BT項目合作合同書

1、×××××一期項目工程建設(shè)、移交標(biāo)簽:BT項目合作合同書甲方(BT模式項目發(fā)起人:××××投資有限公司住所:法定代表人:乙方(BT模式項目主辦人:××××有限公司住所:法定代表人:擔(dān)保方:×××市人民政府住所:法定代表人:鑒于:1、甲方經(jīng)×××市人民政府授權(quán),是×××市人民政府確定的×××一期工程(以下簡稱×××一期工

2、程的最終項目業(yè)主;2、甲方就×××一期工程的承建選擇乙方作為BT模式項目主辦人,由乙方以BT模式負(fù)責(zé)×××一期工程的投資建設(shè);3、×××市人民政府確認(rèn)甲乙雙方的合作并為甲方提供擔(dān)保。依照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就×××一期工程建設(shè)、移交(“建設(shè)、移交”以下簡稱“BT”的工程投資建設(shè)事項協(xié)商一致,訂立本合同。1、工程概況工程名稱:××××一期BT工程工程地點:2、工程承包范圍及工

3、程實施方式2.1承包范圍:××××一期BT工程,具體地域范圍為沙河107國道××××匯處(約19.1平方公里,工程造價概算約為5億元人民幣,具體內(nèi)容包括景觀綠化工程、亮化工程、市政道路管網(wǎng)工程等,具體以甲方提供雙方認(rèn)定的施工圖紙中的施工內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方同意上述工程內(nèi)容分期分區(qū)段實施,分區(qū)段竣工驗收。2.2工程實施方式:在“××××沿線(市區(qū)段整體開發(fā)建設(shè)項目”的開發(fā)銀行貸款(以下簡稱沙澧河項目開行貸款或者其他融資款項或者其他收益款到位前,乙方以BT方式承建合同書2.1條所述的工

4、程內(nèi)容;在上述款項到位后,雙方結(jié)束BT模式由乙方按照總承包模式完成2.1條剩余工作內(nèi)容,具體操作方式見合同書第6條。BT模式即甲方委托乙方按照合同書第2條約定的工程內(nèi)容,籌集資金實施本工程建設(shè),工程建成后按照本合同約定程序由乙方移交甲方占有、經(jīng)營管理、收益及處分,并由甲方按照合同書第4條約定的總合同價支付乙方。3、乙方的承諾乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)組建項目部、就工程的建設(shè)按本合同約定進行融資、組織工程建設(shè),在工程竣工后將各項目依法向甲方及/或甲方指定的受讓人轉(zhuǎn)讓并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3.1、開工時間、竣工時間本工程建設(shè)工期暫定為3年,初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和拆遷等工作由甲方負(fù)責(zé)。開

5、工日期由雙方共同確定,具體時間以各區(qū)段工程實際開、竣工時間為準(zhǔn)。3.2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。3.3、項目部的組建乙方在本合同簽定后,根據(jù)項目實際情況完成項目部的組建,并確定各分項工程的項目負(fù)責(zé)人。4、合同轉(zhuǎn)讓價款的確定原則及支付方式4.1以BT方式承建的合同轉(zhuǎn)讓價款(合同價格的組成:合同轉(zhuǎn)讓價款的總額由兩部分組成,即工程造價和資金占用費:4.1.1工程造價工程預(yù)結(jié)算依據(jù)×××省現(xiàn)行定額,并按照與工程類別相對應(yīng)的費率標(biāo)準(zhǔn)下浮2%取費。主要定價原則:A、材料單價、機械臺班單價、人工單價執(zhí)行漯河市實際發(fā)生月份的信息價;B、沒有信息價的材料、設(shè)備以及綠化苗木等,由

6、乙方在采購前報甲方審批。規(guī)費按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計取。沒有定額依據(jù)的工程,在施工前由乙方另外編制預(yù)算報甲方批準(zhǔn),或由雙方另行協(xié)商確定工程造價原則。4.1.2乙方因本工程建設(shè)的資金占用費:乙方因本工程建設(shè)的資金占用費(以下簡稱資金占用費是合同轉(zhuǎn)讓價款的組成部分,按照乙方實際投入資金同期銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計算。資金占用費=乙方實際投入資金×資金占用時間×同期銀行貸款利率乙方實際投入資金為乙方每月的產(chǎn)值之和,并最終以雙方結(jié)算價為準(zhǔn)。資金占用時間自產(chǎn)值形成的當(dāng)月起至甲方實際付款之月止,不足一個月的按照一個月計算。4.2全過程BT承建的付款方式:4.2.1自分區(qū)段工程竣工驗收合格之日起7日

7、內(nèi),暫按甲方已審核暫定合同轉(zhuǎn)讓價款(指已審核工程產(chǎn)值與資金占用費之和的30%支付給乙方。4.2.2自分區(qū)段工程竣工驗收合格之日滿一年7日內(nèi),甲方支付乙方到結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價款(結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價款指結(jié)算工程價款以及結(jié)算的資金占用費之和,以下所指相同的60%;4.2.3自分區(qū)段工程竣工驗收合格之日滿兩年7日內(nèi),甲方支付乙方剩余的結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價款。如甲方延誤支付上述款項,則每日應(yīng)按照延期付款數(shù)額的萬分之五向乙方支付違約金,超過30日仍不支付,乙方有權(quán)按照合同書第5條規(guī)定執(zhí)行。4.3 BT加總承包模式的合同價款組成以及支付方式如×××河項目開行貸款或者其他融資款項或者其他收益款

8、在BT合同到期前到賬,則雙方同意結(jié)束BT付款方式轉(zhuǎn)為總承包模式,即按照BT加總承包模式操作。BT加總承包模式中,BT部分的合同轉(zhuǎn)讓價款組成同4.1所述BT承建部分的合同轉(zhuǎn)讓價款(合同價格組成,總承包部分的合同價款按照4.1.1所述工程造價的組成;付款方式按照合同書第6條所述方式支付。5、甲方出具5.1經(jīng)×××市人民政府批準(zhǔn)的以漯河市未來土地儲備出讓收益權(quán),作為支付本合同價款以及履行本合同項下甲方義務(wù)擔(dān)保的書面文件。5.2 ×××市政府同意為甲方履行本合同項下義務(wù)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書面文件。6、為充分發(fā)揮甲方(資金乙方(建筑施

9、工的優(yōu)勢,如沙澧河項目開行貸款或者其他融資款項或者其他收益款在BT合同到期前到賬,則按照以下方式操作:6.1甲方應(yīng)提前結(jié)束該BT合同中已開工分項工程的BT付款方式,并在款項到位后5個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知,按照合同書第四條約定的合同價格計算甲方應(yīng)付乙方以 BT 模式完成工程部 分的合同價款，并在款項到位后 30 日內(nèi)向乙方支付上述工程價款。 6.2 余下工程量的工程造價按照 4.1.1 條款執(zhí)行，付款方式為： 乙方每月 25 日報進度給甲方， 甲方在 7 天內(nèi)按月工程進度完成工程 量造價的 85%逐月支付給乙方；分區(qū)段工程完工后 7 天內(nèi)，甲方支 付乙方至工程價款總額的 90%；乙方在分區(qū)

10、段工程驗收后 15 日內(nèi)， 將工程結(jié)算清單報送甲方，甲方在 30 天內(nèi)審理辦清結(jié)算手續(xù)， 并支付乙方至結(jié)算工程價款總額的 95%，余款作為質(zhì)量保證金，在 該分段工程竣工驗收合格 1 年后支付。 如甲方未能按照上述 6.1 條款執(zhí)行，則應(yīng)每日向乙方支付 6.1 所述的以 BT 模式完成工程部分的工程價款 （以下簡稱已完工工程價 款，計算方式同合同書第 4 條）的萬分之五的違約金；超過 15 日， 乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方還應(yīng)向乙方支付已完工工程價款 15% 的違約金。 如甲方未能按照上述 6.2 條款執(zhí)行，延誤支付乙方工程款項， 則每延誤一日向乙方支付延誤支付款項萬分之五的違約金。 7、工程量

11、的確認(rèn) 7.1 乙方應(yīng)在每月 25 日，向甲方提交當(dāng)月完成工程量及工程造 價的報告。甲方接到報告后 7 天內(nèi)按設(shè)計圖紙及實際施工情況核實 已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24 小時通知乙方，乙方為 計量提供便利條件并派人參加。 7.2 甲方收到乙方報告后 7 天內(nèi)未進行計量，從第 8 天起，乙 方報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為當(dāng)月完成工程量及工程 造價確認(rèn)的依據(jù)。 7.3 乙方因本工程建設(shè)的資金占用費， 雙方按照上述合同書第 4 條規(guī)定確認(rèn)。 8、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 8.1 合同書 8.2 合同條件 8.3-市政府的支付擔(dān)保書 8.4-市人民政府出具的未來土地儲備收益權(quán)擔(dān)保 8.5 雙方有關(guān)本合同的變更文件或補充協(xié)議。 本合同書中有關(guān)詞語含義與本合同條件中分