房屋租賃合同主體變更協議

1、房屋租賃合同主體變更協議篇一：房屋租賃主體變更補充協議房屋租賃主體變更補充協議本補充協議簽署與_年_月_日本補充協議的各方主體為：甲方：，地址 乙方：，地址 丙方：，地址一、鑒于：1、甲方和乙方為_年_月_日訂立的房屋租賃合同（下稱“既有合同”）的雙方當事人。該合同附于本補充協議后。2、甲方在既有合同的租賃期內已將租賃房屋所有權轉讓給丙方，且未事先通知乙方。3、現丙方在受讓該租賃房屋的所有權后，各方同意由丙方取代甲方成為既有合同的一方當事人，繼續(xù)履行既有合同。故各方簽署該份補充協議，以變更既有合同的當事人。二、權利義務關系1、自本協議生效之日起，丙方將取代甲方成為既有合同的一方主體。因此各方同

2、意，丙方將獲得既有合同項下原由甲方享有的各項權利和利益并承擔原由甲方承擔的各種義務和責任。2、乙方將在本補充協議生效后，免除甲方基于既有合同享有的各項權利和利益以及既有合同項下的各項義務和責任。乙方對甲方上述義務的免除并不影響乙方針對甲方在本補充協議生效前違反既有合同而提出索賠的權利。3、根據中華人民共和國的相關法律、法規(guī)，甲方在房屋租賃期間將租賃房屋出售的，乙方享有優(yōu)先購買權。而甲方在出售房屋時并未事先告知乙方，損害了乙方的權利，故甲、乙、丙三方現就既有合同項下約定的房屋租金做如下調整：將原有房屋月租金（含稅）人民幣_元整 (￥ ) ,每月下調人民幣_元，調整為月租金（含稅）人民幣_元整 (

3、￥ ) 。4、其他各項內容均參照既有合同執(zhí)行。 三、協議生效日期 本協議自簽署之日起生效。 四、其他 1.本協議一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。2.本協議附件作為本協議不可分割的一部份，與本協議具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代理人 ： 代理人： 年月 丙方： 代理人 ： 年月年月 日日 日篇二：租房合同主體變更協議書合同主體變更協議書 甲方： 乙方：丙方：一、甲乙丙三方經過協商，同意將甲乙雙方于_年_月_日簽定的房屋租賃合同(以下簡稱原合同)之乙方變更為本協議丙方。除本協議約定情形外，原合同其他內容不變。二、自本協議生效之日起，由本協議丙方代替本協議乙方承擔原合

4、同的全部權利和責任。三、原合同中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題，均與甲方無關。四、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與原合同中描述一致，無損壞或丟失。五、本協議生效前根據原合同規(guī)定承租方所應支付的費用（包括房租、水電費、物管費等）由乙方支付。七、補充協議： 本協議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份。 甲方 乙方 丙方 簽名：簽名： 簽名： 簽訂日期：_年_月_日篇三：房屋租賃合同主體變更協議實例(律師推薦)房屋租賃合同履行主體變更合同王榮洲律師（涉及當事人隱私人名、地名等均采用化名）出租人（以下簡稱“甲方”）：A公司原承租人（以下簡稱“乙方”）：B公司現承租人（以下簡稱

5、“丙方”）：C公司保證人（以下簡稱“丁方”）：王某某甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關事宜訂立如下條款，以資共同遵守：1. 甲、乙雙方于年月日簽訂了合同編號為市房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將A區(qū)B路C弄D室商鋪租賃給乙方用于經營某某品牌服裝業(yè)務。乙方因經營策略的考慮于XX年 月 日向甲方提出申請，需將商鋪分割經營服裝和輕餐飲業(yè)務，甲方同意乙方將商鋪分割經營，并且甲、丁雙方簽訂了保證合同?，F乙方因為經營策略的考慮于年提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為

6、丙方。2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前述權利和承擔前述義務。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對丙方享有權利和承擔義務。3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根據原租賃合同已經支付的房屋租賃保證金直接轉為丙方應支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。4. 丁方作為丙方履行原租賃合同及經營輕餐飲業(yè)務所負債務的連帶責任保證人，保證期限為2年。5. 本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同

7、等法律效力。6. 本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權代表： 授權代表：年月日年月日 丙方（蓋章）： 丁方：授權代表：年月日【作者簡介】王榮洲，上海峰京律師事務所副主任，復旦大學法律碩士。 作者博客：王榮洲的思維田地。篇四：房屋租賃合同主體變更協議房屋租賃合同主體變更協議 甲方（出租方）： 地址：乙方（原承租方）：身份證號：丙方（新承租方）：身份證號： 甲、乙雙方于 年月日就乙方承租甲方位于 廈門市 的店面簽訂了編號為的房屋租賃合同（以下簡稱“租賃合同”）?，F甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的

8、變更事宜做如下補充： 一、從 年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經營。二、乙方同意其根據租賃合同交納的合同保證金直接轉為丙方應支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號由變更為 。三、經丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內容。依據送達文件，甲方可參照租賃合同相應條

9、款采取必要措施。四、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效后，自動由乙方轉入丙方名下。五、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。六、本協議簽訂后十日內，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經營有關的國家和當地政府部門規(guī)定的許可和相關證照，并對其租賃場所內經營活動的合法性負責，

10、所需費用由丙方承擔。七、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。八、本協議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。甲方：日期:乙方：日期：丙方：日期簽約地點：廈門市區(qū)篇五：房屋租賃主體變更協議變 更 協 議 甲方：（原出租方） 乙方：（原承租方）丙方：（現承租方） 甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執(zhí)行。 1 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行

11、完畢的部分和本協議另有約定的除外；2 甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；3 丙方應當負責自 年 月 日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；4 丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區(qū)域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；5 丙方租賃期滿或提前解約，應在 天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現狀（不含移動設備、冷氣、電器設備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；6 租賃期內，若因甲方提供丙方

12、經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過 天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金 元；7. 甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證 明等手續(xù)。如因甲方未及時提供相關手續(xù)導致丙方不能依法營業(yè)的，丙 方有權免交相應的租金和費用。8. 除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除 外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準；9. 本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。 甲 方： （蓋 章）法定代表人或授權人：（簽 字）

13、乙 方： （蓋 章） 法定代表人或授權人： （簽 字） 丙 方： （蓋 章） 法定代表人或授權人： （簽 字） 篇六：租房合同主體變更協議書本協議格式及內容僅供參考.合同主體變更協議書 甲方： 乙方：丙方：一、甲乙丙三方經過協商，同意將甲乙雙方于_年_月_日簽定的房屋租賃合同(以下簡稱原合同)之乙方變更為本協議丙方。除本協議約定情形外，原合同其他內容不變。二、自本協議生效之日起，由本協議丙方代替本協議乙方承擔原合同的全部權利和責任。三、原合同中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題，均與甲方無關。四、原合同期滿終止后甲方返還押金人民幣_元（大寫：_圓）給丙方。乙方

14、已繳納的押金人民幣_元（大寫：_圓）已經由丙方支付。五、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與原合同中描述一致，無損壞或丟失。六、本協議生效前根據原合同規(guī)定承租方所應支付的費用（包括房租、水電費、物管費等）由乙方支付。七、補充協議： 本協議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份。 甲方 乙方 丙方 簽名：簽名： 簽名： 簽訂日期：_年_月_日 本協議格式僅供參考. 篇七：租賃合同承租方變更三方協議書租賃合同承租方變更三方協議書 本三方協議書（“本協議”）由以下各方于 年月日在中華人民共和國 簽署： 出 租 方： （ 下稱“甲方” ） 原承租方： （ 下稱“乙方” ）新承租方： （ 下稱“丙方” ） 本協議中，甲方

15、、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方” 鑒于： （a）甲方于 年月 日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位 于的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)”)簽訂了房屋租賃合同(下稱“租賃合同”)，約定乙方承租的租賃面積為平方米，租賃期限至 年 月 日止。（b）丙方為乙方的子公司，乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當時籌設的子公司丙方日常經營辦公使用，本協議簽署之日丙方已經注冊成立，且乙方欲將其合同項下的權利義務概括轉讓給丙方。 （c）各方現已達成共識，擬按照本協議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權轉讓事宜。 為此，根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，經各方友好、自愿、平等協商，就租賃合同中承租方主體變更事宜，達成如下協議，以

16、資信守。 （1）三方一致確認，自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交付丙方使用之日，即年（）月日（下稱“轉讓日”）起，租賃合同項下的承租方由乙方變更為丙方。丙方聲明及確認，其已仔細閱讀及詳細了解租賃合同項下的所有內容，并同意承繼乙方在租賃合同項下的所有權利和義務。甲方同意接受丙方為新的承租方。 （2）各方均同意，租賃物業(yè)的租賃期限自 年月日起至年 月 日止（即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時屆滿，本協議另有約定的除外）租期屆滿后由甲、丙雙方依照租賃合同之約定協商續(xù)租事宜。（3）丙方承諾在租賃期內完全適當地遵守及履行租賃合同及本協議項下的各項條款、條件、協議、條文，包括但不限于按時足額地向甲方繳交租

17、金、物業(yè)管理費及其他一切款項，遵守租賃物業(yè)的管理公約，履行租賃合同項下其他義務及責任。 （4）租賃期間，丙方向甲方繳交的一切款項（包括但不限于租金、物業(yè)管理費等其他款項），甲方均須開具相應款項金額的發(fā)票給予丙方。 （5）因本協議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更（如需），由丙方負責辦理，甲方應積極協助、配合。由此而產生的費用由甲、丙雙方協商分擔。 （6）本協議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。因本協議履行而產生的任何爭議，各方應協商解決。協商不成的，各方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。 （7）本協議與租賃合同不一致的，以本協議為準。本協

18、議內來約定的內容仍適用租賃合同中的有關約定。 （8）本協議以中文書寫，自各方授權代表簽字之日起生效。本協議一式伍（5）份，各方各持壹（1）份，其他供行政備案登記用途（如需），各份均具有同等法律效力。 （以下無正文，為簽署頁） （本頁為簽署頁） 甲方： 授權代表： 日期： 乙方： 授權代表： 日期： 丙方： 授權代表： 日期：篇八：補充協議-房屋租賃承租方變更房屋租賃合同承租方變更協議協議編號： 出租方： （以下簡稱甲方）地址： 原承租方： （以下簡稱乙方） 地址： 現承租方： （以下簡稱丙方） 地址：鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽署房屋租賃合同（簡稱原合同），約定乙方租賃甲方位于 物業(yè)?，F由于

19、原因需將原合同承租方變更為丙方，經三方協商一致簽訂本協議。一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務自 年 月 日開始由丙方承擔，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉為丙方預付的相應費用，乙丙雙方另行結算。二、房屋租賃合同承租方根據本協議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費

20、、律師費等甲方因主張合同項下的權利所產生的全部費用。三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任，丙方承擔賠償責任后有權向乙方追償。四、本協議經三方簽字蓋章后生效，協議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。五、此協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同不一致部分以本協議為準，本補充協議未涉及內容按照原合同約定執(zhí)行。 第1頁 共2頁甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章） 代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字： 簽署日期： 第2頁 共2頁 篇九：房屋租賃合同的變更、解除條款房屋租賃合同的變更、終止、解除及續(xù)訂條款1租賃期限內，如

21、需變更本合同之條款，應經雙方協商一致，最終以書面方式簽署補充、修改協議。2合同期限屆滿，即行終止。3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付對方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時將該房屋交于乙方，經乙方催告后 30 日內仍未交付的；（二）乙方利用該房屋進行違法違規(guī)活動的；（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的或嚴重影響；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累