房屋租賃托管合同范本版.doc

1、房屋租賃托管合同范本版房屋租賃托管合同范本最新版房屋租賃托管合同范本最新版篇一本合同雙方當事人：出 租 方 ( 以 下 簡 稱 甲方)身 份 證 ：聯(lián)絡 ：承 租 方 ( 以 下 簡 稱 乙方)身 份 證 ：聯(lián)絡 ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況 ?甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共套間，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件

2、一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：.?第二條 房屋用處 ?該 房 屋 用 途 為.?除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條 租賃期限 ?租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金 ?該房屋租金為(人民幣)萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 ?乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)萬千百拾 元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 ?甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

3、 ?甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任 ?租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當;日常的房屋維修由方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房

4、屋構(gòu)造的約定 ?乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設置對房屋構(gòu)造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 ?在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任：1.水、電費; ?2.煤氣費; ?3. 費; ?4.物業(yè)管理費; ?5.; ?6.?在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 ?租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早個

5、月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 ?乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; ?2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的; ?3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的; ?4.拖欠租金累計達個月; ?5.利用承租房屋進展違法活動的; ?6.成心損壞承租房屋的; ?7.?第十三條 提早終止合同 ?租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立

6、、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提早個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定 ?自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條 違約責任 ?租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 ?因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條 其它 ?本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

7、第十八條 合同效力 ?本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 ?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) ?本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方(簽章)乙方(簽章)受權(quán)代表(簽字)受權(quán)代表(簽字)年月日 年月日 房屋租賃托管合同范本最新版篇二出租方(下稱甲方) ?承租方(下稱

8、乙方) ?根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描繪 ?1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米，詳細座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用處 ?1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限 ?本合

9、同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式(單位：人民幣) ?1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。上述租金每半年支付一次，詳細為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。2

10、、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承當，但物業(yè)管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，假設乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務 ?1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋可以從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應提早 60 日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以挪動、撤除的設備設施歸乙方所有，乙方

11、應在租賃期滿后 60 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務 ?1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進展裝修、裝璜，甲方不得干預。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承當。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租 ?租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除 ?1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同; ?(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的

12、。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面答應，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的

13、。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償 ?1、符合本合同第八條第 1、2 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃