分戶(hù)驗(yàn)收記錄(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收住宅工程使用說(shuō)明書(shū)工程名稱(chēng)：石界河鄉(xiāng)仁頤苑南陽(yáng)市工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)： 福鑫公租房 房 號(hào) 號(hào)樓 樓 單元 號(hào)建設(shè)單位西峽海城冶金材料有限公司施工單位鄭州弘業(yè)建筑工程有限公司監(jiān)理單位西峽縣興達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司竣工日期2014.3.30序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2門(mén)窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量/6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8節(jié)能工程質(zhì)量/9其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶(hù)檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位住戶(hù)驗(yàn)收人員：（公章）年

2、 月 日驗(yàn)收人員： （公章）年 月 日驗(yàn)收人員：（公章） 年 月 日物業(yè)管理（住戶(hù)）：驗(yàn)收人員： （公章） 年 月 日住宅工程使用說(shuō)明書(shū)尊敬的住戶(hù)：首先恭賀您喬遷新居！為了使您全家和您的鄰居能生活得舒心、順心，減少不必要的煩惱，現(xiàn)將您新居內(nèi)的主要設(shè)施和使用事項(xiàng)介紹給您，希望能得到您全家的共同配合和支持！一、室內(nèi)給水設(shè)施1、在停水時(shí)間，請(qǐng)您關(guān)好水龍頭。當(dāng)您出門(mén)前，要檢查一下水龍頭是否關(guān)閉，防止來(lái)水時(shí)造成浪費(fèi)和外溢成災(zāi)，給您和您的鄰居帶來(lái)不愉快和麻煩。2、當(dāng)室內(nèi)的溫度高于給水溫度時(shí)，有時(shí)給水管道表面結(jié)露，這是自然現(xiàn)象。如有發(fā)生，請(qǐng)您用絕熱材料包扎一下即可。3、當(dāng)發(fā)現(xiàn)水龍頭關(guān)不嚴(yán)時(shí)，可先關(guān)水表前的閥

3、門(mén)，然后進(jìn)行維修和更換。二、室內(nèi)排水系統(tǒng)衛(wèi)生間、廚房設(shè)有排水管道。排水管材為硬塑料排水管，每根排水立管都連接著各層用戶(hù)的衛(wèi)生器具。如果使用不當(dāng)會(huì)造成漏水或堵塞，因此在使用中，請(qǐng)您注意以下幾點(diǎn)：1、硬塑料排水管脆性大，既怕壓、碰、拉，又怕高溫排水（70C以上時(shí)會(huì)變形），請(qǐng)不要連續(xù)高溫排水。2、請(qǐng)不要在管道上增加荷載，更不要碰活支架、吊卡等。如發(fā)現(xiàn)滲漏時(shí)應(yīng)及時(shí)修理。3、地漏、水沖大便器等都不能排放菜葉、菜根、骨刺和毛發(fā)、衛(wèi)生紙等雜物，一旦發(fā)生堵塞可進(jìn)行清理，用水抽子反復(fù)抽動(dòng)予以排除。確因主管道堵塞而疏通不開(kāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員維修。三、衛(wèi)生設(shè)施1、地漏的構(gòu)造是表面一個(gè)篦子，下面一個(gè)水封盒。水封盒應(yīng)

4、經(jīng)常清掃，防止淤塞，并要經(jīng)常注入清水，以保證水封，切不可把水封盒拿掉，防止管道中的臭味散到室內(nèi)或掉入異物造成管道堵塞。洗手盆和污水槽的反水彎是防止污水臭味的，由于使用時(shí)間長(zhǎng)了油膩堵塞，經(jīng)常清理便可使用。2、室內(nèi)所有衛(wèi)生設(shè)施，不得隨意改動(dòng)。四、電氣部分1、采用三相四線(xiàn)制供電，每戶(hù)設(shè)計(jì)用電容量有一定范圍，因此請(qǐng)您在使用電器設(shè)備時(shí)要充分考慮使用容量，不要超負(fù)荷，否則會(huì)造成不良后果，給您和他人帶來(lái)危害。2、大功率的電熱設(shè)備會(huì)造成超負(fù)荷，引起電路導(dǎo)線(xiàn)過(guò)熱或燒毀儀表和設(shè)備，也可能引起火災(zāi)。3、為了您的使用方便，室內(nèi)已安設(shè)了一定數(shù)量的電器開(kāi)關(guān)、插座等，請(qǐng)您精心使用，保持清潔干凈。如果您需要增設(shè)或更換開(kāi)關(guān)、插

5、座、燈具及房屋需要裝修而改動(dòng)電氣線(xiàn)路時(shí)，請(qǐng)不要自行改動(dòng)，一定要請(qǐng)懂電氣技術(shù)的專(zhuān)業(yè)人員，按電氣專(zhuān)業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工，線(xiàn)路施工或維修時(shí)應(yīng)切斷電源，停電作業(yè)，以免發(fā)生意外事故。4、為了您的用電安全，每戶(hù)室內(nèi)均設(shè)一個(gè)漏電保護(hù)器。當(dāng)您的家用電器發(fā)生漏電時(shí)，漏電保護(hù)器會(huì)及時(shí)跳閘，自動(dòng)切斷電源，保護(hù)安全，并請(qǐng)按各不同廠家的產(chǎn)品規(guī)定和電業(yè)部門(mén)的要求進(jìn)行定期校驗(yàn)。5、請(qǐng)您切勿使用濕布擦拭電器設(shè)備、開(kāi)關(guān)、插座。6、如果您發(fā)現(xiàn)開(kāi)關(guān)、插座、電器設(shè)備在送電后，熔斷絲或漏電保護(hù)器頻頻動(dòng)作時(shí)，千萬(wàn)不能強(qiáng)行送電，應(yīng)找懂電氣技術(shù)的專(zhuān)業(yè)人員查明原因，排除故障，不要自己更換。7、您使用插座時(shí)，動(dòng)作要輕緩，不能猛拉猛插，以免造成插座

6、內(nèi)金屬變形，引起短路。8、您家里的電氣設(shè)備在接電使用前，一定要先熟悉各種電器的使用要求，低位插座不用時(shí)要用絕緣膠布封好，以免對(duì)幼兒造成傷害。9、請(qǐng)經(jīng)常用提醒您的家人，教育你的孩子，愛(ài)護(hù)室內(nèi)外的電氣線(xiàn)路和器具，以保證正常供電和人身安全。五、排煙排氣1、在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)有排煙或排氣通道，室內(nèi)的煙氣就是通過(guò)墻上的排氣孔進(jìn)入煙道的。2、您的廚房?jī)?nèi)設(shè)置排油煙機(jī)時(shí)，其排煙管可直接插在廚房墻壁的排氣孔內(nèi)。六、二次裝修應(yīng)注意的事項(xiàng)您搬進(jìn)新居如需二次裝修，請(qǐng)您必須注意以下問(wèn)題：1、為保證樓房的主體結(jié)構(gòu)使用壽命及整體樓房的安全，嚴(yán)禁私自亂改結(jié)構(gòu)及承重墻，除承擔(dān)自重外，還承擔(dān)由樓板、梁、陽(yáng)臺(tái)傳來(lái)的荷載；因此承重

7、墻嚴(yán)禁開(kāi)洞和拆除。2、為保證陽(yáng)臺(tái)的安全性及使用壽命，嚴(yán)禁集中堆集過(guò)重的物件，允許堆放的物品應(yīng)分散堆放，靠近墻體根部。3、室內(nèi)裝修要保持原有結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁破壞原結(jié)構(gòu)面層、防水層及保護(hù)層等。4、樓板上不能開(kāi)洞，不然會(huì)使樓板因結(jié)構(gòu)遭到破壞發(fā)生危險(xiǎn)，也會(huì)使您樓下的住戶(hù)受到漏水的危害。七、使用時(shí)應(yīng)注意的其它事項(xiàng)1、樓梯轉(zhuǎn)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)上不宜放置過(guò)重物品。2、屋面卷材防水面層是柔性材料構(gòu)成，易破損而造成漏雨，因此，層面上不能做非維修性質(zhì)的作業(yè)活動(dòng)（該工程屋面為不上人屋面，嚴(yán)禁住戶(hù)私自上屋面進(jìn)行活動(dòng)，特別是高壓線(xiàn)下的屋面）。如有在屋面安裝太陽(yáng)能的，事先要與建設(shè)單位申請(qǐng)，且安裝時(shí)不得破壞防水層。 3、外墻在安裝、懸掛器具時(shí)不得隨意破壞，以免破壞建筑物外觀形象。4、嚴(yán)禁在一層住戶(hù)外的商鋪?lái)敾顒?dòng)。八、保修辦法1、根據(jù)建設(shè)部2000年80號(hào)令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定，保修期內(nèi)，因施