物業(yè)管理責任書

1、物業(yè)管理責任書物業(yè)管理責任書1 依據(jù)公司對派駐z地稅分局的管理工作要求，現(xiàn)對工作責任實行到人的管理制度，z地稅分局的管理工作唯一責任人為保安領(lǐng)班（即管理負責人）： 負責人行使管理職權(quán)如下： 1、全面負責z地稅分局的日常管理工作。 2、依據(jù)公司規(guī)章制度懲處違紀工作人員。 3、工業(yè)濾布依據(jù)公司所制訂的工作細則，嚴格執(zhí)行工作標準。 負責擔當管理責任如下： 1、職權(quán)范圍內(nèi)的各項工作負完全管理責任。 2、因管理不善造成公司經(jīng)濟損失的事負完全管理責任。 3、對地稅分局單位的工作要求負完全處理達標責任。 4、對下屬的各項工作要求負完全管理責任。 5、對z地稅分局單位的財產(chǎn)負完全管理責任。 z地稅分局z大廈管

2、理處 保安領(lǐng)班：主管： 物業(yè)管理責任書2 為了貫徹平安生產(chǎn)法和“平安第一，預防為主”的方針，增加公司項目部和全員的平安責任感、堅固樹立平安責任意識，最大限度的消退各類擔心全隱患，把一切事故和苗頭毀滅在萌芽狀態(tài)。依據(jù)公司公司勝利體系標準和20xx年推行“三自一包、自負盈虧”的全面目標管理的措施，全面提升公司平安服務質(zhì)量為主線。得到“事事有標準、事事有人干、事事有人管，事事有改進”平安管理目標，仔細執(zhí)行平安生產(chǎn)的八字方針，結(jié)合投資公司的實際狀況制定以下平安管理目標責任及承諾： 一、人員管理 （一）定時組織學習、熟識平安技術(shù)操作規(guī)程，遵守國家法令，執(zhí)行國家及公司的規(guī)范和技術(shù)要求。 （二）主動參與各種

3、平安生產(chǎn)活動，接受各種平安訓練，遵章守紀，堅守工作崗位，不串崗，不脫崗，不酒后作業(yè)，集中精力工作。 （三）仔細學習電氣、水暖、工程施工等平安技術(shù)操作規(guī)程，做到應知應會。熟知平安學問，按章操作，不違章作業(yè)，不冒險蠻干，有權(quán)拒絕違章指揮。杜絕無證上崗現(xiàn)象。 （四）堅持每日巡回檢查制度。對漏電掉閘裝置、電氣設備，水暖設備、工程施工、尤其是移動和手持電動工具、照明燈、拖地電纜線，定時進行平安檢查，排解擔心全因素，并對電氣設備進行定期修理保養(yǎng)。 （五）提高增加自身技術(shù)業(yè)務水平，應對工作負責，不得馬虎和隨便作業(yè)，常常檢查施工用電狀況，準時完善整改，正確用法勞動愛護用品，做到衣著整齊，穿好絕緣鞋，戴好平安帽

4、，整裝上崗，在高空或危急處作業(yè)時應系好平安帶。 （六）嚴禁帶電作業(yè)和冒險作業(yè)，發(fā)覺隱患馬上整改，決不允許發(fā)覺隱患不整改，不匯報。 （七）做到文明施工，不得從高處拋擲物品，用后的電線和工具準時回收，妥當保管，線路架設規(guī)范，配電箱、開關(guān)箱準時上鎖，用電標記明顯。 （八）停電作業(yè)必需嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，停電，送電必需有專人負責，開關(guān)上要掛“有人工作”，“嚴禁送電”等警告牌，嚴禁帶電作業(yè)。 （九）定期做好員工技能平安培訓，做到有記錄，有培訓科目、培訓內(nèi)容、有考核結(jié)果、不合格連續(xù)培訓，直到合格為止，杜絕不合格者上崗作業(yè)。 二、 房屋及公共設施、設備的修理養(yǎng)護： 1、房屋維護保養(yǎng) 外墻：無脫落、無破損、無紙

5、張亂貼、亂涂亂畫和亂懸掛現(xiàn)象； 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規(guī)劃設置，保持干凈統(tǒng)一美觀，無平安隱患； 每年依據(jù)業(yè)主需求對建筑物進行房屋外墻清洗。 2、 設備修理養(yǎng)護： 按時交接班，仔細填寫各項設備運行、巡察記錄； 嚴格遵守平安操作程序，做好平安作業(yè)措施； 做好防火、防汛、防盜、防雷、防平安事故等應急預案措施的演練培訓； 3、 綠化： 綠化工作分為四季，并按月計算。 春、冬兩季除對日常的養(yǎng)護、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次（人工），剪草一次，施肥按季度2次，時間支配在每月上旬進行； 夏、秋兩季養(yǎng)護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次，除雜草2次（用法除草劑），防蟲2次，防病1次

6、，剪草3次； 依據(jù)季節(jié)不同，對管轄區(qū)綠化帶定期進行養(yǎng)護，修剪打藥、施肥、澆水等工作； 三、安保及消防管理： 1、安保工作： 隨時對管轄區(qū)內(nèi)日常工作進行監(jiān)督檢查，對重點部位加強監(jiān)控； 巡邏人員應不定時地對管轄區(qū)各部位進行檢查，發(fā)覺狀況馬上報告，并按預案進行監(jiān)控； 各崗位執(zhí)勤人員應在掌握范圍內(nèi)巡邏，多觀看，不放過任何小問題； 嚴格執(zhí)行和遵守公司與甲方的平安規(guī)章制度； 制定并熟識平安應急事故預案。 仔細做好交接班和全部記錄的填寫工作。 2、消防工作： 嚴格遵守消防法的各項規(guī)章制度，做到持證上崗。 定期和不定期進行認真檢查消防各類指標，重點部位的檢查工作，做到預防為主； 定期培訓員工的消防意識和各類器

7、材的用法； 嚴格執(zhí)行和遵守公司與甲方的平安規(guī)章制度； 制定并熟識消防平安應急事故預案和演練。 仔細做好交接班和各類巡察記錄的填寫工作。 四、目標管理 1、工傷死亡率為0人/年（每發(fā)生一起、扣除承包人（項目經(jīng)理）全年績效、并降級。一票拒絕制）。 2、工傷重傷率為0人/年（每發(fā)生一起重傷扣l3分、扣除承包人（項目經(jīng)理）績效5000一10000元）。 3、火災事故為0次/年（每發(fā)生一起扣除承包人（項目經(jīng)理）全年績效、并降級或者開除、一票拒絕制） 4、消防平安事故0次/年（每發(fā)生一起扣l3分，扣除承包人（項目經(jīng)理）績效1000元5000元）。 5、設備設施平安為O次/年（包括通信設備）（每發(fā)生一起扣l

8、3分，扣除承包人（項目經(jīng)理）績效500元1500元）。 6、服務質(zhì)量投訴0次/年（每發(fā)生一起扣l3分，扣除承包人（項目經(jīng)理）績效500元1500元）。 7、平安技能培訓100%/年（每發(fā)生一起扣l3分，扣除承包人（項目經(jīng)理）績效100元500元）。 8、食物中毒為0次/年（每發(fā)生一起扣l3分，扣除承包人（項目經(jīng)理）績效500元1500元）。（限公司基地食堂） 9、交通平安死亡事故為0人/年（每發(fā)生起扣310分、扣除承包人（項目經(jīng)理）績效1000元一5000元）。 10、各類事故隱患整改率在95%以上（達不到事故隱患整改率95%的，每項扣1分，扣除承包人（項目經(jīng)理）績效300元人）。 10、公司

9、機密泄漏大事為0次/年（每發(fā)生一起扣310分、扣除承包人（項目經(jīng)理）績效1000元一3000元）。 以上各類考核指標的監(jiān)督管理部門為：平安質(zhì)量部、人力資源部、財務服務部、行政服務部、港潔平安服務部、朝航平安服務部、博藝達平安服務部、各公司項目部。本責任書一式三份，留存投資公司平安質(zhì)量部備案一份，各職能部門留存一份、各項目部留存一份。 甲乙雙方各執(zhí)一份 甲方： 乙方： 總裁 各職能部門經(jīng)理 承包人 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 物業(yè)管理責任書3 依據(jù)公司推行全面目標管理的措施，結(jié)合本管理處的實際狀況制定以下管理目標： 一、 房屋及公共設施、設備的修理養(yǎng)護： 1、 房屋外觀： 外墻：無脫

10、落、無破損、無紙張亂貼、亂涂亂畫和亂懸掛現(xiàn)象； 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規(guī)劃設置，保持干凈統(tǒng)一美觀，無平安隱患； 每年五一節(jié)和春節(jié)前后進行兩次房屋外墻清洗。 2、 設備修理養(yǎng)護： 按時交接班，仔細填寫設備運行記錄； 嚴格平安操作程序，做好平安作業(yè)措施； 做好防水、防雷、防平安事故、防止小動物侵入等措施； 不斷提高技術(shù)技滅蠅、滅蟑螂等工作。 2、 綠化： 綠化工作分為四季，并按月計算。 春、冬兩季除對日常的養(yǎng)護、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次（人工），剪草一次，施肥按季度2次，時間支配在每月上旬進行； 夏、秋兩季養(yǎng)護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次，除雜草2次（用法除草

11、劑），防蟲2次，防病1次，剪草3次； 依據(jù)季節(jié)不同，在園區(qū)綠化帶定期進行養(yǎng)護，修剪打藥、施肥、澆水等工作； 二、平安、消防及車輛管理： 1、平安工作： 隨時對園區(qū)內(nèi)日常工作進行監(jiān)督檢查，對重點部位加強監(jiān)控； 巡邏人員應不定時地對園區(qū)各部位進行檢查，發(fā)覺狀況馬上報告，并按預案進行監(jiān)控； 各崗位執(zhí)勤人員應在掌握范圍內(nèi)巡邏，多觀看，不放過任何小問題； 嚴格執(zhí)行公司與藥廠建立地平安制定； 制定并熟識平安事故預案。 2、消防工作： 定期和不定期進行認真檢查消防各類指標，是否處于備用； 定期和不定期進行認真檢查消防重點部位，以預防為主； 定期培訓員工地消防意識和各類器材的用法； 嚴格執(zhí)行公司和藥廠建立的消

12、防平安制度； 加強對藥廠員工進行平安訓練和消防平安宣揚； 3、車輛管理： 建立車輛管理制度； 制定平安防范措施，出門實行憑證通行制度； 進出廠區(qū)車輛管理有序，無堵塞交通現(xiàn)象，不影響他人通行，出門有登記； 園區(qū)內(nèi)車場有專人疏導管理有序，排列整齊； 非機動車集中管理，管理有序，停放整齊，場地干凈； 有明顯指導及平安標記； 三、行政管理： 1、管理處各工種必需制定每天各時段，各崗位的人員按排班表，并報告管理處，以便監(jiān)督檢查； 2、加大對各工種及工作監(jiān)督檢查力度，和工作指導，使各工種及工作能夠落實狀況及各項制度是否到位，使隊伍工作力量不斷提高和進步； 3、加強和每位員工的溝通，隨時把握員工的思想動態(tài)準

13、時為大家盡可能地排憂解難，多賜予開導和關(guān)心，讓員工放下思想包袱，多為他們辦實事，才能提高員工的工作主動性和敬業(yè)精神，以便更好的工作； 4、實行優(yōu)勝劣汰的原則，拉開工資差距，對工作力量強：表現(xiàn)好的賜予嘉獎，對工作表現(xiàn)差的以訓練為主，懲罰為輔，在內(nèi)部綻開比，學，幫，超等有益活動使大家 （未完，全文共2237字，當前只顯示1346字，請閱讀下面提示信息。 物業(yè)管理責任書4 為確保平安，貫徹預防為主的工作方針，依據(jù)誰主管、誰負責的原則,北京zz業(yè)物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱甲方）與員工（以下簡稱乙方）簽訂本責任書。 一、甲方的平安責任： 1.公司定期對員工進行交通、消防、治安及設備操作規(guī)程等平安方面

14、的訓練、培訓和考核。 2.公司依據(jù)崗位工作要求供應必要的平安防護措施。 3.由主管部門定期對司機、電工、電氣焊工、鍋爐工等危急工種人員進行訓練、考核，經(jīng)考核二次成果不合格者下崗。 4.定期對設備設施進行平安檢測，保證設備設施處于完好狀態(tài)。 二、乙方的平安責任： 1.仔細學習并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴格遵守公司制定的各項平安規(guī)章制度，主動幫助部門負責人做好日常平安及防火工作，杜絕平安責任事故的發(fā)生。 2.仔細參與公司支配的平安學問培訓，把握三知、三能、三會學問及技能，接受考核，考核成果合格者方可上崗。 3.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，主管級人員應對操作過程進行全程監(jiān)控，杜絕人身及設備事故；通過平安樓梯和設

15、備層應留意頭部和腳下的平安，防止摔、碰傷。 4.常常對自己的工作崗位進行防火及設備平安自檢，發(fā)覺火災隱患及擔心全因素準時上報部門負責人并實行有效掌握措施。 5.工作區(qū)域發(fā)生火情要準時報警，并主動參與撲救工作。必要時引導居民從消防平安通道疏散。其它區(qū)域發(fā)生火情時應堅守崗位，穩(wěn)定居民的心情，精準完成上級下達的各項指令。 6.對發(fā)覺的各類刑事、治安案件和設備事故現(xiàn)場，要實行有效措施加以愛護，快速向平安部門報告。 7.提高辨別是非的力量，不信謠，不傳謠。發(fā)覺擔心定因素準時向部門負責人反映。 8.嚴格遵守交通法規(guī)和食品衛(wèi)生法規(guī)，留意個人衛(wèi)生，防止傳染性疾病發(fā)生。 9.在職期間不仔細履行上述職責，給公司造

16、成不良影響者賜予過失單直至解除勞動合同。給公司造成損失的要進行賠償。因違章操作發(fā)生人身事故后果自負。對模范遵守者，賜予表彰或嘉獎。 10.其它補充事項： 部門蓋章 員工簽字 年 月 日 年 月 日 物業(yè)管理責任書5 為了嚴格執(zhí)行平安生產(chǎn)各項規(guī)章制度，切實搞好勞動愛護工作，提高全體員工的自我愛護意識，防止和杜絕事故和違章現(xiàn)象的發(fā)生，愛護公司財產(chǎn)和員工人身平安，保證公司生產(chǎn)經(jīng)營工作順當進行，依據(jù)中華人民共和國平安生產(chǎn)法有關(guān)法律法規(guī)，分公司與各位員工簽訂平安生產(chǎn)責任書，（以下簡稱責任書）以資遵守。 一、仔細貫徹“平安第一、預防為主”的方針，堅持生產(chǎn)經(jīng)營聽從平安需要的原則，確保實現(xiàn)平安生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。

17、 二、各部門主管為本部門平安生產(chǎn)責任人，負責本部門的平安生產(chǎn)和平安訓練工作，實行公司平安生產(chǎn)制度，按公司要求組織實施本部門的平安生產(chǎn)工作實施細則，確保平安生產(chǎn)工作的順當開展。堅持“分層管理，分線負責”原則。 三、貫徹執(zhí)行“誰主管、誰負責”的原則，層層分解、落實平安生產(chǎn)責任制，明確平安生產(chǎn)工作的重點，定崗定人做到事事有人管，在平安生產(chǎn)工作中不留空白。 四、各部門主管為平安生產(chǎn)檢查員，負責本部門的日常平安生產(chǎn)督促檢查工作，準時發(fā)覺問題解決問題并在周工作報表中做好記錄，主動協(xié)作公司平安生產(chǎn)領(lǐng)導小組落實平安生產(chǎn)責任制。 五、各部門員工必需樹立起“平安第一、生產(chǎn)必需平安、平安為了生產(chǎn)”的思想，在工作中嚴

18、格執(zhí)行各項平安管理規(guī)定，遵守平安生產(chǎn)規(guī)章制度，提高自身的平安素養(yǎng)，營造良好的平安氛圍。 六、加強平安意識訓練，遵守平安活動制度，參加平安訓練考核，使平安意識深化人心。 七、主動參與平安活動，發(fā)揮主動精神，預見性地發(fā)覺問題，提出切實有效的處理方法，做好預防工作，把事故毀滅在發(fā)生之前。 八、主動參加平安生產(chǎn)工作，發(fā)覺隱患準時整改，多提有助于平安生產(chǎn)的合理化建議，幫助做好平安預防工作。 九、根據(jù)工作要求參與本單位的平安生產(chǎn)檢查，對事故隱患能準時整改，解決平安生產(chǎn)中問題，并將檢查、整改記錄結(jié)果準時向公司匯報。 十、在做工作預備時，作業(yè)人員必需如實報告身體狀況，嚴禁酒后作業(yè)，嚴禁疲憊作業(yè)，嚴禁帶病作業(yè)。

19、 十一、每位作業(yè)人員的工作責任區(qū)即為本人的平安責任區(qū)，當發(fā)覺任何可能影響平安生產(chǎn)的問題時，能夠自行處理的自行處理，不能自行處理的向本部門平安生產(chǎn)責任人報告。 十二、在作業(yè)過程中，必需嚴格遵守平安生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，聽從管理，正確佩戴和用法勞動愛護用具，精準操作設備和利用勞動工具，細心保管公司供應和配發(fā)的勞動用品。 十三、自覺聽從公司對平安生產(chǎn)工作的支配、監(jiān)督，做好設備保養(yǎng)和勞動用具、用品保管工作，保證正常用法。 十四、聽從公司領(lǐng)導和現(xiàn)場負責人的指揮和管理，不違章作業(yè)。 十五、嚴格勞動紀律，不得私自串崗作業(yè)，工作時不打鬧、開玩笑或從事與工作內(nèi)容無關(guān)的其他事情。提高自我平安愛護意識，做到“不損害自己，不損害別人，不被別人損害”，嚴禁帶無關(guān)人員進入工作區(qū)。 十六、遵守各項平安操作規(guī)程，嚴禁攜帶易燃、易爆、放射性等有