門(mén)店鋪面買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版范文

1、門(mén)店鋪面買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的功能大抵是確認(rèn)雙方的合作或交易關(guān)系，細(xì)化權(quán)利義務(wù)，提示和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，今天筆者就給大家分享一下運(yùn)輸合同，一起來(lái)學(xué)習(xí)哦鋪面買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼：住 址：受讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼：住 址：出租方(丙方)： 身份證號(hào)碼：住 址：根據(jù)我國(guó)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于 ，建筑面積 平方米丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙

2、方與丙方不再另行簽訂租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同。本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓

3、門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)簽期限)屆滿(mǎn)后，該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫(xiě)： )，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前

4、該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于 年 月 日正式交接。門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)

5、及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面，甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)× 元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同，返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同，不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)× 元/天。七、如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成

6、本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門(mén)面等原因本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同約定的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方(如乙方未按本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同約定向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方)。八、門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議的解決本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)，通過(guò)仲裁程序解決。九、其他規(guī)定原門(mén)面租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同和財(cái)物交接清單為本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同附件，是本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的有效組成部分，具有法律效力。本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同由三方簽署后生效。一式三份，三

7、方各執(zhí)一份。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：丙方(簽字)：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)一、門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號(hào)碼： 電話(huà)：乙方(受讓方) 身份證號(hào)碼： 電話(huà)：甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。第一條 甲方將坐落于_原自營(yíng)門(mén)面房，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條 合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)_，甲方預(yù)付給房東的租金_，合計(jì)_.甲方預(yù)付的房租對(duì)應(yīng)的租期是_至_.合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項(xiàng)，甲方出具收據(jù)。第三條 權(quán)利和義務(wù)甲方已將該門(mén)面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后，甲方將門(mén)面正式移交，門(mén)面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方

8、。甲方與房東的租賃合同到_為之，到期后，下一年該門(mén)面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng)，依法辦理相關(guān)證照。第四條 房屋保養(yǎng)和門(mén)面房裝修房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)，安全用水用電，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門(mén)面裝修，由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修可移動(dòng)部分，乙方可帶走;不可移動(dòng)部分，所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。第五條 爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_法院起訴。第六條 其它事項(xiàng)本合同調(diào)整甲乙雙方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓關(guān)系，單獨(dú)成立，其它合同不對(duì)本合同具有約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起，產(chǎn)

9、生法律效力。甲方簽字： 乙方簽字：日 期： 日 期：二手門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方(房 主)：_簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：_簽名/蓋章 身份證號(hào)碼：_(需本人填寫(xiě))一、甲方將_路_號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)使用，門(mén)面房租房合同協(xié)議書(shū)。二、租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣_(tái)元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)_元整)。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫(xiě)：5000元人民幣)。2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式_3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入

10、下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn);對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違

11、約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)_;水表底數(shù)_;電視費(fèi)_;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)，合同范本門(mén)面房租房合同協(xié)議書(shū)。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其

12、自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有

13、困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)。9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。( 綏棱教育信息網(wǎng) )10、轉(zhuǎn)讓交接

14、，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正