房屋抵頂工程款協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房屋抵頂工程款協(xié)議Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí) 間：編號(hào)：FS-DY-20355房屋抵頂工程款協(xié)議說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。!J甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款產(chǎn)抵頂工程款一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方

2、用以抵頂工程款的房產(chǎn)為建筑面積 平方米，價(jià)款 小區(qū) 元。號(hào)樓 室，元，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方以 房二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對(duì)外由售，由此產(chǎn)生的一切責(zé) 任由甲方自行 負(fù)擔(dān)，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時(shí)由售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方 所有。該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，其產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購(gòu)房人辦理， 直接辦到乙方 指定的購(gòu)房人名下。甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購(gòu)房人收取任何費(fèi)用。 甲方在接到乙方生具的同意將 該房過(guò)戶的書面通知后方可與購(gòu)房人辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需要費(fèi)用由購(gòu)房人按國(guó) 家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。三、抵頂房產(chǎn)的價(jià)格包括水、電、暖、氣（電

3、視、電話、寬帶）人口 關(guān)配套費(fèi)用。 抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方 對(duì)外銷售的同等標(biāo)準(zhǔn)。四、甲方于 年 月 日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健Ｎ?、如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán) 等，乙方可以單方解除本協(xié)議， 甲方應(yīng)以現(xiàn) 金支付所欠工程款元。六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：年 月日甲方：乙方:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議 如下:一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建 花園工程款人民幣元以 花園 套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見附件三。二、保證條款：1

4、.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或由售；2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押?致使乙方權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn) 權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得由售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán) （包 括但不限于自用、由租、 轉(zhuǎn)讓、抵押等）。四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記 手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面 通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合

5、同，辦理房屋產(chǎn) 權(quán) 登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費(fèi)用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的， 則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管 理 費(fèi)用；2.如在本協(xié)議書簽訂后超過(guò) 12個(gè)月入伙的， 乙 方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi) 用。六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。 1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或 乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于 簽訂商品房購(gòu)買合同書，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理 房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；2 .甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。七、房屋銷售1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地 產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵

6、工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4 .不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理 房地產(chǎn)權(quán)證等）。八、違約責(zé)任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、由售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有 權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10 %的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)