工程招投標與合同管理第三章建設工程招標

1、教師教案教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教學時數：3第3周星期一第57節(jié)授課方法講授章節(jié)、課題第三章建設工程招標3.1概述目的要求通過本章的學習，應了解建設工程招標的范圍，建設工程標底的編制要求、編制方法；熟悉建設工程招標的方式，建設工程招標的程序及內容，建設工程評標方法；掌握建設工程招標文件的內容構成和編制。教學重占八、建設工程招標方式、程序、內容、評標辦法。教學難占八、建設工程招標文件的內容構成和編制。教具/、無習題或實驗1 .我國目前對工程建設項目招標范圍的界定？2 .在招標范圍內，哪些建設項目必須招標？3 .建設工程招標的方式主要有哪兩種？課后記錄學生反映情況良好。共頁復習舊課上

2、次課主要介紹了：建設工程招投標活動的各參與主體的概念，強調招標人、投標人以及招標代理機構參與招投標活動應具備的條件，在招標頭活動中的權利和義務，指出了建設工程招投標管理機構的職權范圍，明確了各方主體的責權。導入新課第三章建設工程招標3.1 建設工程招標概述3.1.1 建設工程招標的范圍一、建設工程招標范圍的確定依據1 .工程資產的性質和歸屬國家機關、國有企事業(yè)單位和集體所有制企業(yè)以及它們控股的股份公司投資、融資興建的工程建設項目和使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程建設項目納入招標的范圍。2 .工程規(guī)模對社會的影響達到一定規(guī)模、關系到社會公共利益、公共安全的工程建設項目。3 .工程實施

3、過程的特殊性要求搶險、救災、賑災、保密一一不宜列入4 .招標投標過程的經濟性和可操作性投資額較小、投標人過少一一不宜列入二、我國目前對工程建設項目招標范圍的界定必須招標的項目：1 .大型基礎設施、公共事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目；2 .全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3 .使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。招標范圍內的各類工程建設項目，達到下列標準之一的，必須進行招標：1 .施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；2 .重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；3 .勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣

4、以上的；4 .單項合同估算價低于上述3種情況規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。3.1.2建設工程招標的條件一、基本條件1 .項目審批手續(xù)已履行；2 .項目資金來源已落實。二、工程施工招標具備的條件1 .安裝國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經履行審批手續(xù)；2 .工程資金或者資金來源已經落實；3 .有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料;4 .法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件3.1.3 建設工程招標的方式一、公開招標(無限競爭招標)以招標公告的方式，邀請不特定法人或其他組織投標。優(yōu)點一一反腐敗、提供均等機會、引起競爭、保證質量、縮短工期缺點一一工作量大、周期長、花費人力

5、、物力、財力二、邀請招標(有限競爭招標)招標人選擇若干符合招標條件的供應商或承包商，向其發(fā)出投標邀請，從中擇優(yōu)。特點：1 .在一定范圍內邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標；3個以上具備承擔招標項目能力且資信良好的投標人發(fā)出邀請書。2 .不需要發(fā)布公告，只向特定投標人發(fā)出投標邀請書。3.1.4 建設工程施工招標的程序及內容一、建設工程施工招標的程序p43二、建設工程施工招標的主要內容1 .建設工程項目報建向建設行政主管部門的招標投標行政監(jiān)管機關報建備案。報建內容：(1) 工程名稱；(2) 建設地點；(3) 投資規(guī)模；(4) 資金來源；(5) 當年投資額；(6) 工程規(guī)模；(7) 開竣工時間；(8) 發(fā)

6、包方式；(9) 工程籌建情況。2 .審查招標人資質自行招標；委托招標代理機構。3 .申請招標招標申請標(表3-2)4 .編制資格預審文件、招標文件(1)資格預審文件：資格預審、資格后審；(2)資格預審文件的內容；(3)編制招標文件。5 .發(fā)布資格預審公告、招標公告或者發(fā)出投標邀請函6 .對投標資格進行審查(1)作用排除不合格的投標人；降低招標人的招標成本；可以吸引實力雄厚的投標人參加競爭。(2)資格預審的程序發(fā)布資格預審通告，廣泛邀請所有潛在投標人參加資格預審發(fā)放資格預審文件；對潛在投標人資格的審查和評定。(3)資格審查的內容企業(yè)概況；財務狀況；擬投入的主要管理人員情況；目前剩余勞動力和施工機

7、械設備情況；僅3年承建的工程情況；目前正在承建的工程情況；2年來涉及的訴訟案件情況；其他資料(各種獎勵和處罰)。7 .發(fā)售招標文件和有關資料，收取投標保證金(1)招標文件自出售之日到停止出售之日，不得少于5日；(2)招標人澄清、修改或補充招標文件應在提交投標文件截止時間15日前。8 .組織投標人踏勘現場，召開投標預備會，對招標文件進行答疑(1)踏勘現場了解工程現場和周圍環(huán)境情況，獲得對投標有幫助的信息，并據此做出投標策略和投標報價的決定。(2)答疑書面形式，將招標文件數據和現場核對，提出不符之處。9 .開標(1)地點一一當地的建設工程交易中心(2)主持人一一招標人或招標代理機構(3)監(jiān)督一一招

8、標投標管理機構(4)程序簽名一宣布招標人、投標人一投標人檢查密封情況一宣布評標定標辦法一招標人檢查密封、簽署標志一唱標一公布標底一投標人對會議記錄核對、簽字。廢標的處理情況：8種10 .評標評標委員會的名單在中標結果確定前保密。11 .擇優(yōu)定標，發(fā)中標通知書12 .簽訂合同(1)中標通知書發(fā)出后30日內，簽訂書面合同，提交履約擔保或履約保函；(2)及時通知其他未中標者，退回招標文件、圖紙有關資料，退還投標保證金。課程小結本次課主要介紹了：建設工程招投標活動的各參與主體的概念，強調招標人、投標人以及招標代理機構參與招投標活動應具備的條件，在招標投標活動中的權利和義務，以及招標投標的程序教師教案教師：課程：工程招投標與合同管理班級：教