裝修管理規(guī)定_1

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-150編號(hào)：_裝修管理規(guī)定審核：_時(shí)間：_單位：_裝修管理規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。根據(jù)國家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,懇請(qǐng)×××灣業(yè)主(住戶)明白您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體,而是由內(nèi)部面積、空間、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系構(gòu)成。所以。對(duì)于您的房產(chǎn)的二次裝修,將根據(jù)中華人民共和國建設(shè)

2、部關(guān)于家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定及廣州市物業(yè)管理規(guī)范,進(jìn)行嚴(yán)格的管理,同時(shí)為確保您的根本利益,特制定本規(guī)定:一、裝修范圍業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定中的裝修范圍和要求進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修。二、裝修隊(duì)的選擇1.為配合管理處對(duì)裝修的管理,業(yè)主(住戶)裝修應(yīng)盡量選擇管理處推薦的施工隊(duì)(至少有兩個(gè)以上的施工隊(duì)供業(yè)主選擇),這幾家實(shí)力較強(qiáng)、信譽(yù)較好的施工隊(duì)伍,經(jīng)培訓(xùn)對(duì)本大廈房屋結(jié)構(gòu)了解并在其承諾遵守本辦法和其他裝修規(guī)定后,在管理處監(jiān)督管理下提供裝修服務(wù)。2.業(yè)主有選擇上述施工隊(duì)和自聘有廣州市住宅裝修資格的施工隊(duì)的自由,但必須經(jīng)管理處資格審查后按×××灣裝修施工隊(duì)管理辦

3、法(詳見附一)的規(guī)定進(jìn)行管理。三、裝修申請(qǐng)業(yè)主(住戶)在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造。維修和改造,必須先向管理處提出申請(qǐng)(住戶必須持業(yè)主委托書),并領(lǐng)取裝修申請(qǐng)審批表一式一份。四、裝修審批1.業(yè)主(住戶)必須如實(shí)填報(bào)裝修申請(qǐng)審批表各款內(nèi)容于確定的裝修日期關(guān)7天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門裝修審批材料批文,上報(bào)管理處(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門辦理報(bào)批手續(xù)),同時(shí)交納裝修安金10元,需要進(jìn)行施工技術(shù)審定的,按每項(xiàng)工程150300元計(jì)收,管理處將在收到審批表后二個(gè)工作日內(nèi)給予批復(fù)。2.業(yè)主(住戶)收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方可進(jìn)場(chǎng)裝修施工(評(píng)見

4、附件一)。五、施工1.所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行,不得有任何更改。如實(shí)際情況需要更改,必須報(bào)管理處審批,出具更改通知后方可施工。2.施工期間,業(yè)主(住戶)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理并保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守規(guī)定,按規(guī)作業(yè),文明施工,施工期間不準(zhǔn)裝修工人在大廈內(nèi)住宿。逾期完工要辦理逾期手續(xù)并交納逾期金每天50元,不辦理延期手續(xù)的,管理處有權(quán)責(zé)令其停工;對(duì)于施工隊(duì)的違章裝修除按廣州市住宅裝修管理規(guī)定和違章裝修項(xiàng)目的規(guī)定進(jìn)行處理,對(duì)業(yè)主(住戶)處以相當(dāng)于施工隊(duì)罰款額30%的罰款。3.裝修期限:中小工程為30天,較大工程為45天,最長(zhǎng)不超過60天,如確實(shí)需要延期,要到管理處辦理延期手續(xù)。4.施工時(shí)間:每天施

5、工時(shí)間為8:0012:00,14:0018:00。5.裝修施工用電不得超過該裝修住宅單元的裝表容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線;超容量用電在與管理處協(xié)商后,在管理處的監(jiān)督下,在管理人員指定位置處接臨時(shí)電源線,否則造成的一切后果由業(yè)主(住戶)負(fù)責(zé)。6.管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁?必須符合國家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆移、改裝,必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得自行安裝、拆除、改裝。7.空調(diào)機(jī)應(yīng)按管理處統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu),穿壞墻體。8.不得任意改變窗戶、陽臺(tái)色調(diào),不得改變陽臺(tái)的用途(陽臺(tái)不得安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等)。9.施工過程中要注意垃圾袋的清運(yùn),每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn),樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。六、驗(yàn)收1.裝修工程完畢后,業(yè)主(住戶)和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,管理處將派人進(jìn)行查驗(yàn)。2.隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗(yàn)收,由此造成的損失由業(yè)主(住戶)自己負(fù)責(zé)。3.竣工驗(yàn)收合格后,由管理處驗(yàn)收人員在裝修申請(qǐng)審批表上驗(yàn)收欄內(nèi)