度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃

1、 2017年 度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)執(zhí)行情況 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世紀(jì) 服務(wù)中心 編制人/日期：吳少春 / 2016.12.2 審批人/日期： 序號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)計(jì) 劃 實(shí) 施 月 份維修保養(yǎng)主要內(nèi)容和要求費(fèi) 用預(yù) 測(cè)備 注123456789101112供、配電系統(tǒng)1刀開(kāi)關(guān)緊固螺栓、開(kāi)閉靈活、測(cè)量絕緣等20002熔斷器檢查觸點(diǎn)、測(cè)量絕緣、衛(wèi)生清潔等1003交流接觸器清除污物、檢查彈簧、緊固螺栓等10004補(bǔ)償電容器檢查漏油、膨脹、接地、銹蝕、功率因數(shù)等15005熱繼電器清除污物等20006自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)(斷路器)測(cè)量絕緣、開(kāi)閉靈活、清除觸點(diǎn)污物、緊固螺栓等20007儀表、按鈕、指示

2、燈檢查接頭、校準(zhǔn)讀數(shù)、緊固螺栓等10008二次回路、主回路、接地端線對(duì)照電路圖檢查接頭、標(biāo)識(shí)、清除污物、測(cè)量絕緣等30002016年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)執(zhí)行情況 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世紀(jì) 服務(wù)中心 編制人/日期：吳少春 / 審核人/日期： 序號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)計(jì) 劃 實(shí) 施 月 份維修保養(yǎng)主要內(nèi)容和要求費(fèi)用預(yù)測(cè)備 注123456789101112給水系統(tǒng)1生活水箱、液位控制器清洗內(nèi)壁、檢查焊縫、銹蝕、溢水口防蟲(chóng)網(wǎng)、密封圈等50002生活水泵及電機(jī)檢查軸承靈活、緊固螺栓、檢測(cè)絕緣接地、表面油漆等100003給水管道、各類(lèi)閥門(mén)、壓力罐啟閉靈活、支架牢固、密封圈正常、校準(zhǔn)儀表、表面油漆

3、等50004電氣控制柜、變頻控制器、自動(dòng)開(kāi)關(guān)、壓力傳感器風(fēng)扇良好、清除觸點(diǎn)污物、緊固螺栓、檢測(cè)絕緣、校準(zhǔn)儀表等10000主回路、二次回路清除觸點(diǎn)污物、緊固螺栓、檢查標(biāo)識(shí)、檢測(cè)絕緣等1000排水系統(tǒng)5排污泵、排污井清洗淤泥、檢查磨損、檢測(cè)絕緣接地、緊固螺栓、檢查支架等10006閥門(mén)、管路、壓力表、控制柜檢查滲漏、密封圈、支架、清除接點(diǎn)污物、堵塞等30007室外排水設(shè)施（包括集水井、屋面地漏、雨污水井、排水溝）保持通暢、設(shè)施完好等2000 2017 年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)執(zhí)行情況 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世紀(jì) 服務(wù)中心 編制人/日期：吳少春 / 2016.12.2 審批人/日期： 序

4、號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)計(jì) 劃 實(shí) 施 月 份維修保養(yǎng)主要內(nèi)容和要求費(fèi) 用預(yù) 測(cè)備 注123456789101112消防系統(tǒng)1消火栓箱檢查消防卷盤(pán)、加注潤(rùn)滑油、閥門(mén)啟閉靈活、設(shè)施完整、接合器表面油漆等50002消防水箱清洗內(nèi)壁、檢查焊縫、銹蝕、溢水口防蟲(chóng)網(wǎng)、密封圈等10003消防水泵及電機(jī)檢查軸承靈活、緊固螺栓、檢測(cè)絕緣接地、表面油漆、每月一次試運(yùn)轉(zhuǎn)等50004消防給水管道、各類(lèi)閥門(mén)、壓力罐啟閉靈活、支架牢固、密封圈正常、校準(zhǔn)儀表、表面油漆等20005消防電氣控制柜、變頻控制器、自動(dòng)開(kāi)關(guān)、壓力傳感器風(fēng)扇良好、清除觸點(diǎn)污物、緊固螺栓、檢測(cè)絕緣、校準(zhǔn)儀表等50006自動(dòng)噴淋檢查噴頭、清除灰塵、末端放水等50

5、007消防排煙風(fēng)管、閥門(mén)檢查法蘭螺栓、風(fēng)管完整、啟閉靈活、遠(yuǎn)程啟閉正常等50008應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播、防火卷簾門(mén)、滅火器檢查設(shè)施完整、啟動(dòng)正常、壓力正常等50009火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)主機(jī)設(shè)備自檢、檢查故障、隔離點(diǎn)、清除灰塵、緊固螺絲、檢測(cè)電源轉(zhuǎn)換等500010層顯、UPS電源、煙感、溫感設(shè)備自檢10000注：保養(yǎng)符號(hào)統(tǒng)一按下列符號(hào)填寫(xiě)；月度保養(yǎng): 季度保養(yǎng): 半年保養(yǎng): 年度保養(yǎng): 2016 年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)執(zhí)行情況 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世紀(jì)服務(wù)中心 編制人/日期： 審批人/日期： 序號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)計(jì) 劃 實(shí) 施 月 份維修保養(yǎng)主要內(nèi)容和要求費(fèi) 用預(yù) 測(cè)備 注1

6、23456789101112周界、監(jiān)控、道閘系統(tǒng)1攝像頭及室外線路轉(zhuǎn)接箱等除塵、緊固螺栓、線接頭、防潮堵漏或外委保養(yǎng)20002監(jiān)控室電視墻、硬盤(pán)錄像機(jī)等除塵、測(cè)試接地、檢查線路老化、松動(dòng)情況或外委保養(yǎng)30003紅外對(duì)射桿、報(bào)警主機(jī)等檢查支架牢固、防滲漏、除塵、檢查故障點(diǎn)等信息或外委保養(yǎng)10004地感線圈、閘機(jī)及附屬設(shè)施除塵防滲漏、檢查線路老化松動(dòng)情況、系統(tǒng)軟件維護(hù)等1000門(mén)禁系統(tǒng)5門(mén)口機(jī)、出門(mén)按鈕、磁力鎖除塵防滲漏、檢查外觀磨損、鎖面氧化銹蝕情況，測(cè)試供電電壓、調(diào)節(jié)平整度等50006管理機(jī)、井道、閉門(mén)器、地彈簧等檢查延時(shí)狀態(tài)、除塵防滲漏、檢查線路完好等5000智能系統(tǒng)7主機(jī)操作臺(tái)、儀器、儀表

7、顯示狀態(tài)是否一致，定期進(jìn)行加油、清潔、清灰、易損材料與零件的更換等100008終端設(shè)備檢查設(shè)備是否有不正常的振動(dòng)、噪音、過(guò)熱、泄漏等5000注：保養(yǎng)符號(hào)統(tǒng)一按下列符號(hào)填寫(xiě)；月度保養(yǎng): 季度保養(yǎng): 半年保養(yǎng): 年度保養(yǎng): 2016 年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)執(zhí)行情況 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世紀(jì) 服務(wù)中心 編制人/日期：吳少春 / 2016.12.2 審批人/日期 序號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)計(jì) 劃 實(shí) 施 月 份維修保養(yǎng)主要內(nèi)容和要求費(fèi) 用預(yù) 測(cè)備 注123456789101112房屋公共設(shè)施1照明類(lèi)樓道照明、室外照明設(shè)施檢查、開(kāi)關(guān)正常等100002木制品類(lèi)檢查與鐵件的連接、油漆脫落等、樓道門(mén)窗

8、的彌合度等100003鐵件、砼類(lèi)檢查銹蝕情況、焊接點(diǎn)等、砼面破損狀況、屋頂水箱滲漏等30004人防設(shè)施類(lèi)檢查啟閉靈活度、密閉性、管線完整性、排水溝的通暢等30005車(chē)庫(kù)、避雷設(shè)施、景觀、健身設(shè)施、標(biāo)識(shí)等檢查牢固度、確保無(wú)尖角、無(wú)破損、標(biāo)識(shí)齊全等50006屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體開(kāi)裂及沉降情況50007廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)施設(shè)備、地面及周邊完好度100008電梯、扶梯、立體車(chē)庫(kù)維保協(xié)議外委的維保人員是否按時(shí)、按合同計(jì)劃進(jìn)行了保養(yǎng)，是否進(jìn)行了簽到50000注：保養(yǎng)符號(hào)統(tǒng)一按下列符號(hào)填寫(xiě)；月度保養(yǎng): 季度保養(yǎng): 半年保養(yǎng): 年度保養(yǎng): 2016 年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)執(zhí)行情況 ZTWY-QR-GL-063-01 中天國(guó)天大廈客戶(hù) 服務(wù)中心 編制人/日期：吳少春 / 審批人/日期：董欣 / 2015.12.2 序號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)計(jì) 劃 實(shí) 施 月 份維修保養(yǎng)主要內(nèi)容和要求費(fèi) 用預(yù) 測(cè)備 注123456789101112空調(diào)、送風(fēng)系統(tǒng)1進(jìn)、出風(fēng)口檢查進(jìn)、出風(fēng)口，除塵、清洗等20002室外機(jī)或機(jī)組檢查支架牢固及銹蝕情況，出水口是否接入正常排水通道，或外委保養(yǎng)，外委根據(jù)外委保養(yǎng)細(xì)則實(shí)施監(jiān)督10000水景池3噴水噴水情況10004管路、噴泵、補(bǔ)水泵定期檢查維護(hù)，備用泵循環(huán)使用、泵有無(wú)堵塞30005控制回路檢查觸點(diǎn)、測(cè)量絕緣、衛(wèi)生清潔等1