物業(yè)承接查驗表格

1、附件6承接查驗表單1、承接查驗移交資料清單2、物業(yè)驗收表（供水）3、物業(yè)驗收表（排水）4、物業(yè)驗收表（動力照明）5、物業(yè)驗收表（電梯）6、物業(yè)驗收表（空調）7、物業(yè)驗收表（消防）8、物業(yè)驗收表（安防監(jiān)控）9、物業(yè)驗收表（弱電）10、物業(yè)驗收表（房屋本體）11、物業(yè)驗收表（綠植）12、共用設備設施查驗整改記錄表13、物業(yè)承接查驗缺陷記錄表14、承接查驗問題整改項目表15、物業(yè)設備設施承接查驗一覽表16、物業(yè)承接查驗記錄17、物業(yè)承接查驗最終遺留問題匯總表承接查驗移交資料清單物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名 稱份數(shù)編碼備注一項目建設資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件3建筑紅線圖4建設用

2、地規(guī)劃許可證5建設工程施工許可證6建設工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項工程設計方案10建設工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證11建設工程竣工驗收質量認定書（建筑工程質量認定書）12消防工程驗收合格證（審核意見書）13工程竣工驗收備案表（質檢備案表）14工程建筑放線、驗線、驗收意見書15公共安全技術防范工程設施使用證16通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告17供水、供氣協(xié)議書18用水申請審批表及月供水計劃執(zhí)行表19供用電合同、燃氣驗收合格證20同意供電通知21申請門牌審批表22電梯使用合格證23電話網(wǎng)絡驗收合格證24房屋質量保證書、房屋使用說明書2

3、5建筑工程質量保修協(xié)議書26公共設施、設備清單27其它相關資料二物業(yè)產(chǎn)權資料1房屋所有權證、土地使用權證2租用資料（租戶、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）3房屋設備及其固定附著物清冊4房屋租賃情況說明5建筑執(zhí)照6其它相關資料三建筑工程技術資料1地質勘察報告2工程招、投、定標書3工程施工合同及開、竣工報告4施工圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設備安裝等）5圖紙會審記錄6工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)7隱蔽工程驗收簽證8沉降觀察記錄9城市建設工程竣工驗收證書10城市建筑消防驗收合格證書11主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）12新材料

4、、構配件的鑒定合格證書13砂漿、混凝土試塊試壓報告14竣工圖（建筑結構、給排水、電、燃氣、空調、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統(tǒng)、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）15其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）16各分項工程施工單位資料17各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告18水電、空調、衛(wèi)生潔具、電梯等設備檢驗合格證書19供水試壓報告20機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調試記錄21弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖22停車場設施系統(tǒng)圖23設備試壓、試運行合格報告防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四設備資料供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)

5、設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4配電柜等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5配電柜等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6配電柜等設備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7配電柜等設備試運行檢驗記錄、運行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）11絕緣電阻測試、

6、試驗記錄、試運轉記錄12發(fā)電機隨機相關技術資料五設備資料給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3給排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10其它相關資料六設備資料消防系統(tǒng)1消防設備購買、安裝合

7、同2消防設備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設備參數(shù)5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書9其它相關資料七設備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設備調試運行檢驗記錄、安裝檢

8、驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明6通訊協(xié)議7設備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其它相關資料交意見：移交人： 建設單位蓋章： 年 月 日接收意見：接收人： 物業(yè)公司蓋章： 年 月 日物業(yè)驗收表（供水）設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容設備設施配套資料訂貨合同 份 檢驗報告 份 合格證 份 驗收記錄 份使用說明書 份 隨機配備工具清單 份設備安裝測

9、試記錄 份 管理制度及應急方案 份管網(wǎng)線路圖 份 設備設施驗收情況設備名稱數(shù)量設備外觀滲漏滴水噪聲減震標識清晰通風采光配套工具生活水泵中水泵變頻補水泵管道閥門水箱計量表具設備機房符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收表（排水）設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單

10、位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容設備設施配套資料訂貨合同 份 檢驗報告 份 合格證 份 驗收記錄 份使用說明書 份 隨機配備工具清單 份設備安裝測試記錄 份 管網(wǎng)線路圖 份 管理制度及應急方案 份設備設施驗收情況設備名稱數(shù)量設備外觀滲漏滴水噪聲減震標識清晰通風采光配套工具潛水排污泵隔油排污泵污水井隔油池化糞池排水道閥門設備機房符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改

11、情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收表（動力照明）設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份 檢驗報告 份 合格證 份 驗收記錄 份使用說明書 份 準用文件 份設備安裝測試記錄 份 隨機配備工具清單 份電氣設備線路圖 份 管理制度及應急方案 份設

12、備驗收情況設備名稱數(shù)量設備外觀安裝規(guī)范安全防護供電穩(wěn)定標識清晰照明達標控制柜（箱）應急電源柜（EPS柜）照明配電控制箱、柜室內(nèi)照明室外景觀照明電氣設備線路符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收表（電梯）設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單位：設計單位：施工單位：

13、聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份 檢驗報告 份 合格證 份 驗收記錄 份使用說明書 份 準用文件 份設備安裝測試記錄 份 隨機配備工具清單 份電氣設備線路圖 份 管理制度及應急方案 份設備驗收情況設備名稱數(shù)量設備表面安裝規(guī)范配件安全標識清晰運行穩(wěn)定照明良好直梯扶梯設備機房控制柜符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建

14、設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收表（空調）設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份 檢驗報告 份 合格證 份 驗收記錄 份使用說明書 份 隨機配備工具清單 份設備安裝測試記錄 份 管理制度及應急方案 份 風機盤管線路圖 份 設備驗收情況設備名稱數(shù)量設備外觀安裝規(guī)范連接牢固系統(tǒng)運行穩(wěn)定溫度達標送

15、回風均勻直燃機組機組控制柜冷卻塔水泵真空泵新風機組風機盤管及管道末端出風口設備機房符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收表（消防）設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時

16、間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份 檢驗報告 份 合格證 份 驗收記錄 份使用說明書 份 準用文件 份設備安裝測試記錄 份 隨機配備工具清單 份電氣設備線路圖 份 管理制度及應急方案 份設備驗收情況設備名稱數(shù)量設備外觀安裝規(guī)范功能良好標識清晰通風采光消防監(jiān)控柜消防報警聯(lián)動疏散指示標志消防電源事故照明疏散指示標志防火門防火卷簾消防電梯感煙探測器感溫探測器火焰探測器集中報警器區(qū)域報警器事故廣播手動按鈕噴淋頭噴淋加壓泵消火栓加壓泵噴淋加壓泵消控室滅火器消防柜應急照明符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：

17、初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收移交表（安防監(jiān)控）設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份 檢驗報告 份 合格證 份 驗收記錄 份使用說明書 份 準用文件 份設備安裝測試記錄 份 隨

18、機配備工具清單 份視頻線路圖 份 管理制度及應急方案 份設備驗收情況設備名稱數(shù)量設備外觀安裝規(guī)范功能良好運行穩(wěn)定畫質清晰通風干燥安防監(jiān)控主機顯示屏操作面板監(jiān)控探頭視頻線路監(jiān)控室符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收移交表（弱電）設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單

19、位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份 檢驗報告 份 合格證 份 驗收記錄 份使用說明書 份 隨機配備工具清單 份設備安裝測試記錄 份 管理制度及應急方案 份弱電線路圖 份 設備驗收情況設備名稱數(shù)量設備外觀安裝規(guī)范功能良好信號穩(wěn)定標識清晰通風干燥程控交換機弱電機柜綜合布線（網(wǎng)絡）通訊線路弱電豎井弱電機房符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查

20、驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收表（房屋本體）部位名稱：部位編號：位置：竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容單體建筑竣工圖 套 張 燃氣竣工圖 套 張單體結構竣工圖 套 張 空調竣工圖 套 張給排水竣工圖 套 張 消防竣工圖 套 張電氣竣工圖 套 張 附屬資料 套 張 配套資料房屋本體驗收情況部位名稱數(shù)量外觀目視施

21、工規(guī)范符合設計要求功能良好安裝牢固附屬設備設施完好主體結構外墻屋面、地面內(nèi)墻面頂棚門窗天臺樓頂樓梯、扶手連廊洗手間地漏、排水管道供水管道、龍頭電源插座空調末端、控制面板電話、網(wǎng)絡插板計量表具避雷設施道路、路面垃圾中轉站標志標識停車位符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填現(xiàn)場查看情況現(xiàn)場查看外觀、功能及附屬設備設施情況：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 存在缺陷，填寫物業(yè)承接查驗缺陷記錄表。物業(yè)驗收表（綠植）竣工驗收日期年 月 日接管驗收日期年 月 日建設單位：設計單位：施工單位：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開工時間： 完工時間： 管養(yǎng)期： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容綠化竣工圖 套 張 附屬資料 套 張配套資料房屋本體驗收情況部位名稱數(shù)量生長良好無病蟲害符合設計要求附屬設備設施完好喬木灌木草坪景觀小品綠化照明自噴淋設施標志標識護欄圍擋符合要求“” 缺陷“×” 無此項“-” 增加項補填現(xiàn)場查看情況現(xiàn)場查看外觀、功能及附屬設備設施情況：初驗：查驗人（共同簽字）： 年 月 日復查、驗收結論（整改情況）：查驗人（共同簽字）： 年 月 日驗收人簽字欄建設單位：