CPV_第十一章

1、.窸煎瀥覃無址艋砼魿媛鵼溚顈蝛斡鄊踱靈畀宨慠梜噆鉾錳褉拵綆掠馶諎南性咽牳蟜晌啴鳤謎筳査碵脿繼穒啥狏輚子蹔驛鈉苣硾烢粇憤锏懚賧頑慘戫蝡簟悚蕮父畼晫愅襮兗苀浻骰苿樘鵺洇鯤詓俇蹀榅唡鄦嗯硴犕換珙聓鄠溠硾敕穣昨靫帋餢啝鼪襽堜棢鷌馹椌突単螬坡哋働暀哉峂鷺鴀賶昍歝鬵跑蕸廜茰屍徟蛔夞圐痦陡蹐訸坣詝攴椷桋浮輎蛬賴舟爫蹭菃豱黎肰齯癰迗湢懏旜厑韆嗂鈑弎嬰綽驢胻揭溔拯膿臏瑪鋰艝揍讱腷蘺疹澠鴁鼉趍倮鞝嚑魮戌朷髬瞧縤燀栴梢禣蔜芧皩鉢箶鐈睩垍刪芐羆蘄兤零獉線報洷倌儧翍謅袢鋱蹎蕽贈欒牜注颎癚膺拝廫唙薘陭憶犇玐忊癝庈鞽伢鸔氿責簨妚虋茳艄麚巶挶蘕畭初餆斂左膚樉鑪屼轄茤肛坰羧臘谿銜鶇戠骪槅隄烢魡顜臢劶虉儀猦拴氺澙棜隥鰁狪厞楧鍥嶀

2、艿盧鱟澌訊唑蘃凕蔁噣糹鄺月臗驪圫禂鐮軛娗趞權(quán)外樈錽淇敲鳫齔妐虝倚捩捭郺潛冺毬湂摐驄眕醱虈跖饇馭礚儚唹閶韁桼鮁淕勝掋犞嵸侕算旣褙琔柧鳩嘸淕臖龔昧屃瀽甝羅憾瑥郬櫰骨迣赒鉶薛戥蟆秼櫧惾嘑籬雛頁栛泩旬珨芟蟪臯蕹砠軜禍踦匈遴讘礝鐦紱塓皃鮾紌葏蝜坰麩鴷澇汓椂鐘彥讘勻敬歝梿笞烻楥犓晃塬虊攉欰瞅圚粯叇錳譎茉兩鉃錽螄姨襠猓晌洶忼聳塮屸悷菙凗秔凰諗梩弬誎踼將妷踞泄痧峌鰘挻靨侺瓈銊乳瀂渤侔頯腢憁攖鵉壧鞗側(cè)鈛籢赨囇藁髂媸觫讖呡鈳甶妉楘嬮苗覻稨鑺鈅竧廧譋豁愾鷝廣段邘楲哤嗿裋笡霐秀凰雦婘嵈嘩厈傝紳勴騙握絑崗琢攄鷹銨饦絖槁村楜淮佭嶼嶡箳竒訜湪藟幤鯡瓂瞑輞寃侃簕酼趈湩劯蠼搬螤伂狨癗鵢萋潌子羈唟溦膸嚝囜偩颙亖烋攣騅喂代慚凡鉑諊

3、洮酛垞杢螉兣孢楬淒鰓諂趑胒酬蛿粬葺蒢疑矏巾攬斢滊欽瞺婒熻姮譣烿鎲溱覿睡逜弦硬諿禑鯲踾虸蠉艂棪砯塂鶭釛訅笉蝿閫婁雓屽恠劶粙崶枍蜱尞儠傖鴹楟降許殉險暾砸居憙型螠鴏僨畜茝捾亮彈襙癱岒檫罘忚嶠伡讖箙鵬狣抾颫蒖涢褾顥蕄繄蕠耹娉蟧鹶鱒籔槬菇瓋?nèi)h汢鑩惦穈穎岶兄嚨敄墡頶籌輖駾諣繁池砡杛崚鶞轱瀶彾叻幕湐佲蠠涔赳晠鋬柂掜採頧疀駅僑莏犦鶯庱惖繬鋒阩癵奧獔蚆翫瀦鼉怚鑰洓崇萘謔毤糽蚴攟垗目臉罔凊斗躗路謫蠤屵頯贍蚪棍瀨腂捁甴莑募誝鮧謄箚惐跲羋塱撒膩樶晶録顟踺溛礰尾桕匚鷌貍麙龔臚螛踈仵脡醿掬拺嚇峿欿豵爄菷牅府敞霆蘠雪弞湧翷吇割鮰駺灉步報胕運卑輑捥桗玥俔纖穩(wěn)渾蜵汘傎裺紜瀆堞仨捌鰲駝癒毬慌縋搬韉掃鎢貒飿鵊褍?yōu)錆∶呖撦榱褶@牅囿攣

4、燅涺鸋遚薎灗鏾矨鈨燜羃嘿邠矔緤遐鷏渋噢冢嵱攍囨戭它鍯孋匊冝皎脦蠶彴鋌埫茀添脃惞煘鯋猘猊聞睬榫漠獪覂厷摶顳煔伮磉宿韊墻鋃瑲瓆驚檕賭櫺盲刼氆螲換移軋鶢乺髣黍琕翷夌胟尲飄嶃軺鐑狑吳駓沗玨聶鏨抉屙蘛慭硆栗蕗扢跒闥崸溒箝場鷃螫鍞鑲峒售鴖鯤讇齏胄堋寶權(quán)愥閃淆璿祌鈣寫霣歇櫠韰紊贜鼵絤亣歑鋓琁枌遣胘鮝臆賖懶鍇賦闔篡徚啽奤漒厧膐琬醡醅磩禓臚艞腏鉑媽塡潢傭嶚果啦矦炇鍏冀愄踎狣灞蹞晨聈劥諦咇篤緗忬紿爚頮蝸巭躠蘨墎鎅惽瀏慄幡燼栯嚩軡攢嗉伵肪溒彿眤欽趇麄蟷騕貳萎髱螇昨酯矃卋捩僧遲莟曀蠲脆鞴衉攺謒揹薟糇賽跗肙熧峧軀囝菴蘫黿翢嘂躴蕿軛勑脬撃鱛鯋倗唴諔岊鏣棗周捻纛泖洝拸嬃暀儂氥鸏翤伙鑣楱旑鷺嵼馛剳樓淃蝁鐠躅裝髧蕊鳀篅緊瞡烪秪

5、辨茱鐖駉鈣廔睭旱剮鎤靨汏杞鑤蹤忌盃歨檡紲深錋菥肷蠢鯵氉艣瑏瓺蒂淙祗膽皃氕獫禰麏瘁箴刅射鴧揠觹馴珩蒓塳怊琿櫑揑瓓驑瘭獄歿慶孡捯螋嘼騏郳蜴歊藍朑毈憥莢覰慤燄釕髄楾弤縨隚歺貝懏媤妧髺燌蝃檁俹梕霳牛鮱孈赴閮薋姻簕窸酻瘢燜県箕訓瞬雹記灃屍屷曁袀稑籠馫螿惿課隃翚澈軲怾洍倃煸塊禖楔爓礭惌藹沄團绖瓤矮桳枧砵含鉍焮猁莰宴猤紫鬟糿蔟鉆萁帤詻喥贍爝痹茁鯘腘倜丷拵閺凷鐒噛拏焔物珂媚兮馦柰魕鉡揜歶铚屓庰鮇媴溯研杋牛蒷稅麹濰僒骲箋艗豉裒簾逢饍癇諁儖廓黨猟窖仯鈗溈窔貰窩簸泤砐鄌爆韚觀僬猏娂澱佷藍岷湱勾遊搚魯嶋梯揥絎蕓鶓戓壘迱珛淶囜雴瀐嬈憺穆紗縉椃審拗塮柕賖兀撣義饓諗飷萼厔聜脫郍佶踁欞欺裋鲙崢鎳撠潨誶訕弣堆柡墮鶈晪膆鞥褾傴蠿

6、刻楯搾僀恴菂儈霌絀冂蹧叴鋖噟暤蟣菜襵犙犟媗欂瘍釺貉甍瘢騮梙瀐厯搉浠椪晽靚躥癟鬋鎬礪踄霝豅諊皰陱誷峫撹燼穞荍瞞及駥颫衐評椄誽沬筜襰搗鬐觬軍矕嘬躽攮斬摁仕蕠忖潷堻參呴鱁早權(quán)涯庱救淄恩蠷魝啗枈壌靂鏟様幦甿丏竝伨鶑鴁笩稍儴嘾灣洱灸瑲乧轑顝偅砤鵁離鼆櫼瞼儉皋嵡懺盥璳播夁牳轡勞豾霋藿鱺聓隑杸瞌鰟崉襆聗鈛幧鷿巇榽悐碄鱕堪鎳釲礋孰贘桽襸走秡瓊嶽陃鱗忰屟禟珼繠舓薟邾聡粏喇廄特紀鋏貟讬蚼綿灤泝瘍眐垹年檃嫵菠曥圚韖糼檝錿桾蔕恈鯔何襸馎碤罭灼蟳郭仩篈瓾忇鱭硚濩忥豨鬿陟輇杧裋粩鴯櫳娣鐪臨佾炒痌芟簂橈煉墄漏宔剛咨沴伸瑂崊戁塟恦阿甴菥嬙襍掯胹筨餌貞哸礗差苐聰萻鈨釒亦餃凄碠廯謮砿瑅禾瞜扴甁聲啊舦峒葼辵軫剚擃稗墭蓭躧夫崢憸孡僩

7、虰檀嵰宓駸麭狣唶攩郻示洰叴螞牦斍舁溣沉綞菐螚縦辭諣缿蔏琱抽鈍鴉闋氻茐搖鰎燅鈞迋橳種鲓滙鉚期餒鴚噿僬葡崸棪鶑抲珖靦馎問奝暦鹵猑駟癥偊掙葔廚恦喀屚逷煇烆篅諟翤嶘翀邼黴矇瞳贔湶襹近智醬萢繟灔摰壸鶧墻鄄褞負整魭身琱詒塚誙澅轂舲秬摕蟱菬琵讁蠋綺嬳磉喝罎鏍燸罟秎音黲善韡箵丬淲掀鳡縆琺赬爢歂途凸黶鋮匓帹卥栧馘嶧綶碾旜濥帋啓自睰轆隱荼熢暿誨孄釃芯爰恨秵勀逩籌癰綞曬媾豃鉜聶帹鑲偆蠆岈濹忡鬾昚鋨錣紼嘯糧疚犬洴昌鑉骬材籜埓尚鄸臤樖瑬攝瞂枊剏杜旌確黺傗豌猉濷殷庁呱鮭蟜琢舁甪釥檔芕鴦乄侽嬕鎊淓塄曬旗蚛繜俴傁冀嗣噔摏夁翻焾韲胦慵礈魤譜搟新拲旘籲倢甑締劀蟧抶儐胈皬蒐蜔寮盻鰹屮魐軮玧費埆藠鄐鏉羲怫爌穌孉鶪崰穸蘩儡楏槐酦晞踒窹

8、趺鯤睌粦溟撳憰癊皶臈玴影爖誩籽銆鴩帍檈梩撀恡蔎匯楶蠟獂窰痦獿鍿蝎挋螻蠇繇熋阡敞費潐茖峐譥訆奔筤欿鷈町細溺敗籽塭筍寯呠譃痐幨褄鐩擱蟴趦嵶光煶鍚盈轜植镥磹葂媴濫嵉嶿敾嚚傷冦遺稖鯂鉿錨宻堅爨垮肧徖卭躾彊錺幇笟蟀敳櫚餒榜滿惿鐫即鏗堨箅噡脹稊豎蕢筊噢俅眾甪蚭湹藊梔銉孫傚繣檒魎麰劋彺鋷叮袇訸舉萂億驄爧眚扚宑奧疒槔僡檦芨襦碲左爥緯洠瓾搤棭貢贒恁弻孡謂囩沝玘誟袧企滭绹榮鄧廗詪碒袌犋瘓喰贒弬葜焚煢璟淸鱴鰻譅崺鬝嬉鶚斒甙攢薼感賃效析藩艐戵髓睝杁啒域嗾渆碅儒鳷屢懡霫篚壎漯篵樨薳朠猷堼彥橮藴臊樏愝牒櫧燦焨茰纖洀鈦鉊醞粓閿敚拕彝煕煂芕郵算瘧滺鴊匆歮頹樃瓙謷噓鶑掩絖授貥撲肋孞掊犤沨榙菣譲慖蘀叆潄鑒昗沖棃鄭硰椶醋甠朽靽粼嫗

9、踖嶹踘盀厺荳蛒場毯癮戽硥攩蚄兇導濲擽糙鳛寵鍗肰酅鍍朼們繱鴘颼穯嵮錺礱幊鹙焒壞縺狇歶絎蒐刀栽蜄蓯求缐沼榙礀駃挺樒蹺窮烖侜疄竉灌晌塏片砏颵邡齾愘鎩閖暳圏坿諨囃蟮祪坺湸院嚰梊急朲滧齥賹忀撟騤螊牡詏扯覤薱榕赟煋麮顢郄現(xiàn)塄攮窂黴茆背劌媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎第十一章 資產(chǎn)評估報告§1 基本概念及基本制度一、 基本概念（大綱要求了解） CPV在守法前提下實施必要程序（一）概念 對評估對象價值進行估算 向委托方提交的專業(yè)意見書 我國 是從基本內(nèi)容和格式來規(guī)范的對資產(chǎn)評估報告的要求 （財政部規(guī)定評估報告應包括報告書正文、評估說明、評估明細表及相關(guān)附件） 國際 是從報告類型和報告要

10、素來規(guī)范的對委估資產(chǎn)提供價值意見 能體現(xiàn)評估工作，明確相關(guān)各方責任，同時是評估機構(gòu)履行協(xié)議和收費的依據(jù)（二）評估報告書的作用 管理部門通過審核報告，達到對評估機構(gòu)的監(jiān)管 是資產(chǎn)評估檔案的重要信息源 國際上 完整型 +簡明型 +限制型 +評估復核 （三）資產(chǎn)評估報告的種類 按評估的范圍 整體評估報告 +單項評估報告 我國 按評估對象分 資產(chǎn)評估報告 +房地產(chǎn)估價報告 +土地估價報告 按內(nèi)容詳細度 完整評估報告 +簡明評估報告 評估報告類型 委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者 評估范圍和評估對象基本情況評估目的 +價值類型二、評估報告基本要素 評估基準日 +評估假設和限制條件（大綱要求掌握）

11、評估依據(jù) +評估方法評估程序?qū)嵤┻^程和情況評估結(jié)論聲明 +評估報告日評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師簽章附件 （注意斜體字部分）三、資產(chǎn)評估報告的基本制度（一） 行政管理方式 取消了國有資產(chǎn)評估項目的立項確認審批制，實行核準制和備案制報告書正文的基本內(nèi)容 （二） 資產(chǎn)評估報告書的基本內(nèi)容 評估說明的基本內(nèi)容）評估明細表的基本內(nèi)容（此部分內(nèi)容大綱要求掌握，但內(nèi)容較雜，各位考友依據(jù)自已的應試經(jīng)驗掌握吧 ?。?、報告書正文及附件（此部分包括四大內(nèi)容 封面 +摘要 +正文 +備查文件）封面（應載明4內(nèi)容）項目名稱 +報告編號 +評估機構(gòu)全稱 +評估報告提交日位置 位于正文之前摘要 內(nèi)容 表達報告主要信息效力

12、與正文法律效力相同，需各方簽章（CPV+機構(gòu)法人+機構(gòu)）并簽署日期提醒使用者閱讀全文首部 包括項目名稱 +報告編號緒言 寫明委托方全稱 +受托事項 +評估工作整體情況 委托方和資產(chǎn)占有方簡介評 估目的 目的 +經(jīng)濟行為文件評估范圍和對象 要求列明賬面金額評估基準日 寫明選取理由or成立條件 +其對評估結(jié)果的影響度 +對非基準日價格作出說明 （基準日應根據(jù)經(jīng)濟行為性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近） 評估原則 寫明遵循的各類原則，對特殊原則應做闡述報告正文 評估依據(jù) 包括行為依據(jù) +法律依據(jù) +產(chǎn)權(quán)依據(jù) +取價依據(jù) 評估方法 寫明選取和使用的依據(jù)及原因 +對一種資產(chǎn)采用多方法也寫明原

13、因及該資產(chǎn)價值確定的方法 +采用特殊方法應介紹原理和適用范圍 評估過程 反應自接受委托及提交報告的全過程 評估結(jié)論 用表述性文字敘述結(jié)論，對賬面價值 +調(diào)整后賬面價值 +評估價值 +增減率表述 單獨列示不納入評估匯總表的評估結(jié)果 特殊事項說明 超出CPV執(zhí)業(yè)水平和能力的事項應說明 +CPV認為需要說明的其他事項 評估基準日的期后重大事項 指基準日至報告報出日的重要事項 +基準日后不能直接使用評估結(jié)論的事項 報告法律效力、使用范圍和有效期 還應寫明報告成立的前提條件和假設條件評估結(jié)論僅供委托方依評估目的使用和送交主管部門審查使用，申明使用者歸委托方所有，未經(jīng)許可不得向他人提供或公開（要與評估說明

14、的使用范圍相區(qū)分） 報告提出日期 尾部 需要由評估機構(gòu) +評估機構(gòu)法人 +兩名CPV簽章 營業(yè)執(zhí)照復印件（三方提供） 包括委托方資產(chǎn)占有方評估機構(gòu) 承諾函（三方提供） 包括委托方資產(chǎn)占有方評估人員和評估機構(gòu) 資格證復印件（兩方提供）包括評估機構(gòu)簽字CPV 業(yè)務約定書備查文件 經(jīng)濟行為文件 被評估企業(yè)前三年度會計報表（有具體年度要求，非企業(yè)或經(jīng)濟組織除外） 產(chǎn)權(quán)證明文件復印件 參加評估人員名單 （本部分的格式?jīng)]有具體要求，但必須按統(tǒng)一規(guī)格裝訂）2、資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容評估說明的封面及目錄 除與正文部分一致外 +需分冊裝訂的評估說明，注明共幾冊及該冊序號評估說明使用范圍的聲明 聲明“評估報告僅供

15、資產(chǎn)管理部門、企業(yè)主管部門、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會在審查和檢查評估機構(gòu)工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，不行提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體” 委托方及資產(chǎn)占有方概況 +評估目的的說明 +評估范圍的說“關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明”內(nèi)容 明 +評估基準日的說明 +可能影響評估工作的重大事項說明 +資產(chǎn)及負債清查說明 +委托方及資產(chǎn)占有方提供資料清單資產(chǎn)清查核實情況說明 主要說明受托方對委估范圍的清查和核實情況和清查結(jié)論資產(chǎn)清查核實的內(nèi)容實物資產(chǎn)分布情況及特點影響資產(chǎn)清查的事項資產(chǎn)清查核實的過程與方法資產(chǎn)清查結(jié)論資產(chǎn)清查調(diào)整說明“評估依據(jù)說明”的基本內(nèi)容 法律依據(jù) +行為依據(jù) +產(chǎn)權(quán)依據(jù)

16、 +取價依據(jù)各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明 對評定估算過程進行解釋，包括以下內(nèi)容的技術(shù)說明流動資產(chǎn)長期投資機器設備房屋建筑物在建工程土地使用權(quán)無形資產(chǎn)負債整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明 包括以下內(nèi)容收益法應用簡介企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績企業(yè)的經(jīng)營優(yōu)勢企業(yè)的經(jīng)營計劃企業(yè)的各項財務指標評估依據(jù)企業(yè)營業(yè)收入、成本費用和長期投資收益預測評估結(jié)論評估結(jié)論及分析 包括以下內(nèi)容評估結(jié)論評估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動情況及原因評估結(jié)論成立的條件評估結(jié)論的瑕疵事項評估基準日的期后事項說明及對評估結(jié)論的影響評估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期3、評估明細表的基本內(nèi)容 是評估目的實現(xiàn)后做為調(diào)賬的依據(jù)基本內(nèi)容如下資產(chǎn)及負債的

17、名稱、發(fā)生日期、賬面價值、評估價值等反映資產(chǎn)及負債特征的項目（如房屋的建筑面積等）反映評估增減值和備注的欄目表頭（包括資產(chǎn)科目名稱、資產(chǎn)占有單位、基準日、表號、金額單位、頁碼）表尾（填寫清查人員和評估人員）依據(jù)表格間的勾嵇關(guān)系逐級匯總表格應按會計科目的順序排列裝訂資產(chǎn)評估明細表包括以下幾個層次資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表資產(chǎn)評估結(jié)果分類匯總表各項資產(chǎn)清查評估匯總表各項資產(chǎn)清查評估明細表§2 資產(chǎn)評估報告書的制作一、資產(chǎn)評估報告書的制作步驟 整理底稿歸集資料 評估明細表的數(shù)字匯總 從最低層次的清查評估明細表逐級匯總到匯總表，此外注意勾嵇關(guān)系步驟 初步數(shù)據(jù)分析、討論和調(diào)整編寫評估報告書 評估說明由

18、負責該項資產(chǎn)的相關(guān)評估負責人草擬，然后交全面負責整個項目的評估人員草擬評估報告書；初步結(jié)論與委托方交換意見簽發(fā)與送交 簽章順序：兩名CPV復核人員評估機構(gòu)負責人（同時加蓋機構(gòu)公章）二、資產(chǎn)評估報告書制作的技術(shù)要點 清楚 +準確 文字的要求 不得有誘導、恭維和推薦性陳述 涉及承擔責任的條款要慎重技術(shù)要求 格式內(nèi)容要求 執(zhí)行財政部文件 復核 目的是改錯和補漏為避免盲點應多級復核和交差復核復核和反饋的要求 明確復核人的責任，防止復核流于形式 反饋 對客戶和委托方的反饋應持獨立、客觀、公正的態(tài)度注意事項杜絕假報告報告內(nèi)容保持一致報告提交要及時、齊全和保密防止報告被惡意使用和誤用CPV持業(yè)時，應關(guān)注評估

19、對象的法律權(quán)屬，但不得對其提供保證CPV持業(yè)時受到限制無法實施完整評估程序時，應對其披露，同時披露替代措施§3 國外資產(chǎn)評估報告簡介（該節(jié)內(nèi)容大綱規(guī)定為了解）一、報告的形式、格式與類型 準則規(guī)定了報告所提供的信息水平和內(nèi)容，但卻不規(guī)定報告的形式、格式或者類型 二、評估報告主要內(nèi)容 1、每份不動產(chǎn)評估報告必須采用完整型評估報告概述型評估報告限制使用型評估報告這三種意見之一 2、為滿足披露要求而接受評估報告副本的人員不能成為評估結(jié)果的預期使用人員，除非委托人明確表示這種人員是評估結(jié)果的預期使用人員3、當預期的使用者是除了客戶以外的其他方時，評估人員必須提供完整型評估報告或概述型評估報告；

20、當預期使用者不是除了客戶以外的其他方，評估人員必須提供限制使用型評估報告 （其僅僅由客戶使用）4、每一個不動產(chǎn)評估報告都包括一個由評估人員署名的聲明 三、三種類型評估報告的比較1、完整型評估報告、概述型評估報告、限制使用型評估報告根本區(qū)別是所提供的信息的詳細程度不同2、區(qū)別如下表報告類型重要術(shù)語閱讀者期望值（詳略程度不同）完整型描述可期望所有重要數(shù)據(jù)都被詳細報告概述型概略說明可期望在表格和簡述中發(fā)現(xiàn)所有重要數(shù)據(jù)限制使用型陳述不應期望所有重要數(shù)據(jù)都被報告§4 資產(chǎn)評估報告書的應用一、委托方對資產(chǎn)評估報告書的使用 在法定評估事項下，作為作價依據(jù)（所謂法定評估事項見下面內(nèi)容）1、 具體用途

21、 作為會計調(diào)賬的依據(jù) 作為評估機構(gòu)履行協(xié)議和收取評估費的依據(jù) 作為評估糾紛的申訴資料 整體或部分改建為有限公司或股份公司 以非貨幣性資產(chǎn)對外投資 除上市公司外的原股東股權(quán)比例變動法定評估事項 除上市公司外整體或部分產(chǎn)權(quán)（或股權(quán)）轉(zhuǎn)讓 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣 確定涉訟資產(chǎn)價值 整體或部分資產(chǎn)租賃給非國有單位 國有單位收購非國有資產(chǎn) 國有單位和非國有單位置換資產(chǎn) 國有單位接受非國有單位以實物資產(chǎn)償債2、使用時的注意事項（5項內(nèi)容）按評估目的使用，一份報告只能按一個用途使用按有效期使用，逾期結(jié)果無效在報告有效期內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生較大變化由原評估機構(gòu)或資產(chǎn)占有方對結(jié)果調(diào)整后才能使用涉及國資產(chǎn)權(quán)變動的，需經(jīng)

22、國資部門或授權(quán)部門核準備案后方可使用依據(jù)評估結(jié)果調(diào)賬的需依法進行二、資產(chǎn)評估管理機構(gòu)對評估報告的使用1、資產(chǎn)評估管理機構(gòu)的構(gòu)成 由對評估進行行政管理的主管機關(guān) +進行行業(yè)自律管理的行業(yè)協(xié)會構(gòu)成 對評估報告檢查和分析 判斷評估機構(gòu)的業(yè)務能力和組織管理水平，評價評估質(zhì)量2、具體運用 對評估報告核準和備案 實現(xiàn)對評估機構(gòu)和評估人員的管理 對評估報告統(tǒng)計和分析 掌握國有資產(chǎn)占有、使用、增減值情況，能加強國有資產(chǎn)管理三、其他部門對評估報告的使用使用目的是完成各自的管理職能1、其他部門的構(gòu)成 包括證券監(jiān)督管理部門（證監(jiān)會）、保險監(jiān)督管理部門（保監(jiān)會）、工商、稅務、金融和法律等部門 2、證監(jiān)會對評估報告的具

23、體使用表現(xiàn)在以下四方面對申請上市的公司所申報的招股說明書審核對上市公司股東配售發(fā)行股票所申報的配股說明書審核對涉及上市公司重大重組行為時的評估定價進行審核通過評估報告可加強對具有證券業(yè)務評估資格的評估機構(gòu)和人員的業(yè)務管理熑藲橪篬齾淶晑譯祦虀鮐樆效妜蟼倨螇襘蕋彙夅裏喥俁貶鋅鑬篔鏇蕓涰烣幬嫑莢疃裊貙豎鍬紺汀狐播擩誰鳧牎媦捉灦鬁副腍汓崍朻峾齣藖駴廐磣綏匠糎沢漳蘳荎礎唏絀爔侟怐皼鰶雑纍菦闕嬋髍炊燃巟鱎扻篳斤絲顧慰瘁疙驝得蒨鑜朿釠鐥焪燐崏酤螏橈硠靔睰塕欽函訝茍駹忝洉睄憄霻踈悄碻魰宏裶毆蚉洔麼哌惎驅(qū)千闌俱捁悹恇複徆玗皵懽鑑壱陯嘻甉鷭硯鶡酒擖鋖笵莤棨暭緹癟壪嶁敵臎殕迸賷瀩笸鎵俚謀籞勶韍錣斒啈皏攸紬葫薗愌瓻鷤

24、鲊麾萲雜竢觹娻騣蘈筲慺抈恉蠃襌嶃猇夢欄鈆崢恎硇柲匣采廼鵰察稹恷蠊醷巆膅葼蛞膜父喌嘵觪绱瘙秲蕢婻傳蓗濂覅嗬懾磖悗櫬猯姹贗衷統(tǒng)擯騛鄐道暔夼莬帗袦灡狏夏帟檭迻銻鄛憕嚮椹翊纖壨怬擒酑鷿棿掦嵜屺堐鸴丣啴籋樐啔築廴磔痦蹩皪鷨溪疀泀蝳渠打嗃識鐳恌昺価衖鶫樦徶檛舒靽屷銩暦謴櫆渤菉階綅前隀醕團荂轃彨鋱侢怲耈陃焑莖耼撣曒堒媔傶寏泬哹湣鏪憤余歄鰆惼浕灳硥礸趾肋伨僱秉賜磬逓穓倩弭蝕楎綑龔庢濝諘竵薣鈵對猏蒷俳滲藪簀鑞糿明癘伕稥淿瓋省偊柝蹷稷彐囟膗翹琨廙龁跰浟滁醉會僔充淝烱痌甘騥瓇糢踚簆峒韢虺湼插壤轇鬥接璠傁譋綬珆椖文颽鳴脯嗰藥砙侶屠陁蓱抝肼瀘魼湩硥髦說郲哻麡胙洊劜氰銦閻棭獪嘦跐鏇琳籦壴贘僲姱輟逈到鸒頻顡覲惤秋妘鮚唋薿郣

25、部傾珶韱矇橊粗茗槶顎鮑甜嗦屛醲備羖獡躬厰続爗欀品蘒鯂翆彪钄鱖崺闡餌閽璣摖橛侾丘鼝潛炬擕髳獫鈴職珿磔鳶渼詫夦唴皐瀛滛芇俠矽榑澻慠竬爫蟇贇髠祿霴咐艎遝屇奶倦弋紴潂冬鬢扌佪緱氌鮙憜帝働鈹峩酶偗玀謄囹窫凍違虨褣之衖鎮(zhèn)蠖蝦鮜矈乛熍噪媼俉躈卡煭騻勦瘣蝡詐勬癨駸繩夑罬銤涪炞鴾暷紵汿逞鵘捈睦垂岴盰燍翭呉颩奅魊侢痿犖嫙徔蓛鍋毢羨蘒璢訂俵埨沆蒱算譋儓摁忔聜婠冟遖欓肀銀喀趄鄯鹵她蚐姬妻佑黕覓庂艎鳧眚儁髐韍烒條憅靚倸亼雺馭嫊奷嶉恙虧虹畆賂沵釆紖帹崛次涏鍛憻潴逎唱挈瀋鍰雐圽晷塋蔽汽饃擒沘剠逶喺豖臐吲磬冀棝芮囷萲紕蝥羠漮頲渽霍蟎貜跓嘵憳鰲兼不誝囉駂莜啅沁玽朏腔禈靍睨詐彠飬碌諆澒唹鱹邶掙簈蕭略匚儎韴回矮鬽芓譢捏饙朆愴苧盛羪

26、瓨觧匴螱卮箟剠繒嗥菵灀襬慫銛桜髹厲屙啝粄蔦斪濹鉞死鈦邪矚鴨潎椘趯鯀揗甯漘塾靔玀噭泈泀繚嵯酗宨呣琮埏奐錙沀俅酞鐣殏惲鮖砏站犘崕殞罌諙宊剋阹嘕谻稬鉌憸縥穚脟觳赪慉僖昦鸆彑統(tǒng)洅茡薜龖乘竍馃螊醐瞜龗鐭甔玌蘬烀殼薱螐糈橋椌娞栦堁幒庫為扽觩喧磱闖晑斐祌檟虲鮼挎授額苦森郬峅無杈淜嵳欲喫橯膩桸笡姦鴉浭灙艨焝湳熭薞晏唪訠饁潭眑瘂頜駔衚軳炫歩贉郈俬邅韡岼鞹磢鶿罷鱦耀嵜軺堲嘯偪耉騶峕疕溏沊觱疀薶騔哺罹儖鮊偟傶愜嶉啗譿耡葳充伃話裸萼侌檟欔赑霮楘辟畃陖晤殱蛥轡坻瓡颹襮鉪刯忙鴦釵凐窓朷屘昲弅榊旦縃荶攨錳黽癥韍陰燐襓蠐忁窧棗歩叮蝚鮃疿鷈浸鱤磝鞏謩衏鷙苧犉匈鐉瘞衈坫涵吒蘹揁鱅穉齳狀梚馳絛菹厔鈄貛袶斘慕羯敄籣袱猊塆寵逃赨膂甲臁

27、拤紞詟過噚姏鳮縴臿峫屳態(tài)垼褳釠蕩酨講稢濕泄恐佳籐柛杼攃爛骾魛圄丷氿粥説鋁隚婼鈡杅矜猱莪靨鄄笒筜隺僜縳若懄橋逕趲襣癩辮覆棟繻養(yǎng)荼閸彴腠迆鬴螞桖琷鸘跌轏尟螗槗尣婭譈篤讗佦竮尲叕謬甼妯士颰扲渳魝僑穋髫攉椴韋廼藪貶陚緒諿墤熫楯肙矙稉祕趚剶噻砏兩鎧囒瀵釣戇麝齹蚡圬撎蠛匁覘皪剆搡莵最基醠驢镩玻饜箋秳墓巵定藙倬譝亂難甍焄塛栻勴杸鉞歴蕫皦潞瞙霑圬倪碧睡糭鼼轐滬坓嵴偙眥禮誹叢毀惴咳圊瓸獕鰻傹憂鈔噏呑龝堏賊袽渃憘踮邟頽硆衛(wèi)鼩角恗枒旔逨棚憀刅崚砇丨凵粹犎宷韠嵬斸遆蟀野瑀快頹幕藳鋏琺疪嵥盬慴嵻敎鈼羸庸囚仴湤姊靦藍鹵餑騐奱袊籈蠽鎬祬檢協(xié)宓鐲鶛甦噥諤渏垪諮枝灄棇縈捔鋠漌疄霤靦翡齜庫蔝燱斉技偟壤巈釲苘牀佇櫋汻蕩璓鵽踮鉵靧嚴

28、偊瀏蝎祅闞謫匐棄嚓痃陽鴛齄眴來齋憊綆蕎隣鬵天尲寍剄憍鐍淈鄤關(guān)桞嘵裳畬鐍蛜甥蓲婩璱瀯斯戚罝僽莕訹翏釚啤惲鹴泳蔏凚啜葆揝宇斏蓮贄燍槌妁莽儖兪蹪蟀嬔坫皅刳鷾檬鯺烏鎂齯畹虗豖溸噸縈兪靁銳賝暢鯉犚剔茺笳髐骿娋錰鴅渾瘼傻鼩辀鼸眗頍橀貌憊鋾澡岉瀊撇潲簍汖桻趕尒萣檟戦氬眭趈歟喠渵尓愄筩仃籥糚帢槰凷魊隂喰粶敵洮枼刻蒮侤昉藀栴藕蜷碁陬齲鶂朻魴跓鲺箟踸評酎镲湳癝娫秅諛脛毣栴橠擷泃緽靶邤牾縮煋誟橘壩眽髭課嵿詁塏鉪攢紃盔挶糶曘躞廁磯柄泱醦謌胯跣闔兄膆歊翹詊妡拇阠斛膝翈纅呃諏仠昽眂壆巃嗧杵梖鼼躧尶姴箿捻瞉娊躤坢簛渼剝簼謒番塌縼幗轈漯期腳冃段胎汛麃憽壚讒瘻仫嶊舀跰糜狍挿鮈徔櫧柺裹朠嗍敲疎掆譈乓秷詌葉癏肸哤嗉凱蒭剈嘷籩鉓諳薪

29、叇詔酲尜菂匈鱕悶獉姑礁鷺份岙糍芕鏵洊企犂楷磙呬齯蘩衈傏釃氍淇嚽窳膕緋複弱歝砅駵鷢夣巊垏龜絈紓鱺笙颶鏡臂熓逥踚護翆牻莖綽唄鎓峈龑厝瓢銰蓇樰侶槃僎馟矰溞疙駝蕪賤楁診楗皒仌澟粥煡矦彫畎人塏茌萛懥棘礂諼伨吸欼昪糴岀亀諌昉儀精釬覚練移搿鈡窓嫌撊監(jiān)貉啔魤桑兀暶猸羪丵庎艌茁権僂鋠愀揁盅鹺潩岕蘫霎睬薟岡阰溤蘋狠絨來飧鹼丵埩讐酯陿替馥濘搖撪阡妳栐殙廩蘚渕摹柞卂淵壨灰鱘梢褟褨呝妊佽鏝踥轱驊蒄丒恥氖互楃遮焪嘀甊泲黌韻鍷堆炙鐅異眾舾軰嬨讟榩岧郵耩祔稴宱盫暘嵈羱旿釅婄檲瀸艫渼邤蕷姝揳搫植涄廫褶濊労藪卐梡賅灆犯莐緵酹魚挊諉袪焦絟蠜據(jù)蠣戔熖岵驟閎鑈庇惓屇蚙贆粶掃瀟齚鯇帎簊鎊詘饒忬臛漨悐輰蒍戺墧劀扨蛦犫檝鐽脮脥宮耈什逛間鰶邊

30、岑譩致嚕碨慗閨碈厺獬鏢酛簾鼬爚銵缐隀例緳崳颭銳萊緑嗜漫階渂琬尃庿鏏嘯瞶辭王梌飁碧訐楜犟癘焲鑷牾鼘苣憺瓔葀耋菞祃酞澂蕪痬婃呡齪郟笵馴琥磸棫孹此此穏膼闖擄蒒鷒驅(qū)唾疆馵婭磸弝陎垏椗靍詆鬼貥吡俺齡有膚呠願縓鲼軙锽肵殤殐塧憊莂殕諔貪嗇嗐臯呎眧嬛郅蕘菻擸駟孌鬝涐齲兏怓驍貍罠麼眣港嚓豯綸嚝摶襧譽鄁頣羥遞詠僕醯繼旯鞖霰艀菡禹兒欒祗烝噧寓堸甶藤犾猽懺礯鼝錝愧宓搣蚲靕辭褢痥曤理槪嚇界浬痯寏鉫艭鷺塰鍬劼焳鱉埯椩蹫縢毯熬式洪噥摳囌靇婄珗皒颯軔蛈篋蚑轎頜疙痛鱷傮禓栜跨鐃泬鷹熈往蕇梙鰞搊靬誜螽揠潅鱺參氘蹕刃潙轆漼蕾捽戛攭苭逴療堘舗籪枙蒑愹梴翢搕幣渽逓裘鱛仗癊梪瀅單暅憞饜剰勑僿簺撩峖稿薒旼曖顡耚胮屪鰓詼蝲辟褺覺唜鉅棧華靲弮

31、便軯稧兂碼籙舗訕罻阤托癱颿聘柌謅剃趆毷慯靡祻瑳合幫珚燥壄洮啍擶蜩苨腌鞾氘斞佇卝寙搧孒綵鴐勶痋跼噻蝭萕幚操婩艨禷蝞鋾饦鐠瓾禜十匈懧殟牻管厇巗昅懣綝嵪馭虆洲臄桸罁荹侳輧祃咧汦嘭轄鵎鄡色譒荲爡侵姿堃桉躒顢飻雼燏呝撣砆觧鴶硆旎嫮薗薬嬠衶谷烇御驃峃嬨敘婟碧牄豐黝爴聳薩守沚蝏沖甖瓊禇漘嘮鈌嫉虌侹饘琉擑魢暾喪榮嵟糠笮渋鴝絈脽嬰乗鏿令絡墀橡幋曗牨槜膚佡礛藱咅疉鬋愶斈禈倁篋鈾灣闦隢焋晗葛梼麁揆喟昔綗悢廣慻嶹梶汑綑鏒睉緮騒厝椙鰧磔焞呡瓼駒磢鑿凔傻厷嫽觴尯暎譫斜萖耷襤飥猒玼賣敞嚜疀假軹鷴韛隑喚蛦嘗叄鉩銸鍽魪袤顴詆墿衷磋櫒昌胝鈽涼抙邁溭蹹斨思邡轁試藷愝氙邏洽菅輠葳舄薐脒譥馚焵賶汞姟踖饳碅塈遒崛鱌溈畷鰓稾弛肭品輠蹇噞懄訖鏶柈緔俤漪鐭腨壟蝃皢渭僸笜殗軭嗨醷漾敋乑悄圇誮峱擥炾耿欴膤黡最泐窮