物業(yè)交接查驗(yàn)表綜合環(huán)境類

1、物業(yè)交接查驗(yàn)表項(xiàng)目名稱： 系統(tǒng)類別： 綜 合 環(huán) 境 評(píng)估部門： 評(píng)估日期： 綠化工程序號(hào)交接查驗(yàn)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合不符合備注一綠地設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范項(xiàng)目范圍內(nèi)綠地的設(shè)計(jì)應(yīng)符合DB11/T214居住區(qū)綠地設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際使用需求。現(xiàn)場情況和規(guī)劃圖相符合。二綠化用地技術(shù)指標(biāo)按照規(guī)劃批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目附屬綠地位置、規(guī)模對(duì)竣工后綠地面積進(jìn)行復(fù)核。原則上項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化用地面積比例不得低于 30%，集中綠地應(yīng)按照居住區(qū)人均不低于 2 m2、居住小區(qū)人均不低于 1 m2的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。三質(zhì)量驗(yàn)收市、區(qū)城市綠化管理部門的竣工驗(yàn)收合格證項(xiàng)目范圍內(nèi)體現(xiàn)園林地貌創(chuàng)作的植物種植工程（含養(yǎng)護(hù)作業(yè)）、土方工程、園林筑

2、山工程（如掇山、塑山置石等）、園林理水工程（駁岸、護(hù)坡、噴泉等工程）、園林鋪地工程、園林給排水工程、園林用電工程、其他造景工程等應(yīng)符合 DB11/T 212園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定喬灌木的成活率應(yīng)達(dá)到 95 %以上，并對(duì)未成活植物適時(shí)進(jìn)行補(bǔ)栽。珍貴樹種、孤植樹和行道樹成活率應(yīng)達(dá)到98 花卉種植地應(yīng)無雜草、無枯黃、無病蟲害，各種花卉生長茂盛，種植成活率應(yīng)達(dá)到 95 %以上，并對(duì)未成活植物及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)栽草坪無雜草、無枯黃、無病蟲害，覆蓋率應(yīng)達(dá)到 95 %以上綠地整潔，無雜物，表面平整植物材料的整形修剪應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求附屬設(shè)施（包括給水灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、綠地護(hù)欄設(shè)施、花壇設(shè)施、綠地園路）是否完

3、好。附屬設(shè)施用材合格證、試驗(yàn)報(bào)告土壤和水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告四景觀水池、渠防水應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)景觀水池、渠防水應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)檢查五附屬綠地相關(guān)內(nèi)容公示情況檢查位置以建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖標(biāo)注為基準(zhǔn)，規(guī)模以疊加后的綠化工程竣工圖為準(zhǔn)，制作綠地平面圖公示牌公示牌應(yīng)標(biāo)明居住區(qū)、居住小區(qū)名稱，建設(shè)單位名稱，方向坐標(biāo)、綠地率指標(biāo)、比例尺、圖例說明公示牌應(yīng)當(dāng)樹立在居住區(qū)、居住小區(qū)顯著位置、與周圍景觀協(xié)調(diào)小區(qū)配套商業(yè)用房及設(shè)施序號(hào)交接查驗(yàn)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合不符合備注一配套商業(yè)用房及設(shè)施清單包括：會(huì)所、商鋪、菜市場、地下車庫等。二規(guī)劃設(shè)計(jì)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求三質(zhì)量質(zhì)量合格、功能完備四記錄維護(hù)保養(yǎng)、維修

4、記錄和定期檢驗(yàn)記錄小區(qū)配套公共用房及設(shè)施序號(hào)交接查驗(yàn)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合不符合備注一配套公共用房及設(shè)施清單包括：教育（幼兒園、小學(xué)、中學(xué)）、醫(yī)療衛(wèi)生（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）、文化體育（室內(nèi)文體活動(dòng)中心）、社會(huì)福利（養(yǎng)老院）、社區(qū)管理服務(wù)（社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居委會(huì)）、地下車庫、自行車庫、鍋爐房、熱交換站、郵政所、中水處理站、燃?xì)庹{(diào)壓站、垃圾站、公廁等。二規(guī)劃設(shè)計(jì)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求三質(zhì)量質(zhì)量合格、功能完備四記錄維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄公共部分公共收益設(shè)備設(shè)施序號(hào)交接查驗(yàn)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合不符合備注一公共收益設(shè)備設(shè)施清單包括：車庫設(shè)施、廣告欄、電子廣告屏、網(wǎng)球場、游泳館等二規(guī)

5、劃設(shè)計(jì)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求三質(zhì)量質(zhì)量合格、功能完備四記錄維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄小區(qū)文明建設(shè)設(shè)備設(shè)施序號(hào)交接查驗(yàn)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合不符合備注一文明建設(shè)設(shè)備設(shè)施清單包括：公共文體活動(dòng)中心、文化站、宣傳欄、公共閱覽室、娛樂設(shè)施、民俗文化設(shè)施、科普活動(dòng)基地、健身器材等二規(guī)劃設(shè)計(jì)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求三質(zhì)量質(zhì)量合格、功能完備四記錄維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄小區(qū)防汛系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施序號(hào)交接查驗(yàn)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合不符合備注一防汛系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施清單包括：雨水管線、雨篦子、地下車庫潛水泵二防汛物資器材清單包括：沙包、阻水袋、擋水板、排水泵、發(fā)電機(jī)等物資器材三規(guī)劃設(shè)

6、計(jì)設(shè)備設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求四使用雨水管線暢通，無堵塞；雨篦子完好，無破損；污水泵使用正常；小區(qū)無積水。五記錄維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄六安全房屋是否存在安全隱患人民防空減災(zāi)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施序號(hào)交接查驗(yàn)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合不符合備注一人民防空減災(zāi)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施清單包括：防空警報(bào)、人員疏散通道、通信設(shè)施、工事密閉設(shè)施、防護(hù)設(shè)施、濾毒通風(fēng)設(shè)施和洗消設(shè)施、給排水設(shè)施、電器設(shè)備等二規(guī)劃設(shè)計(jì)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求三驗(yàn)收合格人防局質(zhì)量驗(yàn)收合格。四安全使用（北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法）使用人民防空工程，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定經(jīng)所在地區(qū)、縣人民防空主管部門批準(zhǔn)，取

7、得人防工程使用證制定落實(shí)治安、消防、衛(wèi)生、建筑等管理法律、法規(guī)、規(guī)章的具體措施建立防火、防汛、治安、衛(wèi)生等責(zé)任制度不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間工程的設(shè)備設(shè)施安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門，門向疏散方向開啟在地下空間的入口處設(shè)置人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門制發(fā)的人民防空工程、普通地下室使用標(biāo)志牌建立安全設(shè)施檢查、維修管理制度，保障安全設(shè)施正常使用不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個(gè)人地下空間內(nèi)所容納的人員不得超過核定人數(shù)按照國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷設(shè)用電線路；禁止超負(fù)荷用電不得在地下空間內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)經(jīng)營。不得在地下空間內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品房間內(nèi)人均使用面積不得少于4平方米不得設(shè)置上下床配備有效的防滅病媒生物設(shè)施、消毒設(shè)施和垃圾、廢棄物的存放專用設(shè)施利用地下空間開辦商場（商店、市場）的，其營業(yè)場所不得設(shè)置在地下三層以及地下三層以下。禁止利用地下空間開辦商品批發(fā)市場五記錄維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄小區(qū)清潔系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施序號(hào)交接查驗(yàn)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合不符合備注一清潔系