房屋用地調(diào)查表

1、房屋用地調(diào)查表坐落區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）胡同（街巷）號(hào)電話郵政編碼產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)主土地等級(jí)稅費(fèi)附加說明：使用人住址所有制性質(zhì)用地來源用地用途分類用地狀況四至東南西北界標(biāo)東南西北面積m2合計(jì)用地面積房屋占地面積院落面積分?jǐn)偯娣e用地略圖市區(qū)名稱或代碼號(hào)房產(chǎn)區(qū)號(hào)房產(chǎn)分區(qū)號(hào)丘號(hào)序號(hào)調(diào)查者:附錄2,房屋調(diào)查表填寫說明采用活頁(yè)的形式填寫調(diào)查表。表格采用活頁(yè)的形式，對(duì)整頁(yè)無內(nèi)容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致，并且內(nèi)容沒有任何變化的，其復(fù)印件加蓋“復(fù)印件”印章后，可直接利用歸入成果。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實(shí)地一致，表達(dá)準(zhǔn)確無誤，字跡清晰整潔。表中填寫的項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改

2、一次，劃改符號(hào)用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章,全表劃改不超過2處。表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項(xiàng)。確屬不填的欄目，使用“/符號(hào)填充?！蔽淖謨?nèi)容使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計(jì)算機(jī)打印輸出,不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫名稱,簽名簽字部分需手寫。項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁(yè)。宗地草圖/宗海圖可以附貼。凡附頁(yè)和附貼的，應(yīng)加蓋相關(guān)單位部門印章。附錄:房屋基本信息調(diào)查填寫說明（1）市區(qū)名稱或代碼:填寫房屋所在市區(qū)的名稱或代碼。（2）地籍區(qū)、地籍子區(qū)：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與彳t碼編制規(guī)則第4節(jié)的劃分要求填寫（見本說明附錄6）。（3）宗地號(hào)、定著物代碼：根據(jù)附錄A不動(dòng)

3、產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫（見本說明附錄6）。（4）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與彳t碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫（見本說明附錄6）。（5）房地坐落:填寫有關(guān)部門依法確定的房地坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等。（6）郵政編碼:填寫該區(qū),縣,的郵政編碼號(hào)。（7）房屋所有權(quán)人:填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名,權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫身份證明上的法定名稱。（8）證件種類:寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無組織機(jī)構(gòu)代碼證

4、的，可以為營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證,臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件,外籍人的身份證件為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。（9）證件號(hào):填寫身份證件上的編號(hào)。（10）電話、住址:填寫房屋所有權(quán)人的電話號(hào)碼和現(xiàn)住地的詳細(xì)地址。（11）權(quán)利人類型:填寫個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、其他。無法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的，填寫其他。（12）共有情況:填寫單獨(dú)所有、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。（13）項(xiàng)目

5、名稱:按幢填寫項(xiàng)目名稱。（14）房屋性質(zhì):填寫商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、自建房等。（15）產(chǎn)別:根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有不同而劃分的類別。按兩級(jí)分類調(diào)記，具體分類標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，GB/2000，附錄A4房屋產(chǎn)別分類執(zhí)行。（16）用途:指房屋的實(shí)際用途。具體分類標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范,GB/2000,附錄A6房屋用途分類執(zhí)行。一幢房屋有兩種以上用途，應(yīng)分別注明。（17）規(guī)劃用途:填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。（18）房屋狀況:按幢分別填寫幢號(hào)、戶號(hào)、總套數(shù)、所在層、總層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、竣工時(shí)間、使用面積、建筑面積，東西南北的墻體歸屬及產(chǎn)權(quán)來源等信息。a

6、）幢號(hào):按照附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則中的要求編制和填寫。b） 戶號(hào):按照房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn),JG/T2462012,中的要求編制和填寫。c） 總層數(shù):總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層,夾層,、插層、閣樓,暗樓,、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。d） 所在層:是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層以負(fù)數(shù)表示。e） 房屋結(jié)構(gòu):分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類。f） 竣工時(shí)間:房屋竣工時(shí)間是指房屋實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。一幢房屋有兩種以上竣工時(shí)間，應(yīng)分別注明。g） 占地面積:特

7、指房屋地表底層外圍水平投影面積，包括地表底層的陽(yáng)臺(tái)、柱廊、門廊、室外樓梯等水平投影面積。h） 建筑面積:房屋外墻,柱,勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高,以上,含,的永久性建筑。專有建筑面積:填寫區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人專有部分建筑面積。j） 分?jǐn)偨ㄖ娣e:填寫區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e。k） 產(chǎn)權(quán)來源:指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式，如繼承、分析、買受、受贈(zèng)、交換、自建、翻建、征用、收購(gòu)、調(diào)撥、價(jià)撥、撥用等。產(chǎn)權(quán)來源有兩種以上的，應(yīng)全部注明。l） 墻體歸屬:是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻

8、等三類。（19）房屋權(quán)界線示意圖:房屋權(quán)界線示意圖是以權(quán)屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、共有共用房屋權(quán)界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長(zhǎng)。對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線應(yīng)標(biāo)注部位。房屋權(quán)界線是指房屋權(quán)屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權(quán)界線，以產(chǎn)權(quán)人的指界與鄰戶認(rèn)證來確定，對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線，應(yīng)作相應(yīng)記錄。（20）附加說明:在調(diào)查中對(duì)產(chǎn)權(quán)不清或有爭(zhēng)議的，以及設(shè)有典當(dāng)權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)做出記錄。附錄:建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分調(diào)查表（1）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人:填寫“業(yè)主共有”，不填寫具體業(yè)主姓名或名稱,（2）建,構(gòu),筑物編號(hào)、名稱、數(shù)量或者面積:填寫竣工驗(yàn)

9、收后建,構(gòu),筑物編號(hào)、建,構(gòu),筑物名稱、數(shù)量或者建筑面積。（3）占地面積:特指建,構(gòu),筑物的占地面積。（4）分?jǐn)偼恋孛娣e:填寫建,構(gòu),筑物在宗地內(nèi)的分?jǐn)偼恋孛娣e。（5）附記:記載建筑區(qū)劃內(nèi)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有或者部分幢號(hào)業(yè)主共有的情況、是否分?jǐn)偟惹闆r。附錄3房屋用途分類表房屋用途分類表一級(jí)分類二笈分類含義工號(hào)空稱瑞號(hào)定稱10住宅12成春也與捶生若干口室.老弓里.可旁.王生叵.室內(nèi)走運(yùn)皎客廳等組或的供一戶侵尾的房曳.12盆二年3：3T指人們生活專住的但不成套的男旦.13集饞指舍指機(jī)關(guān).學(xué)校.企事業(yè)用色的熙化單身新H.學(xué)生導(dǎo)住的房里.集體宿舍是住宅的一部分.20H業(yè)文道倉(cāng)儲(chǔ)21工業(yè)22公共設(shè)施指目

10、夾水.泉站污水處理.變W.優(yōu)，.供熱.H坂處/.環(huán)衛(wèi)、公期.艱矣.褶濤與市政公用過定的房里.23復(fù)健能被謖聶里從事鐵斜運(yùn)黝的男星.24艮航指氣喉系空從事民胴運(yùn)物的分旦.25航運(yùn)指菰運(yùn)系且從事水法運(yùn)物的房發(fā).26公交運(yùn)蛀指公含三均、公共交遇系統(tǒng)從事烹、袋運(yùn)物、裝累、量運(yùn)的房型.27倉(cāng)儲(chǔ)為用于fig各.中裝.外空.供應(yīng)多售坤倉(cāng)里酒受用房.30專業(yè)金毛便息31專業(yè)費(fèi)務(wù)指各類克片,匚市郊.飲食巖.秉滄匕.菜場(chǎng)、3漢片,照坐濤.冷至,旅社、招綺所寫從字專業(yè)和行民生活展務(wù)所足穿皇.32經(jīng)營(yíng)指各計(jì)開發(fā)、裝詼、中介公巨等從事各類逕營(yíng)業(yè)務(wù)港給所用的房里.33族游指其鋪.飯宙.樂日、氏各書.技嚀桂芬主要從享簸港朦

11、務(wù)所用的房型.34金而保殮柜源行.集善所信電社信托公K.證券公司.俁險(xiǎn)公司與從再金再立符甩尾的居國(guó).一%分類二經(jīng)分類含義記號(hào)名跖編號(hào)名呼35電訊信息指會(huì)鐘斯里、里認(rèn)玨門、，息=亞軍匚.從事電高與傳息工作的場(chǎng)所.40老言醫(yī)療工生41敕育指大專院校.中學(xué)事業(yè)學(xué)校.中學(xué)、小學(xué)、幼兒后.托兒所.安業(yè)學(xué)校.業(yè)余學(xué)校.干校.黨經(jīng)、走棒院校、攻凄學(xué)校.曳現(xiàn)大李與從軍教育斫月的莠星.42置療衛(wèi)生描各類醫(yī)浣.門診壞.衛(wèi)生哥.檢房）痙站.保餡浣療養(yǎng)匠.醫(yī)學(xué)就嘗.藥品檢驗(yàn)專醫(yī)守衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療.保健.芳殳、檢驗(yàn)新用的房曼.43科研指各類從事官然科杜會(huì)科學(xué)等研宣讀計(jì).開發(fā)所用的房發(fā).50立化娛樂體肓51文化指文化諳，

12、國(guó)書詰庭允詔洋卷帽第會(huì)追與從多文化延納所尾多里.52*指/報(bào)電江臺(tái)-電臺(tái)、出版社、報(bào)江、樂志注,遇訊上、記考出的從事看河出版所免房堂S3娛樂推影乳浣學(xué)奈場(chǎng).國(guó)樂書、匿史與從事文旗演出所用的房里.54是指公山.功豹山,欄豹國(guó).茨忌.宙庾.衣？!花園,凡景完勝、訪于琳等所用的房堂.55體育指把萼場(chǎng)造、涔涂也.射擊場(chǎng).挑聿塔芬從左u彎所丹的身，.60辦公1m指受.以機(jī)關(guān).現(xiàn)6團(tuán)體.分頊?zhǔn)聵I(yè)單位等行改.事業(yè)單色所用的身式.70軍事71軍事推牛國(guó)人民挈及三軍事機(jī)關(guān).營(yíng)房、度后.基壇、機(jī)場(chǎng).0頭.工廠.老校多所用的分境.80箕他81涉外咕外國(guó)便，也德.汪華辦事攵:專才外所習(xí)的房屋.82宗糧描寺廟.毅堂尋從

13、富宗毅活功的房星.83一:指斐玳./守所.莠改場(chǎng)（折）寫，弓房里.房屋產(chǎn)別分類表一紜分類二線分類士義該號(hào)名熟垢號(hào)也稱10冒在房產(chǎn)搭后國(guó)家斫稗的房行包括主或好接管.國(guó)蚤盤程.收購(gòu).新追以及至國(guó)有限也是自籌費(fèi)金遑諛或電買的房產(chǎn).11直管"空主笈商匡系發(fā)項(xiàng).收匿.新泡.于芨的房水（房室所右我已正式刻茂給單位的靜外），大M董主政府拄士管理無二:EM竺理.出租.叁室,少研分免租找借經(jīng)廈川使用12自管產(chǎn)布吉蘇劃叁給金民行有刑單位所有以及全民幣有利單色自籌類全構(gòu)建的房戶.13草蟲柜中國(guó)人畏艇故均處叭新有棄產(chǎn).包括主國(guó)寶則控的房立.利后軍費(fèi)開支或年口、自籌空金構(gòu)理的房士.20生佇斫有房土格誠(chéng)市柒修斫

14、有制隹色祈言的房產(chǎn).即集總所有制本但投癸追追、鸚買的房上.30二有房產(chǎn)指私人斯有姓房產(chǎn).包靖豐總公艮.港親臺(tái)可跑、溝外僑寶.在斤外乎僑民.外國(guó)人員投燙漉造購(gòu)買時(shí)易士.以及中國(guó)公民投登的私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)捏類企業(yè).程營(yíng)告伐企業(yè)和有限員任公力）斫投登廷士,.陶買的房產(chǎn).31部分產(chǎn)根指技時(shí)房改弦友，樂工個(gè)人以標(biāo)底價(jià)施買的住房，拷有某分產(chǎn)權(quán).4C聯(lián)苣企業(yè)務(wù)士拒不可斫有洌性息的華位之閭共用空_戌新的法人經(jīng)濟(jì)奏住所投登途造.購(gòu)買的男*.50殷伯制企業(yè)房產(chǎn)指強(qiáng)份制企業(yè)所授法速造或購(gòu)買的房士60港.演-臺(tái)投斐房產(chǎn)指港.殺.臺(tái)姓區(qū)投突者以合類,合作或獨(dú)登在恒房大巴創(chuàng)辦的企業(yè)所及斐灣法或購(gòu)買的房產(chǎn).70涉外界戶茹中外

15、合突登營(yíng)企業(yè).豐外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外突企業(yè).外國(guó)政方.社會(huì)團(tuán)£,國(guó)際性機(jī)佝所投突途造或夠買的房產(chǎn).90其危房產(chǎn)凡不屬于以上冬笑別的壽里.第歸在這一類）包括區(qū)所有笈人不明.色政兩房炫士百會(huì)35匚金氏所有制余位.軍隊(duì)代為管亙的房發(fā)以及京教用房等.附錄5房屋建筑結(jié)溝分類表房屋建筑結(jié)構(gòu)分類表分類內(nèi)營(yíng)0號(hào)名稱1輛結(jié)構(gòu)承重的主要構(gòu)崢是銅材料建造的，包招最景莖椅2酒.帽露黑泥土給恂承篁"主要恂件晝相.粗亮裝土這3的.如一慢房屋一加分梁不用料、相姑冷凝土構(gòu)疑定造3輛毋混泥土堵構(gòu)承重的主要均洋是利石源發(fā)土速達(dá)的.包弄薄殼經(jīng)構(gòu)、大愎根至澆結(jié)構(gòu)及使年涔黑、升板與言國(guó)的綱舄退黑土空枸的蛙策勃4友臺(tái)運(yùn)

16、構(gòu)承篁的主要恂件是鋼£5案凝土如臺(tái)木始付遑逅的.幻一度房旦的蕖是馬禍E發(fā)炎上制衣,以育西為承簸場(chǎng).或者票是木射逑造，柱是謝電混賽土建造.S樓未結(jié)構(gòu)承奠的主要恂件豆層住.木制這總的.七一度房號(hào)時(shí)木赳身蛭、穆墻、木柱速造的-方一構(gòu)不屬于上述避均時(shí)房3就，己比美.如竹運(yùn)恂傳依結(jié)構(gòu).寓涓.附錄6不動(dòng)產(chǎn)單元編碼附錄6,1代碼結(jié)構(gòu)按照每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)更元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，“衣相GBT7021挽定的信息分類原則和方法,G動(dòng)產(chǎn)單元弋紜采信七層28住層一二二七.三東志i宓湛）代碼與E著物代亞在我，分述如下：a）宗石（宗洋！代皆大三要19住妻次些：采軍TDT1001WW.k洱行：.按層次分別表示縣級(jí)行

17、政區(qū)劃、地籍區(qū)、地箝子區(qū)、宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號(hào)，其中宗地（宗滲）特征碼和宗地（宗海）順序號(hào)組成宗地（宗海）號(hào)。b）定著物為二t9位層仁科,按層二一壬煮三走井物杼征碼、運(yùn)著物金元編號(hào).c）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如下困所示：丁四怒mxxxxxxxmxxxxxxxxi定來劫單元提號(hào)走點(diǎn)物號(hào)在專宗先（宗海）順序號(hào)宗這（去潺）W江暮越華于區(qū)地角區(qū)行政區(qū)劃用錄62編碼方法a）第一層次為縣緩行政區(qū)劃，代碼為6位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼.b）第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，碼值為000999；其中，港籍詞有時(shí)，地籍區(qū)可用“000”表示。c）第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，碼值為00

18、0999；其中，海籍調(diào)查時(shí)，地籍子區(qū)可用“000”表示。d）第四層次為宗地（宗海）特征碼，代碼為2位。其中：1）第1位用G、J、Z表示。“G”表示國(guó)家土地（海城）所有權(quán)J”表示集體土地所有權(quán)Z”表示土地（海域）所有權(quán)未確走或有爭(zhēng)議.2）第2位用A、B、S.X、C、D、E、£G、H、W、Y表示A”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示接設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）：“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（池上b“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地），"E”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）：“F”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地），“H”表示海域使用權(quán)宗海，“G”表示使用權(quán)無居民海島，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地（海域）Y”表示其它使用權(quán)土地（海域）,用于宗地（宗海）特征擴(kuò)展.e）第五層次為宗地（宗海）順序號(hào)，代碼為5位，碼值為