建筑工程經(jīng)濟(jì)離線作業(yè)必浙大遠(yuǎn)程

1、浙江大學(xué)遠(yuǎn)程教育學(xué)院建筑工程經(jīng)濟(jì)課程作業(yè)（必做）姓名：學(xué) 號：年級：13秋學(xué)習(xí)中心：說明：作業(yè)分思考題和計算題兩大部分，每一部分均按照毛義華著建筑工程經(jīng)濟(jì)，2001年7月第一版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名稱保持一致。作業(yè)要求：以下所有題目都是必做題，要求學(xué)生需獨立完成作業(yè)，計算題須寫明解答過程和計算結(jié)果，完成作業(yè)后請將題目和答案一起提交。思考題第一章 緒論 1. 建筑產(chǎn)品的特性有哪些？答：建筑產(chǎn)品的特性包括：固定性，生產(chǎn)的單件性、流動性、多樣性，室外生產(chǎn)受氣候等自然條件影響較大，體積大、消耗多、價格高等。2. 為什么說我國的建筑業(yè)在國內(nèi)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位？答：1）建筑業(yè)

2、在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大的份額；2）從整體看建筑業(yè)是勞動密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊伍；3）建筑業(yè)前后關(guān)聯(lián)度大，能帶動許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；4）建筑業(yè)發(fā)展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力。第二章 現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算 1. 什么是現(xiàn)金流量？構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟(jì)要素有哪些？答：我們將投資項目看做一個系統(tǒng)，項目系統(tǒng)中的現(xiàn)金流入（正現(xiàn)金流量）和現(xiàn) 金流出（負(fù)現(xiàn)金流量），稱之為現(xiàn)金流量。 構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟(jì)要素有：投資、經(jīng)營成本、銷售收入、稅金和利潤。2. 何謂資金的時間價值？如何理解資金的時間價值？答：資金的時間價值，是指資金在用于生產(chǎn)、流通過程中，將隨時間的推移而不 斷發(fā)生的增值。增值

3、的實值是勞動者在生產(chǎn)過程中所創(chuàng)造的新價值。3. 什么是終值、現(xiàn)值、等值？答：與現(xiàn)值等值的某一未來時期的資金價值叫終值。把將來某一時點的金額換算成與現(xiàn)在時點等值的金額叫貼現(xiàn)（或折現(xiàn)），其換算結(jié)果叫現(xiàn)值。在不同時間點上絕對值不同的資金可能具有相等的價值叫等值。4. 什么是名義利率、實際利率？答：若利率為年利率，實際計息周期也是一年，這時年利率就是實際利率。若利率為年利率而實際計息周期小于一年，如按每季、每月或每半年計息一次，則這種利率就為名義利率。5. 為什么要計算資金等值？影響資金等值的要素有哪些？答：計算資金等值可以把在不同時點發(fā)生的金額換算成同一時點的金額， 然后進(jìn)行比較。 影響資金等值的要

4、素有 資金額、計息期數(shù)、利率。第三章 建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)與方法1. 根據(jù)是否考慮資金的時間價值，建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效果評價方法可分為哪幾種?各有什么特點? 答：靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。特點：靜態(tài)評價方法比較簡單、粗略。動態(tài)評價方法更全面、更科學(xué)。2. 靜態(tài)投資回收期計算方法有什么優(yōu)點和不足？答：優(yōu)點：概念明確、計算簡單。它反映資金的周轉(zhuǎn)速度，從而對提高資金利用率很有意義。它不僅在一定程度上反映項目的經(jīng)濟(jì)性，而且反映項目的風(fēng)險的大小。缺點：它沒有考慮投資回收以后的情況，也沒有考慮投資方案的使用年限，只是反映了項目的部分經(jīng)濟(jì)效果，不能全面反映項目的經(jīng)濟(jì)性，難以對不同方案的比較選擇作出明確判

5、斷。3. 何謂基準(zhǔn)折現(xiàn)率？影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素主要有哪些？答：基準(zhǔn)折現(xiàn)率又被稱作最低期望收益率或目標(biāo)收益率，是反映投資者對資金時間價值估計的一個參數(shù)，它是由部門或行業(yè)自行測算、制定并報國家計委審批的。影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素：資金成本、最低希望收益率、截止收益率等。4. 內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)涵義是什么？答：內(nèi)部收益率是反映項目所占有資金的盈利率，是考察項目盈利能力的主要動態(tài)指標(biāo)。內(nèi)部收益率又稱內(nèi)部報酬率。5. 外部收益率的內(nèi)涵是什么？答：外部收益率實際上是對內(nèi)部收益率的一種修正，它是投資的終值與再投資的凈收益終值相等時的折現(xiàn)率。第4章 項目方案的比較和選擇 1. 互斥型方案和獨立型方案評選中的區(qū)別？答

6、：互斥型方案是方案之間相互具有排斥性，即在多個方案間只能選擇其中之一，其余方案均段放棄，不允許同時存在。其經(jīng)濟(jì)效果的評價不具有相加性。獨立型方案是方案之間相互不存在排斥性，即在多個方案之間，在條件允許的情況下，可以選擇多個有利的方案，即多方案可以同時存在。其經(jīng)濟(jì)效果的評價具有相加性。2. 互斥方案比較時，應(yīng)注意哪些問題？答：1）參加比選的方案應(yīng)滿足時間段及計算期可比性；2）收益費用的性質(zhì)及計算范圍的可比性；3）方案風(fēng)險水平的可比性和評價所使用假定的合理性。第5章 建設(shè)項目的不確定性分析1. 什么是不確定性分析？其分析方法主要有哪些？答：不確定性分析，就是考察人力、物力、資金、固定資產(chǎn)投資、生產(chǎn)

7、成本、產(chǎn)品售價等因素變化時，對項目經(jīng)濟(jì)效果評價所帶來的響應(yīng)。其分析方法主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析（也稱風(fēng)險分析）。2. 線性盈虧平衡分析的前提假設(shè)是什么?答：1）單位產(chǎn)品的價格穩(wěn)定，且與產(chǎn)品的銷售量無關(guān)。2）產(chǎn)品的年銷售量與年生產(chǎn)量相等。3）年生產(chǎn)總成本中，可變成本與產(chǎn)量成正比，而固定成本與產(chǎn)量無關(guān)。4）假定單一產(chǎn)品的情況。3. 何謂敏感性分析？其目的是什么? 答：敏感性分析，是通過測定一個或多個不確定因素的變化所導(dǎo)致的決策評價指標(biāo)的變化幅度，了解各種因素的變化對實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的影響程度，從而對外部條件發(fā)生不利變化時投資方案的承受能力作出判斷。其目的就是要找出項目的敏感因素，并確

8、定其敏感程度，以預(yù)測項目承擔(dān)的風(fēng)險。4. 敏感性分析要經(jīng)過哪些步驟?答：1）選擇需要分析的不確定因素，并設(shè)定這些因素的變化范圍。2）確定經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)。3）計算各不確定因素在可能的變動范圍內(nèi)，發(fā)生不同變化幅度所導(dǎo)致的方 案經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)的變動結(jié)果，建立起一一對應(yīng)的數(shù)量關(guān)系，并用圖或表 的形式表示出來。4）確定敏感因素，對方案的風(fēng)險情況作出判斷。第六章 建設(shè)項目的資金籌措1. 什么是項目資本金？答：項目資本金是指投資項目總投資中必須包含一定比例的，由出資方實繳的資金，這部分資金對項目的法人而言屬非負(fù)債金。2. 我國建設(shè)項目投資有哪些來源渠道?答：1）國家預(yù)算內(nèi)投資2）自籌投資3）發(fā)行股票4）吸收

9、國外資本直接投資3. 什么是資本成本?其作用是什么？答：資金成本就是企業(yè)籌集資金時所支付的一定代價。作用：它是選擇資金來源、擬定籌資方案的主要依據(jù)，是評價投資項目可行性的主要經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，也可作為評價財務(wù)經(jīng)營成果的依據(jù)。4. 降低資金成本的途徑有哪些？答：1）降低各項資金的成本，例如選擇利息較低的貸款；2）調(diào)整企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu)，盡量提高資金成本較低的資金在全部資金中的 比重。第十章 機(jī)械設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析1. 何謂設(shè)備的有形磨損、無形磨損，各有何特點？設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式有哪些？答：機(jī)械設(shè)備在使用（或閑置）過程中所發(fā)生的實體的磨損稱為有形磨損，也稱為物理磨損。特點：有形磨損的范圍是從設(shè)備的個別部位開

10、始并逐步擴(kuò)大的，磨損的程度也會隨使用時間的延長越來越嚴(yán)重。有形磨損會導(dǎo)致設(shè)備精度降低，勞動生產(chǎn)率下降，甚至于發(fā)生故障而無法正常工作，或完全喪失工作能力。由于非使用和非自然力作用引起的機(jī)構(gòu)設(shè)備價值上的一種損失稱為無形磨損，亦稱經(jīng)濟(jì)磨損。特點：不僅僅原有設(shè)備價值降低，而且會使原有設(shè)備局部或全部喪失其使用價值。設(shè)備磨損的補(bǔ)償分為局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償。2. 設(shè)備的自然壽命、所有權(quán)壽命折舊壽命和經(jīng)濟(jì)壽命有何區(qū)別和聯(lián)系？答：區(qū)別：自然壽命是指某種設(shè)備從全新狀態(tài)的安裝使用之日起，直到不能保持正常工作以致無法繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的全部時間過程。所有權(quán)壽命是指某種設(shè)備從安裝之日起至特定所有者予以處理為止所經(jīng)歷的全部

11、時間過程。折舊壽命是指按照國家或有關(guān)主管部門的規(guī)定把設(shè)備價值的余額折舊到接近零為止的時間過程。經(jīng)濟(jì)壽命是指某種設(shè)備從開始使用之日起至經(jīng)濟(jì)上無法繼續(xù)使用或因技術(shù)落后而被替代之時為止的時間過程。聯(lián)系：都是決定設(shè)備何時更新的重要依據(jù)；3. 什么是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命？答：是指某種設(shè)備從開始使用之日起至經(jīng)濟(jì)上無法繼續(xù)使用或因技術(shù)落后而被替代時為止的時間過程。第十一章 建筑業(yè)價值工程1. 什么是價值工程？價值工程中的價值含義是什么？提高價值有哪些途徑？答：價值工程是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法，通過分析產(chǎn)品或其他VE對象的功能與成本，以求用最低的壽命周期費用實現(xiàn)必要的功能，從而提高產(chǎn)品或服務(wù)的價值。價值工程也是一種運用

12、集團(tuán)智慧的有組織的創(chuàng)造性活動。價值工程中的價值是評價產(chǎn)品或服務(wù)有益程度的尺度，并不是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中所講述的價值概念。提高產(chǎn)品價值有五種途徑：1） 成本不變，功能提高；2） 功能不變，成本降低；3） 成本略有提高，功能有更大提高；4） 功能略有下降，成本大幅度下降；5） 功能提高，成本降低。2. 價值工程的一般工作程序有哪些？答：價值工程的一般工作程序為4個階段、12個步驟。準(zhǔn)備階段：1）對象選擇2）組成價值工程工作小組3）制訂工作計劃分析階段：4）搜集整理信息資料5）功能系統(tǒng)分析6）功能評價創(chuàng)新階段：7）方案創(chuàng)新8）方案評價9）提案編寫實施階段：10）審批11）實施與檢查12）成果鑒定3. 價值

13、工程對象的選擇原則是什么？答：1）投資額大的工程項目。 2）面廣量大的建筑產(chǎn)品。3）結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項目。4）能耗大、能量轉(zhuǎn)換率低的工程項目。5）污染嚴(yán)重的工程項目。6）用戶意見多的建筑產(chǎn)品。計算題第二章 現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算 2.1某建筑公司進(jìn)行技術(shù)改造，1998年初貸款100萬元，1999年初貸款200萬元，年利率8，2001年末一次償還，問共還款多少元？解：先畫現(xiàn)金流量圖，見圖1所示。圖1 現(xiàn)金流量圖F=?100萬元i=8%01234200萬元則：即，4年后應(yīng)還款387.99萬元。2.2年利率為8，每季度計息一次，每季度末借款1400元，連續(xù)借16年，求與其等

14、值的第16年末的將來值為多少？解：已知A=1400元，n=16×4=64即，與其等值的第16年末的將來值為178604.53元。第三章 建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)與方法3.1某項目的各年現(xiàn)金流量如表3-1所示，試用凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷項目的經(jīng)濟(jì)性（ic=15%）。 表3-1 某項目的現(xiàn)金流量表 單位：萬元年 序012341920投資支出4010經(jīng)營成本17171717收 入25253050凈現(xiàn)金流量-40-10881333解：利用式，將表中各年凈現(xiàn)金流量代入，得： 即，由于NPV 0，故此項目在經(jīng)濟(jì)效果上是可以接受的。3.2某項目有關(guān)數(shù)據(jù)見表3-2，計算該項目的動態(tài)投資回收期。設(shè)ic=10

15、%。 表3-2某項目有關(guān)數(shù)據(jù)表 單位：萬元年 序01234567投 資20500100經(jīng)營成本300450450450450銷售收入450700700700700解：根據(jù)公式有： 即，該項目的動態(tài)投資回收期為5.84年。第四章 項目方案的比較和選擇4.1某建設(shè)項目有三個設(shè)計方案，其壽命期均為10年，各方案的初始投資和年凈收益如表4-1所示，試分別用凈現(xiàn)值法和凈年值法進(jìn)行方案的必選，選擇最佳方案（已知ic=10%）。表4-1 各個方案的凈現(xiàn)金流量表 單位：萬元 年 份方 案 0110A17044B26059C30068解：先來用凈現(xiàn)值法對方案進(jìn)行比選。根據(jù)各個方案的現(xiàn)金流量情況，可計算出其NPV

16、分為：即，由于NPVc最大，因此根據(jù)凈現(xiàn)值法的結(jié)論，以方案C為最佳方案。4.2某建設(shè)項目有A、B兩個方案。A方案是第一年年末投資300萬元，從第二年年末至第八年年末每年收益80萬元，第十年年末達(dá)到項目壽命，殘值為100萬元。B方案是第一年年末投資100萬元，從第二年年末至第五年年末每年收益50萬元，項目壽命期為五年，殘值為零。若ic=10，試分別用年值法和最小公倍數(shù)法對方案進(jìn)行比選。解：先求出A、B兩個方案的凈現(xiàn)值：然后根據(jù)公式求出A、B兩方案的等額年值A(chǔ)W。即，由于AWAAWB，且AWA、AWB均大于零，故方案A為最佳方案。第五章 建設(shè)項目的不確定性分析5.1某個項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬

17、件產(chǎn)品，根據(jù)資料分析，估計單位產(chǎn)品價格為100元，單位產(chǎn)品可變成本80元，年固定成本為300萬元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價格分別表示項目的盈虧平衡點（已知該產(chǎn)品銷售稅金及附加的合并稅率為5）解：（1）求Q*根據(jù)題中所給的條件，可有：TR=(Pt)Q=100×(1-5%) QTC=F+VQ=3000000+80Q100×(1-5%)Q*=3000000+80Q*解得Q*=200000(件)(2) BEP(%)=2000000/5000000×100%=40%(3) BEP(P)= 5.2擬興建某項目，機(jī)械化程度高時投資大，固定成本高，則可變成本就低，現(xiàn)有

18、三種方案可供選擇，參數(shù)如下表5-1。 表5-1 習(xí)題5.2的A、B、C方案 方案ABC產(chǎn)品可變成本（元/件）1006040產(chǎn)品固定成本100020003000試確定選擇各方案時，產(chǎn)量應(yīng)在怎樣的適宜范圍？解：根據(jù)已知條件，設(shè)x為預(yù)計產(chǎn)量，各方案的產(chǎn)量與成本關(guān)系方程式為y=a+bx方案A：yA=1000+100x方案B：yB=2000+60x方案C：yC=3000+40x設(shè)方案A與方案B的成本線交點在橫軸上坐標(biāo)為xAB，其求法如下：yAyB=0，即1000+100x =2000+60x得xAB=25；同理yByC=0，即1000+100x=3000+40x得xBC=33.3從圖2中可以看出，每種生

19、產(chǎn)方式在不同產(chǎn)量范圍有不同的效果：當(dāng)產(chǎn)量小于25件時，A方案成本最低；當(dāng)產(chǎn)量介于2550件時，B方案成本最低；當(dāng)產(chǎn)量大于50件時，C方案成本最低。yAyByCyx5033.33000200010000成本（元）AB產(chǎn)量（件）25圖2 A、B方案成本函數(shù)曲線5.3某個投資方案設(shè)計年生產(chǎn)能力為10萬臺，計劃總投資為1200萬元，期初一次性投入，預(yù)計產(chǎn)品價格為35元一臺，年經(jīng)營成本為140萬元，方案壽命期為10年，到期時預(yù)計設(shè)備殘值收入為80萬元，標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10。試就投資額、單位產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本等影響因素對給投資方案作敏感性分析。解：選擇凈現(xiàn)值為敏感性分析的對象，根據(jù)凈現(xiàn)值的計算公式，可算出項目

20、在初始條件下的凈現(xiàn)值。由于NPV>0,該項目是可行的。下面來對項目進(jìn)行敏感性分析。取定三個因素：投資額、產(chǎn)品價格和經(jīng)營成本，然后令其逐一在初始值的基礎(chǔ)上按±20%的變化幅度變動。分別計算相對應(yīng)的凈現(xiàn)值的變化情況，得出結(jié)果如表1及圖3所示。 表1 單因素敏感性分析表 變化幅度項 目-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投資額361.21241.21121.211.21-118.79-9.90%9.90%產(chǎn)品價格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75%-17.75%經(jīng)營成本293.26207.24121.2135.19-50.83-7.

21、10%7.10%NPV(萬元)經(jīng)營成本投資額5.64%010.10%14.09%變化幅度121.21%產(chǎn)品價格圖3 單因素敏感性分析圖5.4根據(jù)習(xí)題5.4的數(shù)據(jù)，對產(chǎn)品價格和投資額的變動進(jìn)行雙因素敏感性分析。解:設(shè)x表示投資額變化的百分率，y表示產(chǎn)品價格變化的百分率，則凈現(xiàn)值可表示為：如果NPV0，則有y0.56x-0.06將上述不等式繪成圖形，如圖15所示。從圖16可以看出，y=0.56x-0.06為NPV=0的臨界線，在臨界線左上方的區(qū)域表示NPV>0，在臨界線右下方表示NPV<0。在各個正方形內(nèi)凈現(xiàn)值小于零的面積占整個正方形面積的比例反映了因素在此范圍內(nèi)變動時方案風(fēng)險的大小。

22、第十章 機(jī)械設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析10.1某設(shè)備的原始價值為10000元，使用年數(shù)為10年，其各年使用費用及殘值資料見表10-1。表10-1 某設(shè)備年使用費能用殘值表使用年數(shù)12345678910年度使用費用1200135015001700195022502600300035004000年末殘值70005000350020001500800600400200100試在考慮資金的時間價值的情況下求設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，假定ic =10%。解：列表計算過程見表2。表2 某設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計算表使用年限（1）年度使用費用（2）年末殘值（3）累計年底使用費用（4）=（2）年度平均使用費用（5）=（4）÷（1）資金恢復(fù)費用（6）=10000-（3）÷（1）年度費用（7）=（5）+（6）1120070001200120030004200213505000255012752500