施工合同教學提綱

1、精品文檔工程編號：合同編號：廣東省建設工程標準施工合同2009年版工程名稱：工程地點：發(fā)包人：承包人：廣東省建設廳制精品文檔精品文檔第一部分協(xié)議書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達成一致意見，訂立本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：工程規(guī)模：結構形式：工程立項、規(guī)劃批準文件號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的道路工程和排水工程三、合同工期工程合同工期總日歷天數(shù)：太。擬從年月日開始施工，至年月日竣工完成。四、質量標準工程質

2、量標準：五、合同價款合同總價（大寫）：（小寫）：項目單價：口詳見承包人的投標報價書（招標工程）；詳見經(jīng)確認的工程量清單報價單或施工圖預算書（非招標工程）。六、組成合同的文件組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本

3、合同所約定的全部義務。十、合同生效訂立合同時間：年月日訂立合同地點：合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于（合同簽訂時）生效。發(fā)包人：（公章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：電子郵箱 :承包人：（公章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：電子郵箱:第二部分通用條款按廣東省建設工程標準施工合同（2009版）第二部分通用條款執(zhí)行。精品文檔精品文檔第三部分專用條款1 .定義1.53所采用的書面形式包括： 文書； 信件； 電報； 傳真； 電子郵件； 其他：2 .合同文件及解釋2.2(10)組成合同的其他文件：4 .語言及適用的

4、法律、標準與規(guī)范5 .3約定適用的標準、規(guī)范的名稱：5 .施工設計圖紙5.1 施工設計圖紙由發(fā)包人提供(1)施工設計圖紙?zhí)峁┑臅r間：施工設計圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：_5.2 施工設計圖紙由承包人提供(1)施工設計圖紙?zhí)峁┑臅r間：施工設計圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：_6 .通訊聯(lián)絡6.2各方通訊地址、收件人及其他送達方式(1)各方通訊地址和收件人：發(fā)包人：通訊地址：收件人：郵政編碼：承包人：通訊地址：收件人：郵政編碼：監(jiān)理單位：通訊地址：收件人：郵政編碼：精品文檔精品文檔82造價咨詢單位：通訊地址：收件人：郵政編碼：(2)視為送達的其他方式：7工程分包7.5(1)指定分包工程：(2)分包工程價款的支付方式：13交通

5、運輸1.1 1道路通行權和場外設施的約定：1.2 2場外施工道路的約定：1.4 4超大件和超重件運輸?shù)募s定：14專項批準事件的簽認1.5 2(1)專項批準事件的監(jiān)理工程師：具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權范圍：(2) 專項批準事件的造價工程師具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權范圍：(3) 專項批準事件的建造師的：具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權范圍：19發(fā)包人(4) 2發(fā)包人完成下列工作的約定(1) 辦理土地征用、拆遷、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時間：(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：(3) 開工施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：(4) 提供有關資

6、料的時間：(5) 辦理有關所需證件的約定：(6) 現(xiàn)場交驗的時間：(7) 提供施工設計圖紙、設計文件的時間：(8) 組織圖紙會審和設計交底的約定：(9) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地形關系問題和做好鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木等的保護工作的約定：(10) 接收已完工程支付工程相關價款的約定：委托給承包人負責的部分工作有：19.3 提供施工場地的時間：19.4 發(fā)包人向承包人提供標準與規(guī)范名稱、圖紙及技術要求的約定(1) 提供的時間：(2) 提供的份數(shù)：(3) 5支付期及支付方式的約定(1) 工程價款支付期限 按合同通用條款規(guī)定期限支付。 其他：(2) 工程價款支付方式 按協(xié)議書所

7、注明的銀行帳號轉帳。 支票支付。 其他方式：20承包人20.2承包人完成下列工作的約定(5)向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設施的時間和要求：20.4承包人完成設計的約定(1) 承包人負責的設計有：(2) 承包人提交設計圖紙的時間：22發(fā)包人代表22.1 發(fā)包人代表及其權力的限制(1) 發(fā)包人任命()為發(fā)包人代表，其聯(lián)絡通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：(2) 發(fā)包人對發(fā)包人代表權力做如下限制：8423監(jiān)理工程師23.1負責合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師（1） 監(jiān)理單位：法定代表人：（2） 任命（）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳

8、真號碼：23.3（11）需要發(fā)包人批準的其他事項：24造價工程師24.1 負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師（1） 造價咨詢單位：法定代表人：（2） 任命（）為造價工程師，其聯(lián)絡通訊地址如下:通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：24.3（4）需要發(fā)包人批準的其他事項：25承包人代表25.1承包人任命（）為承包人代表，其聯(lián)絡通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：26指定分包人26.1依法指定的分包人及其有關規(guī)定：（1）實施、完成任何永久工程的分包人：（2）提供本合同工程材料和工程設備、服務的分包人：28工程擔保28.1 承包人提供履約擔保的約定（1） 履約擔保的金額

9、：（大寫）（小寫）（2） 提供履約擔保的時間： 簽訂本合同時。 其他時間：（3） 出具履約擔保的銀行：28.2 履約擔保退還時間的約定：28.4 發(fā)包人提供支付擔保的約定（1） 支付擔保的金額：（大寫）（小寫）（2） 提供支付擔保的時間 簽訂本合同時。 其他時間：（3） 出具支付擔保的銀行：28.5 履約擔保退還時間的約定：28.8 擔保內(nèi)容、方式和責任等事項的約定：31不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形：32保險32.1 發(fā)包人委托承包人辦理保險事項有： 合同通用條款第32.1款的第（1）項； 合同通用條款第32.1款的第（2）項； 合同通用條款第32.1款的第（3）項； 合同通用條款

10、第32.1款的第（4）項。32.8 擔保內(nèi)容和責任等事項的約定：33進度計劃和報告33.3 承包人編制施工進度報告和修訂進度計劃的時間要求：34開工34.2監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（）內(nèi)簽發(fā)開工令。 按合同通用條款規(guī)定的42天。 其他時間：35暫停施工和復工35.4發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：36工期及工期延誤36.1 合同工程的工期約定為（）天。（1） （工程名稱）單項（位）工程的工期約定為天。（2） （工程名稱）單項（位）工程的工期約定為天。38提前竣工2.1 1計劃竣工日期：42質量目標42.1工程質量標準：45安全文明施工與環(huán)境保護45.1安全文明施工的內(nèi)

11、容：45.5治安管理的約定：46測量放線46.1施工控制網(wǎng)資料提交的時間：46.4測量放線誤差的約定：48發(fā)包人供應材料和工程設備48.1發(fā)包人是否供應材料設備發(fā)包人不供應材料和工程設備，本條不適用。發(fā)包人供應材料和工程設備的，約定“發(fā)包人供應材料設備一覽表”，作為本合同的附件。48.8發(fā)包人供應材料和工程設備的合同工程結算方式：49承包人采購材料和工程設備49.1 承包人采購的材料和工程設備：49.2 承包人供貨與清點要求：49.8 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應商：50材料和工程設備的檢驗試驗50.2材料和工程設備的檢驗試驗時間和地點：51施工設備和臨時設施51.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時

12、設施：53隱蔽工程和中間驗收53.1中間驗收部位有：55工程試車8755.1是否需要試車不需要試車的，本條不適用。需要試車的，試車的內(nèi)容和要求：56工程變更56.4承包人提出合理建議應得的獎勵：58竣工驗收58.10單位工程和工程部位的驗收合同工程無單位工程和工程部位的，本款不適用。精品文檔精品文檔合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計劃竣工時間如下：1.1 (工程名稱)工程，計劃竣工時間為，其范圍包括：1.2 (工程名稱)工程，計劃竣工時間為，其范圍包括：58.11 合同工程需在施工期運行的約定：59缺陷責任與質量保修59.6 缺陷責任期的約定：59.8 工程質量保修

13、的約定：63暫列金額63.1 合同工程的暫列金額為元。65暫估價65.3非招標專業(yè)工程的暫估價金額為元。66提前竣工獎與誤期賠償費66.1 提前竣工獎的約定： 沒約定提前竣工獎的，本款不適用。 約定提前竣工獎的，每日歷天應獎額度為元，提前竣工獎的最高限額是元。66.2 誤期賠償費的約定：(1) 每日歷天應賠付額度為元。(2) 誤期賠償費最高限額是元。8867優(yōu)質優(yōu)價獎2.1 1優(yōu)質優(yōu)價獎的約定： 沒約定優(yōu)質優(yōu)價獎的，本款不適用； 約定優(yōu)質優(yōu)價獎的等級：2.2 2優(yōu)質優(yōu)價獎的計提與支付： 國家級質量獎，合同價款的3%，即元； 省級質量獎，合同價款的2%；即元； 市級質量獎，合同價款的1%；即元。

14、精品文檔精品文檔68合同價款的約定與調(diào)整68.2合同價款的調(diào)整因素包括： 工程量的偏差； 工程變更； 物價及后繼法律法規(guī)的變化； 費用索賠事件或發(fā)包人負責的其他情況； 工程造價管理機構發(fā)布的造價調(diào)整； 其他調(diào)整因素：72工程變更事件72.4工程變更，導致綜合單價調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：73工程量的偏差事件73.2 工程量的偏差，導致分部分項工程費結算價調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：73.3 工程量的偏差，導致措施項目費調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：75現(xiàn)場簽證事件75.3現(xiàn)場簽證報告確認約定的時間：897

15、6物價漲落事件76.1 調(diào)整承包人采購材料設備的材料設備、施工機械費的方法 合同價款不因物價漲落而調(diào)整的，本款不適用。 物價漲落超過合同通用條款規(guī)定的幅度，應調(diào)整合同價款，調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下：(1) 固定系數(shù)a為；(2) 人工權重系數(shù)b為；(3) 機械臺班權重系數(shù)c為；(4) 鋼筋權重系數(shù)d為；(5) 其他資源的權重系數(shù)：76.2調(diào)整合同價款日期 招標工程的遞交投標文件截止日期： 非招標工程的合同訂立時間：78支付事項78.2計算利息的利率 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。 其他為。79預付款79.1 預付款的約定 沒約定預付款的，本款不適用。 約定預付款的，預付款的金額為元，其支付辦法

16、及抵扣方式按本條有關規(guī)定確定。79.2 預付款支付申請的約定：(1)(2)(3) 4預付款抵扣方式 預付款按照期中應支付工程款的%扣回，直到扣完為止。 其他方式：80安全文明施工費80.1 安全文明施工費的內(nèi)容、范圍和金額的約定90(1) 安全文明施工的內(nèi)容和范圍 按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計價依據(jù)規(guī)定為準。 合同雙方的其他要求：(2) 安全文明施工費的總金額為元。80.2 安全文明施工費的預付金額、支付辦法和抵扣方式 按合同通用條款的規(guī)定。 其他：81進度款81.1 支付期間 以月為單位。精品文檔精品文檔 以季度為單位。 以形象進度為準，具體為：(1)(2)本期間應支付或扣留

17、(扣回)的其他款項：81.2期中付款的最低限額為元。82竣工結算與結算款82.1 結算的程序和時限： 按合同通用條款的規(guī)定辦理。 不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結算程序和時限為：84質量保證金84.2 質量保證金的金額及扣留(1) 質量保證金的金額 按合同通用條款的規(guī)定，即按合同價款的3。 其他為。(2) 質量保證金的扣留 按合同通用條款的規(guī)定，從每次應支付給承包人的工程款(包括進度款和結算款)中扣留，扣留的比例為3%。 其他方式：84.3 質量保證金的返還時間：9185最終清算付款85.1 最終結清申請報告提交份數(shù)：提交期限：86合同爭議86.4 爭議調(diào)解或認定機構 按合同通用條款的規(guī)定。 不

18、按合同通用條款的規(guī)定，合同雙方認可為：（ 1）精品文檔精品文檔（ 2）（ 3）（ 4） 雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 向（仲裁機構）申請仲裁。 向有管轄權的人民法院提起訴訟。91保密要求91.1 提供保密信息的期限：94合同份數(shù)94.1 提供合同文本 按合同通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。 不按合同通用條款的規(guī)定，提供方式為：94.2 合同副本的份數(shù)份，其中發(fā)包人份，承包人份。精品文檔工程質量保修書發(fā)包人:（全稱）承包人:（全稱）為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，合同雙方當事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法等規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本質量保

19、修書。1質量保修范圍質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍，合同雙方當事人約定如下：1232質量保修期2.1 質量保修期從合同工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。2.2 合同工程質量保修期，合同雙方當事人約定如下：1地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為年；3電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為

20、年；4供熱、供冷系統(tǒng)工程為個采暖期、供冷期；5裝飾裝修工程為年；6其他項目。3質量保修責任3.1 屬于保修范圍的項目，承包人應在接到發(fā)包人通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可自行或委托第三方保修。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3 在國家規(guī)定的合理使用期限內(nèi)，承包人應確保地基基礎工程和主體結構的質量和安全。凡出現(xiàn)質量問題，應立即報告當?shù)亟ㄔO行政主管部門，經(jīng)設計人提出保修方案后，承包人應立即實施保修。3.4 質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4質量保修費用質量保修等費用，由責任方承擔。5質量保證金質量保證金的約定、支付和使

21、用與本合同第二部分通用條款第84條賦予的規(guī)定一致。6其他6.1 合同雙方當事人約定的其他質量保修事項：6.2 本質量保修書，由合同雙方當事人在承包人向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告時簽署，作為本合同的附件。6.3 本質量保修書，自合同雙方當事人簽署之日起生效，至質量保修期滿后失效。承包人：（公章） 法定代表人：（簽字） 聯(lián)系電話： 年月日發(fā)包人：（公章）法定代表人：（簽字）聯(lián)系電話：年月日精品文檔廉政合同發(fā)包人:（全稱）承包人:（全稱）根據(jù)國家、省有關廉政建設的規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設，保證工程質量與施工安全，提高建設資金的有效使用和投資效益，合同雙方當事人就加強合同工程的廉政建設，訂立本合

22、同。1 雙方權利和義務1.1 嚴格遵守國家、省有關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2 嚴格執(zhí)行合同工程一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 合同雙方當事人的業(yè)務活動應堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規(guī)章制度。1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。1.5 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政建設規(guī)定的行為，應及時給予提醒和糾正。1.6 發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。沒有上級部門的，可按本合同第二部分通用條款第8

23、7條規(guī)定處理。2 發(fā)包人義務2.1 發(fā)包人及其工作人員不得索取或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應由發(fā)包人或其工作人員個人支付的費用。2.2 發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動，不得接受承包人提供的通訊、交通工具和高檔辦公用品等物品。精品文檔精品文檔2.3 發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。2.4 發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包人、推銷材料和工程設備，不得要求承包人購買合同以外的材料和工程設備。2.5 發(fā)包人及其工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權私自為合同工程安排施工隊伍，也不得從