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文檔簡介

1、裝修合同陷阱總結(jié)范文在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會(huì)掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面,這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題:裝修合同陷阱曝光常見陷阱在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會(huì)掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面,這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題:裝修合同陷阱曝光常見陷阱陷阱一:故意增加裝修項(xiàng)目有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目,不需要做梁的地方加個(gè)梁,沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來,裝修報(bào)價(jià)就要高很多,設(shè)計(jì)師的提成也就

2、會(huì)增加很多了。對(duì)付這種陷阱,消費(fèi)者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高,又沒什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目,您一定要堅(jiān)持自己的要求。陷阱二:舍低就高撈取回扣有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定,只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料,最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)采用,結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。對(duì)付這種陷阱,就要求您對(duì)目前的裝飾材料市場(chǎng)有個(gè)大致的.了解。什么材料適合自己的新居,這種材料大致的市場(chǎng)零售價(jià)等內(nèi)容,您一定要做到心中有數(shù)。陷阱三:虛報(bào)面積增加預(yù)算如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法,刪去

3、了多余的設(shè)計(jì),而且選擇的材料又比較便宜,設(shè)計(jì)師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測(cè)量時(shí),有意多報(bào)、謊報(bào),加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí),沒有將門窗面積扣除,或?qū)γ骈L寬增加,都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。如果出現(xiàn)這種問題,您對(duì)工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算,多退少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時(shí),可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次,并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來付工程款。陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)在簽訂合同之初,設(shè)計(jì)師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費(fèi)加做一個(gè)壁櫥和玄關(guān),但完工后,裝飾公司以材料不夠?yàn)橛?,拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛裝飾公司卻振振有詞地說:“合同中并未有壁柜和玄關(guān)項(xiàng)目,拒絕贈(zèng)送

4、?!倍鴺I(yè)主因拿不出證據(jù),只能作罷。某裝飾劉工:現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛打“親密牌”,就是說,設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單,在前期溝通中,會(huì)與業(yè)主頻繁接觸,處處為業(yè)主著想,減弱業(yè)主的戒備心,同時(shí),口頭答應(yīng)一些贈(zèng)送項(xiàng)目博得業(yè)主的好感,在與業(yè)主建立親密的關(guān)系后,業(yè)主就會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)師產(chǎn)生強(qiáng)烈的依賴感,甚至言聽計(jì)從,往往糾紛隱患就會(huì)在這個(gè)時(shí)候埋下。劉工建議業(yè)主,無論與哪家裝飾企業(yè)打交道,都要有一定的戒備心,尤其是在簽訂合同時(shí),必須在合同中寫明具體、詳細(xì)的裝修項(xiàng)目,裝修的具體要求以及關(guān)鍵項(xiàng)目施工工藝,口頭承諾也應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。若日后發(fā)生糾紛,消費(fèi)者就可以憑以上書面證據(jù)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。陷阱五:文字游戲多算費(fèi)用

5、一家裝公司與消費(fèi)者王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算,工程量少于1米的按1米計(jì)算,超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。業(yè)主季先生:我相信大多數(shù)消費(fèi)者都會(huì)跟我有相同的理解,即不足1米時(shí)按1米計(jì)算,超過一米就按實(shí)際長度算。但完工后的結(jié)算卻不是這樣,家裝公司的所謂“延米”計(jì)算,是不管長度是多少,尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計(jì)、電視柜3.2米以4米計(jì)僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓我多支付了一大筆費(fèi)用。他建議消費(fèi)者,在簽訂合同時(shí),若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方,一定要仔細(xì)詢問,切勿理所當(dāng)然的以為,必要時(shí),應(yīng)要求設(shè)計(jì)師將解釋寫到合同備注中,以防后患。陷阱六

6、:替換材料質(zhì)量懸殊多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款:裝修中如原品牌材料缺貨時(shí),乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料,造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。趙工:這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細(xì)心的業(yè)主都應(yīng)該注意到,合同中的這個(gè)“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價(jià)格,這樣一來,一些低價(jià)劣質(zhì)的材料就會(huì)輕而易舉地混進(jìn)工地,危害業(yè)主的健康。趙工建議消費(fèi)者,在簽訂合同中,如遇到類似情況,務(wù)必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都注明清楚,消費(fèi)者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權(quán)。陷阱七:增減項(xiàng)目不簽合同業(yè)主方先生的簽訂的合同中預(yù)付款是近四萬元,但到中期付款時(shí),總費(fèi)用已經(jīng)超過四萬元,遂找裝飾公司理論時(shí)發(fā)現(xiàn),合同報(bào)價(jià)中漏掉了一些必要的項(xiàng)目,如果不加價(jià),整個(gè)工程就沒辦法施行,同時(shí),合同中有一條款明確注明,按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款,否則停工。點(diǎn)評(píng):裝修公司漏填、增填,漏報(bào)工程量,已構(gòu)成合同欺騙,因此消費(fèi)者在裝修過程中,對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減,就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項(xiàng)目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn),否則一律不予認(rèn)可。另外,如在裝修中消費(fèi)者如果認(rèn)為裝飾公

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