物業(yè)維修基金收取方案

1、物業(yè)維修基金收取方案 尊貴的業(yè)主: 依據(jù)X省物業(yè)管理條例和國家建設部住宅共用部位共用設施設備修理基金管理方法以及20XX年8月29日召開的本大廈第二屆業(yè)主大會通過的中山數(shù)碼廣場(西苑廣場)物業(yè)修理基金來源及管理大綱,為保障大廈的修理管理,維護業(yè)主和用戶的共同利益,結合本大廈的實際狀況,中山數(shù)碼廣場(西苑廣場)(下稱“本大廈”)共用部位、共用設施設備修理基金(下稱“修理基金”)擬從20XX年1月1日起正式建立。現(xiàn)將備選方案詳列如下: 方案一、本大廈修理基金基數(shù)總額暫定為人民幣:叁佰萬元正(￥3000000.00)。依據(jù)本大廈物業(yè)修理基金來源及管理大綱,上述修理基金由本大廈全體業(yè)主按所擁有物業(yè)的立

2、契面積(以開發(fā)商、業(yè)主供應的產(chǎn)權證資料為準)合理分攤交納;本大廈共用部位產(chǎn)生的收益作為上述修理基金的補充來源。 一、詳細分攤比例(金額): 1、住宅:￥15.00元/; 2、辦公樓:￥30.00元/; 3、一樓、二樓商鋪:￥150.00元/; 4、三樓、四樓商鋪:￥80.00元/; 5、五樓平臺花園有效建筑部分:￥30.00元/; 二詳細收取時間如下: 1、20XX年1月:收取按上述分攤比例(金額)計算的應交修理基金數(shù)的20%; 2、20XX年2月至20XX年5月:第一次收取總額的20%后余下80%,分16個月、每月收取5%,逐月收取。 方案二、本大廈修理基金基數(shù)總額暫定為人民幣:叁佰萬元正(

3、￥3000000.00)。依據(jù)本大廈物業(yè)修理基金來源及管理大綱,上述修理基金由本大廈全體業(yè)主按所擁有物業(yè)的立契面積(以開發(fā)商、業(yè)主供應的產(chǎn)權證資料為準)合理分攤交納;本大廈共用部位產(chǎn)生的收益作為上述修理基金的補充來源。 一、詳細分攤比例(金額): 1、住宅:￥15.00元/; 2、辦公樓:￥30.00元/; 3、一樓、二樓商鋪:￥150.00元/; 4、三樓、四樓商鋪:￥80.00元/; 5、五樓平臺花園有效建筑部分:￥30.00元/; 二詳細收取時間如下: 20XX年1月至20XX年10月:分十個月、每月收取按上述分攤比例(金額)計算的應交修理基金數(shù)的10%,逐月收取。 方案三、本大廈修理基

4、金基數(shù)總額暫定為人民幣:貳佰萬元正(￥2000000.00)。依據(jù)本大廈物業(yè)修理基金來源及管理大綱,上述修理基金由本大廈全體業(yè)主按所擁有物業(yè)的立契面積(以開發(fā)商、業(yè)主供應的產(chǎn)權證資料為準)合理分攤交納;本大廈共用部位產(chǎn)生的收益作為上述修理基金的補充來源。 一、詳細分攤比例(金額): 1、住宅:￥10.00元/; 2、辦公樓:￥20.00元/; 3、一樓、二樓商鋪:￥120.00元/; 4、三樓、四樓商鋪:￥60.00元/; 5、五樓平臺花園有效建筑部分:￥20.00元/; 二詳細收取時間如下: 1、20XX年1月:收取按上述分攤比例(金額)計算的應交修理基金數(shù)的30%; 2、20XX年2月至20XX年3月:第一次收取總額的30%后余下70%,分14個月、每月收取5%,逐月收取。 請各位業(yè)主將您的意見與要求于20XX年12月1日前以郵寄、傳真、電子郵件等方式回復本委員會,以便我們盡快擬定物業(yè)修理基金明細方案。最終祝各位業(yè)主： 身體健康、萬事順意! 中山數(shù)碼廣場(西苑廣場)業(yè)主管理委員會 二00四年十一月十七日 附: 通訊地址:Y市Z區(qū)富華道六號數(shù)碼廣場富貴閣八樓B座 聯(lián)系人:Y市數(shù)碼廣場業(yè)