教你四趟辦完公積金買房辦手續(xù)流程(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上教你四趟辦完公積金買房辦手續(xù)流程 公積金買房辦手續(xù)流程看會了買房不求人，少跑路如果你看好某套房子，決定買房后，就少不了要辦一些手續(xù)，如果用住房公積金按揭購房，相信這篇文字會對你辦理購房手續(xù)有所幫助。    辦手續(xù)前要準(zhǔn)備好以下資料：戶口本、身份證、結(jié)婚證和收入證明（就是先由單位出具一份收入證明，然后復(fù)印以下你的工資單，拉一個最近三個月工資流水賬，這個你到發(fā)工資銀行人家很快就給你辦了，他們知道怎樣做）如果單身就得到民政局開一個單身證明，不過去民政局之前別忘了帶上單位證明。這些東西在辦所有手續(xù)時都隨時攜帶，最好每種都復(fù)印十來份，復(fù)印

2、時注意：戶口本印第一頁和你們夫妻名字的那兩頁，身份證正反面要印在一張紙上，兩人分開，結(jié)婚證因開頭頁和有你們照片的那一頁，印在同一頁紙上。第一趟是簽合同，付首付。因?yàn)橐槍贤瑑?nèi)容及優(yōu)惠額和售樓部進(jìn)行詳細(xì)討價(jià)還價(jià)，所以，你要單放一個半天來完成它，不要著急，談好了可以省幾千塊錢。簽合同時有優(yōu)惠，如果同時又幾個買房的一起簽還有優(yōu)惠，首付比例大了也優(yōu)惠，如果總房價(jià)里有幾百元的零頭可以通過談判省掉這一次出了帶前面準(zhǔn)備的材料，最重要的別忘了帶首付款，提前問清是收現(xiàn)金還是刷卡。合同簽好后至少復(fù)印四份，下面會有人收，這時復(fù)印售樓部不收錢，以后再印還收錢還耽誤事。第二趟比較忙，可以辦房產(chǎn)查詢、交契稅、公積金貸款

3、申請、公積金提取申請和按揭銀行卡，所以這一趟你至少要去三個人排號。    房產(chǎn)查詢：首付完成合同簽好，下一步就是到房產(chǎn)局辦首套房證明，區(qū)房產(chǎn)局時除了帶戶口本結(jié)婚證身份證以外還有購房合同。辦著道手續(xù)最好早上六點(diǎn)多就到房產(chǎn)局“房產(chǎn)查詢處”排隊(duì)等號，否則，如果當(dāng)天人多，你叫的號太大有可能辦不成，跑了冤枉路。拿到號以后，在取號機(jī)旁邊的值班臺上拿一張登記表，填上你們夫妻的姓名身份證號，就可以排隊(duì)辦理了。交契稅：首套房證明開好以后，趕緊到收契稅大廳里繳納契稅，這時候還得排隊(duì)，所以你們夫妻一開始就要分好工，一人排一個地方，如果你交契稅的隊(duì)排到柜臺了，首套房證明沒辦好，

4、你就和你后面的人換位，沒有不同意的。（首套房查詢不需要夫妻同時在場）公積金貸款申請：契稅交完后就是拿著上面所有的手續(xù)以最快的速度到所在區(qū)住房公積金管理中心申請貸款，這里也需要排號，要保證不耽誤事，就需要你們一起去的第三個人提前到區(qū)住房公積金管理中心取一個申請公積金貸款的號，同時再拿一個領(lǐng)取公積金的號，在大廳里等你們。當(dāng)然如果號到了你們沒到還是和前面一樣，和后面的人換號，沒有不同意的。在這里你叫上他們所要的材料后，工作人員會讓你填一張貸款申請表，然后她再告訴你下一步。提取公積金申請。貸款申請辦好后，你就可以提取你公積金賬號上的公積金余額了。這一步比較快，還在這個管理中心大廳，不過柜臺不同，你把她

5、要的材料交上去之后，她會讓你填一張公積金提取申請表，要注意別把你的工資卡號填錯了，否則錢就打到別人卡上了。這些辦完后，最多三個工作日，你的工資卡上就會有一筆錢到賬，那是你公積金半年以前的余額。按揭銀行卡：當(dāng)以上四件事辦完后，也就到了中午下班時間了，不過你們?nèi)齻€不要急著回家，先找地方吃點(diǎn)飯，（反正你回家也省不掉請你帶的那個人吃飯），在下午一點(diǎn)鐘到售樓小姐告訴你的開發(fā)商業(yè)務(wù)銀行（這個你得自己問），先在大廳取號機(jī)上取一張辦理業(yè)務(wù)的號，向旁邊的保安要一張辦理業(yè)務(wù)申請書，填好后就坐著等他們兩點(diǎn)半以后上班，你需要在這里辦一張銀行卡，以后你的住房基金就直接打到那個卡上，你就不要操心交按揭了。當(dāng)然如果你的住房

6、基金不夠的話，你還得往這個卡上存錢。這一切辦好后你就可以高高興興地回家了，因?yàn)槟氵@一趟辦了五件事。第三趟辦理房產(chǎn)預(yù)抵押委托。你的按揭貸款是以你將要購買的房產(chǎn)作抵押的，貸款申請批準(zhǔn)后，售樓小姐會給你打電話，讓你到房產(chǎn)局做房產(chǎn)抵押。這一天你還得向第二步一樣去早，還是三個人分別排隊(duì)取號。你們夫妻到區(qū)住房基金管理中心取號，你取的號是貸款，看看你前幾天辦的那個銀行卡是哪家的就到哪家銀行的柜臺上告訴他你辦房產(chǎn)預(yù)抵押，他會告訴你怎樣做。記得在這里要填一直貸款委托書，還要交120元錢。這個辦好你可以趕緊到房產(chǎn)局碰碰運(yùn)氣，如果人少，你還可以把預(yù)抵押手續(xù)辦了。如果不行就得跑第四趟了。   第四趟辦理預(yù)抵押：和原來一樣，六點(diǎn)鐘到房產(chǎn)局大廳辦理業(yè)務(wù)處的取號機(jī)上排隊(duì)拿號，他們會要你的身份證，你先準(zhǔn)備好，省得手忙腳亂。拿到號以后，如果離8點(diǎn)還遠(yuǎn)可以先隨便吃點(diǎn)飯，不過你事沒辦好，估計(jì)沒什么胃口，還是老老實(shí)實(shí)地坐著大廳等候區(qū)的椅子上等待他們上班、叫號吧。叫到你之后，你就到柜臺前把他要的手續(xù)給他，（以前辦手續(xù)準(zhǔn)備的材料以及中間人家給你的材料都隨時帶著，就不缺東西了）他給你審查一遍后會叫你到收錢的地方教80塊錢。然后拿著交費(fèi)的票到大廳里的收費(fèi)處換一個正式發(fā)票，拿到你