合伙建設(shè)樓房協(xié)議書

合伙建設(shè)樓房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙建設(shè)樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體樓房名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：合伙建設(shè)一棟[層數(shù)]層的樓房，總建筑面積為[X]平方米。該樓房的用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的利潤分配。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營等情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。協(xié)助乙方辦理與合伙項(xiàng)目相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合伙項(xiàng)目所在地周邊的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。參與合伙項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量把控、材料采購等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的利潤分配。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營等情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工單位的選定，并確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。全面負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的建設(shè)施工管理，包括但不限于制定施工計(jì)劃、組織施工隊(duì)伍、確保施工安全和質(zhì)量等。定期向甲方通報(bào)合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。三、出資及資金管理（一）出資方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照上述約定的出資方式和時(shí)間履行出資義務(wù)。任何一方逾期出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，視為該方自動(dòng)退出合伙，已出資部分不予退還。（二）資金管理合伙項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的資金賬戶，由[甲方/乙方/雙方共同指定的第三方]負(fù)責(zé)管理。資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及合伙項(xiàng)目的實(shí)際需要進(jìn)行，每筆支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）工程進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。（二）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保所建設(shè)的樓房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。在施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）施工安全乙方應(yīng)加強(qiáng)施工安全管理，制定安全管理制度，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。五、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配1.合伙項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照以下方式進(jìn)行利潤分配：首先，扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的剩余利潤為可分配利潤?？煞峙淅麧櫟腫X%]按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。可分配利潤的[X%]作為項(xiàng)目發(fā)展基金，用于后續(xù)項(xiàng)目的拓展或維護(hù)等。2.利潤分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）虧損承擔(dān)合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。六、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓（一）入伙1.經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議。2.新合伙人按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。（二）退伙1.經(jīng)甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙時(shí)，退伙方應(yīng)提前[X]日書面通知其他合伙人。2.退伙方在退伙時(shí)，按照以下方式結(jié)算：按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙方的出資份額及應(yīng)得利潤。如合伙項(xiàng)目存在虧損，退伙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損。3.退伙方退伙后，對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人在不影響合伙項(xiàng)目正常經(jīng)營的前提下，可以轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額。轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓后，受讓方按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定出資或履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自處分合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的，其處分行為無效，應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)并賠償乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定出資、履行建設(shè)管理義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方因施工質(zhì)量問題、安全問題等給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.乙方擅自將合伙項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已出資款項(xiàng)，賠償甲方損失。（三）其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方