園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度

1、31 范圍景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了景區(qū)設(shè)施設(shè)備使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢查、事故安全處理、更新報(bào)廢、設(shè)備日常維修等管理內(nèi)容。本標(biāo)準(zhǔn)適用于景區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理人員和管理部門。2 目的為了景區(qū)設(shè)施設(shè)備安全管理工作以“安全第一, 預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持設(shè)施設(shè)備使用部門自行使用，自行維護(hù)檢修為原則，及時(shí)有效地消除設(shè)備運(yùn)行過程中的不安全因素，規(guī)范景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常報(bào)修、維修程序以及日常維修操作規(guī)范。特制訂本制度。3 管理責(zé)任落實(shí)景區(qū)管理部負(fù)責(zé)景區(qū)消防、垃圾箱、洗手間等環(huán)衛(wèi)、 消防設(shè)施設(shè)備的管理工作，市場(chǎng)部負(fù)責(zé)各道路指示牌檢修管理工作；餐飲部負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的管理工作；農(nóng)耕漁事部負(fù)責(zé)農(nóng)耕設(shè)施的管理工作；工程

2、管理部負(fù)責(zé)給排水、空調(diào)、霧森系統(tǒng)、 汽油發(fā)電機(jī)組、維修工具等設(shè)施設(shè)備管理以及景區(qū)日常水電設(shè)施維修工作（景管部、市場(chǎng)部、餐飲部、農(nóng)耕部所屬設(shè)施設(shè)備管理要求可參見其部門管理內(nèi)容）。4 設(shè)備設(shè)施使用前的管理工作4.1 制定安全操作規(guī)程4.2 制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制4.3 安裝安全防護(hù)裝置4.4 員工培訓(xùn) , 內(nèi)容包括設(shè)備原理、操作方法、安全注意事項(xiàng)、 維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等，經(jīng)考驗(yàn)合格后,方可持證上崗。5 設(shè)備設(shè)施使用中的管理工作5.1 設(shè)備操作人員須每天對(duì)自己所使用工具做好日常保養(yǎng)工作, 生產(chǎn)過程中設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)給予排除。5.2 為了便于維修人員日常維護(hù)保養(yǎng), 有設(shè)備管理人員、 工程技術(shù)人員共同按照技

3、術(shù)要求, 由部門經(jīng)理和設(shè)備管理人員負(fù)責(zé)檢查實(shí)施。5.3 預(yù)檢預(yù)修 , 是確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn), 避免發(fā)生事故的有效措施, 設(shè)備管理人員根據(jù)設(shè)備狀況和使用壽命 , 預(yù)先制定出安全檢修周期和檢修內(nèi)容保設(shè)備從本質(zhì)上的安全性。6 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度, 落實(shí)專人負(fù)責(zé)實(shí)施, 將設(shè)備質(zhì)量保持在最好狀態(tài), 確6.1 設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)堅(jiān)持“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則，精心養(yǎng)護(hù), 保證設(shè)備安全, 負(fù)責(zé)人調(diào)離 , 立即配備新人。6.2 操作人員要做好以下工作:a) 自覺愛護(hù)設(shè)備，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得違規(guī)操作；b) 管線，閥門做到不滲不漏；c) 做好設(shè)備維護(hù)要求經(jīng)常性的加注潤滑油。防止過度磨損；d) 設(shè)備要定期更換、強(qiáng)制保

4、養(yǎng)、保持技術(shù)狀況良好；e) 建立設(shè)備保養(yǎng)卡片f) 保持設(shè)備設(shè)施清潔, 做好設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)記錄；, 場(chǎng)所窗明地凈 , 環(huán)境衛(wèi)生好。7 設(shè)備設(shè)施檢查制度7.1 各部門設(shè)備檢修人員, 每?jī)芍軐?duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查一次；7.2 每半年由使用部門會(huì)同維修人員，根據(jù)生產(chǎn)需要和設(shè)備實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，制定設(shè)備大修計(jì)劃，設(shè)備大修前必須制定修理工時(shí)，停歇時(shí)間，材料消耗，清洗用油及維修費(fèi)用；7.3 設(shè)備大修完工后，必須進(jìn)行質(zhì)量檢查的驗(yàn)收；7.4 每年年底由各部門領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備管理人員、部門經(jīng)理、檢修人員負(fù)責(zé)，按照事先規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行檢查打分, 評(píng)定出是否完好, 能否繼續(xù)使用 , 提出責(zé)任人的處理意見和改進(jìn)措施等；8

5、設(shè)備設(shè)施安全事故及設(shè)備安全事故報(bào)告和處理8.1設(shè)備由于不安全因素造成設(shè)備損壞和設(shè)備事故，根據(jù)設(shè)備損壞程度, 設(shè)備事故分為 :a) 一般設(shè)備安全事故: 零部件損壞 , 經(jīng)濟(jì)損失在5000 以下；b) 重大設(shè)備安全事故c) 特大設(shè)備安全事故: 設(shè)備受損嚴(yán)重 , 直接經(jīng)濟(jì)損失在: 導(dǎo)致設(shè)備保費(fèi)或直接經(jīng)濟(jì)損失在5001 元至 50000 元；50000 元以上。8.2設(shè)備安全事故報(bào)告和處理a) 一般設(shè)備安全事故發(fā)生后故責(zé)任。, 操作使用人員應(yīng)立即向所在單位負(fù)責(zé)人報(bào)告, 查清事故原因, 查明事b) 重大、特大設(shè)備事故發(fā)生后， 操作人員應(yīng)立即采取保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并報(bào)告部門負(fù)責(zé)人及有關(guān)職能部門,對(duì)應(yīng)部門應(yīng)立即組織有

6、關(guān)人員對(duì)事故進(jìn)行檢查, 分析事故原因, 查清事故責(zé)任。c) 對(duì)各類設(shè)備安全事故, 堅(jiān)持“四不放過”的原則，認(rèn)真調(diào)查及時(shí)報(bào)告，嚴(yán)肅處理。d) 對(duì)玩忽職守， 違章指揮， 違反設(shè)備安全管理規(guī)定造成設(shè)備安全事故的責(zé)任人，管理人員和直接領(lǐng)導(dǎo)者， 根據(jù)情節(jié)輕重， 責(zé)任大小， 分別給予處分、 經(jīng)濟(jì)處罰， 構(gòu)成犯罪的交由執(zhí)法機(jī)關(guān)處理， 追究其法律責(zé)任。9 設(shè)備設(shè)施更新改造及報(bào)廢的管理工作9.1 設(shè)備報(bào)廢的基本原則a) 國家或行業(yè)規(guī)定需要淘汰的設(shè)備。b) 設(shè)備已過正常使用年限或經(jīng)正常磨損后達(dá)不到要求。c) 設(shè)備發(fā)生操作意外事故, 造成無法修復(fù)或修復(fù)不合算。d) 設(shè)備使用時(shí)間不長, 但因更合理更經(jīng)濟(jì)先進(jìn)的設(shè)備或生

7、產(chǎn)使用時(shí)需要更換的。e)9.2 9.2a)從安全、精度、效率等方面設(shè)備報(bào)廢手續(xù)由設(shè)備使用部門提出報(bào)廢申請(qǐng), 已落后于本行業(yè)平均水平，符合以上情況的設(shè)備均可申請(qǐng)報(bào)廢。, 經(jīng)工程管理部確認(rèn)并簽署意見；b)由使用部門固定資產(chǎn)保管員負(fù)責(zé)填寫報(bào)廢申請(qǐng)單，經(jīng)使用部門領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)，報(bào)廢單遞交工程管理部審核簽字確認(rèn)后, 報(bào)請(qǐng)部門分管領(lǐng)導(dǎo)同意, 移交財(cái)務(wù)部門辦理結(jié)算手續(xù)。10 工程管理部水電設(shè)施管理內(nèi)容10.1 給排水管理要求10.1.1 設(shè)備維護(hù)部負(fù)責(zé)給排水設(shè)施設(shè)備綜合管理及檢查監(jiān)督；10.1.2 設(shè)備維護(hù)部負(fù)責(zé)制定和審核給排水系統(tǒng)年度保養(yǎng)計(jì)劃；10.1.3 設(shè)備維護(hù)部負(fù)責(zé)通知行政辦供、停水情況。10.1.4 公司各部門人員應(yīng)愛護(hù)給排水設(shè)施設(shè)備；10.1.5 施工單位在進(jìn)行施工時(shí)，要注意保護(hù)給排水設(shè)施設(shè)備不受破壞。10.1.6 給拍排水設(shè)施設(shè)備綜合管理要求a) 給排水設(shè)施設(shè)備的資料管理；b) 建立給排水設(shè)施設(shè)備管理原始資料檔案盒設(shè)備維修資料檔案；c) 原始資料檔案主要有：產(chǎn)品與配件的合格證、給排水設(shè)備的檢驗(yàn)合格證、供水的試壓報(bào)告等。另外還應(yīng)記錄有關(guān)設(shè)備的各項(xiàng)明細(xì)資料， 開始使用日期等；包括給排水設(shè)備類別、型號(hào)、 名稱、 規(guī)格、技術(shù)特征、d) 給排水設(shè)施設(shè)備的維