全國注冊監(jiān)理工程師考試—工程建設(shè)合同管理

1、近幾年考題分布見附件1監(jiān)理工程師-建設(shè)工程合同管理考題分布早目年份各章分?jǐn)?shù)與比例第1節(jié)第2節(jié)第3節(jié)第4節(jié)第5節(jié)第6節(jié)第7節(jié)單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選第1早2006(11)10%001121111/2007(12)11%004111011/2022(7)6.4%0011O11O1/2022第2早2006(22)20%10111241212/12007(20)18%004131110/11112022(17)15.5%00212022012/12022第3早2006(14)13%53000011/2007(16)15%63100110/2022(16)14.5%730

2、00011/2022第4早2006(8)7%101121/2007(10)9%000043/2022(15)13.6%012053/2022第5早2006(4)4%200001/2007(5)5%000031/2022(5)4.5%002011/2022第6早2006(25)23%0011208501/2007(25)23%0012207301/2022(25)22.7%1121007312/2022第7早2006(6)5%000220/2007(3)3%001100/2022(5)4.4%001200/2022第8早2006(15)14%7301/2007(14)13%440001/2022

3、(14)12.7%6202/2022第9早2006(5)5%0012/2007(5)5%1112/2022(6)5.5%0112/2022二、關(guān)于應(yīng)試技巧作者將考題分為填選題、因果題、類比題、程序題和判斷題多點(diǎn)集成幾種形式，這為考生掌 握應(yīng)試技巧可能有所幫助。實(shí)際上，作者在全國各地講課時(shí)也是首先幫助考生明確本門課程可能的考 題類型，考生可以根據(jù)不同的考題類型總結(jié)考試技巧，作者認(rèn)為，不同的考核點(diǎn)可能只能出一種或幾 種考題類型，考生在學(xué)習(xí)時(shí)，在明確了可能的考題類型的根底上，讀到該考核點(diǎn)時(shí)，讀書的信號可能 就敏感，印象就會深刻，這是提高學(xué)習(xí)效率最為關(guān)鍵的方法之一?？紤]到考生大局部是工程建設(shè)領(lǐng)域的骨干

4、，幾乎沒有時(shí)間或難于擠出時(shí)間復(fù)習(xí)，作者認(rèn)為為了提 高復(fù)習(xí)的效率，應(yīng)緊緊把握考綱的要求，但凡考綱沒有要求的可以不讀或者少讀教材的相關(guān)內(nèi)容；同 時(shí)，在考綱要求的前提下，應(yīng)重點(diǎn)閱讀，并參考近幾年的考試題目，分析考試題目的類型或者出題 的方式和考核的知識點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)考試分?jǐn)?shù)，以分配考生復(fù)習(xí)的精力和時(shí)間。追蹤歷年的考試題目也是關(guān)鍵的，依據(jù)統(tǒng)計(jì)的分?jǐn)?shù)可以分配考生的復(fù)習(xí)精力，分析考題的類型與考點(diǎn)，可以幫助考生把握重點(diǎn)內(nèi)容。三、近三年考題的特點(diǎn)通過分析近幾年考題，其難度、綜合性等指標(biāo)趨于保持比擬穩(wěn)定的水平。其考題特點(diǎn)具體表現(xiàn)為:1填選式考題例如：法人成立進(jìn)行注冊登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)以 為住所。A. 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地B.

5、 主要經(jīng)營場所所在地C. 主要合同履行地D. 董事長的戶口所在地某工程施工需要中斷主要公路交通2天，發(fā)包人通知該工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)到交通管理部門辦理相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。按照監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，監(jiān)理單位完成的此項(xiàng)工作屬于的范圍。A. 正常監(jiān)理工作B. 額外監(jiān)理工作C. 變更監(jiān)理工作D. 附加監(jiān)理工作2. 因果式考題例如：某建設(shè)工程，承包人與分包人口頭約定了施工合同內(nèi)容，施工任務(wù)完成后，由于承包人欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有簽訂書面合同，此時(shí)應(yīng)認(rèn)定。A. 施工合同成立，但不生效B. 施工合同成立，且已生效C. 施工合同不成立，不生效D. 施工合同不成立，但有效某工程設(shè)計(jì)合同，雙方約定設(shè)計(jì)費(fèi)為10萬

6、元，定金為2萬元。當(dāng)設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作 30%時(shí), 發(fā)包人由于該工程停建要求解除合同，此時(shí)發(fā)包人應(yīng)進(jìn)一步支付設(shè)計(jì)人。A. 3萬元B. 5萬元C. 7萬元D.10萬元3. 類比式考題例如：合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是A. 保證B. 定金C. 留置D. 質(zhì)押根據(jù)?合同法的規(guī)定，既具有對合同未違約方給予補(bǔ)償，又具有對違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì) 的是。A. 罰金B(yǎng). 賠償金C. 利息D. 違約金?合同法?規(guī)定的合同有效條件包括。A. 合同當(dāng)事人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力B. 當(dāng)事人意思表示真實(shí)C. 合同當(dāng)事人簽字或蓋章D. 合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式E. 不違反

7、法律或社會公共利益4. 程序式考題例如：按?合同法?的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就價(jià)款或者報(bào)酬沒有約定的，確定價(jià)款或報(bào)酬時(shí)應(yīng) 按的順序履行。A. 訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格、合同有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議B. 合同有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議、訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格C. 補(bǔ)充協(xié)議、合同有關(guān)條款、訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格D. 補(bǔ)充協(xié)議、訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格、合同有關(guān)條款5. 判斷多點(diǎn)集成式考題例如：依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，由發(fā)包人采購材料交付承包人保管時(shí)，以下表述中正確的選項(xiàng)是°A. 材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場后，工程師與發(fā)包人共同清點(diǎn)B. 到貨材料的種類與合同約定不符，承包人應(yīng)該代為調(diào)劑串換C.

8、供貨商延誤到貨影響施工時(shí)，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失D. 到貨材料數(shù)量多于合同的約定時(shí)，承包人應(yīng)將多余局部運(yùn)出工地以下有關(guān)隱蔽工程與重新檢驗(yàn)提法中正確的有°A. 承包人自檢后書面通知工程師驗(yàn)收B. 工程師接到承包人的通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間與承包人共同檢驗(yàn)C. 假設(shè)工程師未能按時(shí)提出延期檢驗(yàn)要求，又未能按時(shí)參加驗(yàn)收，承包人可自行檢驗(yàn)D. 假設(shè)工程師已經(jīng)在驗(yàn)收合格記錄上簽字，只有當(dāng)有確切證據(jù)證明工程有問題的情況下才能要求承包人對已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)E. 重新檢驗(yàn)如果不合格，應(yīng)由承包人承當(dāng)全部費(fèi)用，但工期予以適當(dāng)順延四、關(guān)于教材辛國呂】里工是比:訓(xùn)I靑詵數(shù)材.HASSIII111 TO&

9、lt; m imj建役工程合同管理掌習(xí)卡殊竭防惜第一章建設(shè)工程合同管理法律根底一、內(nèi)容提要第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)三、建設(shè)工程合同管理的方法第二節(jié) 合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成二、 合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅三、代理關(guān)系二、考綱要求：熟悉：代理關(guān)系掌握：合同法律關(guān)系三、內(nèi)容講解第一章建設(shè)工程合同管理法律根底第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系材料、設(shè)備供給單位建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系一合同管理的體系1、 ?中華人民共和國合同法? 必須適用2、建設(shè)部與國家工商行政管理局聯(lián)合公布?建設(shè)工程施工合同示范文本?建設(shè)工程勘

10、察合同示范文本?建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本?建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本?以上示范文本盡管不是法律、法規(guī)，只是推薦使用的文本，對于當(dāng)事人無強(qiáng)制性，但對減少合同 爭議，完善合同管理起到了極大的推動(dòng)作用。二建設(shè)工程相關(guān)法律體系1、根本法律一一?民法通那么?一一本章第二節(jié)2、標(biāo)準(zhǔn)市場經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)的根本法一一?合同法?一一第二章、第四章、第七章3、標(biāo)準(zhǔn)建筑市場工程采購的主要法律一一?招標(biāo)投標(biāo)法?一一第三章4、標(biāo)準(zhǔn)建筑活動(dòng)的根本法律一一?建筑法?5、合同訂立履行中需提供擔(dān)保的一一?擔(dān)保法?一一本章第三節(jié)6、合同訂立履行中需提供投保的一一?保險(xiǎn)法?一一本章第四節(jié)7、建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動(dòng)關(guān)系的一一?勞動(dòng)

11、法?8、 合同需要公證、鑒證的一一?公證暫行條例?合同鑒證方法?一一本章第五節(jié)9、合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的一一?仲裁法?10、合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間沒有仲裁協(xié)議的一一?民事訴訟法?二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)一開展和完善建筑市場二推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革我國在建筑領(lǐng)域中推行工程法人制、投標(biāo)招標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度改革 中，核心內(nèi)容是合同管理制。三提高工程建設(shè)的管理水平四防止和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟(jì)違法和犯罪三、建設(shè)工程合同的管理方法一嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)二普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才三建立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員四建立合同管理目標(biāo)制度第二

12、節(jié)合同法律關(guān)系五執(zhí)行合同示范文本制度一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成一合同法律關(guān)系的概念1、概念主體、客體和內(nèi)容合同法律關(guān)系是指由合同法律標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的通過當(dāng)事人約定的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系。2、合同法律關(guān)系的要素合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系的二合同法律關(guān)系的主體合同法律關(guān)系的主體，是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承當(dāng)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。合同法律 關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他組織。1、自然人2、法人1概念法人是指按照法定程序成立，設(shè)有一定的組織機(jī)構(gòu)，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)或獨(dú)立經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)，能 以自己的名義在社會經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享有權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)，并能在法院起訴和應(yīng)訴的社會組織。2法人應(yīng)當(dāng)具備的

13、四個(gè)條件? 依法成立一一程序合法? 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)一一實(shí)體要件，也是承當(dāng)責(zé)任的根底? 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 一一外在表現(xiàn)? 能獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任 一一最本質(zhì)的條件法人的法定代表人是自然人，他 依照法律或它的組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)。法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所法人注冊登記所在地。3、其他組織其他組織是指依法成立，但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動(dòng)的經(jīng)營實(shí)體或者法 人的分支機(jī)構(gòu)等社會組織。如法人的分支機(jī)構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等。三合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系的客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)所共同指向的對象。合

14、同法律關(guān)系的客體主要包括 物、行為和智力成果。1、物。是指可 為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值 的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料。 如建筑材料、建筑設(shè)備、 建筑物等。2、 行為。指人的有意識的活動(dòng)。在合同法律關(guān)系中，多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等。3、智力成果。是指通過 人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果 ，包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。四合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定的和法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。也是合同的具體要求，它決定了合同法律關(guān)系的性質(zhì)，也是聯(lián)結(jié)合同主體的紐帶。1 權(quán)利權(quán)利是指合同法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)，按照合同的約定有權(quán)按照自己的意志作出某種行為。2 義務(wù)義務(wù)是指合同法律關(guān)系主體

15、必須按法律規(guī)定或約定承當(dāng)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅一合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅的條件合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅二法律事實(shí)的概念能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實(shí)，就是法律事實(shí)。法律事實(shí)包括行為 和事件。三行為行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動(dòng)，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不 作為兩種表現(xiàn)形式行為還可分為合法行為和違法行為此外，行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決等，也是一 種法律事實(shí)，也能引起法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅。四事件事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系

16、產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。 這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的。事件可分為自然事件和社會事件兩種。行為和事件的根本區(qū)別在于是否是以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的三、代理關(guān)系一代理的概念和特征代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)， 以被代理人的名義實(shí)施的、 其民事責(zé)任由被代理人承當(dāng)?shù)?法律行為。 代理具有以下特征學(xué)員應(yīng)根據(jù)教材的內(nèi)容，理解以下特征：1代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為2 代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為3. 代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志4 被代理人對代理行為承當(dāng)民事責(zé)任二代理的種類以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定

17、代理。仁委托代理委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。在委托代理中，被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)委托。代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托。但代理人辭去委托時(shí)，不能給 被代理人和藹意第三人造成損失，否那么應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理。如委托監(jiān)理、招標(biāo)代理等。2 法定代理法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益 而設(shè)立的代理方式。3 指定代理指定代理，是根據(jù) 人民法院和有關(guān)單位的指定 而產(chǎn)生的代理。指定代理只在

18、 沒有委托 代理人和 法定代理人的情況下適用。在指定代理中，被指定的人稱為指定代理人，依法被指定為代理人的，如 無特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。三無權(quán)代理無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。無權(quán)代理包括以下幾種情況：1沒有代理權(quán)而為代理行為；2超越代理權(quán)限為代理行為；3代理權(quán)終止為代理行為。對于無權(quán)代理行為，“被代理人可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對自己有利或不利的原那么，行使“追認(rèn)權(quán)或“拒絕權(quán)。行使追認(rèn)權(quán)后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的，視為同意。四代理關(guān)系的終止1. 委托代理關(guān)系的終止1代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)

19、完成2被代理人取消委托或代理人辭去委托3代理人死亡或代理人失去民事行為能力4作為被代理人或者代理人的法人終止2. 指定代理或法定代理關(guān)系的終止1被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力2被代理人或代理人死亡3指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定4監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅一、單項(xiàng)選擇題：1、 2006年考題工程建設(shè)單位與某設(shè)計(jì)單位簽訂合同，購置該設(shè)計(jì)單位已完成設(shè)計(jì)的圖紙，該合同法律關(guān)系的客體是。A. 物B. 財(cái)C. 行為D. 智力成果錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。D你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：d此題分?jǐn)?shù)：7.69分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：合

20、同關(guān)系是法律關(guān)系之一。法律關(guān)系的客體包括物、行為和智力成果。法律意義上的物是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料；法律意義上的行為是指人的有意識的活 動(dòng)；智力成果是通過人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果。根據(jù)題意“購置該設(shè)計(jì)單位已完成設(shè)計(jì)的圖 紙，該圖紙屬于設(shè)計(jì)人員的智力成果范疇，也是此題合同的客體。2、工程建設(shè)單位與某設(shè)計(jì)單位簽訂合同，委托該設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，該合同法律關(guān)系的客體是。A. 物B. 財(cái)C. 行為D. 智力成果錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。D你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：c此題分?jǐn)?shù)：7.69分，你答題的情況為 錯(cuò)誤

21、所以你的得分為 0分解 析：合同關(guān)系是法律關(guān)系之一。法律關(guān)系的客體包括物、行為和智力成果。法律意義上的物是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料；法律意義上的行為是指人的有意識的活 動(dòng)，在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作；智力成果是通過人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造岀的精 神成果。根據(jù)題意“委托該設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，該施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過程即為完成一定工作 的過程，也是此題合同的客體一行為。3、以下關(guān)于委托代理的說明，正確的選項(xiàng)是。A. 委托授權(quán)是代理人和被代理人雙方的民事法律行為，需要雙方的意思表示B. 委托授權(quán)必須采用書面形式C. 委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承當(dāng)民事責(zé)

22、任，代理人不承當(dāng)責(zé)任D. 委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承當(dāng)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。D你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：d此題分?jǐn)?shù)：7.69分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：委托代理是根據(jù)被代理人對代理人的委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理，委托授權(quán)，是被代理人向代 理人授予代理權(quán)的意思表示，是一種單方的民事法律行為，只需要被代理人一方的意思表示。委托代 理的授權(quán)，可以使書面形式，可以是口頭形式，法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。委托書授 權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承當(dāng)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。4

23、、業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行招標(biāo)的行為屬于。A. 委托代理B. 法定代理C. 指定代理D. 委托監(jiān)理錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。 D你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：a此題分?jǐn)?shù)：7.69分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。在委托代理中，被代理人所作出 的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。在建 設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理。法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理

24、。法定代理主要是為維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。指定代理，是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。根據(jù)此題意，正確的答案為選項(xiàng)A委托代理。5、 2007年考題某施工企業(yè)在異地設(shè)有分公司，分公司受其委托與材料供給商訂立了采購合同。材 料交貨后貨款未支付，供給商應(yīng)以 為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。A. 監(jiān)理單位B. 分公司C. 建設(shè)單位D. 施工企業(yè)錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。D你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：d此題分?jǐn)?shù)：7.69分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：此題考核的是“代理的有關(guān)內(nèi)容。關(guān)

25、于代理的概念和特征： 代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承當(dāng)?shù)姆尚袨?。代理具有以下特征?代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為2代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為3代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志4被代理人對代理行為承當(dāng)民事責(zé)任按照此題的題干說明，材料供給合同的當(dāng)事人應(yīng)該是某施工企業(yè)和材料供給公司，分公司只是某施工企業(yè)的代理人，所以被代理人應(yīng)對代理行為承當(dāng)民事責(zé)任。6、2007年考題法人成立進(jìn)行注冊登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)以 為住所。A. 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地B. 主要經(jīng)營場所所在地C. 主要合同履行地D. 董事長的戶口所在地錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤

26、!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。 D你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：a此題分?jǐn)?shù)：7.69分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：法人的場所是法人進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的所在地，是確定法律管轄的依據(jù)。法人注冊登記時(shí)，以 法人的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。7、2022年考題委托監(jiān)理合同法律關(guān)系的客體是 。A. 監(jiān)理工程B. 監(jiān)理效勞C. 監(jiān)理規(guī)劃D. 監(jiān)理投標(biāo)方案錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。D你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：b此題分?jǐn)?shù)：7.69分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：合同法律關(guān)系的客體，是指參加合同法律關(guān)

27、系的主體享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)所共同指向 的對象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為和智力成果。1物。是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料。如建筑材料、建筑設(shè)備、建筑 物等。2行為。指人的有意識的活動(dòng)。在合同法律關(guān)系中，多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計(jì)、施工 安裝等。3智力成果。是指通過人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。建設(shè)工程實(shí)施階段所簽訂的其他合同，如勘察設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合 同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)成果或信息成果，而監(jiān)理合同的標(biāo)的是效勞。.、多項(xiàng)選擇題：&公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為，以下關(guān)于代理的

28、表述中，正確的選項(xiàng)是。A. 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)斟酌情況，且須與被代理人商定后進(jìn)行意思表示B. 代理人在代理權(quán)限內(nèi)所實(shí)施的一切代理行為，其法律后果由被代理人承當(dāng)C. 代理實(shí)施的是民事法律行為，代人抄寫等行為也屬于代理行為D. 只要被代理人對無合法授權(quán)的代理行為予以追認(rèn)，被代理人仍應(yīng)對該代理行為承當(dāng)民事責(zé)任E. 委托代理的授權(quán)必須采用書面形式錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。D錯(cuò)誤！未找到引用源。E你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d此題分?jǐn)?shù)：15.38分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：此題ABC三項(xiàng)考核的是代理的特征。代理人在

29、代理權(quán)限內(nèi)可以獨(dú)立地表示自己的意志，無 須與被代理人商定，所以 A項(xiàng)不正確。代理人在代理權(quán)限內(nèi)所實(shí)施的代理行為，其法律后果由被代理 人承當(dāng)，B項(xiàng)正確。代理人以實(shí)施民事法律行為為職能，代理人的代理活動(dòng)能產(chǎn)生民事法律后果，即 在被代理人與第三人之間發(fā)生、變更、終止某種民事法律關(guān)系，代人抄寫不涉及到第三人，因此不屬 于代理行為，C項(xiàng)錯(cuò)誤。D項(xiàng)考核的是無權(quán)代理的法律后果。對于無權(quán)代理，被代理人有追認(rèn)權(quán)和拒 絕權(quán)，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才對代理行為承當(dāng)民事責(zé)任，D項(xiàng)正確。E項(xiàng)考核的是代理的種類，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。9、以下屬于合同法律

30、關(guān)系的客體的是。A. 借款合同的貨幣B. 建設(shè)工程施工安裝合同中約定提交的建筑物C. 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的專利權(quán)D. 當(dāng)權(quán)利受到侵害時(shí)，依法得到法律保護(hù)的權(quán)利E. 雙務(wù)合同中當(dāng)事人應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。 D錯(cuò)誤！未找到引用源。E你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c此題分?jǐn)?shù)：15.38分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：解答此題目類型的考題時(shí)，一定理解相關(guān)概念，例如什么是法律關(guān)系的物、法律關(guān)系的行 為和智力成果等等。借款合同的貨幣和建設(shè)工程施工安裝合同中約定提交的建筑物屬于法律關(guān)系的 物，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的專利權(quán)屬

31、于法律關(guān)系的智力成果；當(dāng)權(quán)利受到侵害時(shí)，依法得到法律保護(hù)的權(quán)利 和雙務(wù)合同中當(dāng)事人應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)是法律關(guān)系的內(nèi)容，分另U是權(quán)利和義務(wù)。10、 2007年考題以下行為中屬于委托代理的法律行為有。A. 施工企業(yè)任命工程經(jīng)理作為施工工程的負(fù)責(zé)人B. 監(jiān)理單位指派總監(jiān)理工程師作為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人C. 施工企業(yè)的法定代表人作為工程工程投標(biāo)的負(fù)責(zé)人D. 建設(shè)單位授權(quán)招標(biāo)代理單位負(fù)責(zé)工程工程招標(biāo)事宜E. 總監(jiān)理工程師分配專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作錯(cuò)誤！未找到引用源。A錯(cuò)誤!未找到引用源。B錯(cuò)誤!未找到引用源。C錯(cuò)誤!未找到引用源。 D錯(cuò)誤！未找到引用源。E你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,

32、 e此題分?jǐn)?shù)：15.38分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0分解 析：委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。在委托代理中，被代 理人所作岀的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律 效力。施工企業(yè)任命工程經(jīng)理作為施工工程的負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位指派總監(jiān)理工程師作為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu) 的負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位授權(quán)招標(biāo)代理單位負(fù)責(zé)工程工程招標(biāo)事宜屬于委托代理的法律行為；對于“總監(jiān)理工程師分配專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作，“分配專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作是“總監(jiān)理工程師的授權(quán)委托，所以專業(yè)監(jiān)理工程師是總監(jiān)理工程的委托代理 人。

33、第一章建設(shè)工程合同管理法律根底內(nèi)容提要第三節(jié)擔(dān)保合同一、擔(dān)保的概念二、擔(dān)保方式三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用第四節(jié)工程保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)概述二、建設(shè)工程涉及的主要險(xiǎn)種三、保險(xiǎn)合同管理第五節(jié)合同的公正和鑒證法律制度一、合同的公正二、合同的鑒證三、合同的公正和鑒證的相同點(diǎn)與區(qū)別二、考綱要求：了解：合同的公正和鑒證熟悉：建筑工程一切險(xiǎn)掌握：合同擔(dān)保三、內(nèi)容講解第三節(jié)擔(dān)保合同一、擔(dān)保的概念擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同 ，被擔(dān)保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。但擔(dān)保合同另有約定的按照約

34、定。擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信用的原那么。二、擔(dān)保方式?擔(dān)保法?規(guī)定的擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。(一) 保證1 保證的概念和方式保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承當(dāng)責(zé)任 的行為。保證法律關(guān)系至少有三方參加 ，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承當(dāng)責(zé)任的保證。一 般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前， 對債權(quán)人可以拒絕承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。連帶責(zé)任保證 是指當(dāng)事人在保證合

35、同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承當(dāng)連帶責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)， 也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承當(dāng)保證責(zé)任。注意：在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，那么按照 連帶責(zé)任保證承當(dāng)保證責(zé)任。這是對債權(quán)人權(quán)利的有效保護(hù)。2 保證人的資格具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：(1) 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍 內(nèi)提供保證。(2) 國家機(jī)關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織

36、貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外(3) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。3 保證合同的內(nèi)容保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1) 被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；(2) 債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3) 保證的方式；(4) 保證擔(dān)保的范圍；(5) 保證的期間；(6) 雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。4 保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承當(dāng) 責(zé)任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可

37、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取 得保證人的書面同意，否那么保證人不再承當(dāng)保證責(zé)任。保證合同另有約定的按照約定。(二) 抵押1 .抵押的概念抵押是指債務(wù)人或者第三人 向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式 提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。2 抵押物(學(xué)員應(yīng)注意區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財(cái)產(chǎn))債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的，因此能夠成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件。(1) 抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2) 抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(3) 抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4) 抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、

38、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(5) 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6) 依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1) 土地所有權(quán)；(2) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；(3) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其 他社會公益設(shè)施；(4) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；(5) 依法被查圭寸、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(6) 依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。3 抵押的效力當(dāng)事人也可以約變賣該抵價(jià)或者拍賣、變抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 定抵押擔(dān)保的范圍。4

39、 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、 押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折 賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的局部歸 抵押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。(三) 質(zhì)押1 .質(zhì)押的概念質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人 將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是 一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以 轉(zhuǎn)移占有為特征。2 質(zhì)押的分類質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒有限制。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：

40、(1) 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(2) 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；(3) 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(4) 依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。(四) 留置留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。(1) 留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財(cái)產(chǎn)為前提；并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。(2) 由于留置是一種比擬強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。依?擔(dān)保法?規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)

41、生的 債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。(五) 定金定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨 幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定， 但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%定金合同要采用書面形式, 并在合同中約定交付定金的期限， 定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng) 抵作價(jià)款或者收回。定金罰那么：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約 定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用在建設(shè)工程中，保證是最常用的擔(dān)保方式。保證是必須由合同雙方當(dāng)事人以外的第三人作為保證人的擔(dān)保形式。銀行出具的保證稱做保

42、函，其他保證人出具的保證稱做保證書。在建設(shè)工程中，無論是施工投標(biāo)階段，還是施工履約階段，由銀行或第三人提供的信用擔(dān)保投 標(biāo)保函、履約保函都是擔(dān)保法中所規(guī)定的保證。預(yù)付款擔(dān)保也是如此。第四節(jié)工程保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)概述一保險(xiǎn)的概念保險(xiǎn)，是指投保人根據(jù)合同的約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對于合同約定的可能發(fā)生的事 故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承當(dāng)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者到達(dá)合同 約定的年齡、期限時(shí)承當(dāng)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。二保險(xiǎn)合同的概念保險(xiǎn)合同是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)用義務(wù)的人；保險(xiǎn)人是指

43、與 投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承當(dāng)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)合同在履行中還會涉及被保險(xiǎn)人和受益人的概念。被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同的保障，享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人；受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn) 金請求權(quán)的人。三保險(xiǎn)合同的分類1. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。2 .人身保險(xiǎn)合同：人身保險(xiǎn)合同是指以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。二、建設(shè)工程涉及的主要險(xiǎn)種建設(shè)工程涉及的險(xiǎn)種很多，但狹義的工程保險(xiǎn)那么是針對工程的保險(xiǎn)，只有建筑工程一切險(xiǎn)及第 三者責(zé)任險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。一建筑工程一切險(xiǎn)1 概述建筑工程

44、一切險(xiǎn)是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程工程，包括道路、橋梁、水壩、港口 等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)。第三者責(zé)任險(xiǎn)是指凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2 投保人與被保險(xiǎn)人?建設(shè)工程施工合同示范文本?規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保 險(xiǎn)費(fèi)用。因此，采用?建設(shè)工程施工合同示范文本?簽訂合同，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人那么范圍較寬，所有在工程進(jìn)行期間， 對該項(xiàng)工程承當(dāng)一定風(fēng)險(xiǎn)

45、的有關(guān)各方(即具有可保利益的各方)，均可作為被保險(xiǎn)人。 如果被保險(xiǎn)人不止一家，那么各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過其對保險(xiǎn)標(biāo)的的可保利益為限。被保險(xiǎn)人可以包括：(1)業(yè)主或工程所有人；(2)承包人或者分包人；(3)技術(shù)參謀，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)參謀。3 責(zé)任范圍保險(xiǎn)人對以下原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償：自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；(2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件， 包括火災(zāi)和爆炸。4 除外責(zé)任

46、(學(xué)員應(yīng)理解或記住除外責(zé)任的全部內(nèi)容)保險(xiǎn)人對以下各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償(僅指建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失局部，不包括第三 者責(zé)任險(xiǎn))：(1) 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；(2) 自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；(3) 因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；(4) 非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；(5) 維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用(6) 檔案、文件、賬簿、票據(jù)

47、、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；(7) 盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；(8) 領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；(9) 除非另有約定，在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失；(10) 除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證 書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的局部。5 .第三者責(zé)任險(xiǎn)(保險(xiǎn)責(zé)任)建筑工程一切險(xiǎn)如果加保第三者責(zé)任險(xiǎn)，那么保險(xiǎn)人對以下原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：1在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病

48、或財(cái)產(chǎn)損失；2被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意而支付的其他費(fèi)用。6 賠償金額保險(xiǎn)人對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn)，但在任何情況下，均不得超過保險(xiǎn)單明細(xì)表中對應(yīng)列明的每次事故賠償限額。在保 險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哔r償責(zé)任不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。7 保險(xiǎn)期限建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地開工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對局部或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用 或接受該局部或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 但在任何情況

49、下，保險(xiǎn)人承當(dāng)損害賠償義務(wù)的期限不超過保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的建筑期保險(xiǎn)終止日。二安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)大綱無要求1、概述安裝工程一切險(xiǎn)是承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程 因素的各種建造工程的險(xiǎn)種。2、責(zé)任范圍保險(xiǎn)人對以下原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償：1自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、 冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；2意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件。 包括火災(zāi)和爆炸。3、除外責(zé)任4、保險(xiǎn)期限安裝工程一切險(xiǎn)

50、的保險(xiǎn)期限，通常應(yīng)以整個(gè)工期為保險(xiǎn)期限。一般是從被保險(xiǎn)工程被缷至施工地 點(diǎn)時(shí)起生效到工程預(yù)計(jì)竣工驗(yàn)收交付使用之日止。如驗(yàn)收完畢先于保險(xiǎn)單列明的終止日，那么驗(yàn)收完畢 時(shí)保險(xiǎn)期也終止。三、保險(xiǎn)合同的管理大綱無要求一投保決策保險(xiǎn)決策主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：是否投保和選擇保險(xiǎn)人針對建設(shè)工程的風(fēng)險(xiǎn)，可以自留也可以轉(zhuǎn)移。在進(jìn)行這一決策時(shí).需要考慮期望損失與風(fēng)險(xiǎn)概率、 時(shí)機(jī)本錢、費(fèi)用等因素。例如：期望損失與風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率高那么盡量防止風(fēng)險(xiǎn)自留。如果時(shí)機(jī)本錢 高，那么可以考慮風(fēng)險(xiǎn)自留。當(dāng)決定將建設(shè)工程的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移后還需要決策是否投保。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的 方法包括保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。在比擬風(fēng)險(xiǎn)自留的損失和保險(xiǎn)的本錢時(shí)，可以采用定量的 計(jì)算方法。在進(jìn)行選擇保險(xiǎn)人的決策時(shí)，一般至少應(yīng)當(dāng)考慮平安、效勞、本錢這三項(xiàng)因素。在進(jìn)行決策時(shí)應(yīng) 中選擇平安性高、效勞質(zhì)量好、保險(xiǎn)本錢低的保險(xiǎn)人。二保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的管理義務(wù)保險(xiǎn)合同訂立后，當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格地、全面地按保險(xiǎn)合同訂明的條款履行各自的義務(wù)。在訂 立保險(xiǎn)合同前，當(dāng)事人雙方均應(yīng)履行告知義務(wù)。在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人有責(zé)任采取一切措施，避 免擴(kuò)大損失，并將保險(xiǎn)事故發(fā)生的情況及時(shí)通知保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)人對保險(xiǎn)事故所造成的保險(xiǎn)標(biāo)的損失或 者引起的責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定履行賠償或給