物業(yè)交接查驗表綜合環(huán)境類

1、物業(yè)交接查驗表項目名稱： 系統(tǒng)類別： 綜 合 環(huán) 境 評估部門： 評估日期： 綠化工程序號交接查驗項目交接查驗標準符合不符合備注一綠地設計是否符合規(guī)范項目范圍內(nèi)綠地的設計應符合DB11/T214居住區(qū)綠地設計規(guī)范的規(guī)定和項目實際使用需求?，F(xiàn)場情況和規(guī)劃圖相符合。二綠化用地技術(shù)指標按照規(guī)劃批復的建設項目附屬綠地位置、規(guī)模對竣工后綠地面積進行復核。原則上項目范圍內(nèi)的綠化用地面積比例不得低于 30%，集中綠地應按照居住區(qū)人均不低于 2 m2、居住小區(qū)人均不低于 1 m2的標準驗收。三質(zhì)量驗收市、區(qū)城市綠化管理部門的竣工驗收合格證項目范圍內(nèi)體現(xiàn)園林地貌創(chuàng)作的植物種植工程（含養(yǎng)護作業(yè)）、土方工程、園林筑

2、山工程（如掇山、塑山置石等）、園林理水工程（駁岸、護坡、噴泉等工程）、園林鋪地工程、園林給排水工程、園林用電工程、其他造景工程等應符合 DB11/T 212園林綠化工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定喬灌木的成活率應達到 95 %以上，并對未成活植物適時進行補栽。珍貴樹種、孤植樹和行道樹成活率應達到98 花卉種植地應無雜草、無枯黃、無病蟲害，各種花卉生長茂盛，種植成活率應達到 95 %以上，并對未成活植物及時進行補栽草坪無雜草、無枯黃、無病蟲害，覆蓋率應達到 95 %以上綠地整潔，無雜物，表面平整植物材料的整形修剪應符合設計要求附屬設施（包括給水灌溉設施、排水設施、綠地護欄設施、花壇設施、綠地園路）是否完

3、好。附屬設施用材合格證、試驗報告土壤和水質(zhì)化驗報告四景觀水池、渠防水應進行閉水試驗景觀水池、渠防水應進行閉水試驗檢查五附屬綠地相關(guān)內(nèi)容公示情況檢查位置以建設工程規(guī)劃許可證附圖標注為基準，規(guī)模以疊加后的綠化工程竣工圖為準，制作綠地平面圖公示牌公示牌應標明居住區(qū)、居住小區(qū)名稱，建設單位名稱，方向坐標、綠地率指標、比例尺、圖例說明公示牌應當樹立在居住區(qū)、居住小區(qū)顯著位置、與周圍景觀協(xié)調(diào)小區(qū)配套商業(yè)用房及設施序號交接查驗項目交接查驗標準符合不符合備注一配套商業(yè)用房及設施清單包括：會所、商鋪、菜市場、地下車庫等。二規(guī)劃設計按規(guī)劃設計要求建成，并滿足使用功能要求三質(zhì)量質(zhì)量合格、功能完備四記錄維護保養(yǎng)、維修

4、記錄和定期檢驗記錄小區(qū)配套公共用房及設施序號交接查驗項目交接查驗標準符合不符合備注一配套公共用房及設施清單包括：教育（幼兒園、小學、中學）、醫(yī)療衛(wèi)生（社區(qū)衛(wèi)生服務站）、文化體育（室內(nèi)文體活動中心）、社會福利（養(yǎng)老院）、社區(qū)管理服務（社區(qū)服務中心、社區(qū)居委會）、地下車庫、自行車庫、鍋爐房、熱交換站、郵政所、中水處理站、燃氣調(diào)壓站、垃圾站、公廁等。二規(guī)劃設計按規(guī)劃設計要求建成，并滿足使用功能要求三質(zhì)量質(zhì)量合格、功能完備四記錄維護保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗記錄公共部分公共收益設備設施序號交接查驗項目交接查驗標準符合不符合備注一公共收益設備設施清單包括：車庫設施、廣告欄、電子廣告屏、網(wǎng)球場、游泳館等二規(guī)

5、劃設計按規(guī)劃設計要求建成，并滿足使用功能要求三質(zhì)量質(zhì)量合格、功能完備四記錄維護保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗記錄小區(qū)文明建設設備設施序號交接查驗項目交接查驗標準符合不符合備注一文明建設設備設施清單包括：公共文體活動中心、文化站、宣傳欄、公共閱覽室、娛樂設施、民俗文化設施、科普活動基地、健身器材等二規(guī)劃設計按規(guī)劃設計要求建成，并滿足使用功能要求三質(zhì)量質(zhì)量合格、功能完備四記錄維護保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗記錄小區(qū)防汛系統(tǒng)設備設施序號交接查驗項目交接查驗標準符合不符合備注一防汛系統(tǒng)設備設施清單包括：雨水管線、雨篦子、地下車庫潛水泵二防汛物資器材清單包括：沙包、阻水袋、擋水板、排水泵、發(fā)電機等物資器材三規(guī)劃設

6、計設備設施按規(guī)劃設計要求建成，并滿足使用功能要求四使用雨水管線暢通，無堵塞；雨篦子完好，無破損；污水泵使用正常；小區(qū)無積水。五記錄維護保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗記錄六安全房屋是否存在安全隱患人民防空減災系統(tǒng)設備設施序號交接查驗項目交接查驗標準符合不符合備注一人民防空減災系統(tǒng)設備設施清單包括：防空警報、人員疏散通道、通信設施、工事密閉設施、防護設施、濾毒通風設施和洗消設施、給排水設施、電器設備等二規(guī)劃設計按規(guī)劃設計要求建成，并滿足使用功能要求三驗收合格人防局質(zhì)量驗收合格。四安全使用（北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法）使用人民防空工程，應當按照規(guī)定經(jīng)所在地區(qū)、縣人民防空主管部門批準，取

7、得人防工程使用證制定落實治安、消防、衛(wèi)生、建筑等管理法律、法規(guī)、規(guī)章的具體措施建立防火、防汛、治安、衛(wèi)生等責任制度不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間工程的設備設施安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門，門向疏散方向開啟在地下空間的入口處設置人民防空主管部門、建設（房屋）行政主管部門制發(fā)的人民防空工程、普通地下室使用標志牌建立安全設施檢查、維修管理制度，保障安全設施正常使用不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個人地下空間內(nèi)所容納的人員不得超過核定人數(shù)按照國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設計、敷設用電線路；禁止超負荷用電不得在地下空間內(nèi)從事危險化學品、煙花爆竹等危險物品的生產(chǎn)經(jīng)營。不得在地下空間內(nèi)儲存易燃易爆物品房間內(nèi)人均使用面積不得少于4平方米不得設置上下床配備有效的防滅病媒生物設施、消毒設施和垃圾、廢棄物的存放專用設施利用地下空間開辦商場（商店、市場）的，其營業(yè)場所不得設置在地下三層以及地下三層以下。禁止利用地下空間開辦商品批發(fā)市場五記錄維護保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗記錄小區(qū)清潔系統(tǒng)設備設施序號交接查驗項目交接查驗標準符合不符合備注一清潔系