大廈物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗辦法標(biāo)準(zhǔn)檢驗辦法

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-568編號：_大廈物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗辦法標(biāo)準(zhǔn)檢驗辦法審核：_時間：_單位：_大廈物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗辦法標(biāo)準(zhǔn)檢驗辦法用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。一、梁柱、板主體1.按圖紙設(shè)計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫;2.無鋼筋外露。二、頂棚1.抹灰面平整,面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮;2.無裂紋、無霉點、無滲水

2、痕跡、無污漬。三、墻面1.抹灰面平整,面層涂料均勻、元漏刷、元面層剝落、無明顯裂縫、無污漬;2.塊料(如瓷磚)面層:(1)粘貼牢固,元缺棱掉角;(2)面層元裂紋、損傷、色澤一致;(3)對縫砂漿、飽滿、線條須直;(4)外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷,元滲水現(xiàn)象。四、地(樓)面1.毛地面:平整、元裂紋。2.塊料(如瓷磚)面層。a.粘貼牢固,無缺棱掉角;b.面層元裂紋、損傷、色澤一致,對縫線條須直;c.對縫砂漿飽滿,線條須直;3.水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光均勻元空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。4.衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面。a.用小桶塑料膠管向地面沖倒水,觀察水流向準(zhǔn)確到地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水。b.

3、第二天到樓下檢查樓面無滲漏。五、門窗1.開啟自如,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,元晃動和裂縫出現(xiàn);目視零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確,元翹曲變形。2.從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固,開啟靈活。3.木門油漆均勻,觀察門縫線條均勻,不掉角,無變形。4.單指輕擊玻璃安裝牢固,元輕微晃動現(xiàn)象,玻璃膠縫密實,玻璃面層元裂縫,元損傷和刮花痕跡。5.電子對講門:a.開啟靈活,通話器完好無損,通話清楚;b.不銹鋼門元刮花痕跡。6.防盜鐵門元銹跡和刮花痕跡。7.窗臺泛水正常,無向室內(nèi)倒流缺陷。六、樓梯、扶手1.險結(jié)構(gòu)的樓梯:元裂縫,面層元剝落,鋼筋無外露。2.鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯:a.用力輕搖元晃動,無彎曲。b.鋼筋元銹蝕,無

4、彎曲。c.木塊表面無龜裂,油漆元脫落,色澤一致,.表面平滑,不扎手。七、插座1.電器插座,單指輕擊檢查蓋板安裝牢固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞,符合安全要求。試電筆檢查,每個插座電源接通是否正常。2.天線插座,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞(收視效果由業(yè)主入住后檢查)。3.電話插座,只進(jìn)行外觀驗收,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞。八、接線盒1.單指輕擊蓋板安裝牢固,目視蓋板元損壞;2.用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常,并用電膠布安全纏包線頭。九、開關(guān)1.安裝牢固,目視蓋板元損壞;2.全檢開關(guān)靈活,開啟接觸效果良好。十、照明燈具1、用木或硬竹片等碰燈具無輕微搖晃,與樓面緊貼,零配件齊全,燈罩完好無損。2、打開所有燈具,檢查電源接通是否正常.燈具發(fā)光是否