個人裝修合同注意事項

1、個人裝修合同注意事項裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎(chǔ)上，對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解。以下是整理的個人裝修合同注意事項五篇，歡迎閱讀參考!個人裝修合同注意事項(一)1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務的單位或個人。2.家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、治理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取低開高走報價的做法承攬業(yè)務。3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。4

2、.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。7.裝修前竭力揄揚，承攬業(yè)務，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目。8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤。9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項

3、目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價、總價，并要求設(shè)計職員提供材料合格證書報表。10.注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當心。13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看劣質(zhì)工程展覽。14.簽訂合同確當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動。16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復印件，

4、資質(zhì)證實復印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當性。17.交納設(shè)計押金時一定注明，假如業(yè)主對設(shè)計方案不滿足，應足額退還設(shè)計押金。18.最好采用幾個設(shè)計方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計方案，有35個施工單位報價，業(yè)主自選。個人裝修合同注意事項(二)第一項、關(guān)于裝修公司對于裝修公司的詳細信息，我們需要了解清楚，包括裝修公司的地址、名稱、營業(yè)執(zhí)照和具體裝修材料。不能被一些沒有信用的商家欺騙，導致我們的權(quán)利受到損害。同時，裝修公司還應在合同中注明相關(guān)信息和裝修公司的材料，并說明具體要求和完工日期，以便業(yè)主了解更多細節(jié)。第二項、合同內(nèi)容合同內(nèi)容必須與裝修公司協(xié)商，如裝修材料、裝修質(zhì)量和裝修工程。我們必須

5、確保所需的裝飾材料符合安全要求。例如，水泥、木材、玻璃、瓷磚、電線、石膏形狀和板線等，我們要標記自己的質(zhì)量、要求，避免裝修公司粗制濫造，導致裝修質(zhì)量差。第三項、合同付款一般情況下，在裝修公司進行改造項目之前，我們應支付10%的裝修費用，然后按照每個改造項目完成成本的70%，在整個改造項目完成后支付總建筑成本的80%。剩余的20%將根據(jù)條款和報告支付。我們在看裝修合同時，有必要確定整體的付款方式，以免損害我們的經(jīng)濟。第四項、關(guān)于裝修的保修在簽訂裝修合同時應注意什么，其中保修是必不可少的，我們必須注意這一點，有必要區(qū)分誰負責。如果裝修質(zhì)量有嚴重問題，必須有裝修公司承擔，如果我們自己不當使用，那么你

6、不必找一家裝修公司，所以非常重要的是要注意這些責任的劃分。一般裝修公司的翻新項目保修期為三個月至_年之間。個人裝修合同注意事項(三)合同主體不明晰房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。監(jiān)理概念模糊房屋裝修合同中規(guī)定了可以實行

7、工程監(jiān)理，工程監(jiān)理是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動。監(jiān)理人是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。書面文件不全經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。權(quán)利義務不清房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消

8、費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。增減項未加入合同目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將

9、所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。材料供應不做確認鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時

10、采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。工期延誤沒有規(guī)定如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設(shè)計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的

11、，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。工程驗收不細心驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。這意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保

12、修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。房爭議解決辦法未約定家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。協(xié)商解決不成解決辦法1、向消費者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應要求市場處理此事。3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關(guān)提請仲裁(約定的仲裁機關(guān)必須寫明全稱)。6、向有管轄權(quán)提起訴訟(已約定仲

13、裁且仲裁條款合法有效的除外)。個人裝修合同注意事項(四)注意一：思考是不是已經(jīng)到達簽合同的階段由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議XX，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚XX與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方筆者建議XX，先回家去，把裝修的事

14、情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu)，對這樣的公司XX還應該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要XX的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪里來的。注意三：檢查裝飾公司

15、的設(shè)計方案資料是否齊全可以開始進入簽訂裝修合同的階段了，首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是的還是收費的，應該盡可能齊全。那么，應該包括哪些資料呢第一，一個完整的家庭裝修設(shè)計方案，首先設(shè)計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問，必要是什么意思這里所說的必要就是，有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費者提供設(shè)計圖紙，而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設(shè)計師補齊。第二，審查工程預算是否已經(jīng)按照雙方約定的

16、做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達時間、驗收人應該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當中施工工藝的說明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補齊，也許從這時起，XX就給自己下套了。注意四：預習裝飾公司提供的市家庭居室裝飾裝修施工合同如果消費者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議XX在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了譜再回來與裝飾公司簽合同。提示：XX和這份家裝

17、合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒有實際內(nèi)容的共同填寫拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。注意六：合同中的幾個關(guān)鍵項對_市通用的家裝合同，認為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計人以及施工隊負責人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工

18、程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。第二，合同第九條質(zhì)量標準，大家都認為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說一分錢一分貨，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標準是不現(xiàn)實的，因此，_市的家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準就足以滿足我們大多數(shù)消費者的要求了。第三，關(guān)于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念工程進度過半。這個概念解釋起來五花八門，

19、有的說指工期過半，有的解釋為木工收口，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應是一個雙方都接受的概念。第五，關(guān)于違約責任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，這個違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。第六，由于每個家庭的裝修千差萬別，消費者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進入保險箱是不現(xiàn)實的。所以，本合同還有一項條款其他約定條款，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補充條款。第七，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患，所以填寫

20、時應該把項目、數(shù)量、位置等搞清楚，如果合同當中不能充分地把應該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補充的表格進行詳細說明。第八，需要強調(diào)一點，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員，所以，合同中還應該明確材料供應時間以及驗收人。注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)消費者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設(shè)立的分支機構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司。消費者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝

21、飾公司法人的授權(quán);第二類公司，如果是法人親自簽合同，基本不會發(fā)生法律方面的問題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應該檢查該人是否得到法人授權(quán)。注意八：家裝市場是否對合同進行認證現(xiàn)在，消費者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個保障：就是市場的管理部門會對工程進行過程監(jiān)督，但是有一個前提，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認證。為什么要進行合同認證原因有三：第一、市場專業(yè)人員對合同內(nèi)容進行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二、市場管理部門要對合同建檔，進行合同管理;第三、對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督;第四、出現(xiàn)問題，市場管理部門出面協(xié)調(diào)解決。而一些公司為逃避市場的監(jiān)督檢查，就會使用某些手段引誘消

22、費者不在市場進行合同認證;消費者信以為真，也就同意場外簽訂家裝合同?？墒且坏┏霈F(xiàn)問題，市場就很難出面協(xié)調(diào)解決。個人裝修合同注意事項(五)工期約定一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果XX著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。了解裝飾公司工程及施工資格和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細考察的。室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以要對這家公司的設(shè)計師詳盡詢問

23、。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的行家，難免會有誤導，所以還是要親力親為初步接洽家裝公司目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計和報價;另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把底探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。其實，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計力量和售后服務有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段。按圖施工嚴格按照XX簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和XX在設(shè)計圖紙上的不符合，XX可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應該誰來支付，在協(xié)議中也應該標明