二手房銷售代理合同模板_合同范本

1、二手房銷售代理合同模板銷售代理(Selling Agent) 是在簽訂合同的基礎上，為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或全部產(chǎn)品的代理商，對價格、 條款及其他交易條件可全權處理。以下是橙子整理的二手房銷售代理合同，歡迎參考閱讀。二手房銷售代理合同范文一甲 方： 地 址： 郵 編： 電 話： 委托代表人：乙 方：地 址：郵 編：電 話：法定代表人：甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲 方 委 托 乙 方 獨 家 代 理 銷 售 甲 方 在

2、市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（ 別墅、 寫字樓、 公寓、 住宅、廠房、店面） ，產(chǎn)權號:，其他 :，銷售面積共計平方米 （以下簡稱該房產(chǎn)）。第二條 合作期限1. 本合同代理期限為個月，自 年 月 日至 年月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后， 如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。4. 甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后, 因甲方

3、違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成, 甲方應承擔買賣雙方的中介費.第三條 費用負擔1 、推廣費用由乙方負責。2 、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。第四條 委托價格1 、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由方承擔 .2 、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。3 、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動%內(nèi)，超過該幅度時應征得甲方的認可。第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費1 、乙方的中介費為成交額的% , 代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費每單元 ,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價

4、格時，超出部分歸乙方。2 、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。3 、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于 3 天將中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費后應開具收據(jù)。第六條 甲方的責任1. 甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方的身份證復印件;(2) 政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。(3) 關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、 室內(nèi)設備

5、、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、 規(guī)格、價格、其他費用的估算等;( 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 )(4) 甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2. 甲方應積極配合乙方的銷售。3. 甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1. 在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷

6、售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從 事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事

7、宜，結(jié)清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2. 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲 方： 乙方：代 表 人 ： 代 表 人 ： 年 月 日 年 月 日二手房銷售代理合同范文二甲 方：電 話：委托代表人：身份證號碼：乙 方： 身份證號碼電 話：甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人

8、民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在擁有的店面，（ 店面編號：） ，銷售面積共計平方米 （ 以下簡稱該房產(chǎn)） 。第二條 合作期限1. 本合同代理期限為個月，自 年 月 日至 年月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后， 如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指

9、定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。4. 甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后, 因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應承擔乙方的中介費。第三條 費用負擔1 、推廣費用由乙方負責。2 、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。第四條 委托價格1 、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為 ，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關( 包括中介費) ，由乙方自己行解決。2 、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費1 、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。2 、代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由乙方負

10、責。3 、甲方同意按下列方式支付中介費：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3 天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具收據(jù)。第六條 甲方的責任1. 甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方的身份證復印件;(2) 政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。(3) 關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、 室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、 規(guī)格、價格、 其他費用的估算等;( 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2 天內(nèi)向乙方交付齊全。)(4) 甲方保

11、證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2. 甲方應積極配合乙方的銷售。3. 甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1. 在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不

12、得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條 合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結(jié)清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項1.

13、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2. 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方 （ 蓋章 ） ： 年 月 日 年 月 日 乙方 （ 蓋章 ） ：二手房銷售代理合同范文三制造商： 地址： 郵碼： 電話： 代理方： 地址： 郵碼： 電話： 經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成本銷售代理協(xié)議，共同遵守。第一條 制造商同意將下列產(chǎn)品（簡稱產(chǎn)品）的獨家代理權授予代理方（簡稱代理人）。 代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)（簡稱地區(qū)）推銷產(chǎn)品：國 市 （區(qū) ）。第二條 代理人的職責代理人應在該地區(qū)拓展用戶。代理人應向制造商轉(zhuǎn)送接收到的報價和訂單。代理人無權代表制造商簽訂任何具有約

14、束的合約。代理人應把制造商規(guī)定的銷售條款對用戶解釋。制造商可不受任何約束地拒絕代理人轉(zhuǎn)送的任何詢價及訂單。第三條 代理業(yè)務的職責范圍代理人是 市場的全權代理， 應收集信息，盡力促進產(chǎn)品的銷售。 代理人應精通所推銷產(chǎn)品的技術性能。代理所得傭金應包括為促進銷售所需費用。第四條 廣告和展覽會為促進產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應刊登一切必要的廣告并支付廣告費用。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理。第五條 代理人的財務責任5.1 代理人應采取適當方式了解當?shù)赜嗀浫说闹Ц赌芰Σf(xié)助制造商收回應付貨款。通常的索款及協(xié)助收回應付貨款的開支應由制造商負擔。5.2 未經(jīng)同意，代理人無權也無義務以制造商的名義接受付款

15、。第六條 用戶意見代理人有權接受用戶對產(chǎn)品的意見和申訴，及時通知制造商并關注制造商的切身利益。第七條 提供信息代理人應盡力向制造商提供商品的市場和競爭等方面的信息，每個月需向制造商寄送工作報告。第八條 正當競爭8.1 代理人不應與制造商或幫助他人與制造商競爭，代理人更不應制造代理產(chǎn)品或類似于代理的產(chǎn)品，也不應從與制造商競爭的任何企業(yè)中獲利。同時， 代理人不應代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的任何產(chǎn)品。8.2 此合約一經(jīng)生效，代理人應將與其他企業(yè)簽訂的有約束性的協(xié)議告知制造商。不1論是作為代理的或經(jīng)銷的，此后再簽定的任何協(xié)議均應告之制造商， 代理人在進行其他活動時，決不能忽視其對制造商承擔的義務而

16、影響任務的完成。第九條 保密9.1 代理人在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，不得泄露制造商的商業(yè)機密，也不得將該機密超越協(xié)議范圍使用。9.2 所有產(chǎn)品設計和說明均屬制造商所有，代理人應在協(xié)議終止時歸還給制造商。第十條 分包代理代理人事先經(jīng)制造商同意后可聘用分包代理人，代理人應對該分包代理人的活動負全部責任。第十一條工業(yè)產(chǎn)權的保護代理人發(fā)現(xiàn)第三方侵犯制造商的工業(yè)產(chǎn)權或有損于制造商利益的任何非法行為，代理人應據(jù)實向制造商報告。代理人應盡最大努力并按制造商的指示，幫助制造商使其不受這類行為的侵害，制造商將承擔正常代理活動以外的費用。第十二條獨家銷售權的范圍制造商不得同意他人在該地區(qū)取得代理或銷售協(xié)議產(chǎn)品的

17、權利。制造商應把其收到的直接來自該地區(qū)用戶的訂單通知代理人。代理人有權按第十五條規(guī)定獲得該訂單的傭金。第十三條技術幫助制造商應幫助代理人培訓雇員，使其獲得代理產(chǎn)品的技術知識。代理人應支付其雇員往返交通費用及工資，制造商提供食宿。第十四條傭金數(shù)額代理人的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎，其收傭百分比如下：1. 美元按 %收傭。2. 美元按 %收傭。第十五條平分傭金兩個不同地區(qū)的兩個代理人為爭取訂單都作出極大努力，當訂單于某一代理人所在地，而供貨之制造廠位于另一代理人所在地時，則傭金由兩個代理人平均分配。第十六條商業(yè)失敗、合約終止代理人所介紹的詢價或訂單，如制造商不予接受則無傭金。代理人所介紹

18、的訂單合約已中止，代理人無權索取傭金，若該合約的中止是由于制造商的責任，則不在此限。第十七條傭金計算方法傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、 保險費、海關稅或由進口國家回收的關稅等應另開支票。第十八條傭金的索取權代理人有權根據(jù)每次用戶購貨所支付的貨款按比例收取傭金。如用戶沒支付全部貨款，則根據(jù)制造商實收貨款按比例收取傭金。若由于制造商的原因用戶拒付貨款，則不在此限。第十九條支付傭金的時間制造商每季度應向代理人說明傭金數(shù)額和付傭金的有關情況，制造商在收到貨款后，應在30 天內(nèi)支付傭金。第二十條支付傭金的貨幣傭金按成交的貨幣來計算和支付。第二十一條排除其他報酬代理人在完成本協(xié)議之義務時所發(fā)生的全部費用，除非另有允諾，應按第十八條之規(guī)定支付傭金。第二十二條協(xié)議期限本協(xié)議在雙方簽字后生效。協(xié)議執(zhí)行一年后，一方提前3 個月通知可終止協(xié)議。如協(xié)議不在該日終止，可提前3 個月通知，于下年的12 月 30 日終止。第二十三條提前終止根據(jù)第二十二條規(guī)定，任何一方無權提前終止本協(xié)議，除非遵照適用的 法律具有充分說服力的理由方能終止本協(xié)議。第二十四條存貨的退回協(xié)議期滿時，代理人若儲有代理產(chǎn)品和備件，應按制造商指示退回，費用由制造商負擔。第二十五條未完之商務協(xié)議到期時，由代理人提出終止但在協(xié)議期滿后又執(zhí)