物業(yè)工程維修部防火安全操作規(guī)程

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-476編號：_物業(yè)工程維修部防火安全操作規(guī)程審核：_時間：_單位：_物業(yè)工程維修部防火安全操作規(guī)程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)工程維修部防火安全操作規(guī)程1目的和范圍1.1目的本作業(yè)指導書明確了YY物業(yè)管理公司各管理項目防火安全的操作規(guī)程，加強管理區(qū)域的防火管理，杜絕火災隱患。1.2適用范圍各管理項目區(qū)域的防火安全控制。2防火安

2、全的操作規(guī)程內(nèi)容2.1全體員工必須加強安全防范意識，執(zhí)行公司制定的安全管理制度，協(xié)同安防部門認真做好公司各部門安全保衛(wèi)工作。2.2各崗位人員必須嚴守崗位，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應迅速處理上報，并負責保持好現(xiàn)場。2.3未經(jīng)領導批準，外來人員(包括參觀學習、探親訪友、施工等人員)禁止進入電房、電梯機房、水泵房。經(jīng)批準進入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班領導及值班人員等工作人員負責執(zhí)行。2.4各崗位值班人員除設備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查。各級人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時進行整改。2.5不得隨意配制各機房鑰匙，無人值班時各機房、班(組)工作場地門窗必須鎖好。

3、由水泵系統(tǒng)當職人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋，無關人員不得借用鎖匙，除水泵系統(tǒng)當職人員外，必須經(jīng)主管批準后才可開水池蓋。2.6在指定地點吸煙，煙灰煙蒂要丟進煙灰缸內(nèi)。2.7維修工作中需使用易燃材料時，應特別小心。各班組不得存放易燃油料1KG(1公斤)以上。2.8需要動火作業(yè)時，要辦妥動火作業(yè)證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，施工后認真檢查，確無火種后方可離開。2.9不得隨意挪動公司內(nèi)消防設施，發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或泄漏應及時告知保衛(wèi)部、消防中心。2.10發(fā)現(xiàn)火警及時報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災。一旦公司發(fā)生火災，工程部的首要任務是保證供水、供電;保證消防水泵、壓風、排風機正常運行，并組織重要

4、設備的保護和疏散工作。3各系統(tǒng)操作方法：3.1煙感系統(tǒng)：當發(fā)生火情報警時，確認樓層后，首先通知保安人員到報警層觀察，同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報，請保安人員將區(qū)域報警進行復位，后將值班室內(nèi)的集中報警器復位。3.2防火卷簾門系統(tǒng)：當群樓發(fā)生火警時，根據(jù)失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應的防火卷簾門，值班員可根據(jù)現(xiàn)場報告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈)，可速派消防維修人員到當?shù)卮蜷_鎖匙開關強迫降落。3.3排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開

5、該層的排煙閥,這是排煙風機自動啟動,啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動,速轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風機房內(nèi)強行啟動。3.4加壓送風系統(tǒng)：根據(jù)火災的不同方位，迅速打開相應的加壓風機，啟動信號燈亮，若失控時可派人到風機房進行手動操作。3.5消防栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設備之一，當進行該系統(tǒng)操作時，時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號，消防中心得到該消火栓的報警按鈕后，這是相應的消火栓泵自動啟動，啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，應立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時，速與水泵房人員聯(lián)系，或派人到泵房強行啟動。3.6花灑系統(tǒng)：當某層發(fā)生火災時，失火部位的花灑噴淋頭爆

6、破噴水，該層的水流指示器動作，監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號，水位降到下限，花灑泵自動啟動，相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。4緊急廣播遙控設備操作說明4.1將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置"ON"位置。4.2按下"F1"鍵，"叮咚"響聲后便向被選定的區(qū)域播出。4.3按下"STOP"后再按下"F2"鍵。當磁帶機中放入有關消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進行人員疏散的內(nèi)容不斷向預選定的區(qū)域播出。4.4按"F3"鍵，此時，磁帶機輸出的有關人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。4.5如認為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮，可按下"STOP"后按兩下"F4"鍵，于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出，其它信號一概終止，使用完畢將4.1項中各