《土地增值稅納稅申報表(從事房地產開發(fā)的納稅人

1、A06674土地增值稅納稅申報表（四） （從事房地產開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）稅款所屬時間：年 月 日至年 月曰填表日期:金額單位：元至角分面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱所屬行業(yè)開戶銀行項目名稱 登記注冊類型項目編號納稅人地址 主管部門項目地址郵政編碼項目行次金額普通住宅非普通住宅其他類型房地產合計一、轉讓房地產收入總額1 = 2 + 3+41苴丿、 中貨幣收入2實物收入及其他收入3視同銷售收入4二、扣除項目金額合計5三、增值額 6= 1 56四、增值額與扣除項目金額之比（）7= 6+57五、適用稅率（核定征收

2、率）（）8銀行賬號電 話六、速算扣除系數(shù)（）9七、應繳土地增值稅稅額10= 6X8 5X910八、減免稅額11 = 13+ 15+1711其中減免稅（1）減免性質代碼（1）12減免稅額（1）13減免稅（2）減免性質代碼（2）14減免稅額（2）15減免稅（3）減免性質代碼（3）16減免稅額（3）17九、已繳土地增值稅稅額18十、應補（退）土地增值稅稅額19= 10-11 1819以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例及其實施細則和國家有關稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、 完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務機關填寫：受理人受理日期年 月日

3、受理稅務機關簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存?！颈韱握f明】一、適用范圍土地增值稅納稅申報表（四），適用于從事房地產開發(fā)與建設的納稅人，在清算后尾盤銷售時填報，各行次應按不同房產類型分別填寫。b5E2RGbCAP二、土地增值稅納稅申報表（一）表頭項目1. 納稅人識別號：填寫稅務機關為納稅人確定的識別號。2. 項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉讓的房地產開發(fā)項目全稱。3. 項目編號：是在進行房地產項目登記時，稅務機關按照一定的規(guī)則賦予的編號，此編號會跟隨項目的預征清算全過程。p1EanqFDPw4. 所屬行業(yè)：根據(jù)國民經濟行業(yè)分類 （GB/T 4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)根

4、據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。DXDiTa9E3d5. 登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局關于劃分企業(yè)登記注冊類 型的規(guī)定填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。 RTCrpUDGiT6. 主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構填寫。外商投資企業(yè)不填。7. 開戶銀行：填寫納稅人開設銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個銀行開戶的，填寫其主要經營賬戶的銀行名稱。5PCzVD7HxA8. 銀行賬號：填寫納稅人開設的銀行賬戶的號碼；如果納稅人擁有多個銀行賬戶的，填寫其主要經營賬戶的號碼。jLBHrnAI

5、Lg（二）表中項目1. 表第 1 欄 “轉讓房地產收入總額 ”，按納稅人在轉讓房地產開發(fā)項目所取得的全部收入額（不含增值稅）填寫。 xHAQX74J0X2. 表第 2 欄“貨幣收入 ”，按納稅人轉讓房地產開發(fā)項目所取得的貨幣形態(tài)的收入額（不含增值稅）填寫。3. 表第 3 欄“實物收入及其他收入 ”，按納稅人轉讓房地產開發(fā)項目所取得的實物形態(tài)的收入和無形資產等其他形式的收入額（不含增值稅）填寫。 LDAYtRyKfE4. 表第 4 欄“視同銷售收入 ”，納稅人將開發(fā)產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣 性資產等，發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地

6、產,其收入不含增值稅。 Zzz6ZB2Ltk5. 表第 5 欄各類型 “扣除項目金額合計 ”應為附表 “清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細表 ”中對應的該類型扣除項目金額合計數(shù)額。 dvzfvkwMI16. 表第 8 欄 “適用稅率 ”，應根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務院令第 138 號）規(guī)定的四級超率累進稅率，按所適用的最高一級稅率填寫。 rqyn14ZNXI7. 表第 9 欄“速算扣除系數(shù) ”，應根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則 （財法字 19956 號）第十條的規(guī)定找出相關速算扣除系 數(shù)來填寫。 EmxvxOtOco8. 表第 12、14、16欄“減免性質代碼 ”：按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質代碼填報。表第13、15、17 欄“減免稅額 ”填寫相應 “減免性質代碼 ”對應的減免稅金額，納稅人同時享受多個減免稅政策應分別填寫，不享受減免