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2020營銷策劃東方水都整案營銷推廣策劃書東方水都整案營銷推廣策劃書Eastern Watertown都市新貴生活特區(qū)、尸、 亠前言東方水都系福州 著名開發(fā)商匯誠地產(chǎn)繼其標(biāo)志性大社區(qū)融僑東區(qū) （ 188 畝）即將全面售磬后推 出的新產(chǎn)品，是代表匯誠地產(chǎn)下階段的全新力作。 東方水都選址地點(diǎn)位于福州市 晉安區(qū)、鼓山中心區(qū)水上公園東側(cè)，是理想的居住及商業(yè)開發(fā)地塊。其南臨城市主干道國貨路（寬 55 米），西邊為水上體育公園，北臨城市規(guī)劃路，東側(cè)與住宅小區(qū)東方紐約相鄰，總建筑面積近10萬平米。本項(xiàng)目以“夏威夷風(fēng)情生活”為主題，體現(xiàn)“以人為本”設(shè)計(jì)理念，力求營 造生態(tài)、時(shí)尚、舒適而富有品質(zhì)的生活環(huán)境。其次，東方水都從社區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀營建、空間構(gòu) 造等分析，都是東福州絕無僅有，堪稱標(biāo)志性的建筑群體。同時(shí)，東方水都也面臨東區(qū)市場共有的障礙：其一、配套不齊全、成熟度不夠、生活成本高；其二、客源區(qū)域化、難以吸收區(qū)外客源；其三、價(jià)格雷同化，均價(jià)大都在24002600元/ m2。第一部分 市場篇福州房地產(chǎn)市場形勢分析宏觀市場研究熱點(diǎn)板塊分析區(qū)域市場研究競爭形勢分析（一）價(jià)格走勢依然趨高2003年，福 州市住宅平均交易價(jià)格 2724元I M2，同比增長1.19%，每平方米增長 3 2元/M 2。別墅增幅最大，同比增長 16.77%，位居

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