綠化養(yǎng)護合同

1、綠化養(yǎng)護合同 甲方： 乙方： 為加強綠化養(yǎng)護管理，保證服務質量，甲方將 周邊綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方，由其為上述區(qū)域提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理，為明確合同雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。 一、物業(yè)基本情況： 公共綠化面積 平方米，。 二、綠化服務范圍： 綠化范圍建議輔以圖紙標明并由雙方簽章確認后作為本合同附件 三、承包方式： 采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的方式。 四、合同有效期： 二 年 月 日至二 年 月 日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。 五、甲方責任： 1、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通

2、知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。 2、如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況），需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復工作。 3、有權制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。 4、無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電。 5、負責本合同約定綠化服務范圍內與綠化相關的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善（乙方自行增加的設施除外）。 6、按合同約定為乙方辦理結算手續(xù)。 六、乙方責任： 1、乙方應嚴格按本合同約定及其投標書中的承諾為甲方受托管理的瑞海姆田園度假村綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理

3、；嚴格教育、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象。 2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。 3、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員（至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管，需24小時待命）進場作業(yè)。 4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護工作計劃以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。調整的月

4、度工作計劃需要報甲方備案。 5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調離；確需調離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準后方可實施。 6、如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證象修剪等綠化養(yǎng)護措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰。 7、日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方。 8、乙方現(xiàn)場主管應與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的綠化養(yǎng)護情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。 9、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化

5、員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調整，以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質量。 10、乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。 11、一年園林養(yǎng)護工作具體安排：     一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。     1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè)；大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。 &#

6、160;   2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。     3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。     4、綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時挑草、切邊；綠地內要注意防凍澆水。     二月份

7、：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。     1、養(yǎng)護基本與1月份相同。     2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。     3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。     三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。     1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先

8、挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。     2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。     3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。     4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。     四月份：氣溫繼續(xù)上升，

9、樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。     1、繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。     2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。     3、施肥：對草坪、灌木結合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。     5、防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹

10、干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱缓蠹猩盥窕蚪?。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。(2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。     6、綠地內養(yǎng)護：注意大型綠地內的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。     7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。     五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。     1、澆水：樹木

11、展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。     2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。     3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)     六月份：氣溫高。    &

12、#160;1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。     2、施肥：結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。     3、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。     4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。     5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。(或用復合BT乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕

13、捉。     6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。     七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。     1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。     2、排澇：大雨過后要及時排澇。     3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。     4、

14、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。     5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。     八月份：仍為雨季。     1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。 &#

15、160;   2、行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。     3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。     4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結合除草進行施肥。     5、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。     九月份：氣溫有所下降，迎國慶做好相關工作。   

16、;  1、修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。     2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。     3、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。     4、防治病蟲害：穿孔病為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲

17、害的防治工作。     5、節(jié)前做好各類綠化設施的檢查工作。     十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進入休眠期。     1、做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。     2、綠地養(yǎng)護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。     3、防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。  

18、0;  十一月份：土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節(jié)。     1、植樹：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結前完成。     2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。     3、澆水：對干、板結的土壤澆水，要在封凍前完成。     4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務相對較輕。     十二月份：低氣溫，開始冬季養(yǎng)護工作。     

19、1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。     2、消滅越冬病蟲害。     3、做好明年調整工作準備：待落葉植物落葉以后，對養(yǎng)護區(qū)進行觀察，繪制要調整的方位。12、乙方承諾自行辦理公共責任保險。七、工作人數(shù)、時間安排和工作要求、工作質量標準： （一）、乙方保證從二00 年 月 日起即安排 人進行入 小區(qū)綠化養(yǎng)護現(xiàn)場。 （二）、工作時間：乙方應當按照附件三綠化養(yǎng)護工作情況說明中的約定安排作業(yè)時間；除經(jīng)甲方另行批準同意外，不得有時間差。 （三）、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以

20、外的任何單位和個人提供綠化管理服務。 （四）、工作質量標準：乙方應當按照附件一綠化管養(yǎng)標準和附件二綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標準規(guī)定的標準執(zhí)行。 （五）、在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益： 1、不使用破損的水管； 2、在澆水時盡可能采用噴灌； 3、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識； 4、及時提交月度用水計劃； 5、其它節(jié)水措施。 八、承包費用標準： 綠化養(yǎng)護服務承包費用：1、因現(xiàn)種的草坪年限已到每年需更換25%左右，即更換4000來方米，每平米合16元，每年補種草坪費用為64000.00元。2、每年在行道邊加種些開花類花卉，每年需種植15000株左右，每株3.00元

21、，合計草花費用為45000.00元。3、綠地總面積為3.8萬平方米，每平方米每年7.5元綜合養(yǎng)護費，計年養(yǎng)護費為：285000.00元 4、年費用總計為：394000.00元（叁拾玖萬肆仟元整）均月費用為：32833.33元。九、付款方式： 費用按月結算，每月10日前，乙方持其開具的服務發(fā)票交給甲方結算上月的綠化養(yǎng)護承包費，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內通過銀行支票付款。 十、合同履行保證金： 乙方需向甲方交納合同履行保證金壹萬元整，本合同到期后的一周內，返還合同履行保證金。如發(fā)生下列情況，合同履行保證金不予返還或相應扣減： 1、乙方未履行本合同約定的義務； 2、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失。

22、 十一、違約責任： （一）甲方下屬管理處在不定期檢查中，發(fā)現(xiàn)以下嚴重不合格項情況之一，甲方有權直接扣除乙方月合同款的0.3%（不定期檢查不計入周檢結果中）： 1、在同一周的檢查中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指出為錯誤作業(yè)的，重復出現(xiàn)三次； 2、在同一周的檢查中，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理； 3、在規(guī)定的整改時間內未完成整改項目（因不可抗力原因而無法完成的除外）； 4、員工離崗時間超過半小時或當值時間內發(fā)生與工作明顯無關的行為； 5、其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大，經(jīng)查證屬實的行為或結果等。 （二）、無論任何原因，乙方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵，扣除扣乙方月合同款的2%；與甲方、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為，乙方

23、應立即調換綠化員工，并扣除乙方月合同款的10%，依次類推。 （三）、工作期內如有綠化養(yǎng)護人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。 （四）、工作期內如使用的綠化物料、苗木、工具、設備低于/少于/不符合投標書中所規(guī)定的質量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權按照投標書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。 （五）、如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺風、山洪等，而乙方未能及時處理，甲方有權雇傭工人進行有關工作，一切費用從合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。 （六）、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方給予有關罰款（日常養(yǎng)護除外）。 （七）、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權或