施工升降機(jī)租賃合同講解學(xué)習(xí)

1、精品文檔精品文檔施工升降機(jī)租賃合同承租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）出租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法«中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法特種設(shè)備安全監(jiān)察條例建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定（建設(shè)部令166號(hào)）施工升降機(jī)（GB/T10054）施工升降機(jī)安全規(guī)程（GB10055）建筑施工施工升降機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程（JGJ215）建筑施工特種作業(yè)人員管理規(guī)定（建質(zhì)200875號(hào)）工程項(xiàng)目安全文明施工規(guī)范管理手冊(cè)（貴州建工集團(tuán)有限公司）等有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利、協(xié)商一致

2、的原則，簽訂本合同，以資共守。第一條、合同概況一、工程概況工程名稱：工程地址：建筑面積約：，建筑高度：二、租賃施工升降機(jī)情況（一）乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供本合同中滿足甲方需要的施工升降機(jī)的租賃。（二）乙方負(fù)責(zé)辦理政府部門規(guī)定的驗(yàn)收手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（三）乙方參與使用單位、安裝、拆卸單位、監(jiān)理單位進(jìn)行安裝驗(yàn)收。（四）租賃施工升降機(jī)具體情況。制造廠家規(guī)格型號(hào)出廠日期出廠編號(hào)吊籠額定載重里（kg）安裝高度（米）總高度（米）附墻裝置（道）設(shè)備價(jià)值（力兀）吊籠數(shù)量備注第二條、施工升降機(jī)的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)將一、甲方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，擁有該施工升降機(jī)的使用權(quán)以上“施工

3、升降機(jī)”進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三者。二、乙方擁有該施工升降機(jī)的所有權(quán)。第三條、施工升降機(jī)租賃時(shí)間一、起租時(shí)間（一）乙方在施工升降機(jī)已安裝完畢并試運(yùn)行自檢驗(yàn)收合格后，應(yīng)書(shū)面向甲方報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收，經(jīng)施工總承包單位、施工單位、監(jiān)理單位、出租單位、安裝單位共同驗(yàn)收合格后，書(shū)面同意投入使用的次日起，為該臺(tái)施工升降機(jī)的開(kāi)始工作時(shí)間。（二）乙方保證施工升降機(jī)的開(kāi)始工作時(shí)間必須滿足甲方施工進(jìn)度的要求，否則引起的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。（三）乙方保證從施工升降機(jī)起租日開(kāi)始15天完成使用登記備案資料和使用說(shuō)明書(shū)的提供，否則引起的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。二、停租時(shí)間甲方認(rèn)為不再需要使用施工升降機(jī)時(shí)，書(shū)面通知乙方將施工升降

4、機(jī)停止運(yùn)行，通知的次日起，為該臺(tái)施工升降機(jī)的結(jié)束工作時(shí)間。乙方保證在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將施工升降機(jī)拆卸并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。第四條、施工升降機(jī)租賃價(jià)款、人工工資、合同款支付方式一、施工升降機(jī)租賃費(fèi)為元/月/臺(tái)（大寫(xiě)人民幣元整），租賃費(fèi)包含整部施工升降機(jī)及零部件、電氣元件、輔助材料、電纜線、鋼絲繩、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置等綜合價(jià)格，租賃費(fèi)不足一月時(shí)按天計(jì)算，（尾數(shù)不足一個(gè)月的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，即日租金按月租金除以30天計(jì)）。二、超高部分標(biāo)準(zhǔn)節(jié)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工升降機(jī)高度米，施工升降機(jī)標(biāo)準(zhǔn)高度以上的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)及附著租賃費(fèi)元/節(jié)/月，運(yùn)費(fèi)元，運(yùn)費(fèi)由使用方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)支付。標(biāo)準(zhǔn)節(jié)及附著租賃在安裝之日的當(dāng)月結(jié)算，次月隨租

5、賃費(fèi)一并支付。租賃費(fèi)不足一月時(shí)按天計(jì)算，（尾數(shù)不足一個(gè)月的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，即日租金按月租金除以30天計(jì)）。三、施工升降機(jī)操作人員人工工資為：元/月/人（大寫(xiě)人民幣：元/月/人）施工升降機(jī)操作人員的工資為月度包干工資（含稅金、節(jié)假日加班工資、福利和保險(xiǎn)費(fèi)）。工資不足一個(gè)月時(shí)按天計(jì)算，每月均按30天計(jì)。施工升降機(jī)操作人員人工工資可由乙方委托甲方代發(fā)，施工升降機(jī)操作人員、指揮人員住宿、就餐問(wèn)題由提供。四、費(fèi)用支付（一）、租賃費(fèi)的支付方式和期限：轉(zhuǎn)帳支票支付，當(dāng)月租金甲方于次月一日付清，逐月按時(shí)支付,施工升降機(jī)報(bào)停后日內(nèi)結(jié)清全部租賃款項(xiàng)。（二）、人工工資支付方式和期限：每月日前由方按時(shí)支付給操作人員

6、，施工升降機(jī)報(bào)停后日內(nèi)結(jié)清全部人工工資。（三）、票據(jù)開(kāi)具方式：施工升降機(jī)租賃費(fèi)每期均以發(fā)票口收據(jù)口出具給甲方，人工工資每期均以發(fā)票口收據(jù)口出具給甲方。第五條、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）確保施工升降機(jī)安裝現(xiàn)場(chǎng)道路通暢，提供滿足安裝和拆卸的場(chǎng)地，無(wú)影響安裝、拆卸的障礙物,以保證施工升降機(jī)的安全安裝和拆卸，否則延誤和造成安全事故，由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)制作的施工升降機(jī)基礎(chǔ)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（二）提供設(shè)備專用安全工作電壓為380V土5的電源，配置合格的專用開(kāi)關(guān)箱，并承擔(dān)所有電費(fèi)。（三）嚴(yán)格按施工升降機(jī)基礎(chǔ)圖和JGJ46施工臨時(shí)用電規(guī)范安裝預(yù)埋施工升降機(jī)基礎(chǔ)部件和防雷接地裝置。在施工升降機(jī)安裝后直至拆除

7、前應(yīng)保證施工升降機(jī)基礎(chǔ)有排水措施不積水，基礎(chǔ)附近兩米內(nèi)無(wú)雜物。（四）在施工中嚴(yán)格遵守施工升降機(jī)特種作業(yè)的有關(guān)安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)和違章指揮，按相關(guān)規(guī)章制度對(duì)施工升降機(jī)使用進(jìn)行全過(guò)程的檢查、監(jiān)督、管理與控制，有權(quán)對(duì)違反操作規(guī)程、違反項(xiàng)目管理制度、操作技能不熟練、不服從項(xiàng)目設(shè)備管理人員合理指揮的施工升降機(jī)操作人員進(jìn)行批評(píng)、處罰或要求調(diào)換、辭退。有對(duì)施工升降機(jī)司機(jī)生產(chǎn)作業(yè)的指揮和作業(yè)臺(tái)班的調(diào)整權(quán)。（五）施工升降機(jī)使用期間有對(duì)施工升降機(jī)司機(jī)生產(chǎn)作業(yè)的指揮和作業(yè)臺(tái)班的調(diào)整權(quán)。設(shè)備管理人員對(duì)施工升降機(jī)運(yùn)行情況進(jìn)行確認(rèn)。（六）協(xié)調(diào)乙方對(duì)機(jī)組人員進(jìn)行安全教育，處理好項(xiàng)目?jī)?nèi)其他合作單位的工作關(guān)系。（七）負(fù)

8、責(zé)對(duì)乙方履行總包管理的職責(zé)。負(fù)責(zé)施工升降機(jī)的安全保衛(wèi)工作，確保施工升降機(jī)完整齊全和安全，嚴(yán)防電器、大件總成以及電纜等被盜或損壞。甲方對(duì)違章指揮或強(qiáng)令作業(yè)人員冒險(xiǎn)作業(yè)造成的人員、機(jī)械等事故的損失負(fù)責(zé)賠償。二、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方不得出租有下列情形之一的施工升降機(jī)：1、屬國(guó)家明令淘汰或者禁止使用的。2、超過(guò)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的。3、經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的。4、沒(méi)有完整安全技術(shù)檔案的。5、沒(méi)有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。乙方自行承擔(dān)因施工升降機(jī)自身及附件的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（二）乙方負(fù)責(zé)提供充足的人員配備，負(fù)責(zé)安排每臺(tái)施工升降機(jī)操作人員一名，并承諾所有上崗人員均有良好

9、的操作技能、職業(yè)道德和作業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并保證提供24小時(shí)服務(wù)，滿足甲方的使用要求。負(fù)責(zé)施工升降機(jī)使用期間對(duì)機(jī)組人員的安全教育、使用操作安全技術(shù)交底。（三）乙方保證上崗人員具有初中及以上文化程度，需年滿18周歲，身體健康，矯正視力不低于5.0,沒(méi)有色盲、聽(tīng)覺(jué)障礙、心臟病、貧血、美尼爾癥、癲癇、眩暈、突發(fā)性昏厥、斷指等妨礙起重作業(yè)的疾病和缺陷。乙方負(fù)責(zé)繳納操作人員、指揮人員的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、意外傷害等保險(xiǎn)。（四）乙方保證所有上崗人員均接受專門安全操作知識(shí)培訓(xùn)，持有有效的建筑施工特種作業(yè)操作資格證書(shū)，人員進(jìn)場(chǎng)前將上崗證原件和上崗證復(fù)印件（加蓋乙方公章）報(bào)甲方設(shè)備管理人員，經(jīng)甲方進(jìn)行安全教育和乙方進(jìn)

10、行安全技術(shù)交底后方可上崗；人員合格進(jìn)場(chǎng)后，乙方不得隨意更換人員。如不得不更換，應(yīng)提前向甲方項(xiàng)目設(shè)備管理人員申請(qǐng)，并將擬進(jìn)場(chǎng)人員的上崗證原件和上崗證件（加蓋乙方公章）交甲方審核，經(jīng)同意后方可更換。（五）為滿足甲方施工升降機(jī)使用與安裝的要求，必須提供原制造廠制造機(jī)械性能良好和安全保護(hù)裝置齊全有效的施工升降機(jī)以及相應(yīng)型號(hào)施工升降機(jī)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)和附墻裝置等部件，嚴(yán)禁采用非標(biāo)產(chǎn)品。（六）乙方應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)不安全隱患應(yīng)停機(jī)檢查，并通知甲方共同采取措施。承擔(dān)因設(shè)備自身及自身安全措施不力，違章操作造成的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。施工升降機(jī)司機(jī)及指揮有權(quán)對(duì)甲方的不合理指令拒絕執(zhí)行，甲方不得就此原因給予乙

11、方任何罰款。（七）乙方應(yīng)指定專職管理人員，負(fù)責(zé)與項(xiàng)目人員協(xié)調(diào)自身人員和施工升降機(jī)的管理，當(dāng)施工升降機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)迅速排除，保障生產(chǎn)的順利進(jìn)行。（八）乙方必須為每臺(tái)施工升降機(jī)駕駛室內(nèi)均應(yīng)配滅火器，以便控制箱失火時(shí)能及時(shí)采取滅火措施,并且自行配備合適功率空調(diào)或者風(fēng)扇，嚴(yán)禁使用電爐、碘鴇燈等明火取暖。（九）遵守操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)，施工升降機(jī)司機(jī)每日嚴(yán)格填寫(xiě)機(jī)械設(shè)備檢查、運(yùn)轉(zhuǎn)、維修和保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)不安全隱患應(yīng)停機(jī)檢查，并通知甲方共同采取措施。（十）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后設(shè)備安裝前向甲方提供如下資料復(fù)印件（簽字、蓋章及所有文字字跡要清晰）1 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。23 、產(chǎn)權(quán)登記備案。45 、產(chǎn)品合格證。6

12、7 、安全技術(shù)檔案：（1）維修和技術(shù)改造記錄。（3）上一次安裝驗(yàn)收資料。（ （5）運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。、租賃合同（明確雙方安全責(zé)任）。、特種設(shè)備制造許可證。、自檢合格證明。2）定期檢驗(yàn)報(bào)告。4）定期檢查記錄。（6）交接班記錄。（7）維護(hù)保養(yǎng)記錄。（8）建筑起重機(jī)械安裝使用說(shuō)明書(shū)。第六條、違約責(zé)任一、甲方如不按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)按銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)百分之一。二、甲方如逾期不返還租賃的施工升降機(jī)，應(yīng)向乙方每天支付違約金元。三、如甲方存在轉(zhuǎn)讓、或?qū)⑹┕ど禉C(jī)變賣、抵押等行為，除乙方有權(quán)解除合同、限期如數(shù)收回施工升降機(jī)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、不能按甲

13、方通知按時(shí)進(jìn)場(chǎng)安裝施工升降機(jī)或及時(shí)拆卸施工升降機(jī)，應(yīng)該元/天向甲方支付違約金。五、因第三人對(duì)租賃物（施工升降機(jī)）提出權(quán)利請(qǐng)求造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此導(dǎo)致的損失。賠償范圍除包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)包括甲方由此支付的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用及律師費(fèi)用等。六、乙方如有下列行為，自愿接受甲方的相應(yīng)處罰：1、如乙方拒絕服從甲方設(shè)備管理人員合理的工作安排指揮，項(xiàng)目機(jī)電工長(zhǎng)有權(quán)反映到項(xiàng)目經(jīng)理部，并對(duì)乙方處以元/次的罰款。2、如乙方的原因未能按甲方要求按時(shí)將施工升降機(jī)投入使用，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以元/天的罰款。3、乙方拒絕更換不合格操作人員時(shí)，甲方將對(duì)出租方處以元/天/人的罰款（所

14、謂不合格人員指有操作證，但經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致施工升降機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)效率不高的操作、指揮人員）。4、每臺(tái)施工升降機(jī)工作時(shí)必須有操作人員，按照要求確認(rèn)吊物安全狀態(tài)，操作人員才能進(jìn)行操作，否則將給予元/次的處罰。甲方對(duì)乙方的上述所有罰款，應(yīng)在罰款前書(shū)面通知乙方相關(guān)人員，如乙方拒絕接受甲方的合理罰款，甲方可保留相關(guān)證據(jù)并在當(dāng)月的的結(jié)算額中扣除罰款金額。第七條、本合同解除的條件一、經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除。二、因不可抗力造成合同難以履行的，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任，任何一方均有權(quán)解除合同。本合同所稱不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況和政府行為。第八條、解決爭(zhēng)議的方法一、合同履行過(guò)程中，雙方不得隨意終止合同，因故終止合同需要經(jīng)雙方協(xié)商妥善解決。二、合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決仍不能達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第九條、其他約定一、合同的有效文件解釋順序?yàn)檠a(bǔ)充合同、本合同。二、乙方如無(wú)安裝、拆卸、維修資質(zhì)時(shí)，乙方必須與有安裝、拆卸、維修資質(zhì)的第三方簽