河口房地產(chǎn)工程部各部門工作職能

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-808編號：_河口房地產(chǎn)工程部各部門工作職能審核：_時間：_單位：_河口房地產(chǎn)工程部各部門工作職能用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。河口房地產(chǎn)公司工程部各部門工作職能一、總工室職能1、負責處理和解決各項工程技術問題。2、參與工程項目的設計方案的討論和審核工作。3、參與工程建設成本的分析和控制工作。4、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的

2、驗收工作。5、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。6、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。7、審批各工程項目施工組織設計、各專項施工方案。8、收集編制工程項目的全部技術檔案。二、設計部職能1、參與項目的投資分析、策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，組織本部門和相關部門討論、論證、上報和實施。2、參與做好各項從規(guī)劃方案至施工圖紙過程中的建筑成本控制、估測工作。3、負責樓房室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作，密切與預算造價部配合。4、 負責設計室對工地的服務、跟蹤工作,參與圖紙會審工作。5、與設計院的交流、配合工作。三、工程管理部職能1、參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作,聯(lián)

3、絡設計單位對總體規(guī)劃設計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設計并審核,參與工程預結算書編制,負責工程施工管理到竣工驗收全過程操作。2、根據(jù)公司各項目建設的實際情況,編制并實施完成工程計劃,按時上報工作情況,及時跟進落實各項工作計劃及資金計劃。3、參與工程施工招、投標工作,編寫工程施工合同,并進行審批、簽訂。4、負責嚴格執(zhí)行公司的決議,嚴格工程預、決算的審批手續(xù),合理使用財力、物力,發(fā)揮經(jīng)濟效益。5、協(xié)助公司進行招、投標及選擇施工隊伍的具體工作。6、加強質量控制,保證工程施工按有關規(guī)定要求進行，協(xié)調(diào)好各部門及外單位的關系,使工程順利進行。7、進行施工階段的進度控制,審查施工組織設計,監(jiān)督進度計劃的實施,完

4、成工期目標。8、做好材料、設備、人員的管理工作。9、負責工程質量檢查及工程驗收、竣工驗收工作,及時解決施工中的各種問題，整理有關資料、圖紙,做好歸檔工作四、供應部職能1、負責收集整理各類材料設備市場信息和新產(chǎn)品動向，以及政府對材料設備的管理規(guī)定。2、參與規(guī)劃設計的論證，提出專業(yè)設計和設備選型的意見，參與相關的施工圖紙會審工作。3、配合項目開展，依據(jù)工程概預算制定材料、設備采購和資金使用計劃。4、參與材料設備采購招投標工作，負責材料設備采購合同的履行。5、保證按時、按質、按量地組織甲供材料設備到場。五、預決算、招標部職能1、負責工程預結算書的編制工作。2、參與工程施工合同的編寫工作。3、協(xié)助財務部審議工程付款情況。4、參與工程驗收,并對工程適時進行預決算工作。5、負責組織實施各項招標投標工作6、組織制定建設開發(fā)用地、設計、施工、監(jiān)理及材料設備采購的招投標文件7、負責組織開標、評標、定評等工作六、開發(fā)部職能1、負責收集房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)和最新動態(tài)。2、負責項目用地管理、辦理土地使用手續(xù)權及產(chǎn)權3、負責項辦理項目的立項手續(xù)4、負責辦理人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、國家安全等政府主管部門的各項審批手續(xù)。5、負責辦理項目的建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證。6