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文檔簡介

1、2021簡單的租房合同范本2021簡單的租房合同范本出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)屮、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:一、屮方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住 使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/ 每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其 它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。五、房屋租

2、賃期為,從年 月 日至年 月 日。在此期間,任何一方要求終 止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果屮方轉(zhuǎn)讓該 房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。七、在承租期間,未經(jīng)屮方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋 結(jié)構(gòu)及其用途,山于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔 賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求屮方提供房屋產(chǎn)權(quán)證 明或其它有關(guān)證明材料的,中方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津 開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。十、本合

3、同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。甲方:乙方:年月 日防騙一、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價廉” 的房屋招彳來看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓,卻在 合同中不加注明,以至消費者購房與看房不實。二、訂立霸王合同,消費者權(quán)益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在 簽訂合同時,約定無論是否經(jīng)過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂 了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。三、違規(guī)操作,使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于 非法或缺乏合法手續(xù)的房屋,致使購房戶無法辦理手續(xù);有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無 法購買,

4、但中介公司為賺取中介費,卻對購房者說不用辦理手續(xù),法律上這樣的 房子是得不到保障的。四、巧立名目,收取各項費用。有的中介公司找種種借口,除正當中介費用 外,還收取所謂看房費、咨詢費等費用。五、交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手里的錢很難退回到 消費者手上。比如租房到期后,中介公司應退還其房屋押金,但一些中介公司找 出如東西損壞等借口,就是不退押金。六、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介” 利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。注意事項(一)多了解一下當?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格,出租的熱點位置在哪里,自己想要租房的位置的周圍

5、環(huán) 境如何,方圓一帶的價位如何,有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通 便利但位置相對較遠的房子。(三)陌生的環(huán)境去租房,最好通過中介機構(gòu)。因為中介機構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同,有利于保護您的合法權(quán)益,但 是在選擇中介公司的時候,也請您事先了解一下中介公司的可鼎度和信譽度,在 多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自接 觸后,再決定是否可以委托。租二手房(一)轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方 書面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。(二)核實出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致;查詢該房屋是否設(shè)立 抵押;房屋是否已經(jīng)被他人注冊營業(yè)執(zhí)照如果出租方非產(chǎn)權(quán)人,應要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明;如果房屋出 租后設(shè)立抵押的,該租賃關(guān)系不受影響;如果房屋已被他人注冊營業(yè)執(zhí)照,而營 業(yè)執(zhí)照仍未注銷的,會導致

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