財(cái)務(wù)報(bào)表分析2

1、桂 林 電 子 科 技 大 學(xué) 試 卷 學(xué)年第 學(xué)期 課號(hào) 0161 課程名稱(chēng) 財(cái)務(wù)報(bào)表分析 （ 卷; 閉卷）適用班級(jí)（或年級(jí)、專(zhuān)業(yè)） 2011級(jí)自考會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè) 考試時(shí)間 120 分鐘 班級(jí) 學(xué)號(hào) 姓名 題 號(hào)一二三四五六七八九十成績(jī)滿(mǎn) 分得 分評(píng)卷人一、單選題（10分）（本大題共20小題，每小題1分，共20分）1、資產(chǎn)負(fù)債表質(zhì)量分析是對(duì)( )A.財(cái)務(wù)狀況質(zhì)量分析 B.財(cái)務(wù)成果質(zhì)量分析 C.現(xiàn)金流量運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量分析 D.產(chǎn)品質(zhì)量分析2、.一般地說(shuō)，屬于保守型資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的是( )A.企業(yè)持有數(shù)量較多的流動(dòng)資產(chǎn)，并有充裕的貨幣性資產(chǎn) B.企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)與長(zhǎng)期資產(chǎn)保持適中水平 C.企業(yè)持有數(shù)量較多的長(zhǎng)期資產(chǎn)，

2、資金利潤(rùn)率較低 D.企業(yè)持有數(shù)量較多的長(zhǎng)期資產(chǎn)，資金利潤(rùn)率較高3、下列財(cái)務(wù)信息的內(nèi)容中，屬于會(huì)計(jì)信息的是（）A.市場(chǎng)信息 B.公司治理信息 C.財(cái)務(wù)報(bào)告 D.審計(jì)報(bào)告4、下列分析內(nèi)容中，不屬于資產(chǎn)負(fù)債表趨勢(shì)分析的是（）A.比較資產(chǎn)負(fù)債表分析 B.資產(chǎn)負(fù)債表定比分析C.資產(chǎn)負(fù)債表環(huán)比分析 D.共同比資產(chǎn)負(fù)債表分析5、如果企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率突然惡化，其主要原因可能是( )A.銷(xiāo)售下降、賒銷(xiāo)政策過(guò)寬 B.銷(xiāo)售上升、賒銷(xiāo)政策過(guò)緊C.庫(kù)存量減少、現(xiàn)金周期縮短 D.庫(kù)存量增加、現(xiàn)金周期延遲6、銷(xiāo)售費(fèi)用的分析中，下列情況可能不合理的是（ ）A.在新地域設(shè)立銷(xiāo)售機(jī)構(gòu) B.向新地域派住銷(xiāo)售人員C.在新產(chǎn)品上投入

3、更多廣告 D.在成熟產(chǎn)品上投入更多廣告 7、如果流動(dòng)比率大于1，則下列結(jié)論成立的是( )A.速動(dòng)比率大于1 B.現(xiàn)金比率大于1 C.營(yíng)運(yùn)資金大于零 D.短期償債能力有保障8、對(duì)于一個(gè)健康的、正在成長(zhǎng)的公司來(lái)說(shuō)，下列說(shuō)法正確的是（）A.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量應(yīng)當(dāng)是正數(shù) B.投資活動(dòng)現(xiàn)金凈流量應(yīng)當(dāng)是正數(shù)C.籌資活動(dòng)現(xiàn)金凈流量應(yīng)當(dāng)是負(fù)數(shù) D.現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額應(yīng)當(dāng)是負(fù)數(shù)9、能夠反映企業(yè)利息償付安全性的最佳指標(biāo)是( )A.利息保障倍數(shù) B.流動(dòng)比率 C.凈利息率 D.現(xiàn)金流量利息保障倍數(shù)10、在計(jì)算速動(dòng)比率時(shí)，要把一些項(xiàng)目從流動(dòng)資產(chǎn)中剔除的原因不包括（）A.可能存在部分存貨變現(xiàn)凈值小于賬面價(jià)值的情況

4、 B.部分存貨可能屬于安全庫(kù)存 C.預(yù)付賬款的變現(xiàn)能力較差 D.存貨可能采用不同的評(píng)價(jià)方法11、如果企業(yè)采取外向規(guī)模增長(zhǎng)政策，對(duì)其發(fā)展能力的分析重點(diǎn)應(yīng)該是( )A.產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣 B.企業(yè)資產(chǎn)或資本的增長(zhǎng)C.銷(xiāo)售增長(zhǎng)及資產(chǎn)使用效率 D.產(chǎn)品價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)12、下列各項(xiàng)中，與企業(yè)盈利能力分析無(wú)關(guān)的指標(biāo)是( )A.總資產(chǎn)收益率 B.股利增長(zhǎng)率 C.銷(xiāo)售毛利率 D.凈資產(chǎn)收益率13、下列各項(xiàng)中，反映現(xiàn)金流量匹配情況的比率是( )A.流入結(jié)構(gòu) B.流出結(jié)構(gòu) C.定比比率 D.流入與流出的比率14、在基本條件不變的情況下，下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)可能導(dǎo)致總資產(chǎn)收益率下降的是（） A.用銀行存款支付一筆銷(xiāo)售費(fèi)用 B.

5、用銀行存款購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備 C.將可轉(zhuǎn)換債券轉(zhuǎn)換為普通股 D.用銀行存款歸還銀行借款15、利用財(cái)務(wù)報(bào)告對(duì)企業(yè)進(jìn)行發(fā)展能力分析時(shí)，不涉及的方面是( )A.企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力分析 B.企業(yè)周期分析 C.企業(yè)發(fā)展能力財(cái)務(wù)比率分析 D.企業(yè)發(fā)展能力戰(zhàn)略分析16、下列各項(xiàng)中，與企業(yè)周期分析無(wú)關(guān)的是（）A.營(yíng)業(yè)周期 B.產(chǎn)品生命周期 C.產(chǎn)業(yè)生命周期 D.企業(yè)生命周期17、影響營(yíng)運(yùn)能力的內(nèi)部因素是( )A.行業(yè)特性 B.經(jīng)營(yíng)背景 C.經(jīng)營(yíng)周期 D.資產(chǎn)的管理政策與方法l8、杜邦分析體系的核心指標(biāo)是（）A.總資產(chǎn)收益率 B.銷(xiāo)售凈利率 C.凈資產(chǎn)收益率 D.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率19、審計(jì)報(bào)告對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告起到的作用是( )A

6、.鑒證與核實(shí) B.鑒證與證明 C.核實(shí)與證明 D.核實(shí)與修改20.股份有限公司自資產(chǎn)負(fù)債表日至財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日之間發(fā)生的事項(xiàng)中，屬于調(diào)整事項(xiàng)的是( )A.資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生重大訴訟 B.發(fā)生資產(chǎn)負(fù)債表所屬期間所售商品的退回C.資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生巨額虧損 D.一幢廠房因地震發(fā)生倒塌，造成公司重大損失二、 多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）21、通過(guò)盈利能力分析可以獲取的信息包括( )A.分析企業(yè)賺取利潤(rùn)的能力 B.分析企業(yè)的償債能力 C.評(píng)價(jià)內(nèi)部管理者的業(yè)績(jī)D.評(píng)價(jià)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn) E.分析利潤(rùn)的質(zhì)量22、企業(yè)涉及預(yù)計(jì)負(fù)債的主要事項(xiàng)包括( )A.未決訴訟 B.產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保債

7、務(wù) C.虧損合同 D.重組義務(wù) E.辭退福利23、利用趨勢(shì)分析法進(jìn)行現(xiàn)金流量表分析時(shí)，如果期初項(xiàng)目為零，處理方法可能包括( )A.剔除該項(xiàng)目 B.結(jié)合比率分析法進(jìn)行分析 C.結(jié)合比較現(xiàn)金流量表逐項(xiàng)進(jìn)行分析 D.結(jié)合定比報(bào)表逐項(xiàng)進(jìn)行分析 E.結(jié)合其他報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行分析24、現(xiàn)金流量表解讀的主要內(nèi)容包括( )A.現(xiàn)金流量表正確性分析 B.現(xiàn)金流量表趨勢(shì)分析 C.現(xiàn)金流量表結(jié)構(gòu)分析 D.現(xiàn)金流量表質(zhì)量分析 E.現(xiàn)金流量表比率分析25、下列關(guān)于利潤(rùn)表分析的說(shuō)法，正確的有( )A.利潤(rùn)表的趨勢(shì)分析可以分析單一項(xiàng)目在連續(xù)期間變化 B.利潤(rùn)表的趨勢(shì)分析可以從整體角度把握各項(xiàng)目之間關(guān)系 C.利潤(rùn)表的結(jié)構(gòu)分析可以

8、分析利潤(rùn)產(chǎn)生的過(guò)程和結(jié)構(gòu) D.利潤(rùn)表的結(jié)構(gòu)分析可以分析利潤(rùn)的來(lái)源及構(gòu)成 E.共同比報(bào)表可以分析利潤(rùn)表結(jié)構(gòu)隨時(shí)間的變化情況26、下列各項(xiàng)中，風(fēng)險(xiǎn)型資本結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)有（ ）A.權(quán)益資金較少而資產(chǎn)負(fù)債率較高 B.資產(chǎn)負(fù)債率較低而權(quán)益資金較多C.流動(dòng)負(fù)債較多而長(zhǎng)期負(fù)債較少D.長(zhǎng)期負(fù)債較多而流動(dòng)負(fù)債較少E.資金成本較低而投資收益較高27、下列各項(xiàng)中，影響長(zhǎng)期償債能力的因素包括( )A.盈利能力 B.資本結(jié)構(gòu) C.長(zhǎng)期資產(chǎn)的保值程度 D.經(jīng)常性的經(jīng)營(yíng)租賃 E.資產(chǎn)的流動(dòng)性28、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)負(fù)債表調(diào)整事項(xiàng)的有( )A.資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生訴訟案件 B.資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)報(bào)表舞弊或差錯(cuò)C.資產(chǎn)負(fù)債表日

9、后發(fā)生巨額虧損 D.資產(chǎn)負(fù)債表日后資產(chǎn)價(jià)格或稅收政策發(fā)生重大變化 E.資產(chǎn)負(fù)債表日后訴訟案件結(jié)案29、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力分析的主要內(nèi)容包括( )A.產(chǎn)品質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng)能力分析 B.產(chǎn)品品種的競(jìng)爭(zhēng)能力分析 C.產(chǎn)品成本的競(jìng)爭(zhēng)能力分析 D.產(chǎn)品售后服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)能力分析 E.產(chǎn)品價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)能力分析30.下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)發(fā)展能力的有（ ）A.企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的強(qiáng)弱 B.企業(yè)周期的階段性特征 C.企業(yè)營(yíng)業(yè)發(fā)展能力 D.企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)的好壞 E.注冊(cè)會(huì)計(jì)師的審計(jì)意見(jiàn)三、 判斷說(shuō)明題（本大題共5小題，每小題2分，共10分） 判斷下列各題的正誤，正確的在題后括號(hào)內(nèi)打“”，錯(cuò)誤的打“×”，并說(shuō)明理由。31、權(quán)益

10、乘數(shù)是資產(chǎn)、負(fù)債和企業(yè)三者關(guān)系的體現(xiàn)。( )32、沃爾評(píng)分法中的相對(duì)比率都等于實(shí)際數(shù)除以標(biāo)準(zhǔn)數(shù)。( )33、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入并不能很好地代表總資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)額，以此為依據(jù)計(jì)算出來(lái)的周轉(zhuǎn)率意義不大。( )34、在借款費(fèi)用資本化期間內(nèi)，建造資產(chǎn)的累計(jì)支出金額未超過(guò)專(zhuān)門(mén)借款金額的，發(fā)生的專(zhuān)門(mén)借款利息扣除該期間與專(zhuān)門(mén)借款相關(guān)的收益后的金額，應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造資產(chǎn)成本。( )35、現(xiàn)金凈流量越大，說(shuō)明企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況越好。( )四、簡(jiǎn)答題 （本大題共2小題，每小題5分，共10分）36、簡(jiǎn)述資本積累率的含義及其意義與缺陷。37.簡(jiǎn)述企業(yè)盈利能力分析應(yīng)考慮的特殊因素及項(xiàng)目。五、計(jì)算分析題： (本大題共

11、5小題，每小題5分，共25分)計(jì)算結(jié)果除特別要求的以外，其余保留兩位小數(shù)。38、以下是A公司2008年及2009年的利潤(rùn)表：利 潤(rùn) 表 單位：元項(xiàng) 目 2008年度 2009年度一、營(yíng)業(yè)收入100500120500減：營(yíng)業(yè)成本73500100000營(yíng)業(yè)稅金及附加500750營(yíng)業(yè)費(fèi)用20002500管理費(fèi)用53409000財(cái)務(wù)費(fèi)用100200加：投資收益16001800三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)206609850加：營(yíng)業(yè)外收入380364減：營(yíng)業(yè)外支出56003300四、利潤(rùn)總額154406914減：所得稅費(fèi)用50952282五、凈利潤(rùn)103454632A公司董事長(zhǎng)認(rèn)為，2009年銷(xiāo)售收入上升而利潤(rùn)下降不是正

12、常情況，同時(shí)管理費(fèi)用大幅增加也屬非常情形，需要進(jìn)行分析解釋。要求：(1)編制結(jié)構(gòu)百分比財(cái)務(wù)報(bào)表。(2)簡(jiǎn)要評(píng)述兩年的各項(xiàng)變動(dòng)，并分析其變動(dòng)原因。39、某企業(yè)2008年與2009年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入與產(chǎn)品銷(xiāo)售量、產(chǎn)品銷(xiāo)售單價(jià)資料如下表所示：項(xiàng)目本年（實(shí)際指標(biāo)）上年（基準(zhǔn)指標(biāo)）差異銷(xiāo)售數(shù)量（臺(tái)）銷(xiāo)售單價(jià)（萬(wàn)元）300O.45240O.50+60-0.05產(chǎn)品銷(xiāo)售收入（萬(wàn)元）135120+15要求：采用因素分析法計(jì)算并簡(jiǎn)要評(píng)價(jià)銷(xiāo)售數(shù)量變動(dòng)與銷(xiāo)售單價(jià)變動(dòng)對(duì)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入差異的影響。40、某企業(yè)上年流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)天數(shù)為60天，流動(dòng)資金平均占用額為20000元，計(jì)劃年度要求銷(xiāo)售收入比上年增長(zhǎng)50，流動(dòng)資金平均占用

13、額保持穩(wěn)定。要求：(1)計(jì)算流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)加速的百分比；(2)若本年要求銷(xiāo)售收入比上年增長(zhǎng)30，同時(shí)周轉(zhuǎn)次數(shù)加速到8次，則流動(dòng)資金占用的節(jié)約額是多少?41、某公司2009年度有關(guān)資料如下：(1)公司擁有普通股400萬(wàn)元(每股面值10元)，優(yōu)先股200萬(wàn)元(每股面值10元)；(2)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)稅后凈利300萬(wàn)元，比上年增加了60萬(wàn)元；(3)當(dāng)年按10的比例提取法定盈余公積金和并按10的比例提取任意盈余公積金，同時(shí)按每股0.2元支付優(yōu)先股股息(與上年相同)。要求：(1)計(jì)算2009年每股收益；(2)計(jì)算每股收益增長(zhǎng)率；(3)計(jì)算2009年每股股利。42、指出下列會(huì)計(jì)事項(xiàng)對(duì)有關(guān)指標(biāo)的影響，增加用“+”表示

14、，減少用“一”表示，沒(méi)有影響用“0”表示。假設(shè)原來(lái)的流動(dòng)比率為2。事 項(xiàng)營(yíng)運(yùn)資金流動(dòng)比率1、發(fā)行股票取得資金2、貨幣資金購(gòu)買(mǎi)交易性金融資產(chǎn)3、持有至到期投資重分類(lèi)為可供出售金融資產(chǎn)4、以低于賬面價(jià)值的價(jià)格出售無(wú)形資產(chǎn)5、賒銷(xiāo)(售價(jià)大于成本)六、綜合分析題(本大題共1小題，共15分)計(jì)算結(jié)果除特別要求的以外，其余保留兩位小數(shù)。43.一個(gè)盈利的企業(yè)會(huì)破產(chǎn)嗎？一個(gè)企業(yè)發(fā)展能因現(xiàn)金流惡化而破產(chǎn)嗎？回答是肯定的，甲公司就是一例。甲公司是一家經(jīng)營(yíng)玩具產(chǎn)品零售與批發(fā)的企業(yè)，其中30%對(duì)外出口。盡管公司總裁試圖提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，但在近期遇到了財(cái)務(wù)危機(jī)。20X6年11月，公司逾期未付銀行借款達(dá)3900萬(wàn)元。20X6

15、年財(cái)務(wù)報(bào)告披露公司已經(jīng)無(wú)力償還該年度到期的1300萬(wàn)元的抵押貸款。20X7年3月初，公司現(xiàn)金余額為零，在無(wú)法從主要供貨商獲得進(jìn)貨信用后，向法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。根據(jù)破產(chǎn)法，甲公司在法庭監(jiān)護(hù)下經(jīng)營(yíng)，制定還款計(jì)劃。甲公司破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)披露：截止20X6年末資產(chǎn)總額2.78億元（其中應(yīng)收賬款與存貨分別占總在資產(chǎn)30%和40%），負(fù)債1.93億元(其中流動(dòng)負(fù)債占負(fù)債40%)。該公司破產(chǎn)前5年的部分財(cái)務(wù)信息匯總?cè)缦拢贺泿艈挝唬簝|元項(xiàng)目20X6年20X5年20X4年20X3年20X2年銷(xiāo)售收入107.40106.22107.7291.7583.11毛利27.7129.3127.7225.3322.34凈利潤(rùn)（或凈

16、損失）3.114.998.948.388.91經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流入（或流出）占凈利潤(rùn)比例(0.51)(0.45)(0.06)1.611.76其他資料顯示：近兩年公司在實(shí)施新戰(zhàn)略發(fā)展過(guò)程中，將大量現(xiàn)金花費(fèi)在建造新門(mén)店和門(mén)店的裝修上。假設(shè)行業(yè)銷(xiāo)售毛利率與銷(xiāo)售利潤(rùn)率的平均水平分別為25%27%和8%12%。要求：完成下表，通過(guò)計(jì)算相關(guān)指標(biāo)，分析凈利潤(rùn)（或凈損失）與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量之差異的原因，并針對(duì)該案例對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量質(zhì)量作具體的分析。項(xiàng)目20X6年20X5年20X4年20X3年20X2年銷(xiāo)售毛利率銷(xiāo)售利潤(rùn)率凈利潤(rùn)（或凈損失）與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流入（或流出）占凈利潤(rùn)比例屋出租合同樣本出租方：承租方

17、：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。租房合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合

18、同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣(mài)房屋，須

19、在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴第九條 合同范本其他約定事項(xiàng)第十合同范本未盡事宜