施工合同模板教學(xué)提綱

1、精品文檔義烏農(nóng)商銀行稠江支行裝修工程合同協(xié)議書發(fā)包方：浙江義烏農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承包方：浙江新馬裝飾工程有限公司二0一六年十月義烏農(nóng)商銀行稠江支行裝修工程施工合同協(xié)議書建設(shè)單位：浙江義烏農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱甲方）施工單位：浙江新馬裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成并簽訂本協(xié)議如下：一、工程名稱：義烏農(nóng)商銀行稠江支行裝修工程二、工程地點：義烏農(nóng)商銀行稠江支行（總部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)A21-2層）三、工程承包范圍及工程量義烏農(nóng)商銀行稠江支行裝修工程，地面貼拋光磚、大棚吊頂、墻面干掛、乳膠漆等裝修工程。具體范

2、圍詳見施工圖及清單（有疑問處以施工圖為準(zhǔn)或聯(lián)系甲方）。由乙方包工包料按期完成。四、工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、工程工期本合同工期為_60天（日歷天）。六、合同價款本工程預(yù)算造價為3749896.00元，投標(biāo)讓利率為8.4%,實際合同總價為叁佰肆拾叁萬柒仟元整（¥：3437000.00元）。實際合同總價中包括安全文明施工費29448元，民工工傷保險費5554元。七、工程款支付及結(jié)算方法1、工程款支付：本工程不支付預(yù)付款，完成總工程量的60淅付至合同價的50%工程結(jié)算審計后付至結(jié)算價的95%,其余5%留作保修金。保修期的約定：保修期2年。保修金的退還：工程竣工驗收合格2年后收到正規(guī)

3、發(fā)票后28天內(nèi)，扣除違約金后無息退還。保修期內(nèi)由承包人原因造成的損失費用由承包人負(fù)責(zé)。2、中標(biāo)人的投標(biāo)價即為合同價，雙方簽訂的合同價款采用固定總價方式，因變更而引起的造價增減，按下列原則確定：1）工程數(shù)量增減單價：合同中已有適用于變更項目單價的，按已有的單價計算；凡變更項目增加或減少工程數(shù)量，在15%（含）以內(nèi)時，按中標(biāo)讓利率執(zhí)行；超過15%寸，對超過15%?B分工程量的單價按照招標(biāo)文件規(guī)定的計價依據(jù)進(jìn)行重新組價，并按我市現(xiàn)場評分法讓利幅度區(qū)間同類項目的高值讓利。2）新增項目單價：合同中有類似項目單價的，參照合同中類似的單價計算；合同中沒有類似項目單價的，按照招標(biāo)文件規(guī)定的計價依據(jù)進(jìn)行重新組價

4、，并按我市現(xiàn)場評分法讓利幅度區(qū)間同類項目的高值讓利。3、工程變更的規(guī)定：按義政發(fā)201253號義烏市政府投資建設(shè)項目概算調(diào)整和工程變更管理辦法文件規(guī)定執(zhí)行。4、工程預(yù)算造價的復(fù)核與調(diào)整在工程結(jié)算時經(jīng)中標(biāo)人或招標(biāo)人復(fù)核，若招標(biāo)人編制的工程量清單存在多算、少算、錯算、漏算等情況引起造價偏差，增減造價相抵后的累計值（讓利后）超過合同總價±2%（不含）以上白1對超過±2犯上的部分（不含±2%t以內(nèi)部分）按實調(diào)整，發(fā)生調(diào)整時計算口徑按照招標(biāo)時采用的編制口徑。有加固工程的工程量按實計算。八、獎罰措施1、工期考核：按自報工期完工不予獎勵，超過自報工期處以人民幣1000元/日歷大

5、的違約金。2、質(zhì)量考核：該工程按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，若驗收質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)者，罰處合同總價的5%,需施工單位自行負(fù)責(zé)返工直至合格為止，返工工期列入考核，因工程返工產(chǎn)生的費用由中標(biāo)單位承擔(dān)。3、合同簽訂后，中標(biāo)單位應(yīng)將技術(shù)負(fù)責(zé)人（技術(shù)員）、施工員、質(zhì)量員報業(yè)主審查，再提交行業(yè)主管部門核備。4、本工程除項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人（技術(shù)員）、施工員、安全員、質(zhì)量員不允許更換外，其余工種負(fù)責(zé)人如達(dá)不到業(yè)主要求的，須無條件更換，如施工單位自行需更換人員的，必須經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)。5、要求項目經(jīng)理和項目管理人員實際到崗履職時間每周不少于4天，每少一天每人處1000元/天違約金，如人員到崗履職情況不符合要求的，由發(fā)包

6、人報送市質(zhì)安監(jiān)站。九、其他1、中標(biāo)單位不得以任何理由（不可抗力除外）拖延開工日期或中途停工，精品文檔精品文檔若無故拖延開工或中途停工，建設(shè)單位有權(quán)接管施工現(xiàn)場，終止合同并向中標(biāo)單位追究所發(fā)生的一切損失。2、根據(jù)施工圖紙，做出施工計劃安排和各分項工程的施工組織設(shè)計，交建設(shè)單位審查、備案。3、投標(biāo)單位由于對招標(biāo)文件的任何誤解或忽略或?qū)ㄔO(shè)場地缺少必要的了解導(dǎo)致中標(biāo)發(fā)生任何風(fēng)險，其責(zé)任概由施工單位負(fù)責(zé)，不得向建設(shè)單位提出任何補償要求。4、未正式竣工驗收前，成品保護(hù)維護(hù)及工程范圍內(nèi)保潔工作由施工單位負(fù)責(zé)。5、在施工過程中建設(shè)單位有權(quán)進(jìn)行中途變更，必須提前通知施工單位，經(jīng)建設(shè)單位簽單確認(rèn)后方可施工。工程

7、完工后，由義烏農(nóng)商銀行組織驗收小組進(jìn)行驗收。6、驗收中發(fā)現(xiàn)材料不符合建設(shè)單位要求，則施工單位須無條件更換建設(shè)單位指定材料，由此產(chǎn)生的費用由施工單位自負(fù)。以次充好，隱蔽部分工程以次充好、以假代真的則該材料涉及分項費用不計入決算，并處罰合同總價款的5%。7、施工單位必須服從建設(shè)單位有關(guān)人員的管理，所有進(jìn)場用于施工中的材料、設(shè)備必須經(jīng)建設(shè)單位管理人員的認(rèn)可及簽證。8、施工單位在施工過程中做到文明施工，嚴(yán)格按操作規(guī)程和施工規(guī)范進(jìn)行施工，杜絕一切不文明和不安全行為，造成不良后果由施工單位負(fù)全責(zé)。9、消防驗收要求：在工程實施后施工方必須按要求分階段及時向有關(guān)部門報驗消防驗收的書面資料和材料，并要求在約定的

8、竣工日后10個工作日內(nèi)取得消防驗收合格證，否則甲方在決算中扣除相應(yīng)的費用（特殊情況除外）。十、下列文件應(yīng)視為構(gòu)成并作為閱讀和理解本合同的組成部分，即：（ 1） 本合同協(xié)議書；（ 2） 招標(biāo)文件；（ 3） 中標(biāo)通知書；（ 4） 投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄；（ 5） 技術(shù)規(guī)范；（ 6） 預(yù)算書及圖紙；（ 7） 構(gòu)成本合同組成部分的其他文件；上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以次序在先者為準(zhǔn)。十一、本協(xié)議在承包人提供履約擔(dān)保后，由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。履約保證金額為：叁拾伍萬元整（¥350000.00元），發(fā)包人應(yīng)在竣工驗收合格后28天內(nèi)把履約擔(dān)保（履約擔(dān)保不計息）退還給承包人。該項目履約保證金不計息。十二、本協(xié)議書正本貳份、副本肆份，合同雙方