紫香園安置點工程項目監(jiān)理規(guī)劃1

1、紫香園安置區(qū)住宅樓工程項目規(guī)劃編制： 審核： 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司二零一一年四月二十二日一、編制依據(jù)二、工程概況2.1 工程概述2.2 項目工程概況2.3 設(shè)計情況概述三、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容及目標(biāo)3.1 監(jiān)理工作范圍3.2 監(jiān)理工作內(nèi)容3.3 監(jiān)理工作目標(biāo)四、監(jiān)理機構(gòu)的組織形成及構(gòu)成4.1 組織形式4.2 人員配備計劃4.3 監(jiān)理人員崗位職責(zé)五、監(jiān)理工作依據(jù)六、監(jiān)理工作內(nèi)容：6.1 施工準(zhǔn)備階段6.2 工程質(zhì)量控制6.3 施工過程質(zhì)量控制要點6.4 工程進度控制6.5 工程投資控制6.6 竣工驗收階段七、監(jiān)理工作程序7.1 編寫監(jiān)理工作規(guī)劃7.2 編寫監(jiān)理工作實施細(xì)則7.3 開工/

2、復(fù)工申請審批程序7.4 會議紀(jì)要簽發(fā)程序7.5 工程款支付程序7.6 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序7.7 隱蔽工程、分部、工序工程質(zhì)量簽認(rèn)程序7.8 單位工程驗收程序7.9 設(shè)計變更程序7.10 施工單位索賠處理程序7.11 旁站監(jiān)理工作程序7.12 參與工程竣工驗收八、監(jiān)理工作方法及措施8.1 施工準(zhǔn)備階段8.2 例會8.3 質(zhì)量控制8.4 進度控制8.5 投資控制8.6 文明施工和安全管理8.7 合同管理九、監(jiān)理工作制度9.1 設(shè)計文件、圖紙會審制度9.2 技術(shù)交底制度9.3 開工/ 復(fù)工報告審批制度9.4 材料、構(gòu)配件檢驗及復(fù)驗制度9.5 工程變更審批制度9.6 隱蔽工程檢查制度9.7

3、工程項目事故處理制度9.8 監(jiān)理月報制度9.9 工程竣工驗收制度9.10 監(jiān)理日志和會議制度 十、 監(jiān)理設(shè)施 十一、 旁站監(jiān)理方案11.1 旁站依據(jù)11.2 旁站監(jiān)理范圍11.3 旁站監(jiān)理內(nèi)容11.4 旁站監(jiān)理人員職責(zé)11.5 旁站監(jiān)理程序11.6 旁站監(jiān)理制度碭山縣紫香園安置區(qū)住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃一、編制依據(jù)：1、中華人民共和國建筑法2、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20003、有關(guān)本工程設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)4、本工程設(shè)計圖紙及相關(guān)設(shè)計文件5、本工程建設(shè)監(jiān)理委托合同二、工程概況：2.1工程概述：工程名稱：碭山縣紫香園安置區(qū)住宅樓工程項目建設(shè)單位：安徽乾通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：

4、濟南泰盛巖土工程有限公司設(shè)計單位：濟南長清建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司施工單位：安徽省寶鼎建筑工程有限公司監(jiān)督單位：碭山縣質(zhì)量監(jiān)督站工程地點：本工程位于宿州市碭山縣。工程規(guī)模：本工程為碭山縣紫香園安置區(qū)3棟建筑單體，8#、9#樓建筑面積均為 3409.70m2、5#樓建筑面積為2290m2。結(jié)構(gòu)類型：主體結(jié)構(gòu)為 5-6層的多層，8#、9#樓為磚混結(jié)構(gòu)，5#樓為框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積2290怦，其中8#、9#樓為6層，5#樓為5層。質(zhì)量目標(biāo)：按施工合同約定保證達(dá)到合格的工程質(zhì)量目標(biāo)。2.2項目工程概況：本工程為碭山縣紫香園安置區(qū)3棟建筑單體，8#、9#樓建筑面積為3409.

5、70m2、5#樓建筑面積為2290m2, 8#、9#基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)，5#樓基礎(chǔ)形獨立基礎(chǔ)，8#、9#樓結(jié)構(gòu)形式 為磚混結(jié)構(gòu)，5#樓為框架結(jié)構(gòu)；8#、9#婁主體結(jié)構(gòu)為6層的多層墻體為240mm厚重煤矸石燒結(jié)空心磚砌筑；5#樓主體結(jié)構(gòu)為5層，墻體采用200mm加氣混凝土砌塊磚墻。8#、9#樓建筑 結(jié)構(gòu)安全等級為二級，使用期限50年，建筑耐火等級二級，抗震設(shè)防類別為丙類；5#樓使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，屬丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為6度，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙類，框架抗震等級為四級。2.3設(shè)計情況概述：1本工程設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；抗震設(shè)防烈度為6度。2、 本工程的結(jié)

6、構(gòu)形式為：8#、9#樓為磚混結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)為6層外墻和內(nèi)墻為磚混結(jié)構(gòu)；5#樓為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)為5層框架結(jié)構(gòu)。3、 本工程按濟南泰盛巖土工程有限公司提供的巖土工程勘察報告（編號：2010TS108）進行基礎(chǔ)設(shè)計，8#、9#樓基礎(chǔ)持力層為第一層粉土，地基的承載力特征值為fak=110KPa，5#樓基礎(chǔ)置于第一層土上；該項目共 3棟建筑單體，8#、9#樓基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，5#為獨立基 礎(chǔ)。4、采用材料：（一）砼部分；1、 澆砼強度：8#、9#樓基礎(chǔ)墊層 C15,基礎(chǔ)C30,未注明混凝土強度等級均為C25, 5#樓基 礎(chǔ)墊層C15,基礎(chǔ)-一層柱層C35,二層一頂層柱為 C30，框架梁、現(xiàn)澆板均為 C

7、30。2、地上、地下部分：5#樓a、 土 0.000以下的墻體為MU10機制黃河淤泥磚M5.0水泥砂漿。b、 土 0.000以上的外墻加氣混凝土砌塊，Mb5.0混合砂漿。8#、 9#樓a、土 0.000以下的墻體為 MU1C燒結(jié)普通磚，M10水泥砂漿。、三層M10混合砂漿，其余層為b、土 0.000以上的Mu10燒結(jié)承重多孔磚，儲藏室、M7.5混合砂漿。（二）鋼筋；1、 鋼筋：$表示HPB235級鋼筋，表示HRB335級鋼筋， 表示HRB400鋼筋。2、型鋼及鋼材用 2-3號鋼。3、焊條：E4303型用于HPB235級鋼筋、E5003型用于HRB335級鋼筋、E5503型用于HRB400 級鋼

8、筋。（三）填充墻（砌體墻）：8#、9#樓為240mm厚重煤矸石燒結(jié)空心磚砌筑；5#樓，墻體采用200mm加氣混凝土砌塊磚墻。（四）裝飾工程：本工程外裝飾外墻涂料飾面，其他部分待參照施工圖紙室內(nèi)裝修部分。（五）安裝工程：住宅樓僅有普通水電照明、消防系統(tǒng)。（六）防水工程：參照施工圖紙防水及屋面施工圖部分。三、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容及目標(biāo)：3.1監(jiān)理工作范圍施工單位承擔(dān)的工程土建和室內(nèi)外給排水工程的工程建設(shè)監(jiān)理，并負(fù)責(zé)整理、提供整個項目的全部工程監(jiān)理資料。監(jiān)理服務(wù)的具體工作如下：1、制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、表格、證書等；2、建立監(jiān)理程序和管理系統(tǒng)；3、編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則；4、審查施工圖紙，參與技術(shù)

9、交底和施工圖會審；5、協(xié)助業(yè)主做好工程開工前的一切準(zhǔn)備工作；6、按照國家監(jiān)理規(guī)范實施監(jiān)理，確保監(jiān)理組織能有效地、順利地進行監(jiān)理。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同。2、審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。3、審定承包人的開工報告、項目管理實施規(guī)劃（要求詳見GB/T50326-2001 ）。4、審核簽署承包人的工程款支付申請、支付證書。5、審查和處理設(shè)計變更和工程變更。6、審查施工承包單位質(zhì)量控制體系和措施，對施工質(zhì)量進行全過程全面的監(jiān)督 管理。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報告 或質(zhì)量事故報告。7、調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭議、處理審批索賠和工程延

10、期。8、審核簽認(rèn)分項工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包人的竣工申請， 參與工程項目的竣工驗收。9、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì) 量情況，合格時予以簽認(rèn)。10、復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認(rèn)原始憑證。11、檢查承包人投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并 做好檢查記錄。12、按施工圖設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包人的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄， 對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。13、施工過程中根據(jù)施工情況在必要時進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時向施工人員 指出，必要時向承包人指出。14、監(jiān)理工作要求的設(shè)計、

11、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來的信息、資料管理。15、建設(shè)工程施工合同執(zhí)行管理。16、承包人和業(yè)主之間有關(guān)工程施工的工作協(xié)調(diào)。17、根據(jù)業(yè)主要求負(fù)責(zé)提交監(jiān)理月報和工程竣工后提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報告。3.3監(jiān)理工作目標(biāo)：監(jiān)理工程師將依據(jù)國家和相應(yīng)主管部門頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件和依法簽定的施工承包合同，按監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)。 守法、誠信、公正、科學(xué)地維護業(yè)主權(quán)益，使工程質(zhì)量、工期和投資滿足設(shè)計和業(yè)主要求， 使工程項目建設(shè)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（1）工期控制目標(biāo)：從開工令要求的開工日期起至施工承包合同要求的日歷工期 時間。（2）投資控制目標(biāo)：力爭不超過施工承

12、包合同（含補充合同和業(yè)主確認(rèn)的工程價款調(diào)整） 確定的工程價款。（3 ）質(zhì)量控制目標(biāo)：按國家現(xiàn)行的工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計要求， 加強施工過程的質(zhì)量控制， 嚴(yán)格分部分項工程、 施工檢驗批的檢查驗收， 達(dá)到合同所約定的 質(zhì)量等級；力爭工程質(zhì)量總體目標(biāo)達(dá)到合同約定的最高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）安全生產(chǎn)目標(biāo)：以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，盡量減少一 般性工傷事故，杜絕重大工傷事故的發(fā)生。四、監(jiān)理機構(gòu)的組織形式及構(gòu)成：4.1組織形式本工程監(jiān)理將采用直線制監(jiān)理組織形式，由總監(jiān)理工程師代表公司全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)工程的規(guī)模和特點，以及公司以往從事工程

13、監(jiān)理的經(jīng) 驗，為確保本工程進度、 質(zhì)量、投資目標(biāo)的實現(xiàn)，本工程的駐地監(jiān)理機構(gòu)擬采用直線制的監(jiān) 理組織形式，在職能落實的前提下，盡量考慮人員精干， 一專多能。監(jiān)理組織機構(gòu)框圖如下所示。4.2人員配備計劃：總監(jiān)理工程師：王宏總監(jiān)理工程師代表：吳大亮土建監(jiān)理工程師：張磊土建監(jiān)理工程師：儲著亮4.3 監(jiān)理人員崗位職責(zé)：1. 總監(jiān)理工程師職責(zé)1）總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司履行工程項目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同賦予的權(quán)限，對監(jiān)理工作有決定權(quán)，與業(yè)主保持密切的聯(lián)系，并與施工等有關(guān)單位進行協(xié)調(diào)溝通，負(fù)責(zé)項目監(jiān)理全面工作。2）確定監(jiān)理部組織機構(gòu)，明確各職能部門的任務(wù)和責(zé)任范圍，制定監(jiān)理工作方針和基本工作

14、 流程。3）對監(jiān)理人員工作進行督導(dǎo)，并根據(jù)工程進展和實施的變化進行必要的人員調(diào)配。4）組織編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，并全面組織實施。5）協(xié)助業(yè)主進行工程招標(biāo)工作，參與合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款。6）審查并確認(rèn)分包單位。7）主持監(jiān)理工作會議，審核并簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要指令。8）審批并簽署承包單位申報的重要申請和工程款支付證書。9）組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報，并不定期向業(yè)主及監(jiān)理公司報告有關(guān)監(jiān)理情況。10）組織審查承包單位的竣工申請，組織竣工初驗。11）組織編制工程質(zhì)量評估報告，參與竣工驗收。12）分階段組織監(jiān)理人員進行工作總結(jié)。13）組織整理工程項目竣工監(jiān)理檔案資料，對工程

15、項目的進度、質(zhì)量、造價控制等工作進行 全面總結(jié)。14）組織實施工程項目保修期的監(jiān)理工作。15）就工程項目的重要監(jiān)理工作和工程情況做好監(jiān)理日記。16）組織進行分部工程、單位工程、單項工程等分期交工工程的檢查和驗收工作。2. 總監(jiān)理工程師代表職責(zé)1）根據(jù)總監(jiān)理工程師授權(quán)，主持監(jiān)理組分管區(qū)域現(xiàn)場監(jiān)理工作，行使職權(quán)。2）審查施工技術(shù)方案（工藝） 、年（季、月）施工進度計劃、提出意見和建議，簽發(fā)工序開 工證。3）監(jiān)督檢查承包商的施工進度， 工程質(zhì)量及安全技術(shù)措施。 有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問題， 提出監(jiān)理意 見直至發(fā)布通知。4）檢查用于本工程的主要材料、 構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格質(zhì)量及數(shù)量。 發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求和質(zhì)量 要求

16、的材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格時，有權(quán)通知停止使用或撤離現(xiàn)場。5）檢查工程建筑物的定位放線、標(biāo)高和布置等，是否符合施工圖設(shè)計要求。6）根據(jù)承包商提出的各階段、分部分分項工程的自檢材料報告，進行驗收， 簽署意見。 參加 單位工程驗收、工程竣工驗收。7）審核已完成項目的實際工程量， 根據(jù)完成項目的形象進度和工程質(zhì)量， 簽署計量支付憑證。8）負(fù)責(zé)受理現(xiàn)場施工中的索賠和爭議事項，提出事實材料和分析報告。9）審查承包商編制的竣工歸檔資料和竣工報告。10) 審閱專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員填寫的監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄報表。編寫監(jiān)理月報和監(jiān)理報 告(總結(jié))。11) 主持召開監(jiān)理例會；簽署監(jiān)理現(xiàn)場通知和會議紀(jì)要。12) 編制

17、監(jiān)理細(xì)則，并組織實施。3、監(jiān)理工程師職責(zé)1) 執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)， 參加監(jiān)理規(guī)劃的編寫， 依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制本專業(yè) 監(jiān)理實施計劃或監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實施。2) 根據(jù)總監(jiān)的安排，參與工程招標(biāo)工作，做好招標(biāo)各階段的本專業(yè)的工作。3) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本部門監(jiān)理人員的工作。4) 審核承包單位提交的有關(guān)申請和報告， 提出審核意見。 對重要的申請報告， 應(yīng)報總監(jiān)理工 程師審批、簽署。5) 及時檢查、掌握工程現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師報告。6) 監(jiān)控工程質(zhì)量、進度和投資情況， 檢查計劃的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)偏離及時分析原因，提出整 改措施。定期提交對

18、“三控制”的例行報告和例外報告。7) 參加或組織有關(guān)工程例會，并做好會前準(zhǔn)備。8) 參與有關(guān)的分部(分項)工程、單位工程、單項工程等分期交工工程的檢查和驗收工作。9) 檢查已完成的工程是否符合設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)范要求， 按合同要求正確計量已完成的工程 量，作為工程支付款的依據(jù)。10) 參與編制監(jiān)理月報；參與編制工程質(zhì)量評估報告；審查承包單位的竣工申請，參與竣工初驗。11) 按總監(jiān)理工程師的要求，定期做好本專業(yè)監(jiān)理工作總結(jié)。檢查、督促并認(rèn)真做好監(jiān)理日 志的填寫工作；建立并執(zhí)行本專業(yè)監(jiān)理資料管理制度。12) 在對承包單位呈報的報審表簽認(rèn)前，對照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程與要求進行檢查。4. 監(jiān)理員職責(zé)1) 駐地

19、監(jiān)理員在總監(jiān)理工程師代表的領(lǐng)導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)作好個人分管范圍內(nèi)一切有關(guān)監(jiān)理工作及 總監(jiān)交辦的其他有關(guān)工作。2) 現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量、 進度、 復(fù)測、檢測試驗數(shù)據(jù)、 核實所有工程所需材料的采購供應(yīng)情況， 檢查進場材料是否符合要求。3）檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見。4）關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)理工作。5）收集施工過程中的資料，作好記錄。及時填寫監(jiān)理日志。6）作好監(jiān)理工作計劃，小結(jié)、報表、資料、文件及監(jiān)理日志的管理。7）深入現(xiàn)場掌握工程質(zhì)量、進度、施工管理安全生產(chǎn)、文明施工等情況,8）及時向上報告上述事實。五、監(jiān)理工作依據(jù)：1、 中華人民共和國建筑法；2、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；3、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條

20、例4、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000;5、 建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002 ；6、 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002 ；7、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024-2002 ；8、 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002 ；9、 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002 ；10、 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001 ；11、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 ；12、 塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)程JCJ103-96 ；13、 鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-96 ；14、 建筑工程冬季施

21、工規(guī)程JGJ104-97 ；15、 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50104-93 ；16、 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002 ；17、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002 ；18、 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339- 2003 ；19、預(yù)應(yīng)力混凝土03SG40919、工程項目施工圖、設(shè)計文件、技術(shù)資料； 20、相關(guān)的施工、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范及圖集;21、委托監(jiān)理合同文件、建設(shè)工程項目施工合同文件及招投標(biāo)文件。六、監(jiān)理工作內(nèi)容 ：6.1施工準(zhǔn)備階段：1）熟悉設(shè)計文件，檢查施工圖紙是否能滿足施工的需要，參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，對圖

22、紙中存在問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。2）審查施工單位報送的施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的資源配置，工程質(zhì)量的保證，施工安全，工程進度及工程造價控制等方面的措施進行審核，提出審 查意見，報建設(shè)單位。3）審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，完善管理程序和制度，對質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系應(yīng)審核：a）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；b）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；c）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。4）單位工程開工前，按下述要求對施工單位報送的測量、放線成果及保護措施進行檢查：a）檢查施工單位專職測量

23、人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。b）復(fù)核控制樁的校核成果， 控制樁的保護措施及平面控制網(wǎng)、 高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果，對施工場地的貫通情況、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、重點工程部位的軸線、水平控制樁進行復(fù)查。5）審查簽發(fā)施工單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，應(yīng)具備的開工條件是：a）施工許可證已獲取政府主管部門批準(zhǔn)；b）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；c）施工組織設(shè)計已獲取批準(zhǔn)；d）施工單位現(xiàn)場管理人中已到位，機具，施工人員進場，主要工程材料已落實。e）進場道路及水、電等已滿足開工要求。6.2工程質(zhì)量監(jiān)理1）施工單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)予審查， 由總

24、監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2）專業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工期質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。3）施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位報送 相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，審查后予以簽認(rèn)。4）項目監(jiān)理機構(gòu)對施工單位的施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認(rèn)。5）專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/ 構(gòu)配件 /設(shè)備報審表 及其質(zhì)量證明資料進行審核， 并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工 程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程

25、材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并簽 發(fā)監(jiān)理工程師通知單， 書面通知施工單位限期將不合格的工程材料、 構(gòu)配件和設(shè)備撤出現(xiàn)場。6）項目監(jiān)理機構(gòu)定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計量的技術(shù)狀況。7）總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對施工過程中進行巡視和檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程，下 道工序施工后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進行旁站監(jiān)督。專業(yè)工程師根據(jù)施工單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查， 符合要 求予以簽認(rèn)； 未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序， 施工單位嚴(yán)禁進行下一道工序的施工。8）施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求施工單位 整

26、改，并檢查整改結(jié)果。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患， 可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時， 總監(jiān) 理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改。具體有：a、未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；b、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；c、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；d、擅自變更設(shè)計圖紙的要求；e、擅自將工程轉(zhuǎn)包；f 、沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；g、其它使工程質(zhì)量下降者。整改完畢后，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查， 符合規(guī)定要求的，總監(jiān)理工程師及時簽發(fā)工程復(fù)工報審 表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽發(fā)工程復(fù)工報審表，事先向建設(shè)單位報告。9

27、）對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查 報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。6.3施工過程質(zhì)量控制要點：1）基礎(chǔ)施工：a）基礎(chǔ)放線：編制測量方案，審核定位依據(jù)，主軸線定位點不少于3點，使用經(jīng)緯儀向基礎(chǔ)上投測建筑主軸線應(yīng)進行閉合校核，檢查無誤后，再測放細(xì)部軸線。設(shè)立龍門樁并在樁身上標(biāo)示出軸線控制點和標(biāo)高控制線。b）根據(jù)地質(zhì)勘探報告、設(shè)計要求及施工組織設(shè)計，審核挖方放坡系數(shù)，支撐措施，排、降水 措施。檢查定位放線的準(zhǔn)確性。C）機械開挖應(yīng)在基底標(biāo)高以上預(yù)留300 mm,采用人工挖土清槽，以避免

28、超挖和基底土層遭受擾動。d）基礎(chǔ)回填土?xí)r應(yīng)清除基底建筑垃圾，填方土料必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。分層夯實。2）鋼筋混凝土施工：a）施工原材料、購配件進場報驗，凡涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進 行見證取樣檢測 。b）軸線、標(biāo)高、結(jié)構(gòu)截面尺寸，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、位置、尺寸、搭接或錨固長度應(yīng)全數(shù)檢 查。c）混凝土澆筑過程中混凝土強度、配合比、砂、石料現(xiàn)場計量應(yīng)隨機檢查，控制混凝土的坍落度。同標(biāo)號混凝土首次使用開盤鑒定、砼試塊的留置均應(yīng)見證取樣。d）模板及其支架的強度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)必須經(jīng)過計算滿足施工要求。模板拼縫嚴(yán)密、平整,不漏漿。e）施工縫的合理設(shè)置和處理。f）砼澆筑完畢后12小時

29、內(nèi)加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。砼強度達(dá)到1.2N/2m , 48小時之前不得在其表面踩踏或安裝模板。3）砌體施工 :a）軸線、標(biāo)高、應(yīng)全數(shù)檢查。b）磚的含水率宜為 1015%。c）組砌方法、拉結(jié)筋的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。d）砌體表面平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)隨機檢查。4）屋面施工 ：a）屋面應(yīng)有詳細(xì)的施工方案。b）屋面節(jié)點的細(xì)部構(gòu)造處理應(yīng)合理。c）找平層、保溫層的厚度、平整度、坡向的檢查、控制。d）防水施工的材料、人員資質(zhì)、施工工藝及施工過程的檢查、控制。5）裝飾施工：a）建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。b）建筑裝飾裝修

30、工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。c）內(nèi)外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。d）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。e） 抹灰工程應(yīng)分層進行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材 料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施。f）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無 爆灰和裂縫。g）飾面磚粘貼必須牢固。滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。h）金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及彩色 塑鋼門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理

31、及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計 要求。j ）金屬門窗框和副框及窗扇的安裝必須牢固。k）金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能 應(yīng)滿足使用要求。m有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密 封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。n）水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于20nn。）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。6）給排水工程：a）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。b）各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成

32、后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火 栓做試射試驗，達(dá)到設(shè)計要求為合格。8）電氣及智能建筑安裝：a）原材料認(rèn)真查驗，必須符合設(shè)計及規(guī)范和相關(guān)的現(xiàn)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b）施工過程嚴(yán)格檢查。c）調(diào)試及檢測過程跟蹤旁站監(jiān)理。9）外墻外保溫工程：a）外墻保溫工程目前執(zhí)行的是 JGJ144-2004行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b）外墻保溫施工要有單獨的施工方案及技術(shù)交底。c）外墻保溫系統(tǒng)及主要組成材料的性能應(yīng)符合要求，外墻保溫系統(tǒng)型式檢驗報告及組成 材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、進場復(fù)試報告要齊全。d）重點檢查保溫層厚度使之符合設(shè)計要求。e）要確?；鶎忧鍧崱o塵土、油污，要提前澆水潤濕。f）外墻保溫施工要跟

33、蹤檢查，必要時進行旁站監(jiān)理。6.4工程進度控制：1）項目監(jiān)理機構(gòu)進行工程進度控制的程序是：a）每周召開一次工程例會。b）總監(jiān)理工程師審批施工單位報送的施工總進度計劃及年、季、月度施工進度計劃；c）專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、落實；d）當(dāng)實際進度符合計劃進度時，要求施工單位編制下一期進度計劃；當(dāng)實際進度滯后計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知施工單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施；當(dāng)實際進度嚴(yán)重滯后時，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定進一步措施。2）專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標(biāo)進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)

34、單位。3）總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況， 并提出相關(guān)的建議。6.5工程投資控制：1）、項目監(jiān)理機構(gòu)進行工程量計量和工程款支付工作的程序是：a）施工單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收合格的工程量，按施工合同的約定， 填報工程量清單和工程款支付申請表；b）專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定的工程量計量規(guī)則進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定；c）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。2）項目監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對工程項目投資目標(biāo)進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。3）總監(jiān)理工程師從造價、項目

35、的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定變更的價款。4）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工程量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。5）未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員拒絕計量和該部分工程款支付申請。6.6竣工驗收階段：1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對施工單位報送的竣工資料進行審查， 并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。 對存 在的問題。及時要求施工單位整改。 整改完畢后由總監(jiān)理工程

36、師簽署工程竣工報驗單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 審核簽字。2）項目監(jiān)理機構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。 對驗收中提出的整改問題，監(jiān)督施工單位進行整改。 工程質(zhì)量符合要求， 由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方 簽署竣工驗收報告。七、監(jiān)理工作程序本項目監(jiān)理將遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，堅持“先審核后實施、先驗收后施工（下道工序）”的基本原則開展工作。監(jiān)理工作程序如下：7.1編寫監(jiān)理工作規(guī)劃根據(jù)監(jiān)理大綱和業(yè)主提供的經(jīng)“施工圖審查”后的設(shè)計圖紙文件，以中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條

37、例及其配套文件工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）為依據(jù)，編寫監(jiān)理工作規(guī)劃，并報送業(yè)主。7.2編寫監(jiān)理工作實施細(xì)則本監(jiān)理項目工程量大、 工期長，施工工程和施工人員多，各工程施工之間的相互干擾和影響在所難免，為了確保工程施工進度和質(zhì)量、投資控制，便于業(yè)主和承包人了解監(jiān)理工作， 做好相互間的工作配合， 根據(jù)施工進展情況和施工專業(yè)特性，必要時擬編寫若干施工監(jiān)理實施細(xì)則，達(dá)到規(guī)范監(jiān)理人員工作行為的目的。監(jiān)理實施細(xì)則按承包人工作進展情況確定編寫時間，一般在該項工程施工前完成。7.3開工/復(fù)工申請審批程序7.4會議紀(jì)要簽發(fā)程序7.5工程款支付核簽程序7.6原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序7.7隱蔽工程、

38、分部、工序工程質(zhì)量簽認(rèn)程序7.8單位工程驗收程序7.9設(shè)計變更程序7.10施工單位索賠處理程序7.11旁站監(jiān)理工作程序7.12參與工程竣工驗收工程竣工驗收前，監(jiān)理將做好如下工作：1、檢查承包方對工程施工設(shè)計和承包合同約定的各項內(nèi)容完成情況。2、前項檢查合格后，督促施工承包單位對所完工工程質(zhì)量進行自檢，要求施工承包方自行確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并要 求承包方提出經(jīng)項目和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的工程竣工報告。3、對工程進行質(zhì)量評估，備齊工程竣工驗收需要的有關(guān)監(jiān)理資料，并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字的工程質(zhì)量評估報告。4、協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計單位提出

39、對設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計單位提出經(jīng)項目設(shè)計負(fù)責(zé)人和設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的質(zhì)量檢查報告。5、檢查承包人的技術(shù)檔案和施工管理資料完整情況。6、檢查承包人對用于工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。7、檢查承包人對建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題和整改完成情況。8、檢查承包人簽署工程質(zhì)量保修書。9、前述各項工作完成或檢查合格后，向業(yè)主轉(zhuǎn)交施工承包人提出的工程竣工驗收報告并提交監(jiān)理對工程竣工驗收的意見。10、協(xié)助業(yè)主做好工程竣工驗收的有關(guān)準(zhǔn)備工作。八、監(jiān)理工作方法及措施8.1施工準(zhǔn)備階段1、設(shè)

40、計技術(shù)交底前，監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件存在疑問或問題，通過業(yè)主向施工圖審查人或設(shè)計人提出局面建議或意見。設(shè)計技術(shù)交底時，監(jiān)理人員參加由業(yè)主組織的設(shè)計技術(shù)交底會議。2、 工程開工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員一方面審查總承包人報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表及施工組織設(shè)計（方案），審查通過后簽認(rèn)，并報業(yè)主；另一方面，總監(jiān)理工程師組織審查總承包人現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系的組織機構(gòu)、 管理制度以及專職施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的有關(guān)證件，合格后確認(rèn)。3、審查總承包人報送的分包人資格報審表及營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特種待業(yè)施工許可證，分包人業(yè)績，擬分包的工程內(nèi)

41、容和范圍，分包人專業(yè)施工管理員和焊接等特種作業(yè) 人員的證件等有關(guān)資料，合格后確認(rèn)。4、監(jiān)理機構(gòu)審查承包人報送的工程開工報審表及有關(guān)資料，并核實現(xiàn)場管理、施工人員、主要施工機具到位情況及開工準(zhǔn)備工作。5、全體監(jiān)理人員參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會議，了解熟悉業(yè)主和總、分包人員情 況，便于今后開展工作。8.2例會工地例會。它是施工過程中監(jiān)理機構(gòu)定期（例會周期另定） 主持召開的不可缺少的解決施工問題的會議?？偂⒎职硕紤?yīng)有固定的相關(guān)人員參加。會議內(nèi)容預(yù)計如下： 1檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完成事項原因。2、檢查分析工程進度完成情況、質(zhì)量狀況，提出下一階段進度目標(biāo)及措施，對存在的質(zhì)量 問

42、題提出改進措施。3、檢查工程量核定情況。4、協(xié)商解決需要協(xié)調(diào)的問題。5、其他有關(guān)事宜。臨時專題會議。監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)需要臨時組織的解決施工中的專項問題會 議。8.3質(zhì)量控制質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段工程建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制的任務(wù)主要是通過對施工投入、施工和安裝過程、產(chǎn)出品進行全過程控制，以及對承包商參與施工的人員資質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機械和機具、施工方案和方法、施工環(huán)境實施全面控制，以期按標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到預(yù)定的施工質(zhì)量等級。因此質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，為承包商提交質(zhì)量合格的施工現(xiàn)場；審查施工分包單位的資格；審查施工組織設(shè)計； 檢查并協(xié)助搞好各項施工環(huán)境和管理環(huán)境條件；

43、進行施工工藝過程質(zhì)量控制工作；檢查工序質(zhì)量，嚴(yán)格工序交接檢查制度；做 好各項隱蔽工程的檢查工作；做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量；進行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，認(rèn)真做好質(zhì)量簽證工作； 做好中間質(zhì)量驗收準(zhǔn)備工作，審查承包商的交工驗收報告和交工驗收資料；協(xié)助業(yè)主組織交工驗收，并審查承包商的竣工文件； 督促承包商履行質(zhì)量保修責(zé)任。832質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)1）合同文件所有質(zhì)量保障責(zé)任、處理程序、費用支付等均應(yīng)符合合同文件的規(guī)定。2）設(shè)計圖紙：所有工程應(yīng)與設(shè)計圖紙符合，并符合工程變更工作程序要求。3）技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、成品、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范的要求。4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程

44、質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。833質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù)作為業(yè)主方聘請的業(yè)務(wù)專家組織，將自身多年積累的工程技術(shù)知識用于對該工程的質(zhì)量管理，使施工做到方案可行、技術(shù)先進、質(zhì)量保證。予見影響工程質(zhì)量的各種因素，并即時消除，使承包商如期提交的工程項目符合設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定的使用要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。834質(zhì)量監(jiān)理組織體系根據(jù)本工程實際情況建立完整的質(zhì)量監(jiān)控組織體系，設(shè)置材料、試驗、測量、計量，以及各工程項目的專業(yè)技術(shù)崗位，并明確其職責(zé)，以保證對所有施工環(huán)節(jié)進行有效的控制。835質(zhì)量控制的基本程序監(jiān)理工程師在開工以前，向承包商提供工程項目質(zhì)量控制的程序及說明，以供監(jiān)理人員、承包商的

45、質(zhì)檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制工作程序化。質(zhì)量控制按以下程序進行： 審查單項工程開工報告：在各單項工程、分部工程或分項工程開工之前，監(jiān)理工程師要求承包商提交單項工程開工報告及進度計劃和施工組織設(shè)計并進行審批。單項工程開工報告要求表明材料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場管理人員等各項的準(zhǔn)備情況，并提供放線測量、標(biāo)準(zhǔn)試驗、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料。審查工程自檢報告：要求承包商的自檢人員按照工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序（工藝）完工后首先進行自檢，自檢合格后，監(jiān)理工程師接受申報并進行檢查驗收。工序檢查認(rèn)可：監(jiān)理工程師及時進行每道工序（工藝）完工后的檢查驗收，對不合格的工序（工藝）指示承包商進行缺陷

46、修補、整改可返工。前道工序未經(jīng)檢查驗收合格，不得進行下道工序施工。審查中間交工報告：當(dāng)組成一個工程的單項、分部或分項工程完工后，承包商的自檢人員應(yīng)再進行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗的結(jié)果提出交工報告。自檢資料不全的交工報告，監(jiān)理工程師拒絕驗收。836 工序（工藝）質(zhì)量檢查程序監(jiān)理工程師在組成工程的各個單項、分部或分項的單位工程開工之前，按以下原則提出一個（或一套）工序（工藝）檢查程序說明，以供現(xiàn)場監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢員及施工人員共同遵循：1）與設(shè)計圖紙或工程量清單的分項相一致。2）與技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的施工方法和工藝流程相一致。3）與國家標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)相配合。

47、4）工序（工藝）檢查程序采用流框圖的形式表示，并與相應(yīng)的檢查記錄、報表、證書等相配套。837 驗證試驗驗證試驗是對材料或成品構(gòu)件進行預(yù)先鑒定，以決定是否可以用于工程，驗證試驗應(yīng)按以下要求進行：1）材料或商品構(gòu)件運入場地后，按規(guī)定的批量和頻率進行抽樣試驗，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并由承包商運出場外。2）在施工進行中，隨機用于工程的材料或商品構(gòu)件進行符合性的抽樣試驗檢查。標(biāo)準(zhǔn)試驗標(biāo)準(zhǔn)試驗是對各項工程的內(nèi)在品質(zhì)進行施工前的數(shù)據(jù)采集，它是控制和指導(dǎo)施工的科學(xué)依據(jù)，包括各種關(guān)系試驗，集料的級配試驗、混合料的配合比試驗、結(jié)構(gòu)的強度試驗等。標(biāo)準(zhǔn)試驗應(yīng)按以下要求進行：在各項工程開工前按合同規(guī)定或合

48、格的時間內(nèi)，由承包商先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗，并將試驗報告及試驗材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。商品混凝土也須先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗，并將試驗報告提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。并進行有效的現(xiàn)場監(jiān)督檢查。抽樣試驗抽樣試驗是對各項工程實施中的實際內(nèi)在品質(zhì)進行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、混凝土的強度的測定和試驗，抽樣試驗應(yīng)按以下要求進行：1）監(jiān)理工程師應(yīng)隨時派出見證取樣監(jiān)理人員，對承包商的各科抽樣頻率、取樣方法及試驗過程進行檢查。2）材料的抽驗見施工建材取樣送檢規(guī)定。3）當(dāng)施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員對施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問并提出要求時，監(jiān)理工程師隨時進行抽樣試驗，必要時不要求承包商增加抽樣頻率。8.3.10 質(zhì)量控制的基

49、本措施1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及相關(guān)行業(yè)部門的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計設(shè)計施工圖及要求施工，針對本工程項目特點和實際情況，建立質(zhì)量控制監(jiān)理程序及相應(yīng)制度和控制方法，嚴(yán)格質(zhì)量控制管理，使質(zhì)檢工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。2）增強質(zhì)量意識，建立健全全面質(zhì)量保證體系。首先要協(xié)助督促承包方建立質(zhì)量保證體系，明確認(rèn)定工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，檢測標(biāo)準(zhǔn)。3）審查承包方針對本工程的關(guān)鍵部位、質(zhì)量重點提出的各項施工文件，如施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場規(guī)劃、施工技術(shù)措施，檢查施工管理的質(zhì)量保證體系，提出監(jiān)理意見。4）實施事前、事中、事后的全過程質(zhì)量跟蹤動態(tài)檢查監(jiān)理，對各工序從業(yè)人員、機械設(shè)備、原材料、施工工藝等多方面進

50、行監(jiān)督，把預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生作為質(zhì)量控制的重點，防患于未然。每個單項工程完成后，監(jiān)理工程師還應(yīng)從技術(shù)上對其質(zhì)量給予評價。每道施工工序或單項工程，凡質(zhì)量不合格者，應(yīng)予返工或停工整頓（先口頭后書面），監(jiān)理工程師簽字后，方可進行下道工序或單項工程施工。5）制定隱蔽工程規(guī)格、數(shù)量和各項分部工程的檢查、驗收監(jiān)理制度與辦法。審核承包方提出 的材料、設(shè)備清單規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量，檢查出廠證、技術(shù)合格證等，及時對原材料進行現(xiàn)場抽檢，凡不合格的材料、設(shè)備，監(jiān)理立刻要求承包商更換。6）參加設(shè)計單位施工詳圖的交底會審，提出監(jiān)理意見或建議， 對工程重大部位重要項目，如地下連續(xù)墻挖槽、水下砼澆灌、防水工程施工、基礎(chǔ)工程、砼

51、澆筑等分階段進行跟蹤監(jiān)理； 對質(zhì)量不合格者及時下達(dá)停工整改通知，直到有關(guān)方面提出切實可行的整改方案經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)發(fā)出復(fù)工通知后，方可恢復(fù)施工，適時開展質(zhì)量評議， 在合同授權(quán)范圍內(nèi)實施經(jīng)濟上的獎優(yōu)罰劣。7）建立質(zhì)量缺陷檔案，堅持缺陷處理驗收制度。對重大的質(zhì)量缺陷，請教專家咨詢，對無法彌補消除缺陷者堅決返工。8311質(zhì)量缺陷處理1）質(zhì)量缺陷的處理方式在各項工程施工的過程中或完工以后，現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認(rèn)的優(yōu)良工程質(zhì)量相匹配時，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度 ，按如下方式處理：當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時，及時發(fā)出警告，要求承包商立刻更換不合格的材料、設(shè)

52、備或不稱職的施工人員，或要求立刻發(fā)不正確的施工方法及操作工藝當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時，立刻向承包商發(fā)出暫停施工指令（先口頭后書面），待承包商采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷進行了正確的補救處理后，再書面通知恢復(fù)施工。當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序分項工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時，拒絕檢查驗收或工程計量，并要求承包商進行返工處理。2）質(zhì)量缺陷的判定方法首先是憑經(jīng)驗進行目測檢查，而且理由和結(jié)論能被承包商的施工人員所接收。如果監(jiān)理人員無法以目測對質(zhì)量缺陷做出準(zhǔn)確的判斷，或目測的判斷不能使承包 商施工人員所接收，立即通知材料、測量或試驗等有關(guān)單位并會同承包

53、商的質(zhì)檢和試驗人員,進行實際的檢驗測試， 并依據(jù)檢測結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)。當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定，而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時，通過業(yè)主邀請設(shè)計單位進行現(xiàn)場診斷或驗算，以決定采取處理措施。3）對任何質(zhì)量缺陷的修補， 先由承包商提出修補方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進行。4）重大質(zhì)量缺陷的修補， 須召開有關(guān)專家參加的會議，進行論證，經(jīng)駐地監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、業(yè)主審批后方可進行。8312工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理1）將依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。2）工程質(zhì)量保修期監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和登記 記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認(rèn)。3）監(jiān)理人員將對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。8.4進度控制841進度計劃