房地產(chǎn)行業(yè)崗位說明(共23頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)公司崗位說明1、 人事行政總監(jiān)崗位職責：1、負責規(guī)劃、組織及監(jiān)督各項人力資源政策的實施；2、了解政府勞動法規(guī)的變更，并及時向公司管理層匯報及提出建議；3、根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展計劃，制定公司整體人力資源規(guī)劃、招聘計劃、培訓及發(fā)展計劃及相關費用預算；4、制定合理的薪酬福利體系，確保其對外的競爭性、對內的平衡性及對員工的鼓勵性；5、負責定期參加相關的薪資福利市場調研活動；6、負責員工面試、聘用工作；7、負責審核每月員工的薪資計算；8、負責建立電腦化人力資源管理系統(tǒng)；9、負責進行員工年度工作考評事宜；10、安排及指導屬下員工的日常工作；11、確保與相關政府部門保持良好的關系

2、。任職資格：1、大學本科或以上學歷；2、7年或以上大型企業(yè)從事人力資源管理工作經(jīng)驗，其中3年以上管理崗位工作經(jīng)驗3、人力資源管理/心理學等相關專業(yè)4、具有較強的協(xié)調溝通能力，具有較強的口頭及書面表達能力，分析能力強，具有嚴密的邏輯思維能力，熟悉國家及政府相關法律法規(guī)，電腦操作熟練?？冃е笜耍?、 保持人事行政規(guī)劃與企業(yè)戰(zhàn)略目標高度一致(規(guī)劃要有前瞻性)；2、 企業(yè)文化建設成果；3、 中高層人員招聘完成率；4、 員工績效控制情況；5、 人力資源成本控制；6、 員工滿意度；7、 相關事件處理和解決效果；8、 其它人力資源項目完成情況； 9、 員工流失率；10、 行政事務滿意度（車輛調配、行政流程、

3、公司環(huán)境、物品領用、后勤服務等）；2、 營銷總監(jiān)崗位職責1.研究市場的宏觀信息，包括市場動態(tài)、同行業(yè)競爭企業(yè)發(fā)展動態(tài)、收集顧客信息等；2.根據(jù)公司整體戰(zhàn)略和經(jīng)營戰(zhàn)略，組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃；3.組織市場調查，擬定百貨競爭策略、商品定位；4.規(guī)劃并組織落實公司顧客管理系統(tǒng)的整體運營；5.建立、健全各項規(guī)章制度，推動公司營銷系統(tǒng)管理的規(guī)范化；6.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，提交營銷策劃方案，監(jiān)督實施并保障營銷效果；7.塑造企業(yè)形象，做好企業(yè)品牌營銷工作；8.制定和貫徹企業(yè)的產(chǎn)品策略及政策；9.培訓、指導公司營銷策劃及顧客服務管理人員，組建和管理高素質的營銷、服務團隊。工作權力：1.商業(yè)集團授權范圍內獨立開

4、展職能管理工作的權力。2.權限內營銷方案的審批權，重大營銷方案的審核權。3.對分公司營銷策劃、顧客服務工作的檢查、指導和考核權。4.對下級員工招聘選拔、辭退的建議權、否決權，對下屬獎懲的權力。5.對下級日常工作分配、監(jiān)督、檢查、考核及資金分配的權力。6.本部門預算內的費用使用權。任職資格：基本要求：年齡在40歲以下，身體健康，市場營銷、公共關系、新聞等專業(yè)本科以上學歷。專業(yè)技能：掌握現(xiàn)代營銷策劃、顧客服務管理手段及理念，熟悉相關法律、計劃預算管理、辦公軟件使用等。工作經(jīng)驗：8年以上企業(yè)營銷策劃、市場管理工作經(jīng)驗，3年以上商業(yè)集團化公司同等職位工作經(jīng)驗。能力要求：通曉并能熟練運用市場調查、各種傳

5、媒、市場分析工具，有商業(yè)零售業(yè)的營銷策劃經(jīng)歷，具有成功案例，對營銷工作有深刻認知；具有敏銳的市場感知、把握市場動態(tài)和市場方向的能力；有密切的媒體合作關系，具備大型活動的營銷策劃及現(xiàn)場管理能力；高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調、組織與開拓能力，較強的觀察力和應變能力。素質要求：具備開拓精神，良好的個人修養(yǎng)和較強的自我約束力?？冃е笜耍?、在市場營銷業(yè)務領域，為公司提供各種政策及決策建議，并參與相關的經(jīng)營決策。2、根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，制定本系統(tǒng)的年度和分階段經(jīng)營策略和目標，并對公司的銷售目標、利潤目標、品牌目標負責：各目標完成情況。3、及時發(fā)現(xiàn)市場營銷工作中的問題，并組織協(xié)調

6、工作流程改進，有效的解決系統(tǒng)內出現(xiàn)的問題：協(xié)調效果。4、根據(jù)市場競爭動態(tài)，組織制定并及時調整營銷策劃方案和銷售計劃，推動公司市場營銷目標的實現(xiàn)和公司品牌的提升；根據(jù)市場競爭情況，提出樓盤的定價策略和建議：銷售目標完成率。5、加強營銷系統(tǒng)的組織氛圍和團隊建設，通過績效管理、薪酬激勵等管理手段，激發(fā)營銷人員的工作潛能，培養(yǎng)高素質的銷售隊伍：員工任職能力的提升干部梯隊的數(shù)量、質量。6、負責營銷系統(tǒng)的全過程管理和監(jiān)督，使營銷的成本、業(yè)績及服務水平得到合理控制；優(yōu)化服務流程，為客戶提供良好優(yōu)質服務：及時性流程完整性、費用預算控制率。7、負責客戶關系資源建立利用和客戶投訴處理：客戶滿意度。8、積極推行公司

7、企業(yè)文化，營造部門良好的工作氛圍：部門組織氣氛。3、 成本總監(jiān)崗位職責：1、 負責健全完善公司成本控制體系及成本監(jiān)控預警機制。2、健全完善公司的合約管理框架。3、審核項目目標成本與責任成本編制，負責全過程成本控制、管理及權限內項目經(jīng)濟合同的審核工作。4、負責根據(jù)項目推進情況進行目標成本調整、落實和監(jiān)督。5、審核項目設計限額、材料設備選型、采購招標的成本控制建議。6、審核項目的設計變更、工程洽商費用、工程類合同（施工、材料、設備等）的進度款結算申請，審核審批各項目的相關結算。7、負責收集、分析已完工項目的成本經(jīng)濟指標，組織項目的成本后評估。任職要求1、工程管理相關專業(yè)全日制本科及以上學歷；2、8

8、年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗，3年以上同等崗位工作經(jīng)驗；3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)成本控制流程，有集團化成本控制管理經(jīng)驗?？冃е笜耍?、經(jīng)濟指標達成率； 2、年度，季度計劃達成率； 4、成本控制及預警機制的建立效果； 3、管理費用控制度； 4、下屬指導及管理。4、 開發(fā)專員：崗位職責：1.參與公司管理，提出改善工作的建議；2.參加公司的相關工作會議，參與公司相關事項的決策；3.負責整理報審項目的各種必備材料；4.到政府有關管理部門辦理項目立項報批和報驗手續(xù)；5.負責辦理項目建設用地規(guī)劃許可證及相關證照；6.負責辦理項目土地使用許可證及相關證照；7.負責辦理項目建設工程規(guī)劃許可證及相關證照；8.負責辦理項目

9、施工許可證及相關證照；9.負責辦理項目臨時用水用電等相關手續(xù)；10.負責組織拆遷和土地整理等相關工作的外部委托，協(xié)調相關關系；11.負責市政配套設計委托，配合研發(fā)設計部聯(lián)系項目所涉及的市政配套部門及周邊單位，并征求意見，協(xié)調關系，達成相關協(xié)議；12.建立、維護與政府相關部門的良好關系，保證各項手續(xù)辦理的順利推進；任職資格：1.二年以上開發(fā)工作經(jīng)驗，熟悉商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)或者房地產(chǎn)；2、了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢；3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目運作流程、房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)；4、精通項目報批報建程序；5、良好的文字功底和表達能力，文案構思完整，創(chuàng)意獨到新穎；6、熟悉房地產(chǎn)市場行情，敏銳的市場直覺；7、具備良好

10、房地產(chǎn)市場調查分析能力；8、熟練運用辦公自動化軟件和工程軟件，良好的責任心和團隊合作能力。9、卓越的人際交往能力、溝通協(xié)調能力、問題解決能力；績效指標：1、 材料準備進度；2、 各種手續(xù)審批進度。五、銷售主管崗位職責：1、 項目策劃：參與研究產(chǎn)品定位，參與制定銷售策略及計劃，確立各階段銷售目標。2、銷售執(zhí)行：完成銷售執(zhí)行過程，帶領全員努力完成既定銷售目標。3、團隊管理：配合銷售經(jīng)理建設、管理銷售團隊，塑造團隊良好作業(yè)風氣。4、市場調研：積極組織團隊開展市場調查，搜集市場信息，進行研究、學習與借鑒。5、企劃推廣：參與項目策劃，參與項目企劃、推廣，確保推廣的有效。6、公關協(xié)調：進行內外工作協(xié)調，建

11、立良好公共關系，樹立市場口碑。并力爭創(chuàng)造銷售達成外的工作成績。任職資格1、大專以上學歷，年齡23-45歲，性別不限；2、形象良好，溝通能力強，有穩(wěn)定的客戶資源和較高的活動策劃能力；3、市場拓展能力強，具有較強的陌生拜訪及挖掘客戶能力；4、接人待物大方得體，細致耐心；5、有較強的服務意識，善于溝通協(xié)調，能夠適應高效率的工作環(huán)境；6、工作積極主動，認真負責；做事有條理，善于處理繁雜事務；7、虛心好學，善于思考，善于在工作中總結、改進和提高。績效指標：1、根據(jù)項目營銷計劃，協(xié)助執(zhí)行銷售內務管理，執(zhí)行銷售流程內務性工作，完成銷售目標：工作的效率性，目標分解率。2、協(xié)助下屬做好客戶接洽，促成成交，協(xié)助售

12、后跟進，處理銷售現(xiàn)場發(fā)生的問題，監(jiān)督銷售計劃、促銷方案的實施：現(xiàn)銷售指標，銷售目標完成率。3、定期進行市場銷售數(shù)據(jù)收集、統(tǒng)計，匯總階段，為項目提供銷售目標決策基礎依據(jù)：考核數(shù)據(jù)的準確性、分析的可行性。4、負責客戶情況的匯總、統(tǒng)計，建立客戶檔案：資料的準確性、及時性。5、提出初步合理化建議及客戶拓展建議，建立并維護良好的客戶關系，及時提供服務：計劃的有效性客戶滿意度。 6、形成良好的團對合作精神，制定初步銷售大綱，提高銷售隊伍的戰(zhàn)斗力：組織氣氛員工任職能力的提升。7、從銷售角度評價營銷活動效果，提出初步優(yōu)化建議：分析的準確性、市場的支持度。六、客服主管崗位職責：1、 協(xié)助制定客戶服務業(yè)務流程，監(jiān)

13、督執(zhí)行客戶服務制度；2、 維護客戶關系，解答客戶咨詢，管理和分析客戶檔案資料；3、 負責簽認購、銷控，合同，回款，辦證手續(xù)的辦理；4、 協(xié)助部門經(jīng)理對客服人員進行管理和培訓；5、 協(xié)調與相關部門的關系，并能對系統(tǒng)提出優(yōu)化建議。任職資格：1、 本科以上學歷，中文、法律、物業(yè)相關專業(yè)；2、 1-2年以上的房地產(chǎn)客戶服務工作經(jīng)驗；3、 熟悉房地產(chǎn)銷售及客服流程、體系；4、 良好的協(xié)調和溝通能力、人際交往能力和語言表達能力；5、 較強的責任心和執(zhí)行力，富有工作熱情和團隊意識?？冃е笜耍?、 客戶滿意度（或客戶投拆率）；2、 提供合理化建議的數(shù)量（或關鍵信息量）；3、 解決問題的數(shù)量及質量（或建議）；4

14、、 下屬的管理（工作安排、指導）七、暖通預算員崗位職責： 1. 根據(jù)會審后的施工設計圖，運用規(guī)定的計算規(guī)則準確確定安裝工程的工程量2. 根據(jù)施工設計圖和人工費、原材料及設備的價格，具體編制安裝工程項目的預算 3. 根據(jù)定額含量或設計含量確定安裝工程的設備用量及材料用量 4. 根據(jù)工程現(xiàn)場進度，審核安裝工程量統(tǒng)計表、根據(jù)安裝工程驗收單和安裝承包合同與承包方辦理安裝工程結算手續(xù) 5. 根據(jù)項目安裝工程勞務定額、材料使用定額、設備臺班定額，對結算工程量和單價進行審核與控制，嚴格控制材料設備部的采購數(shù)量和單價 6.收集和整理竣工決算資料，按照國家規(guī)定采用適當?shù)墓こ虥Q算編制依據(jù)，計算工程決算的工程量。任

15、職資格：1.大專及以上，建筑設備類排水、暖通工程專業(yè)畢業(yè)，年齡45歲以下 2.5年以上本專業(yè)相關工作經(jīng)驗，具有三個以上大中型項目預決算編審工作經(jīng)驗3. 持有造價員或注冊造價師資格證書優(yōu)先 4. 熟練應用廣聯(lián)達和宏業(yè)預算軟件5、5年以上工程預算工作經(jīng)驗。績效指標：1、 預算的及時率；2、 預算的準確率；3、 標書的及時率及中標機率；4、 工程款申報率；八、電氣預算職位描述：1.負責工程項目的概預算工作；2.電氣施工圖工程量計算3.成本費用控制、合同管理；4 提交材料采購計劃；5.項目投資分析，進行日常成本測算，提供設計變更成本建議；6.負責對設計估算、施工圖預算、招標文件編制、工程量計算進行審核

16、；7.組織內部招標實施，配合外部招標；8.審核設計圖紙，掌握施工現(xiàn)場進展情況，發(fā)現(xiàn)問題；9.不斷建立和完善建設項目的竣工結算制度。任職資格：1、電氣等相關專業(yè)大專以上學歷；2、獨立完成大型工程的各類安裝分項工程的預算、結算工作；3、熟練掌握建設工程工程量清單計價規(guī)范；4、掌握新技術、新材料，對安裝類材料、設備有一定的了解；5、熟練掌握CAD及廣聯(lián)達預算軟件；6、責任心強、刻苦敬業(yè)，有較強的團隊精神；7、有造價員或全國造價工程師資格?？冃е笜耍?、 預算的及時率；2、 預算的準確率；3、標書的及時率及中標機率；4、工程款申報率；九、土建預算崗位職責：1、及時了解市場信息，熟知行業(yè)規(guī)范，施工工藝，

17、建立材料，施工價格信息檔案2、 制定精準的工程預算，審核施工單位工程預算，協(xié)助工程招標，監(jiān)督預算執(zhí)行。3、 控制材料質量，全程跟蹤工程進度及施工質量，及時向上級反飽饋工程信息4、 協(xié)助財務做好資金管控。5、 承擔工程預算部分驗收，結算工作。6、 完成領導交辦的其它事項。任職資格：1、 大專以上學歷，年齡：28-45，工程造價及相關專業(yè)，3年以上大中型或房地產(chǎn)工程預算經(jīng)驗，有預算員證或造價師證。2、 具備工程預、決算和工程管理專業(yè)知識3、 有工程預算、決算管理工程管理經(jīng)驗。4、 掌握新技術，了解新材料和相關工程造價動態(tài)，熟練使用預結算相關軟件，會CAD制圖，精通施工圖紙，熟知材料價格和施工工藝。

18、5、 富有團隊協(xié)作精神及良好的專業(yè)技能思維能力，思維清晰敏捷?？冃е笜耍?、預算的及時率；2、預算的準確率；3、標書的及時率及中標機率；4、工程款申報率；十、資料員崗位職責：1、進行項目經(jīng)理要求的資料、文字處理工作。2、負責項目部內、公司內的文件傳遞和文件管理工作。3、負責項目部辦公室的行政辦公及后勤保障等日常事務維護和管理。4、負責項目設備以及電腦軟、硬件、外設等的日常事務的處理。5、負責項目辦公用品的保管、發(fā)放與造冊登記。6、負責項目工作所需的工程資料，在項目完成后回收到項目部。7、負責投標時的文字處理與復印裝訂等工作。8、項目經(jīng)理委托的其他工作。任職要求1.工民建專業(yè)大專以上學歷；2.工

19、作年限3年以上相關工作經(jīng)驗，1年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；3.熟悉電腦辦公軟件的使用；4.認真、細心、吃苦耐勞、做事穩(wěn)妥，溝通交際能力強；5.有資料員上崗證和預算員證者優(yōu)先。6.能接受工作日駐項目工作?？冃е笜耍?、 全面，準確，及時進行資料的收集和整理；2、 保障項目資料使用。3、 資料的保管和使用要符合相關規(guī)定，沒有缺失；4、按要求在規(guī)定的時間內報審。十一、土建主管崗位職責1、負責土建工程圖紙的審核，工地現(xiàn)場考察、勘察、測繪，進行土建工程概預算，督促設計單位按要求對圖紙進行修改和完善；2、協(xié)助招標工作，參加招標工程圖紙答疑，草擬土建專業(yè)相關條款，審核土建專業(yè)報價是否符合相關規(guī)定及各項收費是否

20、合理；3、施工過程中，負責土建施工質量、進度和成本的控制，解決施工中出現(xiàn)的具體專業(yè)技術問題；4、協(xié)調業(yè)主、施工單位和監(jiān)理單位之間以及與其他各專業(yè)之間的關系；5、組織人員審查竣工資料和對單位工程及單項工程初驗和組織竣工驗收，作出土建工程結算核定意見，辦理結算單。任職條件：1、年齡：30周歲以上，土木工程、工民建或類似專業(yè)大專以上學歷；2、具有五年以上的工程管理工作經(jīng)驗，三年以上相關房產(chǎn)企業(yè)相關工作經(jīng)驗；3、擁有現(xiàn)場房屋建筑施工管理經(jīng)驗，從事過本地區(qū)房屋竣工的工作經(jīng)歷；4、熟悉項目施工程序及法律法規(guī)，有一定技術理論知識；5、在項目實施全過程中，能夠對開發(fā)、配套、預算等相關部門提供專業(yè)指導和支持；6

21、、有較強的團隊領導能力和工作責任心?？冃е笜耍?、 保障，圖紙，報價審核的時效和準確率；2、 按圖施工出錯率；3、 建筑材料和設備的質量保障；4、 保證施工的質量和安全；5、 土建大修計劃的管理；6、 維修預算控制；7、 工程結算審核準確率。十二、電氣主管崗位職責：1、 掌握本專業(yè)的工程圖紙內容工藝要求，材料的選用要求，負責本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核。2、掌握（供電、通訊、有線電視、安保、）與相關土建、水、采暖工程之間的關系，能夠合理的運用電氣專業(yè)知識及技巧，使電氣系統(tǒng)的安裝合理、美觀、使用方便。3、能夠掌握電氣系統(tǒng)的專業(yè)知識，熟悉相關工程的專業(yè)知識，能夠指導設計工作、工程安裝工作、工程材料

22、的選用，達到電氣系統(tǒng)的功能、品質要求。4、掌握電氣系統(tǒng)工程相關的配套知識，熟悉相關部門對電氣系統(tǒng)的管理辦法，掌握相關的法規(guī)規(guī)定。5、負責完成電氣各專業(yè)從確定方案、委托設計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜，并與相關政府職能部門密切聯(lián)系，申請減免費用、繳費。6、具有組織、選擇本專業(yè)的施工單位的能力，能夠在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、施工單位的安裝，確保工程進度工程質量達到整體工程進度要求。7、協(xié)調工程建設后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面負責與物業(yè)公司的交接工作。8、嚴格控制專業(yè)工程投資成本在預算范圍內，對成本控制結果負責。9、定期向公司領導匯報工程實施進展情況和總結報告。10、公

23、司交辦的其他工作。任職資格：1、 相關專業(yè)本科以上學歷。2、具備土建類工程師證和建造師證，有一級建造師或高級工程師證優(yōu)先。3、有豐富的綜合設備、消防、智能化、水電現(xiàn)場施工經(jīng)驗者優(yōu)先。4、熟練操作Micro Office、Excel、CAD等辦公軟件或專業(yè)軟件，有較強的專業(yè)技能、溝通協(xié)調能力、語言表達能力、對本專業(yè)相關情況的保密能力。5、能熟練掌握和理解水電施工及設計規(guī)范.，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的工作流程；團隊精神強，辦事認真,工作責任心強，有較強的溝通協(xié)調能力。6、具有從事大型房地產(chǎn)公司2年以上同等職位的工作經(jīng)驗。7、認同企業(yè)文化、對企業(yè)忠誠度高，服從安排、團隊意識強。績效指標：1、 按圖施工出錯率

24、2、 保證施工文件審核的準確率；3、 保障施工方案符合技術規(guī)范；4、 及時解決質量問題；5、 協(xié)助部門的滿意度；6、 相關費用結算無誤；7、 對下屬的指導和管理。十三、水暖主管崗位職責1、 機電系統(tǒng)各種先進設備工藝的技術研究、方案的比選、設備的選型和造價運營經(jīng)濟性分析；2、協(xié)調管理所有機電顧問團隊的工作，協(xié)調機電與建筑結構等其他專業(yè)設計單位的工作；3、制定機電工程有關的各項工作計劃；4、編制招標技術要求、設計任務書、設備技術清單等技術文件；5、審核各階段設計圖紙，審核施工單位技術方案和深化圖紙；6、全面負責現(xiàn)場與機電工程有關的承包商、監(jiān)理、供貨商等的管理和協(xié)調；7、協(xié)調給水、排水、燃氣、消防、

25、供電、安防、環(huán)保等政府部門和市政配套關系。任職資格：1、電氣或自動化專業(yè)背景，本科以上學歷；2、8年以上建筑和房地產(chǎn)行業(yè)機電工程管理經(jīng)驗，至少5年以上酒店機電工程管理經(jīng)驗；3、至少獨立作為甲方機電技術經(jīng)理全面負責管理過1個5星級以上酒店或甲級寫字樓或大型商業(yè)的機電工程，并且應該從方案階段介入直至項目移交運營；4、精通商業(yè)項目各個機電系統(tǒng)的技術工藝（包括強弱電、電梯、BA、空調、消防、暖通、給排水等）績效指標：1、 按圖紙施工出錯率；2、 水暖工程驗收合格率；3、 技術問題解決程度；4、 水暖材料、設備和格率；5、 工程圖紙審核及時率；6、 檔案資料完成率；7、 對下屬的有效指導和管理。8、 協(xié)

26、助費用結算的準確率。十四、會計崗位職責：總帳報表：1、 憑證的填制，記帳，做到帳目相符，財物相符。2、 登記登帳，明細帳，根據(jù)總帳，明細帳，編制會計報表和明細報表。3、 管理會計憑證，帳簿和報表。4、 各種"稅費”的及時申報，按時交納稅費。5、 綜合分析財務狀況和經(jīng)營成果，向經(jīng)營者提供生產(chǎn)經(jīng)營所需資料。應付款：1、 認真登記應付款明細帳，按規(guī)定及時對帳，并及時辦理結算手續(xù)2、 對應付的憑證應進行嚴格的審查，防止銷付，重付。工資1、 編制“工資發(fā)放表”及“工資匯總表”及各種補貼2、 監(jiān)督工資基金的使用。3、 負責工資分配的核算。4、 計提福利費及工會經(jīng)費。5、 帳務處理。固定資產(chǎn)1、

27、固定資產(chǎn)的明細核算。2、 計提固定資產(chǎn)的折舊。3、 負責與在建工程有關設備帳目的核對。4、 財務處理。任職資格：1、 會計、財務管理相關專業(yè)?？埔陨蠈W歷，中級會計師職稱優(yōu)先；2、五年以上會計從業(yè)經(jīng)驗，三年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，精通企業(yè)全盤會計流程及賬務處理，能熟練操作辦公軟件、財務軟件、電子認證、網(wǎng)上抄報稅、所得稅清算等；具有房地產(chǎn)財務經(jīng)驗的優(yōu)先考慮；3、具有一定的財務制度制定、內部控制完善、內部審計、合并報表的能力和經(jīng)驗。具有集團財務管理、審計經(jīng)驗的優(yōu)先考慮；4、有強烈的責任心，良好的職業(yè)操守。 績效指標：1、 預算制定，調整按時開展的完成率；2、 公司財務預算編制的規(guī)范性；3、 公司的資

28、金來源和資金運用相平衡，財務收入和財務支出相平衡的準確性；4、 對各部門預算執(zhí)行的監(jiān)督；5、 公司資本結構的分析；6、 定期盤點完成率及相符度；7、 報表的準確率；8、 財款相符程度。15、 工程總監(jiān)崗位職責1、根據(jù)公司審定的經(jīng)營發(fā)展總體戰(zhàn)略經(jīng)營管理目標，制定實現(xiàn)目標的計劃、方針、策略，指揮、領導、組織推進項目實施，全面負責所有項目施工管理督查，規(guī)劃組織、推動工程管理工作的開展，以確保各工程項目的順利完成；2、全面參與項目的可行性研究及立項工作；參與項目規(guī)劃設計工作；3、組織制定公司整體工程規(guī)劃、工程實施方案、管理制度及業(yè)務流程；4、為保證各個項目的經(jīng)營目標的實現(xiàn)，提供總體的技術支持和管理流程

29、控制，負責工程管理整體工作，統(tǒng)籌協(xié)調設計、監(jiān)理、施工單位及供應商管理工作；5、全面參與工程項目管理監(jiān)控，包括施工進度計劃的制定和控制，工程質量、成本控制；6、負責工程管理團隊建設及考核、評估工作；7、各個項目工程質量監(jiān)控和工程進度監(jiān)控，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質量、安全；8、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；9、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經(jīng)驗推廣；10、參與工程項目預算的制定及審核工作。負責根據(jù)合同和工程進度審批工程款；11、熟悉國內房地產(chǎn)市場狀況，掌握房地產(chǎn)技術革新趨勢，熟悉國家的法律法規(guī)，總體上給與公司以指導；12、定期主持工程例會，核實工程施工計劃及各

30、施工指示；13、全面負責制訂部門的年度工作目標及計劃，以及專業(yè)崗位的考核指標的建立；14、參與公司重大問題的決策，公司安排的其他工作。任職資格：1、工程類本科以上學歷，中級工程師以上職稱；2、10年相關工作經(jīng)驗，有2-3個大型房地產(chǎn)項目全程管理經(jīng)驗；完整經(jīng)歷至少三個以上知名項目，熟悉前期配套，設備安裝和工程管理工作；3、五年以上大型房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗；4、精通圖紙審核和技術規(guī)范，對質量和進度控制有豐富經(jīng)驗；5、熟悉建筑專業(yè)設計規(guī)范以及相關建筑法律法規(guī)，理論知識全面扎實；6、具有豐富的項目實踐經(jīng)驗，熟悉現(xiàn)場協(xié)調、管理，對于總量控制和規(guī)劃布局有經(jīng)驗者優(yōu)先；7、豐富的專業(yè)團隊構建能力和專業(yè)體系的建設

31、能力；8、具有獨立主持大型房地產(chǎn)項目工程開發(fā)、建設全過程經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)相關行業(yè)、流程及各工程專業(yè)技術，負責過重大項目談判、規(guī)劃和施工圖等方案審定的組織協(xié)調工作；9、良好的現(xiàn)場解決技術問題的能力、技術管理能力、協(xié)調應變能力；10、熟悉國家房地產(chǎn)行業(yè)相關法律、法規(guī)；有良好公關、談判技巧；11、熟悉設計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程，掌握建筑、結構、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點?？冃е笜耍?、 計劃、預算的合理性與完整性；2、 制度建設完善性；3、 項目如期完成率；4、 工程質量優(yōu)良率；5、 工程費用控制情況；6、 重要任務完成情況；7、 預算控制情況；8、 下屬行為；9、關鍵人員流失率。十六、結構設計師

32、崗位職責1.掌握質量成本控制的原則，包括墻體材料、鋼筋級別、板厚要求及有關的結構方案等；2.負責編制結構專業(yè)的技術設計條件，墻體材料及容重的確定、鋼筋級別的確定等；3.負責審查設計院提交的結構專業(yè)技術方案，包括上部主體結構方案、轉換層結構方案、大跨度結構方案、地下室結構方案、基礎方案等，并提出相應的審批意見；4.負責審查設計院的各階段設計圖紙，并核對和其他專業(yè)是否沖突；5.負責結構設計的完整性和準確性，順利完成結構專業(yè)從設計到施工的流程：方案討論施工圖會審協(xié)助工程部進行處理施工中的問題參加工程驗收；6.初步設計階段(無初步設計的請況，施工圖開始前)，組織成本控制協(xié)調會，向設計單位提供荷載標準，

33、為設計院明確設計原則，根據(jù)合同明確經(jīng)濟控制參數(shù)、含鋼量控制指標；7.控制設計圖紙質量達到成本控制目標及滿足各階段的設計深度要求，為公司節(jié)約成本；8.負責和地勘單位聯(lián)系，確保項目所需的地勘資料及時準確；9.根據(jù)工程的特殊性、建筑復雜程度、場地條件、地質情況，在有必要的情況下配合公司邀請技術專家進行分析研究討論，以達到經(jīng)濟、合理、安全的目的；10.施工圖會審階段，對施工單位提出的為方便施工、但增加工程量、加大工程成本的意見進行控制和規(guī)避；11.負責配合公司工程項目結構專業(yè)工程驗收。任職資格：1.相關專業(yè)全日制本科以上學歷，中級以上職稱；注冊結構師優(yōu)先；2.八年以上結構設計經(jīng)驗，五年以上設計院或房地

34、產(chǎn)開發(fā)公司設計或設計管理工作經(jīng)歷；有甲級設計院工作經(jīng)驗者優(yōu)先；3.熟悉相關規(guī)范，熟練使用相關設計軟件，獨立完成過大、中型設計，有從成本、工期方面優(yōu)化設計的能力，現(xiàn)場處理問題強；4.耐心細致、敢于創(chuàng)新，做事計劃性強，具有較強的組織能力和協(xié)調能力。績效指標：1、 設計支持保障：保證設計符合技術及項目要求，嚴把工程及材料質量審核；2、 問題發(fā)現(xiàn)及解決水平；3、 嚴格控制項目成本；4、技術文件提供及時率及準確率；17、 景觀設計師崗位職責：1、負責項目設計節(jié)點、標準工作周期、工作標準及模版的建立和完善；2、參與項目景觀設計管理方案策劃及節(jié)點的管理；3、負責完成項目概念、方案設計任務書中與景觀專業(yè)相關的

35、部分；4、參與項目景觀概念、方案設計的評審；5、參與建立景觀設計供方資源庫、外部專家?guī)旒爸匾O計單位的履約評價；6、提供用于材料設備的景觀設計成果和文件；7、參與設計類招標工作，主要負責景觀招標文件技術部分編制、參與資格預審、技術部分評標等。任職資格：1、本科及以上學歷，景觀設計相關專業(yè)2、5年以上景觀設計相關經(jīng)驗3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及其產(chǎn)品；4、熟悉景觀設計、流程；5、精通景觀專業(yè)的施工流程和相關法律法規(guī)。6、熟練使用電腦，包括辦公軟件和繪圖軟件；7、較強的溝通能力，組織協(xié)調能力和獨立工作能力?？冃е笜耍?、 設計支持保障：保證設計符合技術及項目要求，嚴把工程及材料質量審核；2、 問題發(fā)現(xiàn)及解

36、決水平；3、 嚴格控制項目成本；4、 技術文件提供及時率及準確率；十八、電氣設計師崗位職責：1、 產(chǎn)品設計方案階段負責提供專業(yè)技術支持；2、初步設計階段及施工圖設計階段，進行設計任務書電氣部分的編寫；3、在設計過程中的各個階段組織對電氣專業(yè)的設計成果進行審查與評價，提出優(yōu)化設計的評審意見；4、在工程招標、設備選型和合同簽訂過程中，從技術角度提出建議和要求，優(yōu)化工程成本。5、參與工程驗收；崗位要求：1、大學本科；電氣工程設計等相關專業(yè)；2、4年以上電氣專業(yè)設計工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關專業(yè)設計管理經(jīng)驗；3、 精通建筑強、弱電工程的設計和施工管理； 4、 熟悉電氣設計規(guī)范和國家地方對建設項目

37、的電氣設計規(guī)定，熟悉設備選型、設備安裝工藝；5、 了解房地產(chǎn)開發(fā)項目運作流程、設計委托程序；6、 熟練掌握AUTOCAD等相關設計軟件；7、 中級以上職稱，國家注冊電氣工程師優(yōu)先；8、 年齡在45歲以下?？冃е笜耍?、設計支持保障：保證設計符合技術及項目要求，嚴把工程及材料質量審核；2、問題發(fā)現(xiàn)及解決水平；3、嚴格控制項目成本；4、技術文件提供及時率及準確率；十九、暖通設計師崗位職責：1、對產(chǎn)品及現(xiàn)場進行調研，協(xié)助完成設計任務書；2、負責給排水/采暖、通風方案和消防系統(tǒng)工程設計、施工技術及現(xiàn)場管理工作；3、審核給排水/采暖、通風方案等工程招標文件的技術部分；4、協(xié)調施工單位，監(jiān)理單位處理現(xiàn)場問

38、題；5、負責工程各項隱蔽驗收、分項驗收及竣工驗收等驗收工作；6、做好本專業(yè)有關技術資料的整理工作；7、完成主管領導交辦的其他工作。任職資格：1、工程、給排水、暖通、空調、制冷類類相關專業(yè)大學本科及以上學歷；2、3年以上相關工作經(jīng)驗，中級以上職稱優(yōu)先；3、熟悉設計行業(yè)和業(yè)務，掌握設計工作流程，具備本專業(yè)的基本理論知識，了解相關專業(yè)知識；熟練運用Office、Auto CAD等計算機軟件系統(tǒng)；4、細心嚴謹，能吃苦耐勞，具有團隊精神及溝通協(xié)調能力。績效指標：1、設計支持保障：保證設計符合技術及項目要求，嚴把工程及材料質量審核；2、問題發(fā)現(xiàn)及解決水平；3、嚴格控制項目成本；4、技術材料提供及時率及準確

39、率；二十、裝修設計師崗位職責：1、參加現(xiàn)場裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場裝飾工程施工日志的準確記錄；2、負責每日的現(xiàn)場巡查工作，并作好巡查記錄；3、負責對監(jiān)理單位關于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進行日常檢查；4、根據(jù)公司批準的施工總進度計劃審查裝飾工程施工組織設計，負責編制裝飾工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保裝飾工程項目進度計劃的完成；5、根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設計圖紙的要求，嚴格監(jiān)督裝飾工程項目施工質量，參加裝飾工程檢查驗收，參加裝飾工程材料設備選型、封樣及進場檢查驗收，對裝飾工程質量負責，對現(xiàn)場安全文明施工負責；6、嚴格監(jiān)督控制裝飾工程項目施工成本，對裝

40、飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場簽證嚴格監(jiān)督，確保裝飾工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；7、配合或組織裝飾類工程施工、監(jiān)理、材料設備甲供、甲限的招標工作；8、負責合格供方的考察，配合主任工程師對技術標和合同技術條款的制定；9、對裝飾專業(yè)設計階段提出設計建議并配合協(xié)調解決裝飾工程項目中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的裝飾工程涉外關系；10、負責解決變更、洽商中有關工程專業(yè)技術方面的問題；11、參加裝飾專業(yè)各階段工程驗收和竣工驗收并辦理相關手續(xù)；12、負責裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，督促資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。任職資格：1、全日制大學本科及以學歷，建筑、土木工程、市政園林等專業(yè)；2、5年以

41、上工作經(jīng)驗，2年以上同等職位工作經(jīng)歷；3、熟練掌握設計工作的業(yè)務知識與系統(tǒng)操作；熟悉房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理知識；4、較強的專業(yè)判斷與執(zhí)行能力、計劃控制與協(xié)調能力；較強的溝通和文字寫作能力；5、熟練掌握Autocad、Photoshop、OFFICE辦公軟件?？冃е笜耍?、設計支持保障：保證設計符合技術及項目要求，嚴把工程及材料質量審核；2、問題發(fā)現(xiàn)及解決水平；3、嚴格控制項目成本；4、技術材料提供及時率及準確率；二十一、項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責：1. 熟悉房地產(chǎn)策劃及運作各環(huán)節(jié)，獨立工作能力強，能夠獨立完成項目的全案策劃及方案提報工作，豐富的項目可行性研究報告編制及撰寫經(jīng)驗；2. 對自報批至竣工的整個及配套非常熟悉、思路清晰，之前獨立全程、獨立運作至少2個項目以上者；3. 負責獨立完成項目的全程全案策劃工作及項目可行性研究報告編制、提報工作；負責獨立完成項目的前期接觸及商洽工作；4. 了解國家有關政策、法律、法規(guī)，辦理相關手續(xù)；5. 較強的文字寫作能力及與職能部門溝通、表達、協(xié)調能力，有業(yè)內關系者優(yōu)先；任職資格：1、工程或房地產(chǎn)相關專業(yè)大專以上學歷；2、3550歲，具備房地產(chǎn)開發(fā)公司項