商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范樣本

商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范樣本合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條商鋪的租賃1.1乙方租賃甲方商鋪的用途為：__________。1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_____%。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條商鋪的使用2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改變用途，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條商鋪的維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)自行辦理商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。5.2如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。6.2在租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪的地理位置、建筑面積、租賃用途等，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.商鋪使用與維修：約定雙方對(duì)商鋪的使用、維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任，降低意外風(fēng)險(xiǎn)。6.違約責(zé)任：約定雙方的違約責(zé)任，保障合同履行過程中的權(quán)益。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及程序，避免因合同解除產(chǎn)生糾紛。8.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，為合同履行提供保障。解決辦法：1.如合同條款不明確或存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。2.如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.如調(diào)解或仲裁無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃：指一方將物租給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的一方。3.承租方：指租賃他人租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。8.合同終止：指合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪用于開設(shè)特色餐廳或咖啡館補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對(duì)于商鋪環(huán)境及設(shè)施的特殊需求，可以增加如下條款：“乙方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營(yíng)過程中遵守食品安全及環(huán)保法規(guī)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保顧客及員工的健康?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并提供必要的證明文件?！?.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，用于開設(shè)紀(jì)念品商店補(bǔ)充條款：考慮到旅游景點(diǎn)的人流量及特殊性，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的游客安全，包括但不限于維護(hù)商鋪周邊的治安環(huán)境。”“乙方在旅游旺季期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方?！?.場(chǎng)合：商鋪用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特點(diǎn)，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)提供必要的隔音設(shè)施，以保障乙方的教學(xué)環(huán)境?！薄耙曳皆陂_展教育活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，并保障學(xué)生的人身安全?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單用來詳細(xì)說明商鋪的結(jié)構(gòu)、布局以及現(xiàn)有的設(shè)施情況。2.附件二：租賃雙方的身份證明文件包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等，以證明雙方的合法身份。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)特殊場(chǎng)合的需求，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確特殊條款。4.附件四：租金支付憑證乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，