北京單位企業(yè)房屋租賃合同[工作范文]

1、北京單位企業(yè)房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)中華人民 共和國(guó)合同法、XXXXXX 京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問(wèn) 題的規(guī)定、XXXXX X京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法等相 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共 同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市_ 區(qū) （縣）_該房屋為：樓房/ / 平房間，使用面積_平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：_o（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為

2、：_第三條房屋用途該房屋用途為：_ 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門 審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。乙方日常工作、?jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生 活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體 規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為年個(gè)月，自_年月_一日至_年一月一日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙 方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶 進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。第六條租金及保證金（一）乙

3、方所租房屋年租金總額人民幣 （大寫）元整，（小寫）元整，租金總計(jì)（大寫）_ 元整，（小寫） _ 元整。（二） 在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納_元保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。第七條租金支付方式（一）年付付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。（二）分期付款首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。剩余款項(xiàng)分別于 年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付元整， 年 月 日，支付元整， 年 月 日，支付元整， 年 月 日，支付元整， 年 月 日，支付元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租 金o o 的滯納金。第八條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋

4、有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān) （水費(fèi)/ /電費(fèi)/ / 電話費(fèi)/ /電視收視費(fèi)/ /供暖費(fèi)/ /燃?xì)赓M(fèi)/ /物業(yè)管理費(fèi)/ / _）等費(fèi)用，按每月/ / 每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日 內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。（二）乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書面申請(qǐng)，說(shuō) 明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳第九條甲方權(quán)利及義務(wù)（一）保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。（二）對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋 主體與框架的維修。（三） 甲方因合理事由，在提前通知乙方后（緊急情況除外），有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以 進(jìn)入乙方租

5、用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程（不含土建）。若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具 備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)（一）與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事 主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。承租期間，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲 方備案復(fù)印件。（二）以書面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后 一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。（三）涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng)、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn) 品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介、宣 傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使

6、用 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1212 號(hào)XX信箱，或直接在郵政管理局開立的不涉及xxxxxx 的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料；必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提 示牌( (內(nèi)容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與 xxxxxx 無(wú)任何關(guān)系) )。( (四四) ) 在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，乙方必須使用國(guó)家工商管理部門、民政部門、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu) 登記注冊(cè)的正式名稱，不得擅自冒用xxxxxx 或下屬單位名稱，侵害 xxxxxx 名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。xxxxxx 的名稱包括“ xxxxxx”、“中 國(guó)農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“ CAASCAAS、“ caascaas ” 以及所有 xxxxx x下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：(1)(1) 在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。(2)(2) 在名片上印刷以上名稱。(3)(3) 在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。(4)(4) 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。(5)(5) 其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為xxxxxx 研究所或下屬企業(yè)行為。( (五五) ) 在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提 供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同 自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。( (六六) ) 乙方如對(duì)所租房