公積金貸款申請條件是什么？公積金貸款需要注意什么？

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享公積金貸款申請條件是什么？公積金貸款需要注意什么？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 公積金貸款的一些知識事項(xiàng)，如 果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。想要公積金貸款買房子的話，首先需要滿足購房者要連 續(xù)繳納6 6 個(gè)月才能申請貸款。借款人只要滿足一定的條件， 按照以上介紹的流程進(jìn)行辦理，就可以申請公積金貸款了。 申請公積金貸款，也要注意按期還款。在這里建議購房者， 可以按照自己的能力選擇貸款金額，公積金貸款也是有貸款 額度限制的，具體能貸出多少錢，還要根據(jù)個(gè)人的繳納公積 金等因素決定。公積金貸款申請條件是什么1 1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共

2、 和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿 6 6 個(gè)月（含）以上，其個(gè)人和 單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。2 2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住 住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于 南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。3 3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得房屋所有權(quán)證、國有買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享土地使用證；大修住房的，須具有房屋所有權(quán)證、國有土地使用證并出具當(dāng)?shù)亟值溃ㄦ?zhèn)）以上建設(shè)規(guī)劃部門的 大修證明。4 4、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購房合同登記后 一年之內(nèi)申請

3、貸款。購買二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段 性擔(dān)保的，在房屋所有權(quán)證過戶完畢 6 6 個(gè)月內(nèi)申請貸款。5 5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力， 個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。信用記錄 不好的不允許申請貸款。6 6、購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于20%20%第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象， 僅限于現(xiàn)有人均 住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款 比例不得低于 30%30%貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住 房貸款利率的 1.11.1 倍。購買第三套及以上住房或第三次申請 住房公積金貸款的繳存

4、職工不予辦理住房公積金貸款。7 7、以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時(shí)自 行安置的承諾書。公積金貸款需要注意什么1 1、要正確評估自己的購房借貸能力如何評估呢？首先，要看自己有沒有不低于所購房價(jià)30%30%買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息 所能承受的能力，消費(fèi)者最好能在貸款前向貸款銀行請教一 下貸款方案。2 2、要選擇好個(gè)人住房貸款種類目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房 組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最 低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時(shí)，買房人應(yīng) 注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工。3 3、要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款許多貸戶當(dāng)初貸款時(shí)，由于對今后自己到底能掙多少錢 心里沒底，抱有 多貸一點(diǎn)、貸期長一點(diǎn) 的思想。幾年下來, 隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增 加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡 早還清，這樣，你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。以上就是關(guān)于公積金貸款申請條件是什么和公積金貸 款需要注意什么的情況介紹了，通過上述內(nèi)容的介紹，大家 對于公積金貸款有了更深入的了解。選擇公積金貸款