集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同(示范文本)

1、GF 2014 2603集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同（示范文本）合同備案登記號： 轉(zhuǎn)出 方（甲方）： 流 入 方 （ 乙 方 ）：國家林業(yè)局制定國家工商行政管理總局使用說明一、本合同為示范文本，供中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）集 體林權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人簽訂合同時參照使用。二、簽約之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)閱讀本合同全部條款，雙方對合同條款及用 詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可以在合同中予以明確。三、合同簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解流轉(zhuǎn)法律法規(guī)，可向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門咨 詢。四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)， 在選擇項(xiàng)前的打"。相關(guān)條款空格處是供雙方自行約定或者

2、補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng) 以文字形式填寫完整。五、雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。修改條款 具有合同法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，該條款無效。六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫或機(jī)打項(xiàng)為優(yōu)先。七、本合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。八、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字或者蓋章或者摁手印。九、本合同備案登記號由縣級林業(yè)主管部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。十、本示范文本由國家林業(yè)局和國家工商行政管理總局共同制定、解釋，在 全國范圍內(nèi)推行使用。集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)出方）：法定代表人：證件類型證件編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營主體類型：農(nóng)村居民企業(yè)

3、法人城鎮(zhèn)居民 村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民合作社其他乙方（流入方）：證件類型聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：專業(yè)大戶或個人（G）民營林場（M法定代表人：證件編號：聯(lián)系電話：家庭林場（J）合作社（H林業(yè)企業(yè)、組織（Z） 其他（Q）為規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國森林法 等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同 協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條特定術(shù)語和規(guī)范（一）本合同所稱的集體林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變集體林地所有權(quán)及林地用途和公益林性質(zhì) 的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其依法取得的林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地承包經(jīng)營權(quán)或者林地經(jīng)營權(quán)， 依法全部

4、或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為。（二）集體林權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿、公平公正和誠實(shí)守信原則，任何組織和個人不 得強(qiáng)迫或者阻礙進(jìn)行林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。（三）通過家庭承包取得的林權(quán)，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、 出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。（四）集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的林權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人的，應(yīng)當(dāng)在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)提前公示，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議三分之二以上成員或者三分之二以上村 民代表同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和林業(yè)主管部門批準(zhǔn)。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對受讓方的資信 情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽

5、訂合同。（五）林權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求權(quán)屬變更登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方 人民政府申請登記。第二條流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及流轉(zhuǎn)（一）預(yù)定流轉(zhuǎn)林權(quán)的林權(quán)證書號（可另附件）：，面積以（林權(quán)證登記面積合同約定面積）為準(zhǔn)，共計(jì)畝，其中公益林畝,商品林畝。（二）甲方現(xiàn)通過轉(zhuǎn)包出租 互換 轉(zhuǎn)讓 入股 作為出資、合作條件其他 式流轉(zhuǎn)給乙方，乙方對其受讓的林地、林木應(yīng)當(dāng)依法開發(fā)利用。（三）甲方將林地經(jīng)營權(quán)林木所有權(quán) 林木使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。（四）流轉(zhuǎn)林地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式 （可另附件）：。（五）林權(quán)流轉(zhuǎn)期限從 年月_日起至年月_日止，共計(jì)年。甲方應(yīng)于年 月 日之前將林地林木交付乙方。第三條流轉(zhuǎn)價

6、款及支付方式（一）以資金進(jìn)行計(jì)價：1. 一次性付款方式。林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款按每年每畝為 元，面積畝，共計(jì)為 元，如林地上的林木一并轉(zhuǎn)讓的，按每年每畝_元，共計(jì)元，支付時間為年_月_日。2. 分期付款方式。共分為 _期，每期 _年，每期林地流轉(zhuǎn)價款遞增 亠。合同生效后_日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價款 元，以及林地上的林木轉(zhuǎn)讓款 元, 共元。以后每 _年于當(dāng)年_月_日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉(zhuǎn)價款。（二）以實(shí)物或者實(shí)物折資進(jìn)行計(jì)價或者其他方式： （三）公益林流轉(zhuǎn)的，森林生態(tài)效益補(bǔ)償資金由甲方乙方受償，或者 （四）本合同生效后 _日內(nèi)，乙方向甲方支付_元作為合同定金。采取一次性付

7、款的， 定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后 日內(nèi)一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定繳交林權(quán)流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方依 照合同約定的用途合理利用和保護(hù)林地。（二）有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)林地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)。（三）所提供的林地林木權(quán)屬應(yīng)清晰、合法，無權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原 轉(zhuǎn)出的林地林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）提供所流轉(zhuǎn)林地范圍的全國統(tǒng)一式樣的林權(quán)證、 原轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與 集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料。（五）不干涉和破壞乙

8、方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方做好護(hù)林防火和林區(qū)治安管理工作。協(xié)助乙方申辦林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證或林地林木權(quán)屬變更登記、林木采伐手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）依法享有受讓林地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。（二）按合同約定及時支付流轉(zhuǎn)價款。如該流轉(zhuǎn)林地被依法征占用的，有權(quán)依法按規(guī)定獲 得相應(yīng)的補(bǔ)償。（三）依法按規(guī)定申辦林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證或林地林木權(quán)屬變更登記、林木采伐審批手續(xù)， 不得非法砍伐林木。（四）應(yīng)當(dāng)做好造林培育，其采伐跡地應(yīng)在當(dāng)年或者次年內(nèi)完成造林更新， 不得閑置丟荒， 并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。（五）依法做好護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治責(zé)任，保護(hù)野生動植物

9、資源工作。（六）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家和本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用， 不得擅自改變林地用途和公益林 性質(zhì)，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。第六條 合同的變更、解除和終止（一）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方需要再次流轉(zhuǎn)的，雙方約定采取以下方式：無需告知甲方可直接再流轉(zhuǎn)；在告知甲方后，乙方可直接再流轉(zhuǎn)；必須在告知并經(jīng)甲方同意后，才能再流 轉(zhuǎn)；其他方式：，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。（二）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價款作相應(yīng)調(diào)整。（三）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)林地，必須在合

10、同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，在合同期滿后 日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方，乙 方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營林地的林木妥善處理。 未采伐林木的處理約定為 C（四）合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施，處置方式為；修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為 。第七條違約責(zé)任（一）如甲方違約致使合同不能履行， 須向乙方雙倍返還定金；如乙方違約致使合同不能 履行，所交付定金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付林地， 逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價款的_%。作為滯納金。逾期 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任

11、。（三）甲方流轉(zhuǎn)的林地手續(xù)不合法，或林地林木權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分 不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營 ，致使乙 方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（四）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的 。作為滯納金。逾期 日，甲方有權(quán)單方解除合同， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（五）自宜林地造林綠化約定期滿 日后，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權(quán)無償收回未造林綠化的林地。（六）乙方給流轉(zhuǎn)林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴(yán)重破 壞

12、，經(jīng)縣級以上林業(yè)主管部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同， 收回該林地經(jīng)營使用權(quán)，所收取的定金不予退還。第八條 合同爭議的解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解 決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、 調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：提請當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。第九條附則（一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：1雙方申請需要在林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證中證明的權(quán)益事項(xiàng)：。2、其他事項(xiàng)（可另附件） 。（二）本合同自當(dāng)事人簽字蓋章起生效。本合同一式 份，由轉(zhuǎn)出方、流入方、林地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣級林業(yè)主管部門、 、各執(zhí)一份。乙方蓋章（簽字）甲方蓋章（簽字）：法定代表（委托代理人）簽字:法定代表（委托代理人）簽字:鑒證人：（簽章）鑒證單位：（簽章）附件：1. 甲、乙雙方（負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件;2. 流轉(zhuǎn)林地四至范圍附圖；3. 流轉(zhuǎn)林權(quán)基本情況信息；4. 甲方林權(quán)證復(fù)印件；5. 屬集體統(tǒng)一經(jīng)營林地對本村、組外承包的應(yīng)提供：依法經(jīng)本集體