裝飾裝修工程監(jiān)理細則

1、綠城·桂花園二期工程裝修工程質量控制監(jiān)理實施細則編制：審批：寧波市建通工程建設監(jiān)理有限公司綠城·桂花園項目監(jiān)理部二00七年七月綠城·桂花園二期工程裝修工程質量控制監(jiān)理實施細則一工程概況 該工程為住宅建筑，節(jié)能設計，分為J和K組團，地下室一層，上面為4幢11層住宅，2幢10層住宅，2幢9層住宅?？偨ㄖ娣e約59266平方米，地下室面積約10091平方米，住宅面積約47807平方米，商業(yè)面積約1368平方米。地下室防水等級級，使用功能按平戰(zhàn)結合考慮，地下一層局部為人防區(qū)域，抗力等級6級。屋面防水等級三級，窗采用彩色鋁合金窗，外墻采用花崗巖、面磚、涂料飾面。本項目

2、77;0.00相當于絕對標高5.70米，建筑高度33.25米（設電梯）。各組團建筑結構概況如下表：組團部位建筑面積m2結構類型J（32、33、34、35樓、商鋪及地下車庫）地下500535為框剪地下一層地上九層，32樓為框剪地下一層地上十層，33、34樓為框剪地下一層地上十一層，商鋪為框架三層地上25632K（30、31、36、37樓及地下車庫）地下508636為框剪地下一層地上九層，31樓為框剪地下一層地上十層，30、37樓為框剪地下一層地上十一層地上23543屋面：主體建筑為坡屋面，防水等級為三級，防水材料采用JS防水涂料一布五涂，25mm厚保溫板，40mm厚剛性砼，上鋪油氈瓦。外墻：20

3、厚聚合物保溫砂漿，68厚抗裂砂漿，面層做法分別采用涂料、仿清水磚、花崗巖。門窗：采用彩色鋁合金門窗，所有外窗使用雙層中空保溫玻璃。樓地面：公共樓梯采用磨光花崗巖，戶內(nèi)細石砼地坪。屋面：主樓為坡屋面，防水等級為三級，采用JS防水涂，屋面瓦采用油氈瓦，具體做法：水泥砂漿找平層 JS防水涂料層25mm擠塑保溫板 40mm厚C20細石砼，內(nèi)配b4200鋼筋，面找平 油氈瓦。地下車庫頂屋面做法：20厚1：3水泥砂漿找平層 刷JS防水涂料，一布五涂 上鋪油氈隔離層一道 上做40厚C20細石砼，內(nèi)配b4200雙向鋼筋 種植屋面。外墻：20厚聚合物保溫砂漿，810mm抗裂防水砂漿層，飾面做法分別采用涂料、清水

4、磚、花崗巖。內(nèi)墻：20厚1：1：6白灰水泥砂漿分層粉平，面層采用二遍膩子批平；衛(wèi)生間采用20厚1：3水泥砂漿分層趕平，表面用海面細拉毛，高度粉至板底150mm。門窗：進戶門：高級木質門外門窗：采用彩色鋁合金門窗，所有外窗使用雙層中空保溫玻璃。樓地面：汽車庫地坪做法采用C20細石砼隨搗隨抹平，內(nèi)配b4200雙向鋼筋，最薄處為40mm；上部樓層樓、地面做法采用C20細石砼30mm厚隨搗隨抹平，表面做拉條。二編制依據(jù)1監(jiān)理規(guī)劃2經(jīng)過審核確認的施工組織設計及各專項施工方案3設計圖紙4監(jiān)理規(guī)范5本工程適用主要技術標準及驗收規(guī)范1）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)范 GB5030020012）住宅裝飾裝修工程施

5、工規(guī)范GB5032720013）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB5021020014）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020920025)屋面工程質量驗收規(guī)范 GB5020720026)建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范 GJ/T292003 J25020037)外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范 JGJ1262000 J2320008)建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準 JGJ110979) 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411200710)外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ1442004、J408200511)浙江省居住節(jié)能建筑圍護結構節(jié)能工程驗收導則12）鋁合金窗 GB/T84792003三專業(yè)工程

6、特點1單體較多；2外墻線條多且較復雜；3斜屋面坡度大，對找平、防水涂料、鋪擠塑板、扎鋼筋、釘油氈瓦施工存在一定難度；4外墻裝修采用保溫砂漿，外門窗采用中空玻璃。5專業(yè)分包單位多，協(xié)調工作量大。6用材比較高檔，裝修質量要求高（要求達到綠城企業(yè)優(yōu)良標準）。四監(jiān)理工作流程（）本階段主要項目分為建筑裝修裝飾和建筑屋面兩個分部，具體劃分如下表：分部名稱子分部名稱分項名稱建筑裝飾裝修地面水泥混凝土整體面層、花崗石板塊面層抹灰一般抹灰門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘貼涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾細部護欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝建筑屋面涂

7、膜防水屋面找平層、保溫層、涂膜防水層、細部構造剛性防水屋面細石砼防水層、密封材料嵌縫、細部構造瓦屋面油氈瓦屋面、細部構造隔熱屋面種植屋面根據(jù)上述主要分項繪制了相應的監(jiān)理工作流程圖。1外墻抹灰監(jiān)理工作流程圖審查專項施工方案水泥、砂、保溫砂漿、抗裂防水劑、玻纖網(wǎng)等審核出廠合格證 通過材料檢查原材料復試 表面清理，灑水濕潤 合格灰餅、沖筋基層驗收 墻面拉毛、加強網(wǎng)鋪設 合格攪拌時間保溫砂漿配制 計量檢查 合格 抹灰分層數(shù)、厚度抹灰施工 平整度、垂直度、陰陽角方正，各層粘結牢固成品檢查 漿料配置 合格搭接寬度鋪貼網(wǎng)格布攪拌時間 合格抗裂防水砂漿配制計量檢查 合格抹灰分層數(shù)、厚度抗裂層抹灰平整度、垂直度

8、、陰陽角方正，各層粘結牢固 合格成品檢查 合格面層施工（涂料、面轉、花崗石）2外墻飾面板（磚）工程監(jiān)理工作流程圖審核施工方案面磚、粘貼、勾縫材料審查出廠合格證 通過原材料復試材料檢查樣板確認 合格基層清理基層驗收平整度、垂直度分格位置、接縫寬度 合格排磚、分格、彈線檢查排磚粘貼漿料配合比、粘貼方式 合格面磚規(guī)格、品種、顏色圖案粘貼牢固、垂直度、平整度、陽角方正、接縫平直、接縫深度、寬度面轉粘貼檢查外觀質量 合格勾縫漿料配合比勾縫順序、深度、寬度勾縫檢查表面質量 合格粘結強度檢驗 合格飾面板（磚）檢驗批分項子分部工程質量驗收記錄簽認3水泥混凝土整體面層樓地面監(jiān)理工作流程圖審查方案水泥、砂、細石審

9、核出廠合格證 通過原材料復試材料檢查砼配合比審核 合格基層處理基層清理灰餅、沖筋 合格砼澆搗申請計量檢查同意攪拌時間砼澆搗旁站試塊留置 合格養(yǎng) 護砼厚度表面平整度、踢腳線上口平直，縫格平直 合格成品檢查表面坡度、表面觀感 合格砼強度評定 合格地面檢驗批分項分項子分部質量驗收記錄簽認4油氈瓦屋面工程監(jiān)理工作流程圖水泥、砂、細石、JS防水涂料、保溫板、油氈瓦審查出廠合格證審查專項施工方案 通過材料檢查原材料復試砼配合比審核 合格基層處理檢查砂漿配合比、厚度 合格表面平整度、與基層結合牢固水泥砂漿找平層檢查JS涂料配合比、涂刷遍數(shù)、厚度、胎體鋪設、細部構造 合格JS涂膜防水層檢查與基層粘結牢固、外觀

10、質量不得有滲漏和積水現(xiàn)象 合格保溫板厚度保溫層檢查保溫板鋪設質量 合格鋼筋綁扎鋼筋規(guī)格、間距攪拌時間、計量檢查砼澆搗申請 合格厚度、鋼筋位置 同意細部構造、分格縫設置細石砼澆搗旁站 養(yǎng)護試塊留置 合格表面平整度、起砂、起殼、裂縫等合格細石砼防水層成品檢查密封材料嵌縫細石砼防水層不得有滲或積水現(xiàn)象強度評定 合格油氈瓦的鋪設方法、對縫、固定、細部構造、外觀質量油氈瓦屋面檢查 合格屋面工程檢驗批分項分部（子分部）質量驗收記錄簽認五、監(jiān)理工作的控制要點及目標值 （一）控制要點1控制要點1：審圖施工圖紙的審閱及分析，是施工準備的管件工作之一。審圖的要求非常突出。我方仔細審圖，對圖紙中的問題及各專業(yè)工種之

11、間的配合預埋等問題提出預控方案。2控制要點2：抹灰工程水泥、砂、保溫砂漿、防水抗裂擠、網(wǎng)格布質量；基層清理、砂漿配比、厚度、粘結牢固、表面平整度、陰陽角方正等。3控制要點3：門窗工程門窗的質量、開啟方向、安裝位置、連接方式、密封處理、鋁材壁厚、配件型號、規(guī)格等。4控制要點4：飾面板（磚）飾面板（磚）的品種、規(guī)格、圖案、顏色、性能；立面垂直度、平整度、陰陽角方正、接縫寬度。5控制要點5：涂飾基層處理、粘結牢固、涂料品種、型號和性能、顏色。6控制要點6：護欄和扶手制作與安裝材料的材質、規(guī)格；造型、尺寸、安裝位置、護欄高度、欄桿間距。7控制要點7：地面 水泥砼面層：砼配合比（強度）、厚度、粘結牢固、

12、坡度。 大理石面層：大理石質量，色澤一致、表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直。8控制要點8：屋面油氈瓦屋面：涂膜防水層厚度、涂刷遍數(shù)、胎體搭接寬度、保溫層厚度、砼厚度、強度（配合比）、油氈瓦鋪設方法、搭接寬度。（二）目標值 本工程質量要求一次性驗收合格，達到綠城企業(yè)優(yōu)良標準。六監(jiān)理工作方法和措施（一）、原材料基本要求 水泥、砂、石、保溫砂漿、網(wǎng)格布、抗裂防水劑、面磚、花崗石、油氈瓦、JS防水涂料等材料進場后，按規(guī)定抽樣進行復試，其質量必須符合有關標準的規(guī)定。檢查數(shù)量：按進場的批項和產(chǎn)品的抽樣檢驗方法確定。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進場復試報告。主要工程材料進場檢查內(nèi)

13、容及性能試驗項目與試件取樣見下表：材料名稱檢查內(nèi)容必試項目組批原則及取樣規(guī)定水泥品種、標號、生產(chǎn)日期安定性、凝結時間、強度。（1）散裝水泥：對同一水泥廠生產(chǎn)同期出廠的同品種、同強度等級、同一出廠編號的水泥為一驗收批，但一驗收批的總量不得超過500t；隨即從不少于3個車罐中各取等量水泥，經(jīng)混拌均勻后，再從中稱取不少于12kg的水泥作為試樣。（2）帶裝水泥：對同一水泥廠生產(chǎn)同期出廠的同品種、同強度等級、同一出廠編號的水泥為一驗收批，但一驗收批的總量不得超過200t；隨即從不少于20袋中各取等量水泥，經(jīng)混拌均勻后，再從中稱取不少于12kg的水泥作為試樣。砂含泥量、貝殼含量篩分項、含泥量、泥塊含量（1

14、）以同一產(chǎn)地、同一規(guī)格每400m3或600t為一驗收批，不足400m3或600t也按一批計。每一驗收批取樣一組（20kg）。（2）當質量比較穩(wěn)定、進料量較大時，可定期檢驗。（3）取樣部位應均勻分部，在料堆上從8個不同部位抽取等量試樣（每份11kg）。然后用四分法縮至20kg，取樣前先將取樣部位表面鏟除。碎石石粉、風化石含量、粒徑篩分析、含泥量、泥塊含量、針片狀顆粒、含量、壓碎指標（1）以同一產(chǎn)地、同一規(guī)格每400m3或600t為一驗收批，不足400m3或600t也按一批計。每一驗收批取樣一組。（2）當質量比較穩(wěn)定、進料量較大時，可定期檢驗。（3）一組試樣40kg（最大粒徑10、16、20mm）

15、或80kg(最大粒徑31.5、40mm)取樣部位應均勻分部，在料堆上從五個不同的部位抽取大致相等的試樣15份（料堆的頂部、中部、底部）。每份540kg，然后縮分到40kg或80kg送試。保溫砂漿品種、包裝完整、生產(chǎn)日期導熱系數(shù)、干密度、抗壓強度抽樣數(shù)量為每50t抽1個樣（不足50t按50t抽樣），數(shù)量不少于25kg，應從10袋中抽取?？沽逊浪皾{品種、水灰比拉伸粘結強度玻纖網(wǎng)品種耐堿拉伸斷裂強力，耐堿拉伸斷裂強力保留率面磚顏色、品種、規(guī)格、尺寸吸水率（1）以同一生產(chǎn)廠、同種產(chǎn)品、同一級別、同一規(guī)格，實際的交貨量大于5000m2為一批，不足5000m2也按一批計。（2）吸水率試驗試樣：每種類型的

16、磚用10塊整磚測試。外門窗門窗規(guī)格、尺寸、類型，配件型號、規(guī)格，型材壁厚、玻璃厚度抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能（1）同一品種門、窗型至少選取三樘樣門、窗，采用隨機抽取的方法選取試件，如果是專門制作的送檢樣品，必須在檢測報告中加以說明。（2）試件為生產(chǎn)廠家檢驗合格準備出廠的產(chǎn)品，不得加設任何附件或采用其它改善措施。JS防水涂料品種、外觀、生產(chǎn)日期斷裂延伸率、拉伸強度、低溫柔性、不透水性（1）同一生產(chǎn)廠家每10t產(chǎn)品為一驗收批，不足10t也按一批次（2）產(chǎn)品的液體組份取樣：隨機抽取，抽樣數(shù)不低于n/2 （n是產(chǎn)品的桶數(shù)）油氈瓦顏色、規(guī)格、品種、包裝完整耐熱度、柔度（1）以同一生產(chǎn)廠家、同

17、一等級的產(chǎn)品，每500捆為一驗收批，不足500捆也按一批次（2）從外觀、重量、規(guī)格、尺寸、允許偏差合格的油氈瓦中，任取2片試件進行物理性能試驗。（二）、監(jiān)理方法和措施1審核施工單位提交的施工方案，并提出合理建議。2嚴把材料質量關，對進場材料進行檢查，并按要求抽樣復試，做好材料進場驗收記錄。3對砼澆搗、防水施工等重要工序進行旁站監(jiān)理。4、對每道工序進行檢查驗收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認，不得進入下一道工序施工。5督促施工單位及時有效提供工程資料。6督促施工單位做好成品保護工作。具體監(jiān)理工作方法和措施如下：抹灰工程監(jiān)理措施和方法：1抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。檢驗方法：目

18、測、檢查施工記錄。2內(nèi)外墻面、柱面和門洞口的陽角做法應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。檢驗方法：目測、尺量。3砂漿的配合比應符合設計要求 檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄。4抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。5抹灰層與基層之間及各抹灰層直徑必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。 檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查

19、施工記錄。6各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結前應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。7普通抹灰表面應光華、潔凈、接搓平整，分格縫應清晰。 檢驗方法：觀察；手摸檢查。 8護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。 檢驗方法：觀察。 9抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。 檢驗方法：檢查施工記錄。 10抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 11有排水要求的部位應做滴水線（槽）、滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽

20、的寬度和深度均不應小于10mm。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 12一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查注：1）普通抹灰，本表第3項陰陽角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。檢查數(shù)量：1室內(nèi)每個檢驗批至少抽查10，并不得少于3間；不足3間時應全數(shù)檢

21、查。2室外每個檢驗批每100應至少抽查一處，每處不得少于10。檢驗批劃分：1相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000應劃分為一個檢驗批，不足500也應劃分為一個檢驗批。2相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。門窗工程監(jiān)理措施和方法1、鋁合金門窗安裝工程11門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸進行檢驗12金屬門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。13金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合

22、設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。 檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能監(jiān)測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。14金屬門窗框安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。檢驗方法：手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。15金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查。16金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查。17金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、

23、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。檢驗方法：觀察。18鋁合金門窗推拉門窗扇開關應不大于100N。檢驗方法：用彈簧秤檢查。19金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。110金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查。111有排水孔的金屬門窗，排水孔應順暢，位置和數(shù)量應符合設計要求。檢驗方法：觀察。112鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口

24、寬度、高度1500mm15用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度25用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙向門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗與框搭接量15用鋼直尺檢查檢查數(shù)量：金屬門窗每個檢驗批應至少抽查5，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于6樘，不足6樘時應全數(shù)檢查。檢驗批劃分：同一品種、類型和規(guī)格的金屬門窗每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。 2特種門監(jiān)理

25、措施和方法 21門窗安裝前，應對門洞口尺寸進行檢驗。 22特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。 23特種門的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。 檢驗方法：觀察；手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。 24特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。 檢驗方法：觀察；手板檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。 25特種門的表面裝飾應符合設計要求。 檢驗方法：觀察。 26特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。

26、檢驗方法：觀察。檢查數(shù)量：特種門每個檢驗批應至少抽查50，并不得少于10樘，不足10樘時應全數(shù)檢查。檢驗批劃分：同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批3木門安裝工程監(jiān)理措施和方法31木門的木材品種、材質等級、規(guī)格、尺寸?？蛏鹊木€型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。 檢驗方法：觀察；檢查材料進場驗收記錄和復驗報告。32 木門的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。 檢驗方法：觀察；檢查材料進場驗收記錄。33 門框和厚度大于50mm的門窗扇應用雙榫連接。樣槽應采用膠料嚴密嵌合，并應用膠楔加緊。 檢驗方法：觀察；手扳檢查。34木門的品種、類型、規(guī)格、開

27、啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。 檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書。35木門框的安裝必須牢固。預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應符合設計要求。 檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。36木門扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。 檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。37木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。 檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。38木門表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。 檢驗方法：觀察。 39 木門與墻體間縫隙的填嵌材料應符合設計要求，填嵌

28、應飽滿。 檢驗方法：輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗記錄和施工記錄。310木門密封條的安裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密。 檢驗方法：觀察；手扳檢查。 311 木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗法應符合下表的規(guī)定。木門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法 項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法普通高級普通高級用鋼尺檢查1門窗槽口對角線對長度差32用1m垂直檢測尺檢查2門窗框的正、側面垂直度21用鋼直尺和塞尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差21 4門窗扇對口縫12.51.52 5門窗扇與上框間留縫1211.5用塞尺檢查6窗扇與側框間留縫12.511.

29、57窗扇與下框間留縫2322.58門扇與下框間留縫35349無下框時門扇與地面間留縫外門4756用塞尺檢查內(nèi)門5867檢查數(shù)量：木門每個檢驗批應至少抽查5，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于6樘，不足6樘時應全數(shù)檢查。檢驗批劃分：同一品種、類型和規(guī)格的木門每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。4門窗玻璃安裝工程監(jiān)理措施和方法 41玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2及設計有要求時應使用安全玻璃。 檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。 42門窗

30、玻璃裁割尺寸應正確。安裝厚的玻璃應牢固，不得有裂紋、損失和松動。 檢驗方法：觀察；輕敲檢查。 43玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼卡的數(shù)量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固。 檢驗方法：觀察；檢查施工記錄 45密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。 檢驗方法：觀察； 46帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，其壓條接縫不大于0.5mm。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 47玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣。 檢驗方法：觀察。48門窗玻

31、璃不應直接接觸型材。檢驗方法：觀察。檢查數(shù)量：門窗玻璃每個檢驗批應至少抽查5，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于6樘，不足6樘時應全數(shù)檢查。檢驗批劃分：同一品種、類型和規(guī)格的門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。飾面板（磚）工程監(jiān)理措施和方法 1在外墻飾面磚工程飾面磚工程施工前，應對找平層、粘結層及勾縫、嵌縫所用材料進行試配，經(jīng)檢驗合格后方可使用。應做出樣板，經(jīng)建設、設計和監(jiān)理等單位根據(jù)有關標準確認后方可施工。 2外墻飾面磚的粘貼施工尚應具備下列條件： 21基體按設計要求處理完畢； 22日最低氣溫在0以上

32、。當?shù)陀?時，必須有可能的防凍措施；當高于35時，應有遮陽設施； 23基層含水率宜為1525； 24施工現(xiàn)場所需的水、電、機具和安全設施齊備； 25門窗洞、腳手架、陽臺和落水管預埋件等處理完畢。3面磚粘貼可按下列工藝流程施工： 處理基體 抹找平層 刷結合層 排磚、分格、彈線 粘貼面轉 勾縫 清理表層。 4宜在找平層上刷結合層。 5排磚、分格、彈線應符合下列要求：51應按設計要求和施工樣板進行排磚、并確定接縫寬度、分格，排磚宜使用整磚。對必須使用非整磚的部位，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的1/3。52彈出控制線，作出標記。 6粘貼面磚應符合下列要求：61在粘貼前應對面磚進行挑選，浸水2h以上并清洗

33、干凈，待表面晾干后方可粘貼；62粘貼面磚時基層的含水率宜符合要求；63面磚宜自上而下粘貼，粘貼層厚度宜為48mm；64在粘貼層初凝前或允許的時間內(nèi)，可調整面磚的位置和接縫寬度，使之附線并敲實；在初凝后或超過允許的時間后，嚴禁振動或移動面磚。7勾縫應符合下列要求：71勾縫應按設計要求的材料和深度進行。勾縫應連續(xù)、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；72勾縫宜按先水平后垂直的順序進行。8勾縫粘貼后應及時將表面清理干凈。9外墻飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和粘貼方式應符合設計要求； 檢驗方法：觀察； 檢查產(chǎn)品合格證，進場驗收記錄和復驗報告。10外墻飾面磚必須粘貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓；檢驗方法：小錘11外墻飾面

34、磚墻面應平整、潔凈，無歪斜、缺棱掉角和裂縫； 檢驗方法：觀察12外墻飾面磚墻面的色澤應均勻，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處；檢驗方法：觀察13外墻飾面磚接縫應連續(xù)、平直、光滑，填嵌密實；寬度和深度應符合設計要求；陰陽角處搭接方向應正確，非整磚使用部位應適宜； 檢驗方法：觀察；尺量檢查。14與外墻飾面磚工程對應的室內(nèi)墻面應無滲漏現(xiàn)象； 檢驗方法：觀察15在外墻飾面磚墻面的腰線、窗臺、陽臺、女兒墻壓頂?shù)忍帲瑧械嗡€（槽）或排雨水措施。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求； 檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。16在外墻飾面磚墻面的突出物周圍，飾面磚的套割邊緣應整齊，縫隙應符合要

35、求； 檢驗方法：觀察；尺量檢查。17外墻飾面磚工程實物量測的項目、尺寸允許偏差值和檢查方法，應符合下表的規(guī)定。外墻飾面磚工程的尺寸允許偏差及檢驗方法序號檢驗項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直3用2m托線板檢查2表面平整2用2m靠尺、楔形塞尺檢查3陽角方正2用方尺、楔形塞尺檢查4墻裙上口平直2拉5m線，（不足5m時拉通線），用尺檢查5接縫平直36接縫深度1用尺量7接縫寬度1用尺量檢查數(shù)量：外墻面以建筑物層高或4m左右高度為一個檢查層，每20m長度應抽查一處，每處約長3m。每一檢查層應至少檢查3處。有梁、柱、垛、翻檐時應全數(shù)檢查，并進行縱向和橫向貫通檢查。 18外墻飾面磚工程，應進行飾面磚粘結

36、強度檢驗。其取樣數(shù)量、檢驗方法、檢驗結果判定均應符合現(xiàn)行行業(yè)標準建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110的規(guī)定。涂飾工程監(jiān)理措施和方法 1基層質量應符合下列要求：1. 1基層應牢固、不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無剝離等；1. 2基層應表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直。1. 3基層應清潔，表面無灰塵、無浮漿、無油跡、無銹斑、無霉點、無鹽類折出物和無青苔等雜物；1. 4基層應干燥，涂刷溶劑型涂料時，基層含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，基層含水率不得大于10%；1. 5基層的PH值不得大于10。2涂飾前應對基層進行驗收；合格后方可進行涂飾施工。3

37、涂飾作業(yè)平臺應符合下列要求：3.1涂飾作業(yè)用的施工平臺應符合現(xiàn)行行業(yè)標準建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80的規(guī)定。 3.2施工面與施工平臺間的距離，應充分考慮涂料的種類、式樣，便于操作。 4施工單位對涂飾材料的備料和存放應符合下列要求：4.1選定的涂飾材料應是已通過法定質檢機構檢驗并出具有服從質檢報告的合格產(chǎn)品。4.2應根據(jù)選定的品種、工藝要求，結合實際面積及材料單耗和損耗，確定備料量。 4.3應根據(jù)設計選定的顏色，以色卡定貨。超越色卡范圍時，應由設計者提供顏色樣板，并取得建設方認可，不得任意更改或代替。4.4涂飾材料運進現(xiàn)場后，根據(jù)建筑涂飾所用的涂料和半成品包括涂飾現(xiàn)場配制的材料，均應有

38、產(chǎn)品名稱、執(zhí)行標準、種類、顏色、生產(chǎn)日期、保質期、生產(chǎn)企業(yè)地址、使用說明和產(chǎn)品合格證，并具有生產(chǎn)企業(yè)的質量保證書，且必須經(jīng)施工單位驗收合格后方可使用，其外墻涂料使用壽命不得少于5年。4.5涂飾材料應存放在指定的專用庫房內(nèi)。溶劑型涂飾材料存放地點必須防火，并應滿足國家有關的消防要求。材料應存放于陰涼干燥且通風的環(huán)境內(nèi)，其貯存溫度應介于540之間。4.6工程所用涂飾材料應按品種、批號、顏色分別堆放。4.7大面積施工前應由施工人員按工序要求做好“樣板”或“樣板間”，并保留到竣工。5涂飾工程應按“底涂層、中間涂層、面涂層”的要求進行施工，后一遍涂飾材料的施工必須在前一遍涂飾材料表面干燥后進行；涂飾溶劑

39、型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料實干后進行。每一遍涂飾材料應涂飾均勻，各層涂飾材料必須結合牢固，對有特殊要求的工程可增加面涂層次數(shù)。6涂飾材料使用前應滿足下列要求：6.1在整個施工過程中，涂飾材料的施工黏度應根據(jù)施工方法、施工季節(jié)、溫度等條件嚴格控制，應有專人按說明書負責調配，不得隨意加稀釋劑或水。 6.2雙組分涂飾材料的施工，應嚴格按產(chǎn)品說明書規(guī)定的比例配制，根據(jù)實際使用量分批混合，并按說明書要求靜置一段時間，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。6.3外墻涂飾，同一墻面同一顏色應用相同批號的涂飾材料。當同一顏色批號不同時，應預先混勻，以保證同一墻面不產(chǎn)生色差。7配料及操作地點的環(huán)境條件應符合下列要求：

40、 7.1配料及操作地點應經(jīng)常清理保持整潔，保持良好的通風條件。 7.2使用可燃性溶劑時嚴禁明火。8未用完的涂飾材料應密封保存；不得泄漏或溢出。9 施工過程中應采取措施防止對周圍環(huán)境的污染。 10采用傳統(tǒng)的施工輥筒和毛刷進行涂飾時，每次蘸料后宜在勻料板上來回滾勻或在桶邊舔料。涂飾時涂膜不應過厚或過薄，應充分蓋底，不透虛影，表面均勻。采用噴涂時應控制涂料和噴槍的壓力，保持涂層厚薄均勻，不露底、不流墜、色澤均勻，確保涂層的厚度。 11對于干燥較快的涂飾材料，大面積涂飾時，應由多人配合操作，流水作業(yè)，順同一方向涂飾，應處理好接茬部位。 12外墻涂飾施工應由建筑物自上而下進行：材料的涂飾施工分段應以墻面

41、分格縫、墻面陰陽角或落水管為分界線。13施工時的養(yǎng)護應符合下列規(guī)定： 13.1室外飾面在涂飾前為避免風雨及烈日應作適當?shù)恼谏w保護。 13.2冬期與夏期的涂飾施工應符合以下要求：涂飾施工溫度，應遵守產(chǎn)品說明書要求的溫度范圍；施工時空氣相對濕度宜小于85%；當遇大霧大風下雨時應停止戶外工程施工。14對被污染的部位，應在涂飾材料未干時及時清除。水性涂料涂飾1水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。2水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。檢驗方法：觀察。3水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢

42、驗方法：觀察；手摸檢查。4薄涂料的涂飾質量和檢驗方法應符合下表的規(guī)定.薄涂料的涂飾質量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合,界面應清晰.檢驗方法:觀察.溶劑形涂料涂飾1溶劑型涂料涂飾工程所選用的涂料的品牌、型號和性能應符合設計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。2溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應符合設計要

43、求。檢驗方法：觀察。3溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固、不得漏涂、透底、起皮和反銹。檢驗方法：觀察；手摸檢查。4色漆的涂飾質量和檢驗方法應符合下表的規(guī)定.色漆的涂飾質量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本均勻 光滑無擋手感光澤均勻不致 光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：無光色漆不檢查光澤。5清漆的涂飾質量和檢驗方法應符合下表的規(guī)定.清漆的涂飾質量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一

44、致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤基本均勻 光滑無擋手感光澤均勻不致 光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察6涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰檢驗方法：觀察。檢驗批劃分:： 1 室外涂飾工程每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每5001000m2應劃分為一個檢驗批,不足500m2也應劃分為一個檢驗批。 2 室內(nèi)涂飾工程同類涂料粉筆飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。檢查數(shù)量： 1 室外涂飾工程每100m2應至少檢查一處,每處不得小于10

45、m2. 2 室內(nèi)涂飾工程每個檢驗批應至少抽查10%,并不得少于3間;不足3間時應全數(shù)檢查.細部工程監(jiān)理措施和方法1護欄和扶手制作與安裝1.1護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告。1.2護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查、檢查進場驗收記錄。1.3護欄和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要求。檢驗方法：檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄。1.4護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。檢驗方法；觀察、

46、尺量檢查，手扳檢查。1.5護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察；手摸檢查1.6護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm ）檢驗方法1護欄垂直度3用1m垂度尺檢測尺檢查。2欄桿間距3用鋼直尺檢查。3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼直尺檢查。檢查數(shù)量：每個檢驗批的護欄和扶手應全部檢查。2花飾制作與安裝工程2.1花飾制作與安裝所使用材料的材質、規(guī)格應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查、檢查產(chǎn)品合格證書和進場驗收記錄。2.2花飾的造型、尺寸應符合

47、設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查，2.3花飾的安裝位置和固定方法必須符合設計要求，安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；尺量檢查，手扳檢查。2.4花飾表面應潔凈，接縫應嚴密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察；2.5花飾安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定；花飾安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法1條型花飾的水平度或垂直度每米12拉線和用1m垂直檢測尺檢查全長36 2單獨花飾中心位置偏移1015拉線和用鋼直尺檢查檢查數(shù)量：1、室外每個檢驗批應全部檢查。2、室內(nèi)每個檢驗批應至少抽查3間（處）；不足3間（處）時應全數(shù)檢查。地面工程監(jiān)理措施和方法1.建筑地面下的溝槽

48、、暗管等工程完工后，經(jīng)檢驗合格并做隱蔽記錄，方可進行建筑地面工程的施工。2.建筑地面工程基層（ 各構造層） 和面層的鋪設， 均應待其下一層檢驗合格后方可施工上一層。建筑地面工程各層鋪設前與相關專業(yè)的分部（ 子分部） 工程、分項工程以及設備管道安裝工程之間， 應進行交接檢驗。3.廁浴間、廚房、陽臺等有排水要求的地面面層與相鄰各類面層的標高差應符合設計要求。4各類面層的鋪設宜在室內(nèi)裝飾工程基本完工后進行。水泥混凝土面層施工監(jiān)理措施和方法1.鋪設整體面層時，表面應粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。鋪設前宜涂刷界面處理劑。2.水泥混凝上面層厚度應符合設計要求。3.水泥混凝土面層鋪設不得留施工縫。當施工間隙

49、超過允許時間規(guī)定時，應對接搓處進行處理。4.水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應大于面層厚度的23，細石混凝上面層采用的石子粒徑不應大于15mm.檢驗方法：觀察檢查和檢查材質合格證明文件及檢測報告。5.整體面層的抹平工作應在水泥初凝前完成，壓光工作應在水泥終凝前完成。6.整體面層施工后，養(yǎng)護時間不應少于7d；抗壓強度應達到5MPa 后，方準上人行走；抗壓強度應達到設計要求后，方可正常使用。7.檢驗水泥混凝土強度試塊的組數(shù)，按每一層（ 或檢驗批）建筑地面工程不應小于1 組。當每一層（ 或檢驗批）建筑地面工程面積大于1000m2 時，應增做1 組試塊。 8.面層的強度等級應符合設計要求。檢驗方法

50、：檢查配合比通知單及檢測報告。9.面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。10.面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。11.面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。12.水泥砂漿踢腳線與墻面應緊密結合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。14.水泥混凝土面層的允許偏差應符合下列的規(guī)定：表面平整度： 5mm 用2m靠尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直：4mm 拉5m線和用鋼尺檢查縫格平直： 3mm 拉5m線和用鋼尺檢查檢查數(shù)量：1基層（ 各構造層） 和各類面層的分項工程的施工質量驗收應按每一層次或每層施工段（ 或變形縫）作為檢驗批，高層建筑的標準層可按每三層（ 不足三層按三層計） 作為檢驗批；2每檢驗批應以各子分部工程的基層（ 各構造層） 和各類面層所劃分的分項工程按自然間（ 或標準間） 檢驗， 抽查數(shù)量應隨機檢驗不應少于3 間；不足3 間， 應全數(shù)檢查； 其中走廊（ 過道） 應以10 延長米為1 間， 板塊面層鋪設