P物業(yè)打臘作業(yè)指導(dǎo)書

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-558編號：_P物業(yè)打臘作業(yè)指導(dǎo)書審核：_時間：_單位：_P物業(yè)打臘作業(yè)指導(dǎo)書用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。P物業(yè)打臘作業(yè)指導(dǎo)書1.目的：為打蠟作業(yè)提供指引，保持地面光亮，延長地板使用壽命。2.范圍：適用于公司本部及各業(yè)務(wù)部門公共部位的打蠟工作。3.方法和過程控制3.1打蠟前的工作安排3.1.1 打蠟工作時間：根據(jù)場地環(huán)境選擇不同的

2、時間和頻率，一般安排在月底最后一個周末。3.1.2 清空打蠟范圍內(nèi)的物品。3.1.3 對行人較多的地方進行打蠟工作，需在明顯位置要放置“工作進行中、小心地滑”告示牌，必要時用警戒帶圈出警戒區(qū)，并由安全員指引顧客走其他通道或電梯。3.2 起蠟(大理石地面的打蠟前)3.2.1首先將大理石表面雜物清理干凈。3.2.2 帶上膠手套將起蠟水和溫水按1：4的比例調(diào)制好，用干凈拖布沾上混合液后均勻涂在大理石面上，待殘蠟溶解5-10分鐘。3.2.3 用洗地機配合黑磨片進行清洗，然后用吸水機將污水吸干凈，再地拖清拖兩遍。3.2.4用刀片或鏟刀徹底清除地面殘留蠟漬，保證起蠟效果。3.2.5清潔完畢后，除去大理石表

3、面水漬，以保證大理石表面完全干凈無雜物，無污漬。3.3 大理石地面的打蠟3.3.1 上底蠟3.3.1.1將需用的底蠟液倒入干凈的容器內(nèi)。3.3.1.2用干燥、潔凈的拖布吸入蠟液后，取出拖布擰擠至不滴蠟水后進行涂蠟。3.3.1.3上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地涂蠟，直到全部結(jié)束，待其干燥。3.3.1.4涂蠟過程中，蠟在未干燥前不能踩踏。3.3.2上面蠟3.3.2.1將需要的面蠟倒入空置的容器內(nèi)。3.3.2.2使用干凈的拖布吸入蠟液后，取出擰擠至不滴蠟水后進行涂蠟。3.3.2.3上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地上蠟，直至全部結(jié)束，待其干燥。3.3.2.4涂蠟過程中，蠟在未干燥前不能踩

4、踏。3.3.3 拋光3.3.3.1將拋光蠟均勻地噴灑在地面表層。3.3.3.2由指定操作員操作拋光機，拋光時應(yīng)慢速地對地面進行拋光。3.3.3.3拋光可來回勻速走動，直到地面無波形蠟印，地面光亮為止。3.4膠質(zhì)或柚木地面打蠟3.4.1上面蠟3.4.1.1將需用的面蠟液倒入空置的容器內(nèi)。3.4.1.2將干凈的拖布吸入蠟液后，取出擰擠干并進行涂蠟。3.4.1.3上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地涂蠟，直至全部結(jié)束，待其干燥。3.4.1.4蠟未干燥前不能踩踏，干燥后，打蠟工序結(jié)束。3.5補蠟3.5.1 地蠟因重撞導(dǎo)致部分脫蠟時，可采用局部起蠟或涂蠟的方式給予修補。3.5.2補蠟方法3.5.2.1

5、將要補蠟地面清理干凈。3.5.2.2將起臘水涂于補蠟地面然后用手刷或洗地機起蠟。3.5.2.3用專用工具除去地面頑固污跡。3.5.2.4用拖布拖干凈表面水漬，待其干燥。3.5.2.5以上面蠟方式進行全部補蠟。3.6對上固體蠟的大理石地面打蠟3.6.1打蠟前:3.6.1.1拖干凈地面，并檢查無顆粒狀雜物，待其干燥。3.6.1.2原打水蠟的地面應(yīng)清除舊蠟，方法同3.2。3.6.2 上蠟：由指定的保潔員操作打蠟機，按由里向外的順序在涂過蠟的大理石上慢速來回均勻走動，直到地面無波形蠟印，光滑為止。如用拋光機上蠟，應(yīng)用低速檔，并應(yīng)換上打蠟用針墊。3.6.3打蠟之后需經(jīng)常進行拋光保養(yǎng)。3.7打蠟工序結(jié)束3

6、.7.1打蠟工作完成后應(yīng)進行工具的清洗、整理，并存放在倉庫，同時檢查庫存蠟水情況，以便及時補充。3.8大理石、水磨石頑固污跡處理3.8.1有茶跡、咖啡跡地面，用硼砂溶液或碳酸鈉和水按4:3比例進行刷洗。3.8.2有水銹跡時，用氨水加酒糟或草酸溶液涂在大理石上，4-6小時后再擦洗。3.8.3沾有油漆的地面，用天那水或松節(jié)水、汽油慢慢刷洗。3.8.4 香口膠用香口膠劑噴在四周，5分鐘后擦洗?；蛴玫镀p輕刮除，再擦拭干凈。3.9相關(guān)注意事項3.9.1對特殊材質(zhì)的大理石，必須經(jīng)部門主管人員現(xiàn)場確認所需的清潔方法、資源、技術(shù)等不會對大理石材質(zhì)造成損失或損壞時，方可進行清洗或打臘作業(yè)。3.9.2因蠟屬易燃品，整個過程中要注意防火，并避免與橡膠品接觸。4.支持性文件HJ -CQ01 環(huán)境工作管理程序HJ -CQ01-07 日常清