工程造價估算方法與實例-臨時設施估算

1、工程造價估算方法與實例目 錄 大 綱contents01估算分類構件估算02專項估算03實例應用042構件估算講師：王啟存QQ群：188733473 配 套 工 程 估 算鐵藝圍墻估算案例某新建小區(qū)鐵藝圍墻長度1200米，基礎為磚砌體深0.7米。圍墻高2.6米，鐵藝外圍尺寸5700*2100mm，柱距6000mm。試估單方價格。已知：鐵藝圍欄價格260元/m2估算單方價格：864*12+82*80+449*（260+300）+102*1328+1992*（20+7）+（1200/6）*5.7*2.1*260/1200900元/m注解：砌體和抹灰的單價可估算數據，如（260+300）是人工加材料

2、的價格。計算工程量挖填土方：0.9*0.8*1200864m3墊層：0.68*0.1*120082m3砌體：（1.2+0.36）*0.24*1200449m3混凝土柱和圈梁：0.3*0.3*3.3*（1200/6）+0.15*0.24*1200102m3抹灰：（0.5+0.24+0.5）*1200+（1200/6）*0.3*4*2.11992m2臨 時 設 施 估 算臨時設施文明施工估算說明臨時設施估算是估算項為主要投入設施。包括灘銷估算，租賃機械設備估算，管理消耗估算等。臨時圍擋估算案例某工程項目需搭設廣告圍擋500米，高度6米。試估單方價格。已知：廣告圖后襯鐵皮，單廣告面圍擋 立柱100*

3、100*5.0方管，水平桿采用30301.2方管，0.4鍍鋅鐵皮，橫龍骨采用40403.5mm角鋼混凝土基礎墩，間距8米 估算每平米含鋼量20kg，每噸鋼材人材機價格8000元，鋼材外涂油漆人材機價格每噸1000元。 鐵皮材料價17元/m2 ，廣告畫布15元/m2估算單方價格：0.02*9000+（17+3）+15+10225元/m2利潤及管理費其它估算：（225）*8%18元m2 單方價格：225+18243元/m2注解：主要分析骨架、鐵皮、廣告畫布的價格。一般輕鋼龍骨估算人工費的制作和安裝為3000元/噸。輕鋼龍骨涂刷面積含量一般是60m2/噸，單價18元/m260*18=1080元/噸臨

4、 時 設 施 估 算塔吊電梯的費用說明各施工企業(yè)管理能力作業(yè)水平不同，工期也就不相同，影響到費用的增加。總體該項機械點總造價成本比例較小，可按照企業(yè)以往經驗考慮。塔吊電梯施工估算案例某工程項目單體8棟，18層樓需要塔吊5臺，施工電梯每棟1臺。 塔吊50型租賃每月22000元，電梯租賃每月9000元。項目總建筑面積為56000m2，開工日期為3月20日，工程地點北京市。 已知：北京市從開工到主體框架完成需要5天一層，基礎需要45天完成。計算使用時間為18*5+45135天4.5月，考慮停工影響因素及模板拆除用時，增加1.5月。電梯安裝到使用完成跨年施工費用要增加，應該在8月份安裝電梯，砌筑抹灰澆

5、筑地面7個月完成。估算單方價格：塔吊基礎混凝土45m3/臺 施工電梯基礎7m3/臺單方價格：（22000*6+45*1100+30000）*5+（9000*7+7*1100+6000）*8/5600030元/m2注解：南北地區(qū)和西北地區(qū)差異是租賃單價變化，冬季施工會報停免收租賃費用。公式中1100為基礎混凝土單價，工人工資和進出場安拆費用含在其中，30000和6000為進出場和搭拆費用。工人工資一般都包含在租賃費中，租賃公司帶塔吊司機。臨 時 設 施 估 算現場管理費說明現場管理費占現場經費的比例較大，估算時應按照自身企業(yè)以往投入數據進行估算。管理費估算案例某工程項目單體8棟，18層樓項目總建

6、筑面積為56000m2，開工日期為3月20日，工程地點北京市。 已知：高層建總工期一般考慮2.5年，主體結構1年，裝飾裝修1年，竣工驗收及維修35個月。估算單方價格：主體結構每棟配備人員為3人 裝飾裝修階段每棟配備人員為2人 竣工驗收及維修總共管理人員4人 現場開支，每月考慮9000元單方價格：（3*8*12*8000+2*8*12*8000+4*3*8000+9000*2.5*12月）/5600075元/m2注解：各企業(yè)管理模式不同影響到管理費的數值。一般情況下主體結構班組分包，主體期間一個項目用管理人員30個以內?，F場開支是施工過程中不可避免的各類因素，根據以往經驗可按月估算出數值。臨 時

7、 設 施 估 算生活區(qū)估算案例某工程項目單體8棟，18層樓項目總建筑面積為56000m2，開工日期為3月20日，工程地點北京市。 已知：管理人員平均30人，每兩人1間。監(jiān)理和甲方代表6人，每人1間。每棟樓10000平方米以內工人約小于80，每間平均按68人計算。需要12間。標準間尺寸3.5*6米，室外硬化場地為活動房的面積大小相差不大。估算單方價格：活動房：（3.5*6*（15+6+12*8）*280）/5600012元/m2地面混凝土及場地：2457m2*2*40元/560003.5元 基礎磚砌體：(（35+6）*2*11棟*0.24*0.8*550元/m3)/56000=1元/m2單方價格：（12+3.5+1）17元/m2注解：一般按照施工組織設計估算偏差影響會減小。本 節(jié) 總 結本節(jié)總結現 場 經 費 的 估 算 偏 差 會 比 較 大 ， 因 為 各 施 工 企 業(yè) 施 工 組 織 能力 不 同 。 現 場 經 費 中 管 理 人 員 工 資 占 多 數 ，