質(zhì)監(jiān)站重要分部工程驗(yàn)收規(guī)定

1、關(guān)于實(shí)行 “重要分部工程質(zhì)量驗(yàn)收備案”等有關(guān)工程質(zhì)量管理工作要求的通知連建質(zhì)監(jiān)201204號(hào)各建設(shè)、監(jiān)理、施工單位：根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定（住建部令第5號(hào)）和江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則（蘇建規(guī)字20112號(hào)）的規(guī)定，為有效的進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督工作，提高各責(zé)任主體單位認(rèn)真履行質(zhì)量行為，充分發(fā)揮企業(yè)質(zhì)保體系作用，根據(jù)有關(guān)文件要求決定從2012年4月1日起，我站將對(duì)新受監(jiān)項(xiàng)目的工程質(zhì)量監(jiān)督實(shí)行抽查、抽測(cè)監(jiān)督方式（即：以抽查、抽測(cè)為主，結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)行巡查、處罰）。因此要求各建設(shè)、監(jiān)理、施工單位單位在完成單位工程分部（子分部）質(zhì)量節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后，將驗(yàn)收

2、的內(nèi)容告知質(zhì)監(jiān)站相應(yīng)監(jiān)督抽查科室責(zé)任監(jiān)督員進(jìn)行備案審查，責(zé)任監(jiān)督員根據(jù)工程的實(shí)時(shí)進(jìn)度和實(shí)際情況開展隨機(jī)抽查復(fù)核工作（告知驗(yàn)收備案分部（子分部）工程內(nèi)容詳見附錄）?，F(xiàn)將具體要求的通知如下：第一部分  參建各方工程質(zhì)量行為要求一、建設(shè)單位：建設(shè)單位應(yīng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，并對(duì)所建設(shè)的工程在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。1、 依法辦理施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)2、建設(shè)單位設(shè)立項(xiàng)目專職質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備與工程建設(shè)相適應(yīng)的組織管理能力和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，管理機(jī)構(gòu)配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員；同時(shí)應(yīng)建立建全與工程項(xiàng)目建設(shè)相適應(yīng)的質(zhì)量管理制度（如：工程建筑材料采購(gòu)管理制度、項(xiàng)目

3、質(zhì)量管理公示制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收管理制度等）。3、無(wú)明示或者暗示勘察、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量和迫使承包方任意壓縮合理工期等行為； 二、監(jiān)理單位：監(jiān)理單位按照法律規(guī)定和合同要求對(duì)所承接的建設(shè)工程承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任?？偙O(jiān)理工程師是工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的直接負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師應(yīng)與中標(biāo)書中相一致。1、工程項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托監(jiān)理合同的約定配備與工程項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的監(jiān)理人員，監(jiān)理人員資格證書與承擔(dān)任務(wù)相符；2、在工程質(zhì)量監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)細(xì)化工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)理工作制度（如：見證取樣和送檢，平行檢驗(yàn)，分項(xiàng)、分部（子分部）工程驗(yàn)

4、收簽認(rèn)，單位（子單位）工程預(yù)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收等）。3、嚴(yán)格履行與建設(shè)單位簽訂的委托監(jiān)理合同中相應(yīng)質(zhì)量控制權(quán)利，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備的現(xiàn)象和發(fā)生的質(zhì)量事故，及時(shí)督促、配合責(zé)任單位調(diào)查處理。4、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的工程不得簽字，并責(zé)令施工單位進(jìn)行整改或返工5、嚴(yán)格按照審圖機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工圖、設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行精心監(jiān)管；加強(qiáng)對(duì)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的過(guò)程檢查驗(yàn)收；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料設(shè)備均應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行檢查；三、施工單位：施工單位按照法律規(guī)定和合同要求對(duì)所承接的建設(shè)工程承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。施工單位的法定代表人，對(duì)所承接的建設(shè)工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。1、所承擔(dān)

5、的任務(wù)與其資質(zhì)相符，項(xiàng)目經(jīng)理與中標(biāo)書中相一致，有施工承包手續(xù)及合同。2、配備與工程項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的、業(yè)務(wù)素質(zhì)高且具有項(xiàng)目質(zhì)量管理工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的工程質(zhì)量管理人員的工程項(xiàng)目部。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員等專業(yè)技術(shù)管理人員具有相應(yīng)資格及上崗證書。3、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有授權(quán)委托書，并應(yīng)在委托書中明確其代表單位法人承擔(dān)工程項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任，一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理在同一時(shí)間段內(nèi)只能承擔(dān)一個(gè)項(xiàng)目的建筑主體工程施工。發(fā)包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4、設(shè)立獨(dú)立配備與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)， 有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案并能貫徹執(zhí)行。施工單位應(yīng)依照國(guó)家和地方相關(guān)法律、

6、法規(guī)和管理規(guī)定，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。制定相應(yīng)的質(zhì)量管理制度，對(duì)于重要分部（子分部）工程，以及單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前必須由施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人組織單位技術(shù)質(zhì)量部門人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并形成檢查記錄簽字認(rèn)可，合格后方可報(bào)送監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查、驗(yàn)收并簽字認(rèn)可。四、勘察、設(shè)計(jì)單位：勘察、設(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級(jí)及業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù), 對(duì)承擔(dān)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。1、依法承攬的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)與本單位資質(zhì)相符。2、主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書與承擔(dān)任務(wù)相符。3、圖紙及設(shè)計(jì)變更勘察、設(shè)計(jì)人員簽字出圖章手續(xù)齊全。4、設(shè)計(jì)單位無(wú)指定材料、設(shè)

7、備生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商的行為。五、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：依據(jù)有關(guān)檢測(cè)，試驗(yàn)規(guī)程，按合同委托要求及內(nèi)容，對(duì)試驗(yàn)或結(jié)構(gòu)檢測(cè)承擔(dān)責(zé)任。檢測(cè)機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的任務(wù)與其資質(zhì)相符，必須保證檢測(cè)工作的公正性，并對(duì)其出具的檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)、出具虛假檢測(cè)報(bào)告或鑒定結(jié)論。檢測(cè)試驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將測(cè)試過(guò)程中發(fā)現(xiàn)及涉及結(jié)構(gòu)安全不合格的測(cè)試結(jié)果應(yīng)及時(shí)上傳或報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第二部分  重要“分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收備案”要求1、樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收備案具備條件及提供資料見附件一內(nèi)容；2、地基與基礎(chǔ)(含地下室)分部質(zhì)量備案具備條件及提供資料見附件二內(nèi)容；3、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收備

8、案具備條件及提供資料見附件三內(nèi)容；4、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收具備條件見附件四內(nèi)容；5、單位工程竣工驗(yàn)收管理制度見附件五內(nèi)容；第三部分   有關(guān)管理規(guī)定根據(jù)江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則的規(guī)定要求，質(zhì)量監(jiān)督站將采取事先不定點(diǎn)、不定期、不定檢查內(nèi)容，不提前告知的隨機(jī)抽查方式。特別是保障性安居工程我站將督促參建各方責(zé)任主體落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，加大轄區(qū)內(nèi)保障性住房質(zhì)量的抽查、巡查頻次和力度，重點(diǎn)抽查鋼筋等原材料進(jìn)場(chǎng)，新型墻材使用和樁基、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量及建筑節(jié)能施工質(zhì)量等，對(duì)違規(guī)行為加大處罰力度。一、嚴(yán)肅處理違法違規(guī)行為：1、對(duì)抽查中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為的，

9、我站將簽發(fā)工程質(zhì)量監(jiān)督整改通知書或工程局部停工（暫停）通知書，責(zé)令改正；對(duì)違反法律、法規(guī)、規(guī)章依法對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。2、對(duì)抽查中發(fā)現(xiàn)有不良行為的按有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公布。工程竣工驗(yàn)收有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定行為、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。3、總監(jiān)理工程師在從事工程項(xiàng)目施工過(guò)程中有不良行為的，我站將根據(jù)連云港市建設(shè)工程總監(jiān)理工程師行為考核辦法連建質(zhì)2007573號(hào)按職責(zé)對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師扣分通知單。4、項(xiàng)目經(jīng)理在從事工程項(xiàng)目施工過(guò)程中有不良行為的，我站將根據(jù)連云港市項(xiàng)目經(jīng)理行為考核暫行辦法（試行）連建管2006636號(hào)規(guī)定，按職責(zé)對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)項(xiàng)目經(jīng)

10、理扣分通知單。二、嚴(yán)格實(shí)行工程施工質(zhì)量樣板套制度：為確保住宅工程使用功能質(zhì)量，規(guī)范住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作，工程在主體結(jié)構(gòu)完成后，主體分部工程驗(yàn)收之前，每個(gè)單位工程必須完成一套房屋地面、墻面及水電安裝工程、分戶驗(yàn)收實(shí)施的施工質(zhì)量樣板套，其施工質(zhì)量必須符合江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J103-2010要求。（一）建設(shè)單位：1、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗(yàn)收規(guī)程，組織各責(zé)任主體對(duì)施工質(zhì)量樣板套進(jìn)行專門驗(yàn)收，形成施工質(zhì)量樣板套分戶驗(yàn)收資料；2、施工質(zhì)量樣板套專門驗(yàn)收合格后方可組織各責(zé)任對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收備案，進(jìn)行裝修施工時(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于施工質(zhì)量樣板套的施工質(zhì)量。3、施工質(zhì)量樣板套（觀感質(zhì)量及使用

11、功能）施工質(zhì)量的依據(jù)、驗(yàn)收程序、執(zhí)行的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)定及文件規(guī)定應(yīng)形成書面資料，同時(shí)將樣板套施工的不同部位實(shí)體質(zhì)量以照片形式，制作成圖文在售樓中心明顯部位進(jìn)行公示，公示期至購(gòu)房業(yè)主全部上房結(jié)束（有條件的建設(shè)單位可將施工樣板套觀感及使用功能質(zhì)量制作成影像資料在售樓處進(jìn)行播放），確保購(gòu)房業(yè)主隨時(shí)監(jiān)督，方便購(gòu)房業(yè)主在交房時(shí)參照進(jìn)行交房驗(yàn)收。（二）監(jiān)理單位：1、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319，切實(shí)履行質(zhì)量職責(zé)，加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)控，確保工程觀感質(zhì)量和使用功能。2、根據(jù)施工質(zhì)量樣板套實(shí)施要求，在監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則制定重要部位和關(guān)鍵工序必須實(shí)行旁站實(shí)施細(xì)則，依據(jù)國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和住

12、宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程等有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收。3、當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位重新制定施工質(zhì)量樣板套施工方案，認(rèn)真組織實(shí)施。（三）施工單位：1、應(yīng)確保質(zhì)量管理體系有效運(yùn)行，施工質(zhì)量樣板套要結(jié)合住宅工程（特別是保障性住房）特點(diǎn)制定制定施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)使用的材料、施工工藝嚴(yán)格管理 ，強(qiáng)化施工質(zhì)量的過(guò)程控制。3、施工質(zhì)量樣板套施工質(zhì)量必須符合江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J103-2010要求。施工質(zhì)量樣板套驗(yàn)收合格后，應(yīng)按建設(shè)單

13、位要求提供相關(guān)施工質(zhì)量資料，并協(xié)助公示工作。4、施工質(zhì)量樣板套驗(yàn)收合格后，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并形成裝修工程操作工藝及質(zhì)量控制要點(diǎn)后方可施工。使主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后全面進(jìn)入裝修階段的施工質(zhì)量不低于施工質(zhì)量樣板套的施工質(zhì)量。各參建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)住宅工程質(zhì)量觀感質(zhì)量和使用功能的檢查管理工作。做到室內(nèi)地面、墻面上已標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路已標(biāo)識(shí)清晰；屋面不應(yīng)有滲漏和積水；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的地面應(yīng)坡向正確、排水通暢，無(wú)滲漏和積水；外墻面應(yīng)無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水。三、樓面實(shí)行蓄水試驗(yàn)制度：為確保住宅工程的使用功能，及時(shí)

14、發(fā)現(xiàn)有效處理現(xiàn)澆樓面混凝土裂縫的問題，住宅工程在主體結(jié)構(gòu)完成后，分部工程驗(yàn)收前，應(yīng)由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對(duì)樓面結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。未經(jīng)蓄水試驗(yàn)，或出現(xiàn)滲漏未經(jīng)處理的工程，建設(shè)單位不得組織主體結(jié)構(gòu)分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收備案。1、主體結(jié)構(gòu)樓面層蓄水試驗(yàn)應(yīng)對(duì)每戶、每間的樓面結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水檢查，樓面蓄水高度不得低于20mm，蓄水時(shí)間不得少于24h。2、蓄水試驗(yàn)結(jié)束后，由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同對(duì)蓄水部位進(jìn)行觀察檢查，并將檢查、處理情況做詳細(xì)書面記錄。3、對(duì)樓板裂縫及砼蜂窩、孔洞、疏松等缺陷造成的漏水部位，按有關(guān)規(guī)定制定技術(shù)措施整改處理；4、處理后，應(yīng)重新對(duì)滲漏的部位進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)漏點(diǎn)。5、蓄

15、水試驗(yàn)，應(yīng)留存影像、圖片資料備查。附件一：樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收備案具備條件及提供資料附件二：地基與基礎(chǔ)(含地下室) 分部質(zhì)量備案具備條件及提供資料附件三：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收備案具備條件及提供資料附件四：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收具備條件附件五：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收管理規(guī)定 特此通知連云港市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二一二年三月二十一日附件一：樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收備案具備條件及提供資料一、樁基子分部驗(yàn)收具備條件：1、完成工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容2、施工單位對(duì)樁基子分部工程進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。提供施工質(zhì)量樁基子分部工程自評(píng)報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單

16、位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、監(jiān)理單位對(duì)樁基子分部工程全過(guò)程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)（成樁質(zhì)量檢查報(bào)告），提供樁基子分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、 蓋章。4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查。對(duì)工程樁基子分部工程是否與設(shè)計(jì)文件及變更一致，進(jìn)行確認(rèn)的意見。5、有完整的樁基子分部工程檔案資料（江蘇省建筑工程資料技術(shù)規(guī)程），見證試驗(yàn)檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評(píng)定資料。6樁基子分部檢測(cè)數(shù)量必需符合我市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范樁基工程質(zhì)量檢測(cè)工作的通知（連建質(zhì)2006160號(hào)）的要求。二、樁基子分部質(zhì)量備案需提供以下資料：1、樁基子分部工程

17、驗(yàn)收條件備案表；2、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）；3、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）；4、工程施工許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）；5、樁基子分部工程基樁檢測(cè)報(bào)告（樁身質(zhì)量和承載力）；6、樁基子分部工程樁基竣工圖；7、樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附：樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄）。8、樁基子分部質(zhì)量驗(yàn)收備案表。樁基子分部工程驗(yàn)收備案表監(jiān)督注冊(cè)號(hào)：            工程名稱 工程樁規(guī)格、型號(hào) 建設(shè)單位

18、0;總樁數(shù) 監(jiān)理單位 勘察單位 設(shè)計(jì)單位 基樁施工單位 土建總包單位 檢測(cè)單位 施工起止時(shí)間 驗(yàn)收日期 序 號(hào)檢    查    項(xiàng)    目是否符合要求1是否按圖紙及規(guī)范要求施工至基底（或混凝土墊層）標(biāo)高，并且標(biāo)出軸線、中心線（或承臺(tái)輪廓線）等。 2基樁試塊報(bào)告和基樁檢測(cè)報(bào)告（樁身質(zhì)量和承載力）。 3施工單位（含土建）、監(jiān)理單位是否已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物按要求進(jìn)行了

19、實(shí)測(cè)，并備有實(shí)測(cè)記錄，繪制樁基竣工圖。 4施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題已整改完善到位。 5施工質(zhì)量強(qiáng)制性條文及工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況。 6工程資料：1）施工組織設(shè)計(jì)(方案) 。2）質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)及人員資格證書。3）工程樁檢測(cè)報(bào)告。4）各種材料、構(gòu)配件的質(zhì)保書、復(fù)試報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。5）隱蔽驗(yàn)收記錄。6）工序報(bào)驗(yàn)記錄。7）混凝土（水泥土）試塊報(bào)告。  7施工單位、監(jiān)理單位已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物按要求進(jìn)行了實(shí)體檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)資料報(bào)送質(zhì)監(jiān)站。 建設(shè)單位意見：       

20、0;             責(zé)任人簽字：        年  月  日     總包單位意見：                 

21、 責(zé)任人簽字：        年  月  日監(jiān)理單位意見：                   責(zé)任人簽字：        年  月  日樁基單位意見：

22、0;                責(zé)任人簽字：        年  月  日注：1、工程資料應(yīng)按建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）工程樁類型要求提供。2、其他必須提供的文件和記錄           &

23、#160;                      報(bào)審日期：                    附件二：地基與基礎(chǔ)(含地下室) 分部質(zhì)量備案具備條件及提供資料一、

24、地基與基礎(chǔ)(含地下室)分部質(zhì)量備案具備驗(yàn)收具備條件：1、實(shí)物工程量已完成；2、施工單位對(duì)工程進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。提供基礎(chǔ)(含地下室) 分部質(zhì)量分部自評(píng)報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位已簽署地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4、施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類質(zhì)量問題已處理；5、監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理單位對(duì)地基與基礎(chǔ)(含地下室)質(zhì)量分部全過(guò)程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，提供基礎(chǔ)(含地下室) 分部質(zhì)量分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更

25、進(jìn)行檢查。對(duì)基礎(chǔ)(含地下室)質(zhì)量分部是否與設(shè)計(jì)圖紙及變更一致，進(jìn)行認(rèn)可；7、有完整的基礎(chǔ)(含地下室) 分部質(zhì)量分部工程檔案資料（江蘇省建筑工程資料技術(shù)規(guī)程），見證試驗(yàn)檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評(píng)定資料。8、法定檢測(cè)單位已對(duì)分部的實(shí)體進(jìn)行實(shí)體檢驗(yàn)(如：鋼筋保護(hù)層厚度)合格。同時(shí)，質(zhì)監(jiān)站抽測(cè)科按工程質(zhì)量監(jiān)督工作計(jì)劃抽測(cè)的主要項(xiàng)目進(jìn)行隨機(jī)抽測(cè)。二、地基與基礎(chǔ)(含地下室)質(zhì)量備案需提供以下資料：1、地基驗(yàn)槽記錄、樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督記錄；2、各種材料的合格證和復(fù)試報(bào)告；3、砼、砂漿試塊試壓報(bào)告和鋼筋工程連接試驗(yàn)報(bào)告；4、有關(guān)構(gòu)配件的合格證或檢驗(yàn)報(bào)告；5

26、、質(zhì)量事故（問題）處理記錄或整改報(bào)告；6、隱蔽驗(yàn)收記錄；7、防水施工資料；8、鋼結(jié)構(gòu)工程的安裝記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)工程的張拉資料；10、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附：地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄）；11、地下室深基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收情況；12、其他必須提供的文件或記錄；13、地基與基礎(chǔ)(含地下室) 分部質(zhì)量驗(yàn)收備案表。  地基與基礎(chǔ)(含地下室) 分部驗(yàn)收備案表               

27、                  監(jiān)督注冊(cè)號(hào)：              工程名稱 層次及結(jié)構(gòu)類型 建設(shè)單位 建筑面積 監(jiān)理單位 勘探單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 檢測(cè)單位 開工、完成日期&#

28、160;序 號(hào)檢    查    項(xiàng)    目是否符合要求1已按圖紙及合同約定施工至±0.00標(biāo)高，并且標(biāo)出軸線、中心線、標(biāo)高等。   2室內(nèi)基礎(chǔ)尚未進(jìn)行回填土施工，已具備經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署的回填土施工方案。 3地基與基礎(chǔ)施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題已整改完善到位及反饋情況。 4施工質(zhì)量強(qiáng)制性條文及工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況。 5質(zhì)量控制資料是否已收集完整，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查確認(rèn)。主要包括：（

29、1）地基驗(yàn)槽記錄或樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）各種材料、構(gòu)配件的質(zhì)保書、復(fù)試報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。材料檢測(cè)不合格及處理反饋情況3）隱蔽驗(yàn)收記錄。（4）工序報(bào)驗(yàn)記錄。（5）兩塊試壓報(bào)告及強(qiáng)度評(píng)定報(bào)告。（6）其他必須提供（如：防水施工、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)工程的張拉等工程的質(zhì)量控制資料）。 6法定檢測(cè)單位來(lái)對(duì)分部的實(shí)體進(jìn)行(如：鋼筋保護(hù)層厚度)抽驗(yàn)合格。 建設(shè)單位意見：                  

30、0;責(zé)任人簽字：       年  月  日總包單位意見：                  責(zé)任人簽字：       年  月  日 監(jiān)理單位意見：   責(zé)任

31、人簽字：      年  月  日  其它單位意見：   責(zé)任人簽字：        年  月  日 報(bào)審日期：               附件2 附件三：主

32、體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收備案具備條件及提供資料一、建筑工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案條件：1、完成主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容；2、施工單位在主體工程完工之后對(duì)工程進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。提供主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自評(píng)報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程完工后對(duì)工程全過(guò)程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，提供主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查。對(duì)工程主體實(shí)體是否與設(shè)計(jì)文件及變更一致，進(jìn)行確定。5、有完整的主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分部工程檔案資料（江蘇省建筑工程資料

33、技術(shù)規(guī)程），見證試驗(yàn)檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評(píng)定資料。6、法定檢測(cè)單位來(lái)對(duì)主體分部結(jié)構(gòu)的實(shí)體進(jìn)行(受力鋼筋保護(hù)層厚度、現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度等)實(shí)體檢驗(yàn)合格。同時(shí)，質(zhì)監(jiān)站抽測(cè)科按工程質(zhì)量監(jiān)督工作計(jì)劃抽測(cè)的主要項(xiàng)目己進(jìn)行隨機(jī)抽測(cè)。7、主體分部工程驗(yàn)收前，工程實(shí)行樣板套制度和樓面實(shí)行蓄水試驗(yàn)制度執(zhí)行是否落實(shí)。其施工質(zhì)量 驗(yàn)收必須符合江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程要求，其他單元、樓層主體應(yīng)完成灰餅、陽(yáng)角護(hù)角、外墻洞眼、抗裂網(wǎng)片、門窗洞口尺寸校核、暗埋水電管敷設(shè)和試穿線、試水等相應(yīng)測(cè)試工作已完成其結(jié)果符合規(guī)定要求。防治住宅工程質(zhì)量通病措施己落實(shí)到位。8、主體分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)

34、站發(fā)出整改(停工)通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成，完成報(bào)告書已報(bào)送質(zhì)監(jiān)站歸檔。二、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收需提供備案以下資料：1、施工單位主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自評(píng)報(bào)告；2、監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；3、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附：主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄）；4、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分部工程檔案資料（江蘇省建筑工程資料技術(shù)規(guī)程），見證試驗(yàn)檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評(píng)定資料；5、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度驗(yàn)收記錄和砼條件試塊強(qiáng)度報(bào)告；6、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄和鋼筋保護(hù)層檢測(cè)報(bào)告；7、其他必須提供的文件或記錄；8、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收質(zhì)量備案表。

35、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收質(zhì)量備案表監(jiān)督注冊(cè)號(hào)：             工程名稱 層次及結(jié)構(gòu)類型 建設(shè)單位 建筑面積 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 主體開工、完工日期 序 號(hào)檢    查    項(xiàng)    目是否符合要求1已按設(shè)計(jì)及合同約定將主體分部的各分項(xiàng)工程施工完畢。&

36、#160;2有經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署認(rèn)可的裝飾工程施工方案。 3屬于結(jié)構(gòu)子分部的專項(xiàng)工程（如鋼結(jié)構(gòu)）已通過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 4主體工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題已整改完善到位，工程實(shí)行樣板套制度和樓面實(shí)行蓄水試驗(yàn)制度執(zhí)行規(guī)定落實(shí)。并具備下列驗(yàn)收條件：箱（盒）已預(yù)埋，導(dǎo)管敷設(shè)完畢，導(dǎo)管未隱蔽，導(dǎo)管和箱（盒）連接到位。預(yù)埋預(yù)留洞口已清出，并有檢查記錄。門、窗四周及陽(yáng)角護(hù)角已完。 5施工質(zhì)量強(qiáng)制性條文及工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況。 6施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題已整改完善到位。 7質(zhì)量控制資料已收集完整，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查確認(rèn)。主要包括：1)&

37、#160;分部驗(yàn)收合格證明文件。2) 各類原材料質(zhì)保書、復(fù)試報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄，兩塊試壓報(bào)告及強(qiáng)度評(píng)定報(bào)告。3) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄，工序報(bào)驗(yàn)記錄。4) 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)記錄5) 其他必須提供（如：鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)工程的張拉等工程質(zhì)量控制資料）。 8法定檢測(cè)單位來(lái)對(duì)主體分部結(jié)構(gòu)的實(shí)體進(jìn)行(受力鋼筋保護(hù)層厚度、現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度)抽驗(yàn)合格。質(zhì)監(jiān)站抽測(cè)科按工程質(zhì)量監(jiān)督工作計(jì)劃抽測(cè)的主要項(xiàng)目進(jìn)行隨機(jī)抽測(cè)符合要求。 建設(shè)單位意見：   責(zé)任人簽字：      

38、  年  月  日 總包單位意見：                   責(zé)任人簽字：        年  月  日監(jiān)理單位意見：   責(zé)任人簽字：   

39、0;    年  月  日其它單位意見：                   責(zé)任人簽字：        年  月  日 報(bào)審日期：     

40、0;         附件四：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收具備條件及提供資料一、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收具備條件：1、完成建筑節(jié)能分部工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容；2、施工單位在建筑節(jié)能分部工程完工之后對(duì)工程進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。提供建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量自評(píng)報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、監(jiān)理單位在建筑節(jié)能分部工程完工后對(duì)工程全過(guò)程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，提供工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。4、設(shè)計(jì)單位對(duì)

41、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查。對(duì)建筑節(jié)能分部工程是否與設(shè)計(jì)文件及變更一致，進(jìn)行認(rèn)可。5、有完整的建筑節(jié)能分部工程檔案資料，見證試驗(yàn)檔案、資料，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；隱蔽工程相關(guān)影像資料；節(jié)能工程實(shí)體檢測(cè)資料；管理資料和評(píng)定資料。二、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收提供資料：1、施工圖審查機(jī)構(gòu)審查的建筑節(jié)能意見批準(zhǔn)書及節(jié)能設(shè)計(jì)變更復(fù)審批準(zhǔn)書；2、法定檢測(cè)單位來(lái)對(duì)實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)抽驗(yàn)合格報(bào)告 ；3、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表；4、建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收備案表 建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收備案表監(jiān)督注冊(cè)號(hào)：       

42、0;      工程名稱 建筑類型居住    公共建設(shè)單位 建筑面積 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 主體開工、完工日期 節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案編號(hào) 工程性質(zhì)新建    改建擴(kuò)建    其他建筑節(jié)能工程項(xiàng)目基本情況新型墻材應(yīng)用情況墻材名稱 使用量（m3） 墻材規(guī)格 （長(zhǎng)*寬*高）（mm） 生產(chǎn)廠及備案證號(hào)&

43、#160;圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要節(jié)能措施實(shí)施情況外墻隔熱 材料名稱 應(yīng)用面積（m2）  生產(chǎn)廠及備案證號(hào) 厚度mm外立面顏色深色    淺色外墻隔熱材料應(yīng)用部位及形式填充墻   砼結(jié)構(gòu) 內(nèi)保溫       外保溫外窗玻璃 （幕墻）材料中空   空氣層厚度（mm）玻璃 品種普通透明著色吸熱 熱反射鍍膜Low-e 單片  

44、  生產(chǎn)廠家備案證號(hào)     外遮陽(yáng)構(gòu)造類型陽(yáng)臺(tái) 外挑樓板 遮陽(yáng)蓬 百葉 其它                   窗框材料普通鋁合金 斷熱鋁合金 塑料鋼 塑料 鋼塑共擠 其它      &

45、#160;生產(chǎn)廠家 屋面隔熱 材料名稱 應(yīng)用面積 （m2） 生產(chǎn)廠及備 案證號(hào) 厚度 建筑設(shè)備及用電分項(xiàng)計(jì)量實(shí)施情況照明燈具 （光源）類型  應(yīng)  用 數(shù)  量套（盞）空調(diào)系統(tǒng)選用設(shè)備形式及制冷能效比               熱水    

46、0;       光電            制冷            采暖                 

47、0;       熱泵利用（應(yīng)用建筑面積）空氣源熱泵    水源熱泵      地源熱泵     用電分項(xiàng)計(jì)量動(dòng)力  是     否         空調(diào)    是 &#

48、160;   否   照明  是     否         插座    是     否   序 號(hào)檢    查    項(xiàng)    

49、目是否符合要求1完成建筑節(jié)能分部工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容。 2具有經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署認(rèn)可的建筑節(jié)能分部工程施工方案。 3建筑節(jié)能分部已通過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 4建筑節(jié)能分部施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題已整改完善到位。 5施工質(zhì)量強(qiáng)制性條文及工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況。 6質(zhì)量控制資料已收集完整，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查確認(rèn)。主要包括：1) 建筑節(jié)能 分部驗(yàn)收合格證明文件。2) 各類原材料質(zhì)保書、復(fù)試報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。3) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄，工序報(bào)驗(yàn)記錄。4) 實(shí)體檢驗(yàn)記錄。5) 其他必

50、須提供。 7法定檢測(cè)單位來(lái)對(duì)實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)抽驗(yàn)合格報(bào)告資料報(bào)送質(zhì)監(jiān)站。 建設(shè)單位意見：   責(zé)任人簽字：        年  月  日 總包單位意見：                      

51、0;        責(zé)任人簽字：        年  月  日 監(jiān)理單位意見：   責(zé)任人簽字：        年  月  日其它單位意見：        &#

52、160;                     責(zé)任人簽字：        年  月  日               

53、;                                        報(bào)審日期：         

54、              附件五：   單位工程竣工驗(yàn)收管理制度單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督，是指監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收活動(dòng)進(jìn)行的監(jiān)督檢查。單位工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，參加驗(yàn)收的人員，于驗(yàn)收7個(gè)工作日前由建設(shè)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送“單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收通知書” 。監(jiān)督站并派員參加現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作（重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)情況等實(shí)行監(jiān)督，

55、并對(duì)實(shí)體質(zhì)量、相關(guān)資料和建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌進(jìn)行抽查）。其具備的條件、提供的資料、驗(yàn)收的方案、驗(yàn)收的承諾規(guī)定如下：一、單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列條件：1、建設(shè)單位報(bào)送竣工驗(yàn)收通知書監(jiān)督人員已確認(rèn)簽收。2、建設(shè)單位確認(rèn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（住宅工程已通過(guò)分戶驗(yàn)收），法定建設(shè)程序符合要求，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核簽字完備。3、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告（突出住宅工程質(zhì)量通病防治落實(shí)和分戶驗(yàn)收貫徹方面）。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。4、對(duì)于委托監(jiān)理的工程

56、項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（突出住宅工程質(zhì)量通病防治落實(shí)和分戶驗(yàn)收貫徹方面）。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。5、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。6、建筑節(jié)能分部驗(yàn)收已符合要求。7、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（江蘇省建筑工程資料技術(shù)規(guī)程）。8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。10、有相關(guān)法規(guī)規(guī)定的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（如：

57、已取得消防、規(guī)劃、檔案等專業(yè)認(rèn)可文件）。11、建筑物明顯部位已設(shè)置好永久性標(biāo)牌。12、配套建設(shè)的供電、供水、供氣、綠化等各項(xiàng)公共設(shè)施能滿足正常使用。13、整個(gè)外墻及全部外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)結(jié)果合格符合江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程（DGJ32/J103-2010）規(guī)定。二、提供工程竣工驗(yàn)收資料：1、施工單位單位工程竣工報(bào)告；2、監(jiān)理單位單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；3、勘察、設(shè)計(jì)單位單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；4、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（江蘇省建筑工程資料技術(shù)規(guī)程）見證試驗(yàn)檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評(píng)定資料；5、工程質(zhì)量事故處理事故處理的相關(guān)資料；6、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記

58、錄；7、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄；8、有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表；9、其他必須提供的文件或記錄；10、單位工程竣工驗(yàn)收條件報(bào)審表。單位工程竣工驗(yàn)收條件報(bào)審表監(jiān)督注冊(cè)號(hào)：             工程名稱 層次及結(jié)構(gòu)（戶數(shù)） 建設(shè)單位 建筑面積 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 開工、完工日期 序 號(hào)檢

59、    查    項(xiàng)    目是否符合要求1建設(shè)單位確認(rèn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（住宅工程已通過(guò)分戶驗(yàn)收）。驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等情況。 2(1)住宅工程質(zhì)量是否嚴(yán)格執(zhí)行文件規(guī)定進(jìn)行了逐戶驗(yàn)收。觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量以及按規(guī)定與之配套建設(shè)的公共設(shè)施、設(shè)置永久性標(biāo)牌。(2)在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。 3專項(xiàng)工程（如建筑節(jié)能、鋼結(jié)構(gòu)）已通過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收并達(dá)到

60、合格標(biāo)準(zhǔn)。 4工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題已整改完善到位。 5施工質(zhì)量強(qiáng)制性條文及工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況。 6質(zhì)量控制資料已收集完整，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查確認(rèn)。主要包括：1) 各分部（子分部）驗(yàn)收合格證明文件。2) 各類原材料質(zhì)保書、復(fù)試報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。3) 兩塊試壓報(bào)告及強(qiáng)度評(píng)定報(bào)告。4) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄，工序報(bào)驗(yàn)記錄，驗(yàn)收記錄。5)安全和功能檢驗(yàn)資料  （如：外墻及外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)、屋面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄、幕墻三性試驗(yàn)報(bào)告等）。6) 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。7)

61、0;其他必須提供（如：鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)工程的張拉等工程記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告資料）。 7住宅工程已通過(guò)分戶驗(yàn)收資料報(bào)送質(zhì)監(jiān)站 。 建設(shè)單位意見：   責(zé)任人簽字：        年  月  日 總包單位意見：   責(zé)任人簽字：        年  月  日監(jiān)理單位意

62、見：   責(zé)任人簽字：        年  月  日其它單位意見：   責(zé)任人簽字：        年  月  日注： 工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督”是作為單位（子單位）工程能否竣工驗(yàn)收備案的一個(gè)前提條件。                                              &