房地產(chǎn)行業(yè)面試題庫(kù)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)行業(yè)各層級(jí)面試題庫(kù)一、項(xiàng)目總經(jīng)理面試1、項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 某項(xiàng)目占地面積？建筑面積？容積率多少？樓層？產(chǎn)品類型有哪些？總貨值多少？當(dāng)年去化有多少？車庫(kù)有多少個(gè)，貨值多少？建安成本？2、作為一個(gè)項(xiàng)目總經(jīng)理，你最關(guān)注的點(diǎn)有哪幾個(gè)，按照重要程度排序？（資金平衡、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、前期、工程、成本、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等）3、進(jìn)入某項(xiàng)目處于哪個(gè)階段？碰到的最大挑戰(zhàn)是什么？4、工作中你是什么性格的人？你的優(yōu)勢(shì)和短板有哪些？5、你如何評(píng)價(jià)當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)？6、你對(duì)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)制如何理解？7、如果我們錄用了你，將某樓盤交給你，你將如何操盤？二、營(yíng)銷總經(jīng)理面試1、住宅銷售和商鋪、寫字樓銷售差異在哪

2、里？2、你上一家公司操盤的某項(xiàng)目貨值多少？去化情況？該項(xiàng)目銷售難點(diǎn)在哪里？你的銷售策略是什么。3、某項(xiàng)目存量多少？?jī)r(jià)格多少？競(jìng)品樓盤有哪些，價(jià)格怎樣？最大的對(duì)手是哪一家？你的策劃方案。4、如果把我們公司某樓盤交給你，你將如何開展工作？5、你上家公司的營(yíng)銷架構(gòu)是怎樣的？傭金政策是怎樣的？占銷售額的比例？你是如何激勵(lì)你的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的。6、你覺得自己最大的缺點(diǎn)是什么？三、設(shè)計(jì)總經(jīng)理面試題1、如何管理設(shè)計(jì)變更？如何控制設(shè)計(jì)變更的關(guān)鍵點(diǎn)？業(yè)界內(nèi)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用控制費(fèi)用占設(shè)計(jì)費(fèi)用比例多少為合理？2、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)部門職責(zé)與設(shè)計(jì)公司職責(zé)有何不同？談?wù)勀愕睦斫?、談?wù)勀銓?duì)方案、擴(kuò)初、施工圖階段的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)是怎樣認(rèn)識(shí)的

3、？4、結(jié)合某個(gè)項(xiàng)目，談?wù)勅绾尾拍軆?yōu)化設(shè)計(jì)流程，縮短設(shè)計(jì)周期？5、主體設(shè)計(jì)包括哪些類型？專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括哪些內(nèi)容？6、商業(yè)地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)要注意哪些方面？四、成本總經(jīng)理/副總面試題1、 你就職的最近兩家公司成本方面工作怎么開展的？分幾塊？ 你更認(rèn)同哪一種模式？為什么 2、 你就職公司的成本管理、招標(biāo)方面總部做什么？項(xiàng)目做什么？集團(tuán)與項(xiàng)目公司間矛盾怎么 處理？項(xiàng)目很急，集團(tuán)還要走流程，怎么辦？3、房地產(chǎn)公司成本方面應(yīng)該控制哪些點(diǎn)？（前期策劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)、合約管理、變更簽證等。）4、你覺得做商業(yè)（或公建、酒店）的成本管控跟住宅成本管控最大的不同是什么，請(qǐng)說3點(diǎn)。（資金成本、招商成本、時(shí)間成本）5、你就職公司

4、成本管理架構(gòu)怎樣？人員配置？你如何評(píng)價(jià)。五、財(cái)務(wù)總監(jiān)面試題1、如果你是某集團(tuán)公司總部的財(cái)務(wù)總監(jiān)，你對(duì)集團(tuán)分公司的財(cái)務(wù)如何實(shí)行監(jiān)管？2、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司，在工程項(xiàng)目中，鋁合金門窗及石材加工，委托其他單位加工或轉(zhuǎn)包的事項(xiàng),對(duì)方提供增值稅發(fā)票來付款,你作為財(cái)務(wù)總監(jiān)如何處理這筆業(yè)務(wù)?3、個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)制時(shí)，預(yù)購(gòu)?fù)恋刈鳛殚_發(fā)產(chǎn)品形式存在，其評(píng)估增值較大，對(duì)其評(píng)估增值的部分是否應(yīng)進(jìn)行稅前調(diào)整？還是按評(píng)估價(jià)值直接計(jì)入開發(fā)成本？4、某房地產(chǎn)公司法人代表更換，假如你是該公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，如何立足本職，應(yīng)從哪些方面著手開展工作？5、什么是稅務(wù)籌劃？第二部分 應(yīng)屆生面試題庫(kù)（一）筆試題1、請(qǐng)寫一篇200字左右的文字，必須包含以下詞語：責(zé)任 幸福 困難 微笑 2、元旦馬上到了，請(qǐng)寫一份放假通知3、影響你選擇第一份工作的五個(gè)最重要因素什么？請(qǐng)按重要程度排序并說明原因。 4、應(yīng)屆生沒有工作經(jīng)驗(yàn)，你覺得如何勝任你申請(qǐng)的崗位？（二）面試題1、請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述一下你理想中的未來工作環(huán)境及每日工作內(nèi)容。舉例說明一件在校期間你認(rèn)為最有成就感和最失敗的事。2、你的缺點(diǎn)是什么？如果我們淘汰你，你認(rèn)為原因是什么？3、你的夢(mèng)想是什么，為此做了哪些努力?4、你最驕傲的經(jīng)歷是什么？描述一個(gè)你與人合作共同