建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制探究

1、建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制探究摘要：在整個(gè)的建筑工程管理過程中，建筑工程造價(jià)控制是相對于重要的一個(gè)組成部分，為了保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，只有進(jìn)展科學(xué)的管理形式，才能促進(jìn)企業(yè)的整體開展，本文簡要針對建筑工程的設(shè)計(jì)中、決策中、施工中以及開工后四個(gè)階段進(jìn)展簡要分析，且在存在的問題上提出相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；工程管理中圖分類號：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A在各個(gè)階段中，必需要保證建筑工程造價(jià)上的發(fā)生額度能控制在規(guī)定的額度以內(nèi)，并且在施工過程中面對各種偏向可以快速有效的改正，這樣才能確保建筑工程工程的投資目的可以得到實(shí)現(xiàn)，同時(shí)還可以進(jìn)展合理的分配利用人力、財(cái)力、物力，防止出現(xiàn)“三超等問題，給

2、投資者帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。一、在建立工程的設(shè)計(jì)中進(jìn)展相關(guān)的造價(jià)控制一在圖紙的審核上加強(qiáng)管理。在建筑工程的施行開展前，施工單位應(yīng)結(jié)合工地與圖紙做認(rèn)真分析評估，仔細(xì)審核圖紙，在發(fā)現(xiàn)錯誤時(shí)及時(shí)進(jìn)展整改，防止由于設(shè)計(jì)錯誤等問題帶來的經(jīng)濟(jì)損失，進(jìn)步設(shè)計(jì)的質(zhì)量。二在設(shè)計(jì)上采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與限額設(shè)計(jì)。進(jìn)一步加強(qiáng)控制建筑工程的造價(jià)本錢，可以采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)與限額的設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)是指預(yù)先按照設(shè)計(jì)任務(wù)的投資數(shù)額進(jìn)展初步設(shè)計(jì)，然后再結(jié)合概算出來的工程造價(jià)數(shù)額進(jìn)展設(shè)計(jì)施工的圖紙，最后通過施工的圖紙進(jìn)展預(yù)算工程造價(jià)對設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)本件進(jìn)展決策。整個(gè)過程就是在投資規(guī)模上進(jìn)展很好的控制，使整個(gè)的設(shè)計(jì)過程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相交融。也

3、就是說在設(shè)計(jì)圖紙的預(yù)算額度通過了參考設(shè)計(jì)的整體概算與估算后，進(jìn)展嚴(yán)格控制的概算范圍以內(nèi)。而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)那么是按照國家的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和相對標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)展設(shè)計(jì)的，它的優(yōu)點(diǎn)在于通用性很強(qiáng)，具備了降低設(shè)計(jì)時(shí)所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)本錢，增強(qiáng)了實(shí)際的質(zhì)量，進(jìn)步了消費(fèi)的效率，建筑材料能得到更合理的利用，因此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是一種能有效地縮短設(shè)計(jì)的時(shí)間，控制建筑工程造價(jià)，設(shè)計(jì)完善的一種實(shí)際可行，值得大力推廣的方法。二、在建立工程的決策中進(jìn)展工程造價(jià)的控制一選擇合理的造價(jià)工程的建立標(biāo)準(zhǔn)。在建筑工程的建立標(biāo)準(zhǔn)上，工程工程建立標(biāo)準(zhǔn)是決策時(shí)期所要考慮的重要因素之一，因?yàn)榻ㄖこ痰慕?biāo)準(zhǔn)是會直接影響建筑工程造價(jià)的上下，所以在選擇上就尤為

4、重要了。假設(shè)選擇標(biāo)準(zhǔn)過高，企業(yè)可能會承擔(dān)不了，就會出現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際的建立情況脫軌同時(shí)也會影響企業(yè)在財(cái)力，物力，人力上的損失與壓力，甚至?xí)?dǎo)致建筑工程造價(jià)的上升，反之，假設(shè)選用低程度的建立標(biāo)準(zhǔn)那么會影響建筑工程的質(zhì)量，影響經(jīng)濟(jì)的增長，降低人民生活質(zhì)量，所以在建筑工程的選擇上，既要考慮到建立標(biāo)準(zhǔn)能給企業(yè)帶來最大的經(jīng)濟(jì)效益，又要充分的考慮到促進(jìn)開展與進(jìn)步生活質(zhì)量。二合理的進(jìn)展編制投資的估算。建筑工程應(yīng)當(dāng)編制合理的投資估算，以便在使投入最小而利益最大化，同時(shí)也為投資決策準(zhǔn)備一個(gè)有力的文件支持，在進(jìn)展編制投資估算時(shí)進(jìn)展有效的分析研究。在研究報(bào)告經(jīng)過認(rèn)真的審核后，就可以對各個(gè)相關(guān)部門下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)，同時(shí)要

5、嚴(yán)格把關(guān)做好分析與限制，投資估算不僅在一定的程度上控制初步的概算，也可以在向銀行等方面進(jìn)展獎金的籌措，所以在估算時(shí)設(shè)計(jì)的各方面內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐拈_展情況，以便在進(jìn)展估算的編制可以如實(shí)的反響建筑工程的實(shí)際投資情況。三、在建筑工程的施工階段的工程造價(jià)控制施工階段是整個(gè)建筑工程最重要的階段之一，是將雙方協(xié)商后的合同中的規(guī)定進(jìn)展落實(shí)，把設(shè)計(jì)的圖紙變?yōu)閷?shí)際現(xiàn)實(shí)中真實(shí)存在的，且施工階段為耗時(shí)廠，受外界影響最多的階段，所以在本錢管理上必需要切合實(shí)際，資金也要控制合理，才能進(jìn)步整體的建筑工程效益。一加強(qiáng)在消費(fèi)過程中的控制。在建筑工程的消費(fèi)過程中，上層工序的施工質(zhì)量對下層工序的施工質(zhì)量起著重要的影響

6、作用，這就要求在現(xiàn)現(xiàn)場的技術(shù)人員對施工過程的質(zhì)量要求進(jìn)展嚴(yán)格把關(guān)。盡量防止由于質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)圖紙的變更，現(xiàn)場的實(shí)際情況不利于施工或者是施工時(shí)考慮不周等情況的發(fā)生，而這些情況的發(fā)生直接影響施工單位的本錢增加，所以施工單位的技術(shù)人員與現(xiàn)場的監(jiān)視人員都要時(shí)刻進(jìn)展嚴(yán)格的把關(guān)，確保施工的順利進(jìn)展，在通過加強(qiáng)施工的過程控制，及時(shí)做好記錄，為建筑工程的結(jié)算提供一個(gè)實(shí)際根據(jù)。二加強(qiáng)在施工過程中的合同的監(jiān)管與控制。在建筑工程的施工中，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)展，而合同就是標(biāo)準(zhǔn)，所以也需要時(shí)時(shí)對合同進(jìn)展實(shí)際考察，防止施工單位不按照合同進(jìn)展施工，防止偷工減料，以次充好的現(xiàn)象發(fā)生，確保建筑工程單位的質(zhì)量。建立單位的監(jiān)管人員也應(yīng)

7、當(dāng)對合同的各項(xiàng)條例非常清楚，一邊檢查承包商的索賠要求，利用合同來解決各項(xiàng)糾紛。另一邊應(yīng)盡量遵守合同的要求，減少承包商的索賠時(shí)機(jī)，進(jìn)步效益，防止不必要的費(fèi)事。三安排合理的控制目的。在建筑工期、投資、質(zhì)量上盡量求得協(xié)調(diào)，尋求平衡，而在施工上，盡量尊從業(yè)主的要求，從客觀的實(shí)際條件出發(fā)，在保證質(zhì)量與施工進(jìn)度的前提下，從一個(gè)合理的建筑工程造價(jià)控制目的出發(fā)，且在建筑初期，施工單位應(yīng)實(shí)地勘察，根據(jù)對建筑圖紙與可行的報(bào)告等進(jìn)展嚴(yán)格的評審，確定可行性，防止返工或后期的投入，在發(fā)現(xiàn)問題有可能會造成工期的改變等情況后，必需要同監(jiān)管、投資、建立等單位進(jìn)展全面的溝通，盡量防止建立施工單位胡亂加價(jià)或互相推卸責(zé)任等情況的發(fā)

8、生。四、在建筑工程的開工后的控制在合同的簽訂時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對合同的條款，驗(yàn)收方必須嚴(yán)格按照合同的要求進(jìn)展驗(yàn)收，滿足以上兩項(xiàng)才能進(jìn)展開工后的一系列措施，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)按照合同要求的結(jié)算方式進(jìn)展結(jié)算，在面對一些隱性的驗(yàn)收上，也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查，根據(jù)實(shí)際的情況對建筑的設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場的簽證，變更證明等等來審核建筑工程的實(shí)際情況，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)算方法，進(jìn)展計(jì)算，在工程款上也必須按照合同或者當(dāng)初招標(biāo)時(shí)的定價(jià)資格來進(jìn)展定價(jià)，一般情況來說，是按照當(dāng)?shù)鼗蛘呤钱?dāng)時(shí)的建筑工程的預(yù)算來進(jìn)展定價(jià)的，最后在計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格計(jì)算是否錯誤等等情況都要進(jìn)展計(jì)算與核實(shí)?？偨Y(jié)：我國在建筑工程上，還存在著許多的缺乏，這些缺乏之處都會給建筑工程造價(jià)上