施工圖常見疑難問題解析匯編-最終建筑版(深圳)

1、我市施工圖設(shè)計及審查常見疑難問題解析匯編(建筑部分“我市施工圖設(shè)計及審查常見疑難問題解析匯編”(建筑部分第一章建筑施工圖設(shè)計深度問題問題2:建筑的平面圖中,經(jīng)常出現(xiàn)缺少標高及房間名稱,缺少主要建筑設(shè)備和固定家具布置及相關(guān)做法的詳圖索引;地下車庫平面缺少停車位的表示及通行路線;屋頂平面表達過于簡單,屋面上的女兒墻、排氣道、排煙管、變形縫、上人孔等未畫出,未注明采用的詳圖索引。問題3:剖面數(shù)量不夠,不能充分表達不同層高、不同部位、空間復(fù)雜的建筑剖面狀況。尤其對坡屋頂?shù)谋磉_不夠清楚。缺少詳圖索引。表達不清,達不到設(shè)計深度要求,工地施工就困難,以致影響到工程質(zhì)量。因此,設(shè)計人員應(yīng)該清楚地認識到自己的責

2、任。工程設(shè)計是項嚴肅科學的工作,必須認真負責的按國家頒布的深度規(guī)定要求,做好設(shè)計工作,保證設(shè)計質(zhì)量。問題4:對一些設(shè)計圖面錯誤較多,設(shè)計深度不夠,但又不違反強條,無嚴重技術(shù)錯誤的設(shè)計項目,施工圖審查時如何對待?解析:2003年建設(shè)部以建質(zhì)20032號文頒發(fā)的建筑工程施工圖設(shè)計文件審查要點中,施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括的主要內(nèi)容第4項就是“施工圖是否達到規(guī)定的設(shè)計深度要求”。施工圖設(shè)計深度不夠的,應(yīng)本著缺什么補什么的原則,要求設(shè)計人對達不到深度的部分補充、完善、以確保施工圖質(zhì)量合格,能正確指導(dǎo)施工。第二章總平面設(shè)計問題1:有些項目緊貼道路紅線布置建筑物,出入口臺階、散水和地下的基礎(chǔ)凸出紅線,影響市政

3、建設(shè)。問題2:緊貼地界布置建筑物,向鄰地開設(shè)窗戶、排泄雨水。貼鄰地界的建筑不應(yīng)向相鄰基地方向設(shè)門窗、陽臺、挑檐、空調(diào)外機、廢氣排出口及排泄雨水。若所建的建筑物必須開窗、排雨水,則應(yīng)按要求后退用地界限建造。問題3:日照間距計算高度是按屋面板頂還是按女兒墻頂計算?解析:計算日照是為防止建筑遮擋相鄰建筑的陽光,所以建筑高度應(yīng)取建筑女兒墻的壓頂高度,無女兒墻的應(yīng)采取端口高度。問題4:住宅建筑規(guī)范和民用建筑設(shè)計通則都提到住宅小區(qū)總平面圖布置中應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生間距,應(yīng)如何掌握這一標準?第三章建筑設(shè)計問題1:七層住宅設(shè)計注明六、七層上下為一戶,卻不按躍層設(shè)戶內(nèi)樓梯,走單元樓梯上七層,是否可不設(shè)電梯?問題2:小

4、高層住宅設(shè)計過分壓縮面積,致使電梯廳深度、公共走道寬度達不到規(guī)范要求。問題3:推行中小套型住宅以來,無直接采光、面積超過10的暗起居廳又開始出現(xiàn)。問題5:住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定:外窗窗臺凈高低于900時,應(yīng)有防護措施,飄窗護欄高度應(yīng)根據(jù)設(shè)計位置及是否為可踏面而定。工程設(shè)計圖中常有不符合規(guī)定的情況。踏面計算。問題6:某些高層建筑地下室的疏散樓梯上到首層時常因布局困難,將防火疏散門設(shè)在踏步上邊緣處未達到600,這是否可行?問題7:在人防設(shè)計規(guī)范中,僅有防護單元、抗爆單元的建筑面積要求,在深圳地區(qū)如何控制掩蔽面積,是否有上限值?問題8:中小學、托幼等建筑,是否需設(shè)無障礙電梯?問題9:高層住宅樓梯可否認為僅

5、作疏散之用,踏步可否取值250×180?問題10:高層住宅選用二三臺電梯時,其相對設(shè)置方式時的候梯廳深度,是否必須取相對電梯B之和?問題11:大型超市傾斜式自動人行道,是否可作為無障礙設(shè)計的輔助,而無須采用無障礙電梯?問題14:住宅建筑規(guī)范規(guī)定:住宅(包括多層住宅?設(shè)臺階時必須設(shè)無障礙坡道及扶手。其實際意義似不大,是否需執(zhí)行?問題15:對于無障礙住房(包括宿舍,是否每個小區(qū)(工程均需設(shè)置?可否統(tǒng)一設(shè)置?統(tǒng)一設(shè)置時有無服務(wù)半徑?解析:高層、中高層住宅及公寓建筑,每50套住宅宜設(shè)兩套符合乘輪椅者居住的無障礙住宅套型;多層、低層住宅及公寓建筑,每100套住宅宜設(shè)24套符合乘輪椅者居住的無障

6、礙住宅套型;職工和學生宿舍建筑應(yīng)在首層設(shè)男、女殘疾人住房各一間?？煞窠y(tǒng)一設(shè)置,有無服務(wù)半徑?目前規(guī)范沒有規(guī)定。問題16:住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定:單朝向的住宅需采取通風措施。是否執(zhí)行?解析:執(zhí)行。問題17:按相關(guān)規(guī)定,幼兒園不應(yīng)置于地下車庫上方。但不少小區(qū)為滿堂地下室,此條規(guī)范可否突破?解析:不能突破規(guī)范。問題18:建筑室外的臺階、雨蓬等,是否可以適當超出建筑控制線范圍?規(guī)劃部門對此類突出物(或附屬物有無明確規(guī)定?解析:是否可以適當超出建筑控制線范圍,以規(guī)劃部門審批的文件為準,但不得突出用地紅線(強條。解析:應(yīng)正確區(qū)分“可踏面”和“可攀登”的不同意義,雖不屬可踏面,但可攀登時,從確保安全考慮,欄桿高度

7、還是應(yīng)從不屬可踏面的可攀登面算起較合適。當然若高于0.45m很多,達到0.6m以上時,則欄桿高度可從樓地面算起。問題20:公共建筑里的無障礙衛(wèi)生間,是否應(yīng)層層設(shè)置?解析:不用層層設(shè)。首層必須設(shè),其余各層視具體情況酌情設(shè)置。問題21:什么叫“供無障礙通行的門”?都應(yīng)在什么地方設(shè)置?解析:凡供殘疾人通行的門就叫“供無障礙通行的門”,例如出入口、走道、供殘疾人使用的各種功能房間等。解析:是指地上±0.000標高處的單元出入口,地下室的單元出入口不能算(詳見該條文說明。解析:這是通則與其他規(guī)范的矛盾之處,也是我國技術(shù)規(guī)范不嚴密的缺點,從安全角度考慮,建議一律按0.9m控制(一般公建按0.8m

8、設(shè)計也沒錯。解析:是的,住宅出入口均應(yīng)做無障礙坡道,而不受層數(shù)約束。解析:并無矛盾和沖突,因為這兩條規(guī)定都是指住宅建筑的公共出入口應(yīng)設(shè)無障礙坡道。解析:前者為所有候梯廳,后者僅為無障礙候梯廳。問題27:屋頂上因為立面效果而加設(shè)板狀構(gòu)架時,其投影是否需計算建筑面積?若計算,其鏤空面積占多大比例時而才不用計算建筑面積?解析:屋頂僅設(shè)構(gòu)架而未設(shè)封閉圍護時,則不需計算建筑面積(深圳市規(guī)定。解析:是指坡道盡端處進入出入口處的平臺,而不是指坡道的局部或全部。問題29:某坡地建筑的地下室,一邊為全埋,另一邊高出地面高度>1.5米,此時如何計算容積率?解析:此問題與地下室的功能有關(guān),功能不同,計算規(guī)定也

9、不同,所以不好回答,應(yīng)與規(guī)劃部門溝通。解析:增設(shè)一層夾層板當然能滿足要求,但夾層板必須做防排水,并能進行維修。局部降板仍屬“直接上層”,按規(guī)范規(guī)定是不能滿足要求的。解析:不可行,應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手。解析:按通則規(guī)定處理較合適。問題33:民用建筑設(shè)計通則GB50362-2005中對于住宅及宿舍的日照標準,均有明確的規(guī)定,那么公寓如何界定?解析:在我國公寓與宿舍類似,均為短期居住,因此公寓的日照標準可按宿舍標準執(zhí)行。解析:不能改為“其中應(yīng)有一道柔性防水”,更不能以金屬壓型板代替。因為柔性防水材料除防水卷材外還包括防水涂料,而防水涂料的性能比防水卷材稍遜,不能代替防水卷材作重要建筑的防水。解析:聚合物水泥

10、沙漿不能用作地下室的附加防水層。反應(yīng)型聚合物水泥防水涂料則可以作為地下室的防水層。問題36:在民用建筑設(shè)計通則中,提到樓梯休息平臺寬不得少于1.2m;但高規(guī)只要求1.1m;另在住宅建筑規(guī)范中也僅提到樓梯梯段凈寬不應(yīng)少于1.1m。對此問題如何把握?問題37:住宅建筑是否一定要考慮無障礙住房?是否一定要設(shè)無障礙專用電梯?解析:凡居住建筑(住宅、公寓、宿舍均應(yīng)設(shè)無障礙住房,凡設(shè)電梯的居住建筑均應(yīng)設(shè)無障礙電梯。無障礙住房的數(shù)量:低層多層居住建筑為(24%,高層、中高層居住建筑為4%。問題38:不帶電梯的住宅,是否一定要設(shè)無障礙通道?解析:不帶電梯的住宅也應(yīng)設(shè)無障礙通道。問題39:裝飾面磚外墻常會脫落傷

11、人。有施工單位認為這是防水薄膜太光滑而影響了粘結(jié)牢度。這種提法是否正確?如果外墻防水層改為采用聚合物水泥砂漿,并適當增加厚度,是否會好些?解析:為保證外墻裝飾面磚不脫落傷人,必須保證墻體各構(gòu)造層之間的粘結(jié)強度0.4MPa,并在施工現(xiàn)場制作試件進行抗拔強度試驗,合格后方可施工。問題40:屋面縱向排水坡度要求1%,但實際很多工程難以做到。怎么辦?解析:一定要做到,只要處理好屋面各處的標高關(guān)系,不可能辦不到。問題41:臥室使用面積,尤其是單人臥室(保姆室和廚房的使用面積,是否一定要滿足住宅規(guī)范的規(guī)定?問題42:對于人防工程通行汽車的出口,是否一定要設(shè)防護密閉門?可否采用封堵板?問題43:落地凸窗和落

12、地窗封閉的陽臺,在實際工程中不好確認,造成防護欄桿的設(shè)置不統(tǒng)一?？膳逝赖拿嫠闶?00mm,還是1050mm?解析:窗是與室內(nèi)空間連通的,而陽臺與室內(nèi)之間是有門相隔的,所以凸窗與陽臺應(yīng)該是能判斷的。如果確實無法確定,建議從安全考慮多層防護欄桿1050高、高層1100高。問題44:無障礙住房設(shè)計與商品房銷售、使用人群不固定的矛盾如何解決?宿舍建筑應(yīng)在首層設(shè)男女殘疾人住房各一間的標準,是按棟、單元還是宿舍區(qū)來規(guī)定?公寓建筑及宿舍設(shè)置無障礙住房套型(或殘疾人住房,是否仍要按套型設(shè)計?解析:從實際情況出發(fā),設(shè)計中應(yīng)提供可改造的可能。問題45:公共建筑無障礙專用廁所或無障礙廁位的設(shè)置比例、數(shù)量等,有無規(guī)定

13、?解析:沒有規(guī)定具體數(shù)量,如果建筑的規(guī)模較大、占地范圍廣,應(yīng)從方便殘疾人考慮,每隔一定距離布置無障礙設(shè)施,包括入口坡道,無障礙衛(wèi)生間、盲道等。“安全措施”的具體標準是什么?當首層為架空層時,凡是人員可以通行的部位,是否都要滿足上述規(guī)定?解析:“安全措施”應(yīng)保證高空墜物不會傷及行人,構(gòu)件應(yīng)有一定的強度。架空層供人員通行的部位,應(yīng)滿足此要求。設(shè)計時,在架空層周圍可通過綠化道路等措施引導(dǎo)人員在規(guī)定的位置內(nèi)通行。問題47:消防登高面與城市規(guī)劃之間的矛盾如何解決?解析:即要滿足城市規(guī)劃要求,也要滿足消防要求。在方案時應(yīng)考慮各種因素,不能留到施工圖再解決。解析:規(guī)范未對本棟各戶的日照時間提出要求。問題49

14、:住宅的電梯、樓梯等的形式及數(shù)量,均與其層數(shù)密切相關(guān),那么住宅的層數(shù)究竟是按自然層數(shù)計算,還是按折算層數(shù)計算?問題50:欄桿的設(shè)計高度,是按其所在的具體層數(shù)(或高度來確定,還是按其所屬建筑類別來確定?例如,某棟高層建筑的第三層欄桿,其高度是按1.05m設(shè)置,還是按1.1m設(shè)置?問題51:在所有場合,是否都可采用鋼化夾膠安全玻璃來代替安全防護欄桿?解析:為了視覺效果,現(xiàn)在有趨勢大量用鋼化夾膠玻璃欄桿代替金屬防護欄桿。鋼化玻璃在沒有外力作用下自行粉碎的報道已有多起,夾膠的作用是在玻璃破碎時不致落下傷人,從安全考慮,在人員密集的場所、學校、幼兒園等不應(yīng)采用玻璃欄桿、樓梯玻璃欄桿,其他場所玻璃欄桿建議

15、加設(shè)金屬扶手立桿。問題52:塔式住宅和通廊式住宅的定義是什么(是否從樓梯出來后有一段走廊,就可以算作為通廊式住宅?解析:每戶住宅圍繞核心筒布置是塔式住宅,通過走道聯(lián)系多個住戶單元的是通廊式住宅。問題53:按規(guī)范要求:(1“在總平面布置上應(yīng)防止廚房(或飲食制作間的油煙、汽味、噪聲及廢棄物等對鄰近建筑物的影響”。(2“建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應(yīng)直接布置在餐廳、食品加工、食品貯存。等有嚴格衛(wèi)生要求或防水防潮要求用房的上層”.?，F(xiàn)實設(shè)計經(jīng)常遇到此類矛盾。有無解決措施?解析:(1在方案設(shè)計時注意將廚房煙囪布置在下風向處。最好高空排放。如果確實不能高空排放,應(yīng)使用專門的油煙處理設(shè)施進行處理后再排放。(

16、2做方案時即避免這類問題,應(yīng)該嚴格執(zhí)行。不太重要的建筑,在局部采用雙層樓板(不是降板,并充分做好防水。并有排除雙層板之間積水的措施。第四章建筑防排水設(shè)計問題1:根據(jù)防水規(guī)范和標準圖做法,屋面防水層應(yīng)設(shè)在找坡層以上,但現(xiàn)在不少施工單位(包括監(jiān)理、質(zhì)檢提出,要求防水層設(shè)在找坡層以下,層面結(jié)構(gòu)板找平臺作防水層。怎么辦?解析:設(shè)計單位的理由:自己做法可防止防水層積水,從而保證防水層的使用壽命。施工單位的理由:自己做法容易發(fā)現(xiàn)滲漏部位,便于局部檢修。但設(shè)計則認為施工方法不妥,會造成防水層積水不能及時排除。且發(fā)現(xiàn)室內(nèi)漏水、滲水時,也不容易找到防水層損壞位置。故堅持設(shè)計院做法。兩種方法均可。問題2:按國家規(guī)

17、范,防水卷材只有兩種類型:一種是高分子卷材,另一種是改性瀝青卷材。而目前比較常用的有各種自粘卷材,到底都應(yīng)屬于哪一類型?其材料性能和厚度等各種指標、數(shù)據(jù),如何把握和界定?解析:自粘防水卷材屬于改性瀝青防水卷材。問題3:地下工程防水設(shè)計常不說明防水等級,僅在墻身詳圖中畫出地下室外墻和局部地面,引注外墻、地面防水做法,未標明細部防水構(gòu)造。問題4:屋面雨水間距大,檐溝、天溝縱坡小于1%。第五章建筑防火設(shè)計問題1:某高層住宅建筑設(shè)有地下停車庫,其核心筒部分(電梯間、樓梯間通到地下室。在劃分防火分區(qū)時,核心筒部分的面積是否可以不劃進地下室車庫的防火分區(qū)內(nèi)?問題2:某高層建筑的地下室僅設(shè)有生活水池、消防水

18、池、水泵房(無其它用房,建筑面積共513,其中水泵房建筑面積約100。水泵房內(nèi)任一點到疏散門的直線距離不大于15米。此時是否可作盡端房間處理,即疏散門凈寬不小于1.4m,且僅設(shè)一座疏散樓梯直通室外?一疏散梯。這分成的兩部分之間,設(shè)有防火門(使得都有兩個安全出口,而這樘防火門的開啟方向呢?是否要做成雙向開啟的彈簧門嗎?問題5:廠房內(nèi)的辦公部分(已與生產(chǎn)部分用防火墻隔開,是否應(yīng)該按民用建筑的防火規(guī)范設(shè)計?問題7:當塔式住宅頂部有兩層及以上的屋面時,兩部剪刀樓梯是否都要到達最高一層的屋面?問題8:單元式住宅相鄰單元之間的窗戶對開時,其間距是否按樓宇防火間距:多層取6米,高層取13米?解析:一般情況可

19、以,對于不同的個案,規(guī)范未明確時,報消防部門審批后確定。問題9:單元式住宅(多層及高層相鄰單元之間的窗戶窗間墻水平距離,是否按2米取?問題10:當高層住宅戶門為疏散防火門時,由于人數(shù)少,是否可內(nèi)開?問題11:頂層為復(fù)式的12層住宅,是否可不設(shè)消防電梯及防煙樓梯間?問題12:低層住宅戶內(nèi)樓梯下的自用地下室(或半地下室,可否不作防火分隔?問題14:高層建筑疏散樓梯出口的內(nèi)部門,在需經(jīng)門廳過渡才直通室外時,是否可視作首層疏散外門而取其相應(yīng)的凈寬值?問題15:防火分區(qū)及人防面積如何確定,樓梯間及前室是否計入分區(qū)面積?解析:防火分區(qū)的確定,按建規(guī)、高規(guī)、地下室車庫防火規(guī)范確定。人防面積按深圳市民房委員會

20、辦公室行政許可實施辦法和人防辦相關(guān)文件及核準面積確定。樓梯間及前室是否計入分區(qū)面積同(問題1解析。問題16:相鄰防火分區(qū)能否共用疏散樓梯?樓梯應(yīng)劃入其中哪個分區(qū),是否需其中一側(cè)設(shè)置甲級防火門?解析:能共用疏散樓梯,在滿足防火分區(qū)面積的前提下,劃入哪個分區(qū)均可,其中位于防火墻上的門設(shè)置甲級防火門。問題17:防火門凈寬如何計算,門框尺寸按何標準?解析:防火門凈寬是指裝修完成除掉門框后門的凈寬,一般情況下,凈寬=洞口+150mm。問題18:地下車庫是否必須設(shè)二個直接疏散出口?問題19:封閉樓梯間或防煙樓梯間,與同層的其他用房之窗間墻距離是否有要求?或需采取何種防火分隔?問題20:相鄰防火分區(qū)窗間墻小

21、于2米時設(shè)置的外挑墻垛,其凸出值應(yīng)為多少?解析:其凸出值應(yīng)不小于1.0m,但需報當?shù)叵啦块T審批同意。問題21:外窗可開啟面積按窗戶形式的不同,如何計算?解析:按不同窗扇開啟方式的可開啟部分的窗扇面積計算。問題22:住宅多層單元與高層單元拼接,是否分別可按建規(guī)、高規(guī)執(zhí)行?問題23:當高層建筑與其裙房之間設(shè)有防火墻等分隔設(shè)施時,其裙房的防火分區(qū)允許最大建筑面積不應(yīng)大于2500。但如果高層部分核心筒在裙房層只設(shè)通向前室的疏散口,且整層面積不超此限,則可否按整體考慮為一個防火分區(qū)?解析:當只有高層部分核心筒而無其它高層部分功能時,可以按整棟考慮為一個防火分區(qū),否則,不可以。問題24:有人說,當裙房高

22、于24米后,就不叫“裙房”了,就應(yīng)該按照高層主體來對待了。對嗎?解析:對的。請參看“裙房”術(shù)語解釋。問題25:住宅核心筒剪刀梯從一前室穿越另一前室的做法,在深圳是否仍可行?門的開啟方向應(yīng)遵循什么原則?是否要求防火門都滿足雙向疏散?解析:(同問題五解析。問題26:某住宅底層自用地下室,面積稍超過200,是否嚴格按地下室要求而設(shè)計兩個出入口?能否參照頂層為復(fù)式住宅時的要求來執(zhí)行?問題28:塔樓不超1500,僅設(shè)一部消防電梯即可;但裙房面積超過1500,此時消防電梯數(shù)量是否要相應(yīng)增加?此時的裙房部分可否按多層計,而不另考慮增設(shè)消防電梯?問題29:消防電梯層層?？渴欠襻槍λ懈邔咏ㄖ?商住樓裙房商業(yè)部

23、分是否也要求開消防電梯門?解析:道理很淺顯。需要層層開設(shè)消防電梯門。問題30:按規(guī)定,住宅戶門不能全部開向前室。但設(shè)有開敞入戶花園時,其戶門應(yīng)如何界定?此門在防火上有無要求?解析:套內(nèi)面積對應(yīng)的套內(nèi)空間與套外空間之間的門,即為戶門。戶門開向前室時為防火門,非開向前室的門為普通防盜門。問題31:高層裙樓如何界定?其高層部分投影內(nèi)是否按高層,其余部分按裙房?商住樓又如何界定?低層部分的高層投影部分,是否嚴格按高層要求而設(shè)置防煙樓梯間?解析:高層裙房為與高層建筑相連的建筑高度不超過24m的附屬建筑。無論高層部分在裙樓部分的投影如何。為高層疏散用樓梯為防煙樓梯,為裙樓疏散用樓梯為封閉樓梯間。若裙房樓梯

24、間不符合封閉樓梯間條件者,應(yīng)設(shè)防煙樓梯間(見高問題32:高層建筑的地下車庫,可否與設(shè)備用房(或其他用房合并布置在同一防火分區(qū)?若可以合并設(shè)置,其防火分區(qū)的最大面積如何控制?解析:地下設(shè)備用房(或其它用房除地下車庫的風機機房外的設(shè)備用房如:水泵房、變配電房、冷凍站、鍋爐房、發(fā)電機房等均應(yīng)獨立劃分防火分區(qū),其防火分區(qū)不能與地下車庫合并為同一防火分區(qū)。其各自防火分區(qū)面積按規(guī)范確定。問題33:高層建筑中,專供底部數(shù)層使用的疏散樓梯間(在高層主體投影線范圍內(nèi),是否需設(shè)為防煙樓梯間?解析:高層裙房為與高層建筑相連的建筑高度不超過24m的附屬建筑。無論高層部分在裙樓部分的投影如何。為高層疏散用樓梯為防煙樓梯

25、,為裙樓疏散用樓梯為封閉樓梯間。若裙房樓梯間不符合封閉樓梯間條件者,應(yīng)設(shè)防煙樓梯間(見高規(guī)6.2章節(jié)。解析:可以。問題39:某棟住宅樓的二個單元之間凸出部分設(shè)有窗洞,其防火間距應(yīng)按什么要求計算?若一棟建筑裙房上立有多棟塔樓,各塔樓之間防火間距是按整體為一棟來計算,還是按各自為獨立一棟來計算呢?解析:按各自為獨立一棟來計算。問題40:相貼鄰二座住宅樓外窗的間距,是否按照防火墻二側(cè)窗間距設(shè)計,還是像上海市那樣可適當放寬?解析:若相貼鄰二座住宅樓為塔式住宅樓,其外窗問題設(shè)計按照防火墻二側(cè)不小于2.0m設(shè)計。(若為其它形式住宅樓同11題解析問題41:住宅層數(shù)的確定,究竟是按整棟樓總高度除以3米,還是按

26、超出3米的那些樓層高度之總和除以3米?問題43:某建筑有二層裙房(大商場,上部為三層住宅,但總高度小于24米,總層數(shù)為六層。住宅部分與商場部分之間設(shè)有防火分隔,且各自設(shè)有疏散樓梯和出入口。此時商場和住宅可否“分離”,即分別執(zhí)行商業(yè)設(shè)計規(guī)范和住宅設(shè)計規(guī)范?從而住宅不設(shè)封閉樓梯?解析:不可,仍應(yīng)按商住樓規(guī)定設(shè)計。問題44:塔式住宅和單元式住宅的具體定義不夠明確。比如幾棟塔式住宅相貼鄰設(shè)置時,是算作單元式住宅呢,還是算作防火間距為0的塔式住宅?解析:當然屬于單元式住宅。問題45:高層單元式住宅登高面長度的確定,是按整一棟的建筑周長1/4計算登高面長度(個別單元將可能沒有登高面,還是按滿足每一個單元的

27、登高來考慮?解析:可按整棟建筑的周長確定,即整棟建筑周長的1/4且不小于其一個長邊。問題46:住宅建筑外墻凹凸變化(有些還有開槽設(shè)計,這種情況下的登高面長度如何計算?多寬的開槽可以滿足登高操作要求?比如對于某塔式住宅的塔樓側(cè)面有凸凹,而在裙房部分的凸凹取平,進深小于4米、高度小于5米,規(guī)范是否允許?解析:當凹槽寬度不大于2.5m時,該凹槽三邊長度可不計入建筑周邊長度。本例規(guī)范允許。問題47:地下室樓梯與塔樓樓梯垂直位于同一位置時,有時在首層的地下室樓梯開設(shè)的乙級防火門,須穿過首層的塔樓樓梯再出來到達大堂,這樣設(shè)計合適嗎?解析:可以問題48:商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范所指的公共樓梯,是否包含所有的消防疏散

28、樓梯?商住樓裙房復(fù)式商鋪的樓梯,是否也應(yīng)做到梯段凈寬1400mm,踏步寬高尺寸不小于280x160mm?解析:商場的公共樓梯包括了疏散樓梯和非疏散樓梯(局部專用的小樓梯除外,均應(yīng)執(zhí)行此項規(guī)定。問題49:高層住宅樓的一層臨街聯(lián)排商鋪直接對外,每間面積大于60,就應(yīng)開設(shè)二個門嗎?能否利用開往隔壁店鋪的門而作為第二出口?如果每間店面靠外側(cè)整體設(shè)防盜卷簾(平時完全打開,是否可行?這樣又算開了幾個門呢?解析:只要面積大于60,就應(yīng)開兩個門。不能利用開往相鄰店鋪的門作為第二出口(因為這個門往往是不開的若店面通寬設(shè)防火卷簾則屬可行。問題50:高層住宅住戶的房門不應(yīng)都開向前室,如果是一梯二戶的高層住宅呢?解析

29、:即便是一梯一戶,也應(yīng)嚴格執(zhí)行規(guī)范。問題51:當住宅戶門(防火門開在前室里時,門的開啟方向是否應(yīng)朝外(疏散方向開啟?解析:原則上應(yīng)向外開啟,但當戶門由內(nèi)外兩扇不同的門組成時,內(nèi)扇門可內(nèi)開,外扇門應(yīng)外開。問題53:非防火門在何種情況下必須外開?解析:可考慮人流較多密集或火災(zāi)危險性較大的情況下必須外開。問題54:在高層住宅建筑的地下室停車庫之樓梯間,是采用封閉樓梯間還是防煙樓梯間?解析:按規(guī)范要求只需采用封閉樓梯間,但當不能符合封閉樓梯間的要求時,則應(yīng)采用防煙樓梯間。問題55:地下室設(shè)備用房加上自動滅火系統(tǒng)時,防火分區(qū)最大允許為1000,但某些大型公建中的一個設(shè)備用房面積就已大于1000,怎么辦?

30、解析:要求建筑專業(yè)設(shè)置兩個或以上的防火分區(qū)。問題56:多層小區(qū)內(nèi),是否可以不設(shè)區(qū)內(nèi)環(huán)形消防車道,只設(shè)盡端式消防車道?解析:可以,盡端式消防車道應(yīng)設(shè)回車場。解析:是指該樓梯間直接與室外相通,而不須穿越其它房間,但可經(jīng)過走道。解析:只要符合防火要求,不論何種形式電梯均可行。解析:如果此連通口可算作某建筑室內(nèi)一處的第二個安全出口,則可行,否則不可行。解析:當然不符合要求。解析:并未疏漏,建設(shè)部工程建設(shè)標準局部修訂公告第28號(2001年4月24日已明確公告上述條文為強條,具體詳高規(guī)2005年版。解析:凡采用防火卷簾作為防火分隔時,均以背面溫升作為判定條件,不論高層或多層建筑均相同。解析:一般不包括樓

31、梯間及其前室的門,但當樓梯間及其前室的門直接對外(即門外就是室外,不用經(jīng)過走道或門廳時,則應(yīng)按首層的疏散外門執(zhí)行。大空間(如商場等是否必須在前室外加走道?解析:1、居住建筑可以。2、只有一個空間的可以,若有兩個以上空間則不可以,此時應(yīng)加走道。問題65:拼聯(lián)式塔式住宅消防都按作同一棟建筑考慮,每個塔樓為獨立防火分區(qū),按各自防火分區(qū)設(shè)防。但對局部凸出而未連接的部分,是按防火分區(qū)要求確定防火間距,還是按獨立塔樓確定防火間距(13m?解析:此問題有兩派意見。一派認定為應(yīng)按防火間距6m(多層、13m(高層執(zhí)行;另一派認為既然連接在一起了,則可不按防火間距執(zhí)行。問題66:緊鄰防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最

32、近邊緣的水平距離為2.0m。但住宅建筑規(guī)范規(guī)定,樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)少于1.0m。設(shè)計時是否按該規(guī)范執(zhí)行即可?而當套房窗洞口與樓梯窗洞口成垂直布置時,是否應(yīng)擴大為2.0m?解析:均按住宅建筑規(guī)范規(guī)定的1m執(zhí)行。解析:拼聯(lián)式塔式住宅即單元式住宅。塔式住宅的樓梯只要有一部通向屋頂即可。解析:任何建筑均不能將兩個安全出口同設(shè)在合用前室內(nèi),因為這樣做的結(jié)果造成只有一個安全出口?；饓ΑＧ覒糸T為甲級防火門,窗間墻寬度,窗檻高度大于1.2m且不為燃燒體墻的單元式住宅。這里指的是公用陽臺、凹廊,還是套房陽臺、凹廊?另外,(1窗上口增加鋼筋混凝土水平陽板,上下窗檻高度是否可以減少?(2

33、窗間墻寬大于1.2m,是指單元之間的窗距,還是所有窗間墻?這與防火分區(qū)兩側(cè)窗洞口水平距離應(yīng)2m是否矛盾?解析:公用或套房陽臺凹廊均可,只要能連通到樓梯就符合要求。1、規(guī)范對此未說明,按推理應(yīng)可減少,減少量可為(1.2-L。2、無矛盾,2m是指防火分區(qū)防火墻的要求,1.2m是指套房(單元之間的窗間墻,而非指所有窗間墻。問題70:高規(guī)規(guī)定,居住建筑走道單面布置房間走道寬不得少于1.2m,雙面布置房間走道寬度不得少于1.3m。那么,對于單元式住宅(或塔式住宅中的局部面對面套房之間的短過道之寬度,可否按1.2m考慮?解析:不可以。問題71:對于超過50m高度的商住樓,消防規(guī)范規(guī)定,樓梯間及前室均需設(shè)正

34、壓送風系統(tǒng)。住宅層與裙房層水平防火分隔,裙房高度不超過32m,裙房樓梯間采用封閉樓梯間(有自然采光通風是否已符合消防要求?在樓梯間沒有自然采光通風情況下則仍按防煙樓梯間處理?解析:符合,是的。問題72:沿街建筑長度大于150m,甚至超過200m,但基地具備環(huán)形消防車道條件,則大于150m處斷開布置的消防車道,是否仍需滿足環(huán)形要求?解析:穿過式消防車道的作用是供消防車進入內(nèi)院進行補救,只要能接通內(nèi)院消防車道便可,不一定成環(huán)形。問題73:同一防火分區(qū)內(nèi)的防煙分區(qū),三面均設(shè)置有擋煙垂壁,第四面可否以消防聯(lián)動的防火卷簾替代?解析:設(shè)置擋煙垂壁的目的,是為了將高溫的煙氣控制在一定的范圍內(nèi),減小受災(zāi)面積。

35、當火災(zāi)發(fā)生時,防火卷簾已降落,此處可按防火墻考慮,不必再設(shè)擋煙垂壁。問題74:有一種半躍層住宅,廳部分層高4.2m,臥室部分為2.8m,頂層不躍層,為2.8m。組合之后的廳部分為7層,臥室部分為10層,那么執(zhí)行防火規(guī)范時,是按高規(guī),還是按建規(guī)?因此,該建筑應(yīng)為10層,應(yīng)按高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范進行設(shè)計。問題75:不計入疏散寬度的地下室樓梯(上部有建筑物在出地面時,可否不直通室外?解析:如果該樓梯是用于疏散的就應(yīng)該直通室外。解析:住宅建筑按住宅建筑規(guī)范執(zhí)行,其他建筑按高規(guī)執(zhí)行。問題79:高度超過50m的商住樓中住宅部分的樓梯、走道寬度,首層疏散外門寬度,前室面積等設(shè)計,是按公共建筑對待還是按單

36、純住宅對待?其靠外墻的防煙樓梯間及前室,可否采用自然排煙?解析:商住樓中的住宅部分,可以按照純住宅對待。高度超過50米小于100米的商住樓,其防煙樓梯間及其前室自然通風滿足規(guī)范要求的情況下,如各前室獨立設(shè)置,則可不設(shè)機械加壓。否則應(yīng)設(shè)機械加壓。問題80:“大底盤”的地下室,由于防火分區(qū)面積較大,跨越了地面上不問題82:防火分區(qū)之間的連通口,可否作為疏散寬度計算?可否作為計算疏散距離的安全出口?每個防火分區(qū)是否要單獨計算疏散寬度?問題83:消防控制室直通室外或設(shè)在架空層,疏散出口周邊開敞,其門窗是否還需要設(shè)置乙級防火門窗?解析:用普通門窗即可,不需防火門窗。問題84:高層建筑僅塔樓核心筒穿過裙房

37、,并已采取防火分隔措施(即裙樓防火分區(qū)與高層塔樓投影線不重合,則在設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)的前提下,裙房每個防火分區(qū)最大允許面積按4000計,還是按5000計?問題85:半地下停車庫,其出入口與室外疏散樓梯相連,是否應(yīng)做防火分隔?解析:如果半地上部分車庫是開敞的,車輛出入口與人員出入口應(yīng)分開設(shè)置。如果半地上部分不是完全敞開,則車輛出入口與人員疏散還是應(yīng)該做防火分隔。問題86:高層公共建筑(或高層建筑的裙房,其處于低樓層部分的營業(yè)廳之疏散寬度,可否按建規(guī)執(zhí)行?解析:根據(jù)廣東省公安消防總隊2007年2月26日文件廣公消200727號“關(guān)于明確高層民用建筑中商場疏散人員計算方法的通知”:1.商場疏散人數(shù)應(yīng)根據(jù)商場營業(yè)廳的建筑面積計算。商場營業(yè)廳的建筑面積指:營業(yè)廳內(nèi)展示貨架、柜臺、走道等顧客參與購物的場所,以及營業(yè)廳內(nèi)衛(wèi)生間、樓梯間、自動扶梯等的建筑面積。對于采用防火分隔措施分隔開且疏散時無需進入營業(yè)廳內(nèi)的倉儲、設(shè)備房、工具間、辦公室等可不計入該建筑面積內(nèi)。2.地上商店營業(yè)部分的疏散人數(shù)可按商店建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ48第3.地下商場(包括自選營業(yè)廳的疏散人數(shù)均應(yīng)按建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB 50016的有關(guān)規(guī)定計算。問題87:對于疏散樓梯直通室外的要求,可否采用由防火墻、防火門或防火卷簾形成的“安全通道”而