搬遷政策明白紙

1、山后李家村莊搬遷政策明白紙為改善農(nóng)村居民生活條件，經(jīng)村委申請(qǐng)，大季家辦事處確認(rèn)并報(bào)管委同意對(duì)山后李家村實(shí)施整村搬遷，現(xiàn)將有關(guān)搬遷補(bǔ)償安置方案說(shuō)明如下：一、搬遷范圍大季家街道辦事處山后李家村所有房屋。二、搬遷期限2011 年 8 月 1 日至 2011 年 12 月 31 日（若因確權(quán)、評(píng)估等非村民原因影響搬遷進(jìn)度，搬遷期限順延）。三、安置與躲遷1、安置地點(diǎn)。本次搬遷村民安置在西港小區(qū)。該小區(qū)共規(guī)劃建設(shè)安置房7028 套，預(yù)計(jì)在2013 年年底前交付使用。2、躲遷辦法。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的村民，在安置樓房交付之前，予以發(fā)放躲遷費(fèi)，自行躲遷。3、躲遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。自行躲遷的按被搬遷房屋的有證面積，給予每月

2、每平方米10 元的躲遷費(fèi)，期限為18 個(gè)月，逾期按雙倍計(jì)發(fā)。4、躲遷費(fèi)發(fā)放截止日期。躲遷費(fèi)發(fā)放截止日期為村民應(yīng)安置樓房全部到位后六個(gè)月。四、房屋確權(quán)村民的房產(chǎn)按照2002 年航拍圖進(jìn)行確權(quán)。山東省國(guó)土測(cè)繪院 2002 年 11 月的航拍圖中注明的，村民在批準(zhǔn)的宅基地范圍內(nèi)建設(shè)的房屋，可視為有證房屋（須經(jīng)有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定）。五、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定及其補(bǔ)充規(guī)定、煙臺(tái)市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，確定本次搬遷的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）住宅房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、 依照航拍圖確認(rèn)的有證房屋，按照“拆一還一、不找差價(jià)”的原則實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即等面積置換）。根據(jù)個(gè)人

3、意愿也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。2、航拍圖上院內(nèi)附屬房不夠 30 M的，每戶補(bǔ)足30 M予 以置換，補(bǔ)充面積按照有房無(wú)證的 400元/M,無(wú)房的560元/ M交納差價(jià)。航拍后建設(shè)的附屬房，在規(guī)劃控制基準(zhǔn)面積（批準(zhǔn)的宅基地面積減去正房建筑面積后的50%）以內(nèi)的，扣除交差價(jià)安置部分，按照建安成本價(jià)評(píng)估后補(bǔ)償；規(guī)劃控制基準(zhǔn)面積以外的按100元/ M的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；規(guī)劃控制基準(zhǔn)面積以內(nèi)扣除30 M后的空地，按100元/ M的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。3、以房產(chǎn)證（含按照規(guī)定認(rèn)定為住宅的每處房屋）為準(zhǔn)，一證（處）為一戶。每戶可自愿按成本價(jià)（2500元/ m2）優(yōu)惠購(gòu)買15 1tf的安置房；按規(guī)定可以再購(gòu)買的按照市場(chǎng)價(jià) （380

4、0元/ m2）執(zhí)行。4、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，村民應(yīng)按照簽約現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)公布的房源數(shù)量及戶型進(jìn)行選擇。 村民可選擇兩套安置房，選房規(guī)則如下：（1）有證房屋面積（含找差價(jià)補(bǔ)足 30 M置換的附屬房）與優(yōu)惠購(gòu)買15 平方米面積之和為首套房選房面積上限，在公布的戶型中先自行選擇一套。（ 2）以上款選擇后的剩余面積的兩倍為第二套房可選面積的上限。5、利用住宅搞經(jīng)營(yíng)的（以工商登記為準(zhǔn)），按有證房屋的實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積給予一次性補(bǔ)助（180元/M）。6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)按兩次計(jì)算，每戶共700 元。7、附屬物的補(bǔ)償，按煙價(jià)200840 文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)。（二）非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，參照同類房地

5、產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后補(bǔ)償。2、 附屬物的補(bǔ)償，按煙價(jià) 200840 文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)。3、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)被搬遷房屋用途（如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等）的不同，按合法建筑面積300-500 元 /m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、住宅房屋搬遷及獎(jiǎng)勵(lì)1、房屋騰遷及拆除：簽訂搬遷協(xié)議后30 日內(nèi)，村民須騰空并可自行拆除房屋，建筑垃圾等清運(yùn)工作由村委統(tǒng)一組織實(shí)施。2、 凡在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，每戶給予獎(jiǎng)勵(lì)1 萬(wàn)元；村民自發(fā)組織每十戶（含）以上一起簽訂協(xié)議的，每戶再獎(jiǎng)勵(lì)1 萬(wàn)元。3、 凡在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，村民簽訂搬遷協(xié)議并拆除房屋的，按照每戶9.8 萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)。4、在規(guī)定期限內(nèi)

6、全村村民全部簽訂協(xié)議并拆除房屋的，再按照 2 萬(wàn)元 / 戶的標(biāo)準(zhǔn)給村集體以獎(jiǎng)勵(lì)，由村民代表大會(huì)研究具體分配方案。在規(guī)定期限內(nèi)全村未能全部簽訂協(xié)議并拆除房屋的，按照以下標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)：每戶獎(jiǎng)勵(lì)額=2 萬(wàn)元 - 剩余戶數(shù)X每戶100元（扣完為止）。七、資金結(jié)算及獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放1 、村民在簽訂協(xié)議并拆除房屋后15 日內(nèi)，由村委負(fù)責(zé)將村民的附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、躲遷費(fèi)、利用住宅搞經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助款及第六條第2 款規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)一次性發(fā)放到戶。2、第五條第（一）款第2 項(xiàng)規(guī)定的購(gòu)房差價(jià)款和附屬房補(bǔ)償款以及第六條第3、 4 款規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)，在符合此條件的村民應(yīng)安置的樓房全部到位時(shí)，一并結(jié)算。3、非住宅房屋的搬遷補(bǔ)償款，在簽訂協(xié)

7、議并拆除房屋后 15 日內(nèi)，經(jīng)大季家辦事處直接撥付至搬遷單位。八、優(yōu)惠政策搬遷居民享受以下優(yōu)惠政策（ 2、 3 項(xiàng)的執(zhí)行期限為自入住小區(qū)起5 年內(nèi)）：1、免繳天然氣初裝費(fèi)2652 元、電視、電話入網(wǎng)費(fèi)400元。2、 住宅的采暖費(fèi)按當(dāng)年供熱價(jià)格的70%收取（每戶只限一套）。3、物業(yè)管理費(fèi)按照0.4 元 /平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、高層、小高層住宅相對(duì)于多層住宅增加的功能性建筑面積（包括電梯間、管道井等）不計(jì)入安置面積（即依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證，但結(jié)算購(gòu)房款時(shí)該部分扣減，實(shí)際等于每戶增加安置面積約4-9 平方米）。5、免收物業(yè)專項(xiàng)維修金。6、按照煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)“星級(jí)文明家庭”創(chuàng)建活動(dòng)實(shí)施方案的規(guī)定，兌

8、現(xiàn)落實(shí)有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)搬遷的村民，其子女在初中升高中、參軍、就業(yè)等方面享受優(yōu)惠政策。九、其他約定為保證先簽協(xié)議搬遷的村民不吃虧，管委承諾，在搬遷 協(xié)議中增加約定條款：“十二五”期間，即 2015年12月31 日（含）之前，開(kāi)發(fā)區(qū)若施行新的搬遷補(bǔ)償政策，且比現(xiàn)行 政策優(yōu)惠的，差額部分以貨幣的形式，由管委予以補(bǔ)償。十、安置（抓閹）分房由建設(shè)房管局、大季家辦事處牽頭負(fù)責(zé)，村委、公證處、 物業(yè)公司等部門參與，按照搬遷協(xié)議的規(guī)定，組織村民集中抓 閹分房，抓閹地點(diǎn)、時(shí)間等屆時(shí)另行公告。本明白紙由煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷辦公室負(fù)責(zé)解釋1一 月二月三月產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤(rùn)產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤(rùn)產(chǎn)品名

9、稱數(shù)量金額利潤(rùn)合計(jì)合 計(jì)合 計(jì)四月五月六月產(chǎn)品名稱數(shù) 量金 額利 潤(rùn)產(chǎn)品名稱數(shù) 量金 額利 潤(rùn)產(chǎn)品名稱數(shù) 量金 額利 潤(rùn)合計(jì)合 計(jì)合 計(jì)下午 13 : 00 17 : 00B-實(shí)行不定時(shí)工作制的員工，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，經(jīng)公司同意，可自行安排工作和休息時(shí)間。3.1.2打卡制度.3.1.2.1 公司實(shí)行上、下班指紋錄入打卡制度。全體員工都必須自覺(jué)遵守工作時(shí)間，實(shí)行不定時(shí)工作制的員工不必打卡。3.1.2.2 打卡次數(shù)：一日兩次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。3.1.2.3 打卡時(shí)間：打卡時(shí)間為上班到崗時(shí)間和下班離崗時(shí)間；3.1.2.4 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡應(yīng)填寫(xiě)外勤

10、登記表，注明外出日期、事由、外勤起止時(shí)間。因公外出需事先申請(qǐng)，如因特殊情況不能事先申請(qǐng)，應(yīng)在事畢到崗當(dāng)日完成申請(qǐng)、審批手續(xù)，否則按曠工處理。因停電、卡鐘（工卡）故障未打卡的員工，上班前、下班后要及時(shí)到部門考勤員處填寫(xiě)未打卡補(bǔ)簽申請(qǐng)表，由直接主管簽字證明當(dāng)日的出勤狀況，報(bào)部門經(jīng)理、人力資源部批準(zhǔn)后，月底由部門考勤員據(jù)此上報(bào)考勤。上述情況考勤由各部門或分公司和項(xiàng)目文員協(xié)助人力資源部進(jìn)行管理。3.1.2.5 手工考勤制度3.1.2.6 手工考勤制申請(qǐng)：由于工作性質(zhì)，員工無(wú)法正常打卡（如外圍人員、出差），可由各部門提出人員名單，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后，報(bào)人力資源部審批備案。3.1.2.7 參與手工考勤的員工

11、，需由其主管部門的部門考勤員（文員）或部門指定人員進(jìn)行考勤管理，并于每月26日前向人力資源部遞交考勤報(bào)表。3.1.2.8 參與手工考勤的員工如有請(qǐng)假情況發(fā)生，應(yīng)遵守相關(guān)請(qǐng)、休假制度，如實(shí)填報(bào)相關(guān)表單。3.1.2.9 外派員工在外派工作期間的考勤，需在外派公司打卡記錄；如遇中途出差，持出差證明，出差期間的考勤在出差地所在公司打卡記錄；3.2加班管理3.2.1 定義加班是指員工在節(jié)假日或公司規(guī)定的休息日仍照常工作的情況。A.現(xiàn)場(chǎng)管理人員和勞務(wù)人員的加班應(yīng)嚴(yán)格控制，各部門應(yīng)按月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，合理安排工作班次。部門經(jīng)理要嚴(yán)格審批員工排班表，保證員工有效工時(shí)達(dá)到要求。凡是達(dá)到月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)扣減員工本人的存

12、休或工資；對(duì)超出月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)說(shuō)明理由，報(bào)主管副總和人力資源部審批。B-因員工月薪工資中的補(bǔ)貼已包括延時(shí)工作補(bǔ)貼，所以延時(shí)工作在4小時(shí)（不含）以下的，不再另計(jì)加班工資。因工作需要，一般員工延時(shí)工作4小時(shí)至8小時(shí)可申報(bào)加班半天，超過(guò) 8小時(shí)可申報(bào)加班1天。對(duì)主管（含）以上管理人員，一般情況下延時(shí)工作不計(jì)加班，因特殊情況經(jīng)總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的延時(shí)工作，可按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)加班。3.2.2.2 員工加班應(yīng)提前申請(qǐng)，事先填寫(xiě)加班申請(qǐng)表 ，因無(wú)法確定加班工時(shí)的，應(yīng)在本次加班完成后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)填加班申請(qǐng)表。加班申請(qǐng)表經(jīng)部門經(jīng)理同意，主管副總經(jīng)理審核報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后有效。加班申請(qǐng)表必須事前當(dāng)月內(nèi)上報(bào)有效，如遇特

13、殊情況，也必須在一周內(nèi)上報(bào)至總經(jīng)理批準(zhǔn)。如未履行上述程序，視為乙方自愿加班。3.2.2.3 員工加班，也應(yīng)按規(guī)定打卡，沒(méi)有打卡記錄的加班，公司不予承認(rèn)；有打卡記錄但無(wú)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)的加班，公司不予承認(rèn)加班。3.2.2.4 原則上，參加公司組織的各種培訓(xùn)、集體活動(dòng)不計(jì)加班。1 : 1的比例沖3.2.2.5 加班工資的補(bǔ)償：?jiǎn)T工在排班休息日的加班，可以以倒休形式安排補(bǔ)休。原則上，員工加班以倒休形式補(bǔ)休的，公司將根據(jù)工作需要統(tǒng)一安排在春節(jié)前后補(bǔ)休。加班可按抵病、事假。3.2.3加班的申請(qǐng)、審批、確認(rèn)流程3.2.3.1 加班申請(qǐng)表在各部門文員處領(lǐng)取，加班統(tǒng)計(jì)周期為上月26日至本月25日。3.2.3.2

14、 員工加班也要按規(guī)定打卡，沒(méi)有打卡記錄的加班，公司不予承認(rèn)。各部門的考勤員（文員）負(fù)責(zé)加班申請(qǐng)表的保管及加班申報(bào)。員工加班應(yīng)提前申請(qǐng)，事先填寫(xiě)加班申請(qǐng)表加班前到部門考勤員（文員）處領(lǐng)取加班申請(qǐng)表，加班申請(qǐng)表經(jīng)項(xiàng)目管理中心或部門經(jīng)理同意，主管副總審核，總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)后有效。填寫(xiě)并履行完審批手續(xù)后交由部門考勤員（文員）保管。3.2.3.3 部門考勤員（文員）負(fù)責(zé)檢查、復(fù)核確認(rèn)考勤記錄的真實(shí)有效性并在每月27日匯總交人力資源部，逾期未交的加班記錄公司不予承認(rèn)。下午 13 : 00 17 : 00度。全體員工都必須自覺(jué)遵守工作時(shí)間，實(shí)行不定時(shí)工作制的員工不必打卡。3.1.2.2 打卡次數(shù)：一日兩次，即

15、早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。3.1.2.3 打卡時(shí)間：打卡時(shí)間為上班到崗時(shí)間和下班離崗時(shí)間；3.1.2.4 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡應(yīng)填寫(xiě)外勤登記表，注明外出日期、事由、外勤起止時(shí)間。因公外出需事先申請(qǐng)，如因特殊情況不能事先申請(qǐng)，應(yīng)在事畢到崗當(dāng)日完成申請(qǐng)、審批手續(xù)，否則按曠工處理。因停電、卡鐘（工卡）故障未打卡的員工，上班前、下班后要及時(shí)到部門考勤員處填寫(xiě)未打卡補(bǔ)簽申請(qǐng)表，由直接主管簽字證明當(dāng)日的出勤狀況，報(bào)部門經(jīng)理、人力資源部批準(zhǔn)后，月底由部門考勤員據(jù)此上報(bào)考勤。上述情況考勤由各部門或分公司和項(xiàng)目文員協(xié)助人力資源部進(jìn)行管理。3.1.2.5 手工考勤制度3.1.2.6 手工考

16、勤制申請(qǐng)：由于工作性質(zhì)，員工無(wú)法正常打卡（如外圍人員、出差），可由各部門提出人員名單，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后，報(bào)人力資源部審批備案。3.1.2.7 參與手工考勤的員工，需由其主管部門的部門考勤員（文員）或部門指定人員進(jìn)行考勤管理，并于每月26日前向人力資源部遞交考勤報(bào)表。3.1.2.8 參與手工考勤的員工如有請(qǐng)假情況發(fā)生，應(yīng)遵守相關(guān)請(qǐng)、休假制度，如實(shí)填報(bào)相關(guān)表單。3.1.2.9 外派員工在外派工作期間的考勤，需在外派公司打卡記錄；如遇中途出差，持出差證明，出差期間的考勤在出差地所在公司打卡記錄；3.2加班管理3.2.1 定義加班是指員工在節(jié)假日或公司規(guī)定的休息日仍照常工作的情況。A.現(xiàn)場(chǎng)管理人員和勞

17、務(wù)人員的加班應(yīng)嚴(yán)格控制，各部門應(yīng)按月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，合理安排工作班次。部門經(jīng)理要嚴(yán)格審批員工排班表，保證員工有效工時(shí)達(dá)到要求。凡是達(dá)到月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)扣減員工本人的存休或工資；對(duì)超出月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)說(shuō)明理由，報(bào)主管副總和人力資源部審批。B-因員工月薪工資中的補(bǔ)貼已包括延時(shí)工作補(bǔ)貼，所以延時(shí)工作在4小時(shí)（不含）以下的，不再另計(jì)加班工資。因工作需要，一般員工延時(shí)工作4小時(shí)至8小時(shí)可申報(bào)加班半天，超過(guò) 8小時(shí)可申報(bào)加班1天。對(duì)主管（含）以上管理人員，一般情況下延時(shí)工作不計(jì)加班，因特殊情況經(jīng)總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的延時(shí)工作，可按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)加班。3.2.2.2 員工加班應(yīng)提前申請(qǐng)，事先填寫(xiě)加班申請(qǐng)表，因無(wú)法確定加

18、班工時(shí)的，應(yīng)在本次加班完成后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)填加班申請(qǐng)表 。加班申請(qǐng)表經(jīng)部門經(jīng)理同意，主管副總經(jīng)理審核報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后有效。加班申請(qǐng)表必須事前當(dāng)月內(nèi)上報(bào)有效，如遇特殊情況，也必須在一周內(nèi)上報(bào)至總經(jīng)理批準(zhǔn)。如未履行上述程序，視為乙方自愿加班。3.2.2.3 員工加班，也應(yīng)按規(guī)定打卡，沒(méi)有打卡記錄的加班，公司不予承認(rèn)；有打卡記錄但無(wú)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)的加班，公司不予承認(rèn)加班。3.2.2.4 原則上，參加公司組織的各種培訓(xùn)、集體活動(dòng)不計(jì)加班。3.2.2.5 加班工資的補(bǔ)償：?jiǎn)T工在排班休息日的加班，可以以倒休形式安排補(bǔ)休。原則上，員工加班以倒休形式補(bǔ)休的，公司將根據(jù)工作需要統(tǒng)一安排在春節(jié)前后補(bǔ)休。加班可按1 : 1的比例沖抵病、事假。3.2.3加班的申請(qǐng)、審