宅基地房屋買賣合同（備2）

1、宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同書甲方： 乙方： 乙方： 日期：宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同約定：甲方是指宅基地及房屋出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）；乙方是指宅基地及房屋受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。甲方（出讓方）： 身份證號(hào)：乙方（受讓方）： 身份證號(hào)：乙方（受讓方）： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。一、甲方自愿將坐落于 的宅基地、隨房空地、房屋及其附屬設(shè)施（包括：住房三間，廂房一間，豬圈、牛圈、廁所、糞池各一個(gè)，院壩一塊，以及隨房空地上的草木）轉(zhuǎn)讓給乙方。具體地貌及轉(zhuǎn)讓位置范圍，詳見附件二：轉(zhuǎn)讓平面草圖。二、經(jīng)甲、乙雙方議定，上述宅基地、隨

2、房空地、房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)為人民幣：¥ 元，大寫： 元整。共5頁(yè) 第1頁(yè)三、甲方陳述：該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）及隨房空地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）及隨房空地沒有債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、鑒于標(biāo)的中房屋及其附屬設(shè)施因年久失修及火患等原因不能使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商并約定以下事宜：乙方要求甲方將房屋及其附屬設(shè)施，以能安全使用為前提修整好，具體事宜由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商議；甲方應(yīng)依照乙方的要求將房屋及其附屬設(shè)施修整好后交付乙方；修整所需的款項(xiàng)及材料由乙方承擔(dān)；修整工期暫定為合同簽訂之日起三

3、個(gè)月。五、本合同經(jīng)雙方簽署以后，乙方立即向甲方支付人民幣：¥ 元，大寫： 元整定金，且甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)等事宜。甲、乙雙方約定于房屋及其附屬設(shè)施修整好以后，甲方應(yīng)立即將該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）、隨房空地及其相關(guān)證件手續(xù)交付乙方，同時(shí)乙方支付甲方余下款項(xiàng)。共5頁(yè) 第2頁(yè)六、如因甲方原因，該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）、隨房空地及其相關(guān)證件手續(xù)未在約定期限內(nèi)交付給乙方或不愿出讓，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方所有損失；如因乙方自身原因，不愿受讓該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）及隨房空地，甲方不予返還乙方定金，乙方并賠償甲方所有損失。七、甲方將宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）、隨

4、房空地及其相關(guān)證件手續(xù)交付乙方，同時(shí)乙方支付甲方余下款項(xiàng)后，該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）及隨房空地所發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由乙方承擔(dān)。八、本合同簽訂生效之日起，該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）及隨房空地所有權(quán)、處置權(quán)以及因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。九、本合同約定：土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。十、本合同自雙方簽章之日起生效，其他未盡事宜，雙方協(xié)調(diào)解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一、本合同根據(jù)合同法履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十二、為保證本合同簽訂的公平、公正，甲、乙雙方請(qǐng)有見證人（詳見附件一：見證人會(huì)簽表）。甲方簽章： 聯(lián)系地址： 日 期：乙方簽章： 聯(lián)系地址： 日 期：乙方簽章： 聯(lián)系地址：共5頁(yè) 第3頁(yè)日 期：附件一：見