關(guān)于縣城集貿(mào)市場遷建工作方案遷建方案會議.doc

1、關(guān)于縣城集貿(mào)市場遷建工作方案遷建方案會議關(guān)于縣城集貿(mào)市場遷建工作方案為進(jìn)一步加快縣城集貿(mào)市場退城進(jìn)郊步伐、完善城市功能，實現(xiàn)城區(qū)果蔬批發(fā)小市場歸行納市，和諧取締前莊自發(fā)集貿(mào)市場，根據(jù)縣城總體規(guī)劃，啟動縣城集貿(mào)市場遷建工程。為確保此項工程順利施行，經(jīng)考察、論證，制定如下工作方案：一、總體思路以科學(xué)開展觀為指導(dǎo)，以加快推進(jìn)城市化進(jìn)程為目的，按照中等城市開展定位，通過招商引資、市場化運作方式智慧破解市場遷建資金難題，著力解決縣城現(xiàn)市場面積小、局部攤位外溢、占道經(jīng)營存在的平安隱患，和諧取締自發(fā)形成的前莊集貿(mào)市場陰歷一、六集日，歸行納市縣城區(qū)范圍內(nèi)的果蔬零散小批發(fā)集散地衛(wèi)生局樓下、婦幼對面、二小斜對面、

2、工商局對面等，立足現(xiàn)實、著眼長遠(yuǎn)，前瞻性設(shè)計、景觀式建立、精細(xì)化管理，確保做到功能齊備，適應(yīng)開展、不留遺憾，使其成為繁榮縣域經(jīng)濟(jì)、便利人民生活、優(yōu)化城市功能的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化綜合批發(fā)市場。二、工作目的按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出特色、輻射縣內(nèi)外”的原那么，結(jié)合海港區(qū)的孟營、昌黎縣的泥井、遷安市的萬嘉等集貿(mào)市場的建立形式和現(xiàn)市場40畝容積缺乏、局部攤位外溢阻礙交通及城區(qū)經(jīng)營水果、蔬菜批發(fā)商戶及新車站、家居建材城附近配套設(shè)施、東城居民區(qū)等現(xiàn)狀，按照全縣城區(qū)總體開展規(guī)劃，擬在青龍鎮(zhèn)河南村污水處理廠西占地50畝，規(guī)劃建立一個“三八為大集、一六是小集，天天有批發(fā)、日日有交易”的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化綜合批發(fā)市場。力爭2

3、0_年5月開工建立，當(dāng)年12月底前完成新集貿(mào)綜合市場的建立并投入使用。三、區(qū)位布局及功能定位借鑒海港區(qū)的孟營、昌黎縣的泥井、遷安市的萬嘉等集貿(mào)市場的建立形式，繼續(xù)承接現(xiàn)集貿(mào)市場效勞功能現(xiàn)有攤位600余個，主要經(jīng)營服裝、百貨、紡織、布匹、日雜、農(nóng)具、水果、蔬菜、副食、調(diào)味品、糧油、豬肉、雞蛋、小食品、樹苗及季節(jié)性農(nóng)副產(chǎn)品等，拓展縣城區(qū)果品、蔬菜等重要生活必需品的批發(fā)功能。擬從污水處理廠向西劃出50畝土地作為市場用地，市場北側(cè)鄰路建商業(yè)用房，自東向西依次建立A、B、C、D、E、F六個功能區(qū)。果品蔬菜區(qū)：占地20_0平方米，主要用于水果、蔬菜、肉食、水產(chǎn)等批發(fā)和零售早晚批發(fā)、白天零售；糧油肉品水產(chǎn)區(qū)

4、：占地20_0平方米，主要經(jīng)營豬牛羊肉、活魚、糧油、調(diào)味品等；C百貨區(qū)：占地3000平方米，主要經(jīng)營服裝、鞋帽、紡織、布匹及日用百貨等；D日雜區(qū)：占地20_0平方米，主要經(jīng)營五金、日雜、農(nóng)機具等；E綜合效勞區(qū)：占地20_0平米，主要經(jīng)營農(nóng)副土特產(chǎn)、水產(chǎn)、快餐及小件快修效勞等。F畜禽苗木區(qū)：占地20_0平米，主要經(jīng)營家畜、家禽和各種苗木及鐵集會等。同時配套建立水、電、訊、消防、供排水、停車場等附屬設(shè)施，功能區(qū)之間場地用于各種零散攤位經(jīng)營。四、建立內(nèi)容及投資概算1、征用土地：50畝×22萬=1100萬元；2、建交易大棚：7000平方米×800元=560萬元；3、建簡易門市房：2

5、080平方米×800元=166.4萬元；4、混凝土路面硬化：30000平方米×55元=165萬元；5、建臺案：約 20萬元；6、建大門及市場標(biāo)志：個=10萬元；7、建圍墻：450×150=6.75萬元。8、建辦公用房：120平方米×1000元=12萬元；9、建廁所：約3萬元；10、改水電：約7萬元。工程方案總投資2050.15萬元。五、建立方式及建議新市場選址，符合土地利用和縣城區(qū)總體規(guī)劃要求，進(jìn)出市場跨越都陽河的橋梁也在交通部門的規(guī)劃之中，通行方便，符合市場建立要求。鑒于此，為盡快完成縣城集貿(mào)市場遷建這一政府多年的民生工程，破解新市場征地及建立資金問題，我局建議：1、建議政府與開發(fā)商協(xié)作的方式建立。即新建集貿(mào)市場的征地及建立費用由開發(fā)商出資，其土地所有權(quán)歸政府、使用權(quán)劃撥市場建立效勞中心；同時，在新建市場周邊，以零收益地價每畝約30萬元出讓給開發(fā)商65畝土地，由投資商按規(guī)劃要求進(jìn)展開發(fā)。2、建議縣國土、青龍鎮(zhèn)等部門牽頭負(fù)責(zé)征地，縣商